二手學(xué)區(qū)房購房合同有中介格式版（七篇）

第6頁共6頁二手學(xué)區(qū)房購房合同有中介格式版買方：_____賣方：_____買賣雙方遵循平等、自愿、互利、互惠原則，通過_____網(wǎng)上交易市場(以下簡稱市場)交易系統(tǒng)報價、成交達(dá)成如下協(xié)議：1.標(biāo)的：____________________________________________。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)_____、____的優(yōu)等品質(zhì)量指標(biāo)。賣方也可用符合上述國家標(biāo)準(zhǔn)一級品或合格品質(zhì)量指標(biāo)的_____替代交貨。替代品質(zhì)量品級差價由買賣雙方協(xié)商，作為本合同的補(bǔ)充。如買賣雙方不能協(xié)商一致，按市場公布的替代品質(zhì)量品級差價執(zhí)行。3.商品代碼：________________________________________。4.數(shù)量(單位：批，1批=5噸)：_________________________。5.買方訂貨價(元∕噸)：______________________________。6.賣方訂貨價(元∕噸)：______________________________。7.交貨價：交貨日前一個營業(yè)日本倉單品種的市場結(jié)算價。買賣雙方按照交貨價結(jié)算。8.包裝方式：按_____執(zhí)行。包裝袋必須干凈、不破漏。每袋凈含量為_____。9.交貨地點：_____交貨倉庫。如交貨地點不在市場指定的_____交貨倉庫，具體交貨地點與市場指定的_____交貨倉庫之間的運輸補(bǔ)貼價，由買賣雙方協(xié)商，作為本合同的補(bǔ)充。如買賣雙方不能協(xié)商一致，按市場公布的運輸補(bǔ)貼價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.交貨日：____年____月____日。如買賣雙方均提請在交貨倉庫提前交貨，經(jīng)市場批準(zhǔn)可提前進(jìn)行交貨。11.驗貨期限：交貨日(含)起五個工作日。12.相關(guān)費用：交貨日(含)之前的倉儲、保險等相關(guān)費用由賣方承擔(dān)，交貨日之后的倉儲、保險等相關(guān)費用由買方承擔(dān)。13.貨款收付方式：買賣雙方貨款由市場代收、代付，買方貨款分期支付標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度按《_____網(wǎng)上交易市場交易管理辦法》及市場有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.賣方交貨及擔(dān)保：賣方須在交貨日倒數(shù)第二個營業(yè)日開市前，向市場提交符合本合同約定的倉單。在提交倉單之前，賣方須為其交貨向買方提供擔(dān)保，擔(dān)保金由市場代收，支付的標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度如下：(1)首期擔(dān)保金標(biāo)準(zhǔn)為____元∕噸，于成交時一次性支付;(2)交貨日當(dāng)月第一個營業(yè)日開市前，付足至____元∕噸;(3)交貨日當(dāng)月第十個營業(yè)日開市前，付足至____元∕噸;(4)若發(fā)生市場結(jié)算價高于賣方的訂貨價，賣方須及時補(bǔ)足上述最低金額之外的價差;(5)如市場調(diào)整買方貨款的支付標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度，賣方擔(dān)保金的支付標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度須作相應(yīng)調(diào)整;(6)交易商的資金余額不足時，其結(jié)算結(jié)果即視為市場向交易商發(fā)出的催款通知，交易商應(yīng)在下一個營業(yè)日開市前補(bǔ)足;(7)本合同解除、終止或賣方將本合同轉(zhuǎn)讓時，雙方委托市場代收的擔(dān)保金在扣減賣方應(yīng)交的各項費用后退還給賣方;(8)賣方可用倉單向市場辦理委托交付，贖回相應(yīng)貨物數(shù)量的擔(dān)保金。15.檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法：交貨日(含)起五個工作日內(nèi)，買方如對貨物質(zhì)量有異議，應(yīng)書面或數(shù)據(jù)電文通知市場，并委托市場指定的商(質(zhì))檢部門進(jìn)行檢驗，檢驗結(jié)果作為貨物質(zhì)量是否合格的最終依據(jù)。檢驗合格，相關(guān)費用(含檢驗費、檢驗期間的倉儲費等)由買方承擔(dān);否則，由賣方承擔(dān)。16.違約責(zé)任下列行為屬違約行為：(1)買方未按市場規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度及時支付貨款;(2)賣方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度及時支付擔(dān)保金;(3)賣方未按規(guī)定時間交付足額倉單及相關(guān)憑證;(4)賣方交付的貨物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。出現(xiàn)上述第(1)﹑(2)﹑(3)種情況，即視為違約方中止該合同，并即時委托市場對該合同向第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。違約方的貨款或擔(dān)保金彌補(bǔ)合同轉(zhuǎn)讓的損失后，余額返還。不足彌補(bǔ)的，守約方將依法向其追索。如合同轉(zhuǎn)讓在電子交易合同約定的交貨日之前無法完成，即視為違約方委托市場在交貨日(含)起十個營業(yè)日內(nèi)協(xié)助購銷相應(yīng)貨物實現(xiàn)交收，費用由違約方承擔(dān)。期間，守約方有權(quán)向違約方索賠，索賠標(biāo)準(zhǔn)為：違約數(shù)量乘以每個營業(yè)日____元∕噸，雙方均認(rèn)可由市場代為扣劃違約方的賠償金，并直接支付給守約方。超過十個營業(yè)日仍無法實現(xiàn)交收，則在扣劃違約方的賠償金后按守約方的成交價格結(jié)算退款或退貨，合同終止。出現(xiàn)上述第(4)種情況，該部分貨物的處理由雙方自行協(xié)商。協(xié)商不成，則由市場將該部分貨物的20%貨款作為賠償金劃歸買方，貨物歸買方所有。仍不足彌補(bǔ)買方損失的，買方享有追索權(quán)。17.雙方約定，一方可以將其在合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給市場中的第三方交易商，轉(zhuǎn)讓合同時不須另征求對方同意。18.在交貨日之前，買賣雙方協(xié)商一致并通知市場后，本合同可以解除。本合同解除時，買賣雙方按雙方認(rèn)可的市場價格結(jié)算補(bǔ)償費。買方應(yīng)取得的補(bǔ)償費為(負(fù)數(shù)為應(yīng)支付)：(雙方認(rèn)可的市場價―買方訂貨價)÷1.17×數(shù)量(噸)賣方應(yīng)取得的補(bǔ)償費為(負(fù)數(shù)為應(yīng)支付)：(賣方訂貨價―雙方認(rèn)可的市場價)÷1.17×數(shù)量(噸)19.交貨日前一個營業(yè)日市場收市后，買賣雙方依據(jù)本合同及《_____網(wǎng)上交易市場交易管理辦法》有關(guān)條款簽訂交貨合同，協(xié)調(diào)辦理交貨事宜，本合同終止。本合同終止時，買賣雙方按交貨價結(jié)算補(bǔ)償費。補(bǔ)償費的計算公式為：買方應(yīng)取得的補(bǔ)償費為(負(fù)數(shù)為應(yīng)支付)：(交貨價―買方訂貨價)÷1.17×數(shù)量(噸)賣方應(yīng)取得的補(bǔ)償費為(負(fù)數(shù)為應(yīng)支付)：(賣方訂貨價―交貨價)÷1.17×數(shù)量(噸)20.買賣雙方發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，也可向市場申請調(diào)解，如協(xié)商或調(diào)解不成引起訴訟，雙方約定由市場所在地人民法院管轄。21.其它未盡事宜，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.本合同于買賣雙方通過市場的交易系統(tǒng)報價成交時視為簽訂生效。甲方(簽字)：_____電話：_____傳真：_____開戶銀行：_____賬號：_____郵政編碼：_________年____月____日簽訂地點：_____乙方(簽字)：_____電話：_____傳真：_____開戶銀行：_____賬號：_____郵政編碼：_________年____月____日簽訂地點：_____二手學(xué)區(qū)房購房合同有中介格式版（二）甲方(出賣方)：身份證件號碼：乙方(買受方)：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于河西街文筆商貿(mào)城單元樓號，建筑面積為平方米(以房產(chǎn)證信息為據(jù));(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還將室內(nèi)設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的總價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款房屋總價為人民幣大寫____元整,小寫;房價款的支付方式、支付時間為：房屋價款乙方分期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣____萬元整,為定金;第二期：在____年____月____日，付人民幣____萬元整第三期：在____年____月____日付清尾款人民幣____元整。第四條1、甲、乙雙方定于____年____月____日(付清尾款之日),甲方正式交付該房屋、房產(chǎn)證及土地使用證等有關(guān)證件。2、雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名過戶手續(xù)。登記時，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費等由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任：1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產(chǎn)證、土地使用證以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時,除了不退定金外,還將扣除房屋總價的20%。第六條該房屋正式交付時，甲方應(yīng)交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、有線電視等相關(guān)雜費。第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第八條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。均具有相同的法律效力。第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日二手學(xué)區(qū)房購房合同有中介格式版（三）甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于廣州市建筑面積平方米;，(二)房屋有關(guān)證明見附件;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條該房屋房價款為人民幣伍萬柒仟元正，￥57000，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理(補(bǔ)地價有關(guān)手續(xù));在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。第十三條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：附件一房屋證明。附件二馮管單位證明附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況(一)附屬設(shè)施：1、水2、電3、燃?xì)?、有線電視5、其他屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施及家具無償交由乙方處理。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽約人：_____簽約人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____證明人(簽章)：_____證明人(簽章)：_____簽約日期：_____簽約日期：_____二手學(xué)區(qū)房購房合同有中介格式版（四）賣方：_____買方：_____買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、賣方有房產(chǎn)____個單元，坐落在____市_____第_____座____樓____單元，合計面積____平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(原樓價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第_____項方式解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共____頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。甲方：_____乙方：_____時間：_____二手學(xué)區(qū)房購房合同有中介格式版（五）甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于廣州市建筑面積平方米;，(二)房屋有關(guān)證明見附件;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條該房屋房價款為人民幣伍萬柒仟元正，￥57000，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理(補(bǔ)地價有關(guān)手續(xù));在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。第十三條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：附件一房屋證明。附件二馮管單位證明附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況(一)附屬設(shè)施：1、水2、電3、燃?xì)?、有線電視5、其他屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施及家具無償交由乙方處理。簽約人：聯(lián)系電話：證明人(簽章)：簽約日期：簽約人：聯(lián)系電話：證明人(簽章)：簽約日期：二手學(xué)區(qū)房購房合同有中介格式版（六）房屋編號：_____合同編號：_____注：本合同均以人民幣結(jié)算甲方(賣方)：姓名：_____，身份證號：_____，地址：_____，聯(lián)系電話：_____乙方(買方)：姓名：_____，身份證號：_____，地址：_____，聯(lián)系電話：_____丙方(見證方)：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司，聯(lián)系電話：_____，注冊地址：_____，營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____，經(jīng)辦人姓名：_____身份證號：_____，聯(lián)系電話：_____。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方已依法取得出售房的合法證書。出售房已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房屋的地址為_____，結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米，車庫號_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對出售權(quán)的聲明甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。第四條出售房價格甲、乙雙方同意出售房價格為____元。第五條付款方式1、合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方____元，乙方____元;及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費____元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費____元、貸款手續(xù)費____元。丙方實收傭金____元。此外，乙方還須當(dāng)即支付甲方購房定金____元。如發(fā)生違約，責(zé)任由違約方承擔(dān)。2、無需銀行貸款丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額。3、銀行貸款①甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。②乙方應(yīng)在____年____月____日前，將房款的30%首付存入銀行。③銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1、乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。2、甲方應(yīng)在____年____月____日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過5天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔(dān)全部中介費用。如甲方違約，必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任，同時也承擔(dān)全部中介費用。在解除合同時，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。第七條房屋交付：甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無債權(quán)、債務(wù)。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)，一律由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞。4、物業(yè)交驗完畢后，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔(dān)。5、其它：第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定甲、乙雙方應(yīng)在____年____月____日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無關(guān)。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。第九條爭議的解決本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____法定代表人：_____簽約日期：____年____月____日二手學(xué)區(qū)房購房合同有中介格式版（七）出賣方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第_____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履