私人廠房租賃合同

私人廠房租賃合同一、出租方和承租方出租方：<>（以下簡稱甲方）承租方：<>（以下簡稱乙方）二、租賃物及租賃期限甲方同意將位于<>的廠房出租給乙方使用，面積為<>平方米。租賃期限為<>至<>。三、租金及付款方式乙方同意支付租金<>元，租金包括基本租金和物業(yè)管理費(fèi)用。租金支付方式：乙方須于每月<>前支付當(dāng)月租金。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。四、使用權(quán)及管理租賃期限內(nèi)，乙方享有使用廠房的權(quán)利。乙方須妥善保管廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)或增加新設(shè)施。乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租他人或?qū)S房用于不合法或不道德的用途。甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行巡查和檢查，對(duì)乙方未經(jīng)許可擅自使用廠房或違反合同約定的行為，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方改正，并追究其相應(yīng)違約責(zé)任。五、保修及維護(hù)廠房內(nèi)原有設(shè)備、設(shè)施和管道出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方擅自更換、拆卸或改變?cè)性O(shè)備或設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)維修和領(lǐng)導(dǎo)部門的審核。因乙方擅自改造引起的損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求其賠償。六、損害賠償租賃期限內(nèi)，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件，造成廠房損失的，由甲方負(fù)責(zé)修繕，乙方不得因此而停止支付租金。如乙方不當(dāng)操作或管理不善，造成廠房設(shè)施、設(shè)備的損壞或出現(xiàn)第三者人身傷害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得因天災(zāi)、政府干預(yù)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素解除合同，但甲方應(yīng)盡量在合理的時(shí)間內(nèi)協(xié)調(diào)解決問題。七、合同的變更和終止租賃期限內(nèi)，如乙方要求提前終止合同，應(yīng)提前十五天向甲方書面通知，并繳清相應(yīng)的租金和違約金，經(jīng)兩方協(xié)商一致解除合同。租賃期限屆滿前三個(gè)月，雙方需要進(jìn)行續(xù)租的，在租賃期限屆滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方并協(xié)商續(xù)租事宜。八、其他事項(xiàng)合同效力：本合同經(jīng)出租方和承租方自愿簽訂，經(jīng)協(xié)商一致，具有法律效力。爭議解決：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以向當(dāng)?shù)刂俨貌块T遞交仲裁申請(qǐng)，并受仲裁處做出的決定。合同備案：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門備案。本合同自雙方簽字生效，并自<>起執(zhí)行。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。簽字蓋章甲方（出租方）：___________