一樓租房合同

一樓租房合同本合同由出租人和承租人在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達成，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，特制定本合同。一、出租房屋基本情況出租人將位于XX市XX街XX號XX樓一單元X室的房屋出租給承租人居住，具體情況如下：房屋面積：XX平方米房屋使用用途：住宅租賃期限：XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日租金及付款方式：XXX元/月，月付/季付等方式（具體雙方商議確認）押金：XXX元（具體雙方商議確認）其他特別約定事項：出租人同意將房屋內(nèi)的空調(diào)、冰箱等設(shè)施免費提供給承租人使用建議承租人與出租人簽訂住房租賃保險二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)將房屋交付給承租人，并對房屋的基本設(shè)施、配套設(shè)備進行清晰說明，以使承租人了解房屋基本情況。出租人應(yīng)當(dāng)維護和修繕租賃房間所必需的大型設(shè)備和管道，如電梯、暖氣及排水等。出租人應(yīng)當(dāng)依法支付房屋所涉及的稅費，維護和修繕公共設(shè)施和公共部位，確保租賃的房屋安全安靜。出租人應(yīng)當(dāng)提供租賃合同所需材料，確保其真實合法。出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)不得擅自收回房屋或解除合同，并應(yīng)當(dāng)確保承租人的合法權(quán)益。（二）承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)按期支付租金，并按照雙方約定的方式支付相應(yīng)的押金。承租人應(yīng)當(dāng)愛護房屋，妥善保管租賃房間所涉及的設(shè)施和用具，維護公共秩序，不得損害他人和社會公共利益。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。承租人應(yīng)當(dāng)在租期內(nèi)進行租賃房屋大型設(shè)備和管道的日常維護，如發(fā)現(xiàn)故障或需要維護時，應(yīng)及時通知出租人。違反本合同約定的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、違約責(zé)任出租人或承租人違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任參考以下內(nèi)容：未按期付款的，應(yīng)當(dāng)按日逾期付款金額的（）%支付滯納金。承租人違反本合同約定，在房屋內(nèi)從事非法活動或有損周邊居民生活安寧的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。承租人違反本合同約定，損壞房屋或使用中的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)照價賠償。出租人違反本合同約定，收回承租人租賃的房屋，或擅自解除合同的，應(yīng)當(dāng)賠償承租人的全部損失。本合同違約一方支出的訴訟費、律師費等相關(guān)費用均由違約方承擔(dān)。四、解決爭議本合同中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)遵循友好協(xié)商、互諒互讓的原則，共同尋找解決爭議的方法，解決不了的，交由有關(guān)公共機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁解決。五、本合同有效性本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自動延續(xù)至合同所規(guī)定