男女共有房產離婚協(xié)議書

男女共有房產離婚協(xié)議書男女共有房產離婚協(xié)議書協(xié)議書編號：[編號]本協(xié)議由以下雙方自愿簽訂，旨在解決男女共有房產在離婚過程中的分割和處理事宜。雙方同意遵守以下條款：第一條：房產情況1.1雙方共同擁有的房產位于[詳細地址]，土地面積為[面積]，房屋建筑面積為[面積]。該房產為共有財產。1.2雙方確認該房產在婚姻關系存續(xù)期間共同投資購買，房款來源為夫妻共同積累的婚姻財產，無第三方投入。1.3雙方同意將該房產評估價值定為[CNY金額]，并認可評估結果。第二條：房產分割2.1雙方同意按照公平原則對房產進行分割，保證雙方的合法權益。2.2雙方同意將該房產以公開競拍方式變賣，并通過公證機構進行拍賣過程的監(jiān)督。雙方將共同承擔拍賣相關費用。2.3若一方愿意購買另一方的份額，應在競拍開始前向對方提出書面購買意向，并以不低于市場評估價值的價格購買對方的份額。購買方應一次性支付購買款項。2.4若雙方均不愿意購買對方的份額，雙方同意將競拍所得的款項按照各自份額的比例進行分配。如雙方份額相等，則款項平分。2.5在房產競拍過程中，雙方同意不得干擾或阻撓競拍程序，確保公正、公平的競拍結果。2.6房產競拍完成后，雙方同意在7個工作日內辦理房產過戶手續(xù)，確保房產的合法所有權轉移。第三條：貸款處理3.1若該房產存在抵押貸款，雙方同意在房產競拍過程中將所得款項優(yōu)先用于償還抵押貸款。3.2如房產競拍所得款項無法償還全部抵押貸款，雙方同意按照各自份額的比例分擔剩余貸款。3.3若雙方一方愿意承擔全部或部分剩余貸款，應在競拍開始前向對方提出書面意向，并與對方協(xié)商確定相應的補償方式。第四條：其他財產處理4.1雙方確認除房產外的其他財產已經(jīng)在離婚協(xié)議書中做出了相應的處理安排，無需重復處理。4.2雙方同意各自保留自己名下的個人財產，不進行任何爭議和分割。第五條：親子關系及撫養(yǎng)權5.1雙方同意就子女的撫養(yǎng)權、探視權、撫養(yǎng)費等事宜另行制定相關協(xié)議，并與本協(xié)議同時生效。第六條：協(xié)議變更和解釋6.1對于本協(xié)議的任何修改或補充，應由雙方書面協(xié)商一致，并簽署修改或補充協(xié)議。6.2本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應遵循中華人民共和國法律。第七條：爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，雙方同意提交爭議給中華人民共和國有管轄權的人民法院裁決。第八條：協(xié)議生效和終止8.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本協(xié)議自[生效日期]起生效，有效期為[有效期限]，期滿后自動終止。8.3在協(xié)議有效期內，如無特殊情況，雙方不得擅自解除或變更協(xié)議。以上為男女共有房產離婚協(xié)議書的內容，雙方確認無誤并自愿簽署。甲方（男方）：_________________日期：__