租賃房屋營(yíng)業(yè)合同

租賃房屋營(yíng)業(yè)合同甲方：（出租方）姓名：______________地址：______________電話：______________身份證號(hào)碼：______________乙方：（承租方）姓名：______________地址：______________電話：______________身份證號(hào)碼：______________鑒于甲方是該房屋的合法所有者，且具有出租權(quán)；乙方有租賃該房屋的需求，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守以下條款：一、租賃物件甲方出租房屋位于______________，房屋面積為______平方米，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等設(shè)施齊全；租期為______年/月，自________年______月______日起至________年______月______日止；租金為每月人民幣_(tái)_______元，乙方需在每月的第一天將租金存入甲方指定的銀行賬戶，在租期結(jié)束時(shí)一次性支付所有租金，如違約需按照本合同約定承擔(dān)違約金。二、租賃期間乙方在租賃期限內(nèi)無權(quán)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分割、抵押、質(zhì)押、借用、露天存放等；甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋及使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同規(guī)定，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。三、保證金乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)交納租金的相應(yīng)保證金；該保證金不計(jì)利息，用于保障甲方的權(quán)益；在租期屆滿且乙方將房屋交還甲方后，保證金應(yīng)當(dāng)在扣除因乙方違約所需賠償費(fèi)用后及時(shí)地返還給乙方。四、違約責(zé)任乙方在租期內(nèi)如有以下行為，甲方有權(quán)單方解除合同并扣除全部保證金：①存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品；②擅自改變房屋的用途，造成房屋損壞；③擅自挖掘房屋內(nèi)的電線、管道，造成安全隱患；④擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或原裝設(shè)施；⑤未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分割；乙方在租期內(nèi)如有違反本合同之情形，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金，違約金數(shù)額為每日租金的百分之________；乙方違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于甲方支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。五、其他事項(xiàng)本合同構(gòu)成雙方之間的完全協(xié)議，對(duì)雙方具有法律約束力；本合同所包含的條款和內(nèi)容必須以書面形式進(jìn)行變更，變更必須由雙方簽字確認(rèn)；本合同一式兩份，各自持有一份，具有同等的法律效力；本合同的解釋和適用應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽名）：______