雙方簽約購買房產(chǎn)協(xié)議書合同

雙方簽約購買房產(chǎn)協(xié)議書合同本協(xié)議書由甲乙雙方在平等自愿、誠信、公平、合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下約定：第一條房屋基本情況房屋地址：xxxxxxxxxxxxxxx房屋建筑面積：xxx平方米房屋層數(shù)：x層房屋朝向：xxxx房屋產(chǎn)權(quán)證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxx第二條買賣價格本次房屋買賣價格為：xxxxx元，（大寫：xxxx元整）。買賣該房屋的所有稅費，由甲乙雙方按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定負(fù)擔(dān)。其中，房屋買賣契稅、不動產(chǎn)登記費和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費等稅費，由雙方各負(fù)擔(dān)50%。補交或退回的稅費由支付該項稅費的一方負(fù)責(zé)。第三條買賣資金支付甲方向乙方支付房屋買賣款項的方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。甲方須在辦理過戶前向乙方支付上述買賣款項，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在下述日期辦理上述房屋的買賣過戶手續(xù)。第四條過戶手續(xù)雙方在協(xié)議書簽訂之日起的5個工作日內(nèi)完成房屋購買的前提條件。甲雙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議后協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，對過戶手續(xù)發(fā)生的相關(guān)費用（如公證費、過戶費等）應(yīng)在甲乙雙方共同辦理過戶手續(xù)時按照有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。第五條房屋現(xiàn)狀及權(quán)利保障該房屋所有權(quán)、使用權(quán)清白，沒有糾紛，無限制轉(zhuǎn)讓。該房屋屬于普通商品房，不屬于限制房源，不同于禁止比例轉(zhuǎn)讓商品房。甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議書，遵守本協(xié)議書的各項約定。甲乙雙方均具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有簽訂、履行本協(xié)議所需的資質(zhì)和能力。第六條合同終止在辦理房屋過戶手續(xù)前，雙方協(xié)議解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還我方買賣款項。在房屋過戶手續(xù)完成之前，若發(fā)現(xiàn)本協(xié)議書所述房屋存在權(quán)屬、拆遷、抵押、質(zhì)押、查封等糾紛或其他問題，以至于本協(xié)議書無法履行或造成任何損害的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，本協(xié)議書應(yīng)立即解除。第七條爭議解決本協(xié)議書最終解釋權(quán)歸雙方所有。若雙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向有關(guān)部門或仲裁委員會申請仲裁或起訴。第八條附則本協(xié)議書一式兩份，雙方各持一份。本協(xié)議書是雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見，具有合同效力，可作為雙方法律關(guān)系的依據(jù)。本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，并自動延續(xù)