大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方（出售方）：（公司/個(gè)人名稱）_______________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼__________（地址）_______________電話號(hào)碼________郵政編碼__________乙方（購(gòu)買方）：（公司/個(gè)人名稱）_______________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼__________（地址）_______________電話號(hào)碼________郵政編碼__________依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就下述房產(chǎn)進(jìn)行買賣，達(dá)成一致協(xié)議，簽訂本合同，以正式確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房產(chǎn)描述及價(jià)款房產(chǎn)名稱：（詳細(xì)地址）_______________戶型：_______________建筑面積：______平米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（如高層/別墅/公寓等）_______________使用權(quán)證編號(hào)：_______________土地證號(hào)：_______________確認(rèn)權(quán)屬：本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方購(gòu)房無(wú)任何風(fēng)險(xiǎn)，原房產(chǎn)證、土地證均由甲方出具，原省市區(qū)國(guó)土資源和房管部門都已經(jīng)確認(rèn)。價(jià)款：人民幣（大寫）_______________（小寫）_______________第二條交貨及交付甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__天內(nèi)，將房屋及土地權(quán)證原件移交乙方。乙方收到商品房所有權(quán)證書且款項(xiàng)付清后即可入住。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)商品房裸房全新交付，包含市政供水、供電、通訊設(shè)施、地上及地下管線接口。商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)按甲方公布的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體內(nèi)容甲方會(huì)單獨(dú)和乙方簽訂裝修合同。甲方保證交付標(biāo)準(zhǔn)符合法律及業(yè)內(nèi)規(guī)定，對(duì)于交付標(biāo)準(zhǔn)不符情況乙方可向甲方提出整改要求，甲方進(jìn)行修改后再次驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條交付時(shí)間商品房的進(jìn)度時(shí)間計(jì)算，以國(guó)家出具的《商品房預(yù)售許可證》日期為準(zhǔn)。第五條甲方的義務(wù)甲方成立房屋物業(yè)管理服務(wù)組織，或與房屋物業(yè)管理服務(wù)組織簽訂房屋專項(xiàng)管理服務(wù)合同。甲方保證其提供的房屋土地證系其合法擁有并可無(wú)條件全部高價(jià)轉(zhuǎn)讓。經(jīng)核實(shí)申報(bào)的內(nèi)容是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整并符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于虛假、誤導(dǎo)、隱瞞等行為造成的一切法律后果由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)及其他工作，確保房屋系統(tǒng)及附屬設(shè)施完好無(wú)損。甲方全權(quán)負(fù)責(zé)在本合同生效之前及其有效期內(nèi)，任何與該甲方出售的房屋有關(guān)的聲譽(yù)、宣傳或其他活動(dòng)。若因甲方原因，導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延誤，對(duì)于乙方可能產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)合同中可能產(chǎn)生的問(wèn)題必須及時(shí)進(jìn)行處理。第六條乙方的義務(wù)乙方須按照規(guī)定支付購(gòu)房款。乙方須保證身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件的真實(shí)性，并保證買房不得影響國(guó)家或他人利益。乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定履行購(gòu)房登記手續(xù)及相應(yīng)稅費(fèi)等，但所有和稅費(fèi)發(fā)生相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保護(hù)商品房物業(yè)及其環(huán)境質(zhì)量，遵守商品房業(yè)主管理規(guī)定，不加固陽(yáng)臺(tái),亂拉電線等違規(guī)行為。乙方須及時(shí)地向甲方提交相應(yīng)的交易材料，如：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、戶口簿、婚姻證明等。乙方不得將購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓予其他人。第七條違約及其責(zé)任甲方不履行合同中規(guī)定的義務(wù)，不按照期限交房，房屋規(guī)格或資料等重要內(nèi)容不符合約定的，應(yīng)受到相應(yīng)的違約處罰。乙方不履行合同中規(guī)定的義務(wù)，支付買房過(guò)程中不按時(shí)支付款項(xiàng)等，甲方有權(quán)解除合同并扣留部分已支付款項(xiàng)。因自然因素和其他使交付時(shí)間不能按期限進(jìn)行的因素，不視為違約責(zé)任。任何違約責(zé)任均由違約方依法承擔(dān)。第八條法律適用及爭(zhēng)端解決本合同經(jīng)乙方簽署即肯定雙方之間約定的各項(xiàng)條款且取得法律效力。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)該友好的協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)效，雙方通過(guò)甲方所在地的法院進(jìn)行訴訟。第九條其他本合同涉及到的原土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的證書，將由甲方開具收據(jù)，交由乙方領(lǐng)取。本合同未涉及到的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)書面形式另行約定。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。本合同以正本為據(jù)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得