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文檔簡介

北京四合院買賣合同1.合同背景本合同是由北京市A公司和B公司就北京市C區(qū)某一處四合院的買賣事宜達(dá)成的一份合同。本合同旨在規(guī)范雙方交易活動，明確各自權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行。2.買賣標(biāo)的買方B公司已經(jīng)確認(rèn)購買北京市C區(qū)某一處面積800平方米的四合院，地址為XXXXX。賣方A公司同意將此實物交付給B公司。具體交付時間和方式在本合同的第4條中詳細(xì)規(guī)定。3.價款本房屋的最終交易價款為人民幣XXXXX元整，雙方均確認(rèn)了此價格且一致同意。買方B公司已經(jīng)向賣方A公司支付了全額價款，最終交易款項已經(jīng)全部結(jié)清。4.過戶交付本房屋權(quán)利證書已經(jīng)移交給B公司，B公司確認(rèn)其真實、合法、有效并具有可轉(zhuǎn)讓性。賣方A公司應(yīng)當(dāng)將本房屋交付給買方B公司。具體交付時間應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起兩個月內(nèi)，在雙方協(xié)議的交付時間到來之前，本房屋仍屬于賣方A公司所有。本房屋的過戶手續(xù)由賣方A公司負(fù)責(zé)，雙方均確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶成功。5.稅費本次交易產(chǎn)生的所有稅費應(yīng)當(dāng)由買方B公司支付，具體包括但不限于房屋公證費、印花稅、契稅等。賣方A公司不承擔(dān)任何稅費。6.瑕疵擔(dān)保賣方A公司向買方B公司擔(dān)保，如有必要，應(yīng)該在交付前對產(chǎn)權(quán)證瑕疵進行處理和清除，確保期權(quán)證真實、合法、有效。2.如因產(chǎn)權(quán)證的瑕疵導(dǎo)致本交易無法完成的，應(yīng)當(dāng)由賣方A公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向買方B公司雙倍賠償損失。7.違約責(zé)任本合同一經(jīng)簽訂，若任一方違反了本合同的條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟損失。8.法律適用和爭議解決本合同簽訂地為北京市，適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。雙方在交易中如有任何糾紛，均應(yīng)當(dāng)優(yōu)先協(xié)商解決，無法協(xié)商的，應(yīng)當(dāng)提交北京市某一合適的仲裁機構(gòu)解決。9.合同變更和生效本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，立刻生效，若有任何變更或者調(diào)整，應(yīng)當(dāng)在雙方共同協(xié)商達(dá)成一致后進行

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