北京小產(chǎn)權(quán)房租賃合同

北京小產(chǎn)權(quán)房租賃合同一、出租方出租方：_____（以下稱為“甲方”）二、承租方承租方：_____（以下稱為“乙方”）三、房屋情況甲方同意將房屋出租給乙方，房屋具體情況如下：地址：_____房屋類型：北京市小產(chǎn)權(quán)房房屋用途：居住租賃面積：_____租賃期限：_____租金：_____(每月)元，合計(jì)_____(租金總額)付款方式：_____押金：_____(押金總額)四、租賃條款1.使用標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋的租賃狀態(tài)符合北京市小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)定，并提供相應(yīng)的租賃協(xié)議和購(gòu)房合同。乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用房屋及其內(nèi)部附屬設(shè)施，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)或增設(shè)附屬設(shè)施。2.租期與續(xù)租租賃期限為_(kāi)____，期滿后可以雙方一致同意續(xù)租。續(xù)租的租金和租賃期限應(yīng)另行商議，需要在租賃期限結(jié)束前提出并達(dá)成一致。3.租金及其它費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)該在每月的_____(日期)日前將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方未能如期支付租金，甲方有權(quán)終止租賃。若乙方未能如期支付押金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。4.押金乙方應(yīng)該在租賃期開(kāi)始時(shí)向甲方進(jìn)行押金支付，押金總額為_(kāi)__（押金總額），用于保證乙方在租賃期限履行本合同所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期限到期并經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無(wú)任何欠款或違約行為后，押金將全額退回乙方。5.維修與損壞在租賃期限內(nèi)，因乙方原因所造成房屋及相應(yīng)設(shè)施、物品的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。如非乙方原因所造成的損壞，則由甲方負(fù)責(zé)修繕或更換。6.違約責(zé)任乙方若未按合同規(guī)定向甲方支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款并根據(jù)欠款情況收取違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意私自將房屋轉(zhuǎn)租或用于違法活動(dòng)，則甲方有權(quán)予以終止合同并追究相關(guān)責(zé)任。7.合同爭(zhēng)議解決本合同中如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提交甲方住所所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.合同變更在租賃期限內(nèi)，雙方若有任何變更，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.合同解除本合同期滿后，若乙方不續(xù)租，則需在租賃期限到期前明確通知甲方，并將房屋交付甲方。在租賃期限內(nèi)，若乙方有違反合同情況，則甲方有權(quán)予以解除合同。五、申明本合同一式兩