寫字間租賃合同書

寫字間租賃合同書本合同由下列雙方于XX年XX月XX日簽訂：甲方：姓名/名稱：地址：電話：乙方：姓名/名稱：地址：電話：鑒于甲方擁有一間位于（地址）的寫字間，現(xiàn)愿意將該寫字間出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商并在相互尊重、平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限租賃期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。雙方須在租賃期滿前十五天完成續(xù)租或退租手續(xù)。二、租金及支付方式乙方應(yīng)按照每月(每天/每周)（金額）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，并自簽署本合同之日起于每月(每天/每周)（日期）前付清下一個(gè)月(天/周)的租金。甲方應(yīng)在收到租金后三日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票，并交付給乙方。三、租賃用途乙方承諾將該寫字間僅作為辦公、商業(yè)用途，并保證不從事任何違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定的活動(dòng)。四、租賃設(shè)備甲方對(duì)租賃寫字間內(nèi)的設(shè)備并不負(fù)有維護(hù)、保養(yǎng)之責(zé)，如設(shè)備損壞應(yīng)由乙方承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。五、裝修改造乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)不得任意拆改房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施，不得濫用電線、電器，不得修改管道布線，如發(fā)現(xiàn)需改動(dòng)應(yīng)事先征求甲方同意。若需裝修，乙方須經(jīng)甲方同意，并重新恢復(fù)房屋原狀。六、保險(xiǎn)責(zé)任租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)為房?jī)?nèi)的財(cái)物購買僅限于安全保護(hù){如火災(zāi)、水災(zāi)及其它意外災(zāi)害}的保險(xiǎn)，并須于保險(xiǎn)有效期屆滿前45天內(nèi)續(xù)期，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自理。七、租賃期間的維修因乙方人為原因?qū)е路績(jī)?nèi)設(shè)施報(bào)廢或者遭到損害，乙方應(yīng)負(fù)全部維修費(fèi)用。因非乙方原因發(fā)生故障，甲方應(yīng)主動(dòng)進(jìn)行維修，但費(fèi)用由甲方墊付，乙方應(yīng)租賃期限結(jié)束后三日內(nèi)補(bǔ)齊費(fèi)用。八、違約責(zé)任若甲方未能按期交付租賃設(shè)備，則乙方可要求改善，如改善期限超過六個(gè)月，乙方可解除合同，并依法要求相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若乙方未有按期交付租金，則每逾期一日甲方可要求乙方支付應(yīng)付租金萬分之五的違約金。乙方逾期將保險(xiǎn)進(jìn)行續(xù)期的，每逾期一天甲方可要求乙方支付應(yīng)付保險(xiǎn)金額百分之三的違約金。九、合同解除與續(xù)簽本合同期滿之前的10天雙方一方可以向?qū)Ψ教岢龊贤K止的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以提前終止合同并完成相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。乙方可以在合同期滿的前一個(gè)月提出續(xù)簽合同的請(qǐng)求。若甲方同意，則應(yīng)在租賃期限屆滿前三日內(nèi)與乙方簽訂新的合同并完成相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。十、解決爭(zhēng)議雙方在執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如不能協(xié)商則可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。十一、其他事項(xiàng)本合同的附件：（of合同重要內(nèi)容的說明超出合同正文而需要一并訂明的）本合同的生效條件及其他約定：（如后面補(bǔ)充的附文。）本合同的修改方式：（如修訂本合同及其附文的方式、修訂的生效時(shí)間、生效方式等內(nèi)容）本合同適用的法律：（如雙方適用的法律、所在地法院