城市二手房購(gòu)房合同

城市二手房購(gòu)房合同一、合同方介紹本合同由購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與出售人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂。甲方保證其為本房屋的合法使用人，有權(quán)進(jìn)行買賣交易；乙方保證其對(duì)本房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買賣交易。二、房屋基本信息本房屋的基本信息如下：房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：使用權(quán)登記證號(hào)：建筑物證明號(hào)：房屋有權(quán)證號(hào)：三、房屋交易價(jià)格本次二手房交易價(jià)格為：人民幣（大寫）元整。甲、乙雙方已在簽訂本合同之前就房屋交易價(jià)格達(dá)成一致意見(jiàn)，甲方已經(jīng)向乙方支付了人民幣（大寫）元整作為房屋交易首付款，乙方已經(jīng)收到并驗(yàn)收無(wú)誤。雙方在本合同簽訂后，在規(guī)定的交易期限內(nèi)完成所有交易款的支付和房屋登記過(guò)戶手續(xù)。如果甲方逾期未能按照本合同約定的期限支付剩余房款及其他應(yīng)付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，取得甲方支付的定金（人民幣（大寫）元整），結(jié)算損失并追究甲方的違約責(zé)任。四、房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間：自甲方支付完房屋交易尾款并過(guò)戶登記之日起（天數(shù)）天內(nèi)。房屋交付地點(diǎn)：二手房所在地。房屋有效驗(yàn)收：甲乙雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真仔細(xì)地查看各個(gè)部位的裝修、設(shè)備、材質(zhì)等情況，并與乙方進(jìn)行充分交流和協(xié)商。如確認(rèn)無(wú)誤，甲方應(yīng)當(dāng)在房屋驗(yàn)收表上簽字。如房屋存在問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商并處理。如因房屋交付或驗(yàn)收問(wèn)題需要延期交付，雙方應(yīng)當(dāng)在書面形式下進(jìn)行協(xié)商，并依據(jù)協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。五、附加條款甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求準(zhǔn)備相應(yīng)的手續(xù)并盡快過(guò)戶登記。如房屋因乙方原因存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況，乙方需在房屋交付前處理完相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題，否則甲方有權(quán)要求乙方在交付時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的有效期限為（期限），期滿即自動(dòng)失效。六、爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議糾紛的解決方式：優(yōu)先協(xié)商解決：若發(fā)生糾紛，甲、乙雙方首先應(yīng)當(dāng)進(jìn)行友好協(xié)商，并盡力達(dá)成一致意見(jiàn)。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方都可以向本合同所在地的人民法院提起訴訟。本合同從合同簽訂之日起生效。甲方（簽字）