委托物業(yè)管理合同協(xié)議

委托物業(yè)管理合同協(xié)議一、合同背景1.1委托方本合同中，“委托方”指出租方或業(yè)主方，“承租方”指租賃方或入住方，“管理方”指物業(yè)管理服務(wù)方。1.2委托內(nèi)容委托方委托管理方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔和安全保衛(wèi)工作，以保證物業(yè)在良好的使用和工作條件中維持穩(wěn)定。二、委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容委托方將負(fù)責(zé)管理方實(shí)施管理工作的區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶、走廊、樓梯、電梯、停車場(chǎng)、門衛(wèi)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。2.2服務(wù)范圍日常保潔：包括清掃、擦拭、倒垃圾、清洗衛(wèi)生間、消殺等工作，保證公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。門衛(wèi)管理：保證小區(qū)內(nèi)進(jìn)出人員的登記管理，維持小區(qū)內(nèi)安全。設(shè)備維護(hù)：維修小區(qū)內(nèi)的一些設(shè)備，如門禁系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、排水管道、消防系統(tǒng)等。環(huán)境營(yíng)造：定期修剪，管理公共綠化，保證公共區(qū)域內(nèi)的綠化讓小區(qū)內(nèi)每位業(yè)主更加舒心。2.3委托期限委托期限：自合同簽訂之日起至約定的期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致另行續(xù)約。三、管理方義務(wù)1.根據(jù)合同約定，委托方向管理方支付服務(wù)費(fèi)用。2.完成合同約定的物業(yè)管理相關(guān)工作。3.接受委托方委托，提供物業(yè)管理相關(guān)咨詢服務(wù)。4.負(fù)責(zé)安排管理人員及管理人員的任免、考核、獎(jiǎng)懲等。四、費(fèi)用1.管理費(fèi)：按照每個(gè)月的實(shí)際維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，經(jīng)過(guò)評(píng)估后，由委托方向管理方支付。2.管理方需要為所有管理人員購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)，并支付管理人員工資及其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若管理方出現(xiàn)延誤或未完成委托工作的情況，應(yīng)當(dāng)對(duì)委托方負(fù)責(zé)，并在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)救。2.委托方應(yīng)當(dāng)配合管理方完成委托的工作，如無(wú)故拒絕、妨礙、阻撓，應(yīng)當(dāng)為在工作時(shí)間內(nèi)的管理方造成經(jīng)濟(jì)上的損失負(fù)賠償責(zé)任。六、法律適用本合同在履行過(guò)程中如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行處理。七、合同變更和解除本合同未經(jīng)雙方書面協(xié)議，不得變更、解除或轉(zhuǎn)讓。如果雙方存在變更、解除意愿，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)后生效。八、合同附件本合同附件為委托方和管理方協(xié)商達(dá)成的附加條款，具體條款應(yīng)留意。附件1：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)附件2：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)程結(jié)語(yǔ)在實(shí)施物業(yè)管理過(guò)程中，合同是保證雙方權(quán)益的一個(gè)重要法律文書。因此，委托雙方在制定合同過(guò)程中要理性對(duì)待