土地使用權(quán)出讓協(xié)議通用

土地使用權(quán)出讓協(xié)議通用一、甲方：（出讓土地使用權(quán)人名稱）___________，法定代表人___________，住所___________。二、乙方：（承購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)人名稱）___________，法定代表人___________，住所___________。三、土地位置、面積和用途（一）甲方按照國(guó)家和地方規(guī)定原則，在__年__月__日國(guó)有土地上劃定總用地面積為_(kāi)_平方米（或公頃）（下稱“出讓土地”），供乙方申請(qǐng)批準(zhǔn)土地使用權(quán)。（二）出讓土地所處位置為_(kāi)_市（或縣）__，第__區(qū)，__街道，__號(hào)（門牌號(hào)）。出讓土地使用權(quán)實(shí)際出讓面積為_(kāi)_平方米（或公頃）。（三）土地使用權(quán)出讓用途為_(kāi)_用途。四、出讓方式及出讓價(jià)款（一）本次土地使用權(quán)出讓采用拍賣方式進(jìn)行，乙方以____萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)得土地使用權(quán)。（二）乙方應(yīng)在__年__月__日之前，一次性足額繳納土地出讓金、土地使用權(quán)出讓價(jià)款及土地登記、評(píng)估、過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用。五、建設(shè)工期及規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)（一）乙方承擔(dān)出讓土地的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等自行設(shè)計(jì)，建設(shè)期不得超過(guò)__年。（二）乙方在規(guī)定的建設(shè)期內(nèi)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和土地出讓合同的約定開(kāi)展工程建設(shè)活動(dòng)，并及時(shí)向相關(guān)政府部門報(bào)備有關(guān)建設(shè)情況。（三）乙方在規(guī)定的建設(shè)期內(nèi)應(yīng)完成所在土地的建設(shè)并取得有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)資格證書和許可證。六、土地用途變更（一）乙方在土地使用期內(nèi)如需改變土地用途，應(yīng)向甲方提出變更申請(qǐng)并經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)。嚴(yán)禁乙方未經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)擅自改變土地用途。（二）如甲方及相關(guān)部門均同意土地用途變更后，乙方應(yīng)按照土地出讓金與土地使用權(quán)出讓價(jià)款之差額計(jì)算繳納費(fèi)用。七、安全生產(chǎn)責(zé)任（一）乙方在土地建設(shè)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)和規(guī)章制度，建設(shè)過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)施工安全管理，確保工程質(zhì)量和安全。（二）如因乙方違法違規(guī)建設(shè)而造成人員財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）一方違反此協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（二）違約方應(yīng)在違約后三日內(nèi)書面通知違約方，并作出經(jīng)濟(jì)賠償或補(bǔ)救處理。若在通知期限內(nèi)未能解決，一方有權(quán)利將該違約事項(xiàng)通知相關(guān)行政主管部門，相關(guān)行政主管部門可以要求雙方協(xié)調(diào)處理或依照法律規(guī)定處理。九、協(xié)議爭(zhēng)議解決（一）本合同的訂立、執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。（二）本合同的爭(zhēng)議解決方式為雙方協(xié)商，如協(xié)商不成，則由甲方所在法院管轄。十、協(xié)議生效與變更（一）本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字/蓋章生效，自簽字/蓋章之日起執(zhí)行。（二）本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、變更應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議，方可生效。補(bǔ)充協(xié)議如與本協(xié)議