寫字樓用房租賃通用合同

寫字樓用房租賃通用合同本合同由出租人（以下簡稱甲方）和承租人（以下簡稱乙方）在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，共同訂立，以茲共同遵守。第一條租賃房屋基本情況甲方將位于（詳細地址）的寫字樓出租給乙方。該寫字樓面積為（填寫面積），共有（填寫層數(shù)）層，其中第（填寫樓層）層作為辦公室使用，共計（填寫辦公室面積）平方米。第二條租期本次租賃期為（填寫租期），自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止，共計（填寫租期）個月。在租賃期屆滿時，如果乙方需要繼續(xù)租賃，應在合同期限屆滿前15天以書面形式提出續(xù)簽申請。如甲方同意，乙方應在續(xù)簽協(xié)議生效前繼續(xù)履行租賃協(xié)議。如果甲方需要收回房屋，應提前15天通知乙方，并將房屋空置。第三條租金及付款方式乙方應向甲方支付每月租金（填寫金額），共計（填寫總租金）元。租金應按月支付，每月不得拖欠。租金支付方式如下：（填寫支付方式）第四條房屋保持和維修甲方應當保證所租房屋的基本條件，保證房屋不受違法侵占或者第三人的侵害。并按照政府規(guī)定，定期對房屋進行消防、電氣、排水及設備設施等方面的檢查和維護，并采取防范措施。乙方應當遵守相關行業(yè)的規(guī)定，按照說明使用房屋，不得進行違反安全、衛(wèi)生法規(guī)的行為。嚴禁占用樓道、走廊等公共通道。第五條房屋使用權在租賃期內(nèi)，乙方有權使用該房屋作為辦公場所，并保持房屋的干凈衛(wèi)生。乙方不得進行任何改動或增加設施等行為，如有需要應與甲方協(xié)商。第六條違約責任任何一方未能履行本協(xié)議的約定，應當承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。（填寫違約責任及賠償標準）如乙方不支付地上附著物費用，或違法侵占第三人房屋，甲方有權與第三人解除合同，乙方需立即移交房屋，不得占用。任何一方未履行本協(xié)議的任何約定，均應被視為對對方授權其解除本協(xié)議，解除應當通過書面方式通知對方，解除同時視為解除未來本協(xié)議的續(xù)簽協(xié)議。第七條爭議解決協(xié)議履行中如有爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決時，應當向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項本協(xié)議未涉及的事項，依據(jù)中國法律、法規(guī)處理。本協(xié)議未涉及的事項，可由甲、乙另行協(xié)商；協(xié)商達成后，書面補充本協(xié)議，補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條合同生效及附件本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同于簽署時生效。本合同不可修改，除附件外，任何補充協(xié)議、變更協(xié)議