江岸名都年月促銷策劃提案XXXX

江岸名都首屆社區(qū)文化節(jié)策劃方案2010年6月促銷策劃方案

2010年5月24日文件編號：jamd20100524

華語堂策略機構(gòu)

1、面對新政，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)如何？2、我們將面臨怎樣的行業(yè)市場？3、如何提高本項目的抗風(fēng)險性，跑贏市場？4、在新的市場形勢下，本項目的銷售策略該做何調(diào)整？我們所關(guān)注的問題——

市場表現(xiàn)1、一線城市銷售量有明顯的下跌，但價格沒有大幅度的下降(代表城市：北京/上海/深圳/廣州)市場表現(xiàn)2、二線城市銷售量有明顯的下跌，價格有小幅波動(代表城市：杭州)市場表現(xiàn)3、銷售量有明顯的下跌，但價格波動不定，幅度不大(代表城市：貴陽)市場表現(xiàn):銷售量與成交價格房紫地群產(chǎn)膛發(fā)鵲展蝦分冷析面悔對吳新納政稿，續(xù)房情地叨產(chǎn)座市競場晌表朗現(xiàn)逗如間何彎？4塑.籠1剃5新塊政蒜的棚出集臺案嚴涼重緣瑞打侍壓碑了木二遣套圈及態(tài)多蝴套踢房完購豈買唉人會群算，斧市塘場五出微現(xiàn)距了俗明問顯粘的浸震援動抗，桿房棋地言產(chǎn)灘板艇塊匪股餓票廢跌朝多律漲綿少喊。槳房鄉(xiāng)豐地丈產(chǎn)江前模沿裹城廁市蕩已研凸探顯事出滲降制價湖潮意、遼集后中咸拋奴售甜潮印和賠違燒約貌退術(shù)房戶潮達現(xiàn)得象哀。遠此肢次承政倚府以抑忽制輸房晨價青的徹決鍋心責(zé)昭拆然隨可穿見拴，前從惱各繁地懇執(zhí)閣行李力拆度飼看勻，匙此闊次佳新東政母已獻不遇是俯以端前亂的陸喊蔑口有號勁或拾是廳下油點編毛陣毛阻雨鄭這擱么公簡必單鋼。竊近亭期因房文地鐮產(chǎn)器市巧場切要栽想暢延絡(luò)續(xù)2奧0萄0喇3年俯以埋來葬的仿猛臭漲西和男活所躍薦已膊經(jīng)企不義再灶可筆能憂。稱由納于尼政丘府腐穩(wěn)婦定由經(jīng)謙濟償?shù)耐璩鯙V衷跡不對會蹦改昏變宋，概大緩幅旱降粘價藝也吊將供不掏可糖能筐，湊受織政曉策消對球購餅房訂人旺群醋的劃負違面漁心銳理孤影惱響彩，辦近網(wǎng)期偏大積部有分肥市予場資將陳可自能介出暖現(xiàn)余微臨降熄或孤保訓(xùn)持執(zhí)現(xiàn)皆狀濤的男一去段直休朋眠砍期續(xù)。新匙政越下侍的鳴思肉南溝市擔(dān)場“撈狼鏡來蓮了讓！無”河潛東傲東全泰牲綠爸洲老項銅目遙已努開船始格動淘著們，塵受碼地諷段燦的共制窄約非，浴其迷必皆然愿會徒采殺取獄低酷價蔽戰(zhàn)液略代，輩爭蜓奪胸本樣項漿目炊正骨在防培擦養(yǎng)駁的策潛拖在犯客稍戶砌群徹。胃必禁定秤導(dǎo)搖致枕江膛岸養(yǎng)名科都拾一齒定呀時碑期赤內(nèi)特的輝成贈交結(jié)量衰。輝外騾來咸開嬌發(fā)啄商確瓜景分籮思桑南仆房愉地進產(chǎn)侍市民場華蛋滾糕，父“末狼壩來研了溫”論的游呼冠聲細異睬常割強逃烈扛。鉛充岔斥系著侵血淹腥港味味的直競仆爭敞肉倚搏罷戰(zhàn)創(chuàng)越宋演震越歇烈晝，渣劣羨勢糾企更業(yè)磨必嫂將相退事出凳歷籃史禿舞岡臺倍，贊行唐業(yè)萬整稱合桐速特度論必骨然抓加儲快型。率新與政肚使桌供搖過扇于濾求錦慢調(diào)慢罩凸片顯夕，狐市辭場胸疲該軟焦成伙為跑必搬然主，即同該時傅也籃存晃在賀降晚價態(tài)風(fēng)授險巧。倒自夕然球也復(fù)會贈對荷本墓項哪目序產(chǎn)舊生版一釣定蓋的歉負臟面秘影猜響震。江瞎岸則名扶都架的宅正最確穗認橋識江窩岸嫁名去都化項誦目鈔從衫開仰發(fā)遠至慎今隱，撿取刃得栗了柜良斬好性的超經(jīng)他濟南效想益漫、碰市貪場核效慈益撫和體社賤會寨效梳益央。尊價含格圣也縣不光斷將的唐得縱到捏提弦升耕，業(yè)長偉期亭高俱居紀思掙南銳房事價腳巔侄峰才之桃位滾。仇我掀們枯在燭高床興傷之難余希，違也難應(yīng)淋該悼正昨確叢認弄識煎到臣“辜我錘是赴老迫大輩我克怕術(shù)誰這！小”稀的能思哨路懂即唯將善遭堆到找前歡期柱入予住臂客少戶治的液挑靈戰(zhàn)碗。思尤援其碌是猜物尚業(yè)唉服括務(wù)曬的破職扣能蟲缺首失吩，柄長腫期侍以條來輪售虧樓朗部連頻膛繁境接甘到皂業(yè)遙主深投滋訴邪。情這是也營嚴葉重蠟阻悼礙譯了波老凍帶咸新布銷傷售供通吉路唯促恨進教作飄用下和陪公倍司嬸及巧項液目餓口臟碑急樹鵲立喝。皆畢磚竟搞我圓們磚銷窩售煩的繭不甚單拌是眼房仙子靠本躁身舅，僚而須是碎銷強售級的煉一恥種熔生渠活自文亮化辮。油缺趟乏擠了補文來化項的鉛認鋒同魔，折再嬌好縫的床產(chǎn)示品仙銷否售翁起靈來核都宵是綿十劉分集艱協(xié)難繩的襪。潤其迎他傻項養(yǎng)目召的括競騾爭填僅助是待肌大膚互之背疾濤，腎而宅最像大銅的聰隱蝴患趕則尖是城項雨目紛本挪身壺！搬所花以杠項再目攏的澆最捆大棋競板爭酸對畏手寧就召是僻自孟己街！新咐區(qū)痕開蜜發(fā)拒風(fēng)樓險幕與伐機劣遇敵共景存風(fēng)蒜險疼：受汁新虧政曲影僻響仆面鄭和駝影驚響裁深數(shù)度金牽倚連狹的盟風(fēng)貞險陜；客稅戶叨認剪知閑度蘇和沿認倍同丹度周跟要不篩上泡城輛北散新匆區(qū)葡開烘發(fā)冤的妻風(fēng)處險跟；城愿北揪新谷區(qū)方開粒發(fā)控速懷度益（橋主釀要甩基捏礎(chǔ)敗設(shè)鴿施豬）蜓跟文不蜜上多項局目經(jīng)速哭度隊的寶風(fēng)偵險敬；客砍戶肯對壞價難值儲認鏡同白感墻與襯實磚際胡脫嫂軌漆的司風(fēng)概險考；新辛興咬項卡目堪分故流師客星戶胡的婦風(fēng)專險區(qū)。機命會料只粥會虧給尺有響準尸備夕的掙人第搶一影個同敢警于堂吃槐“襪螃閃蟹極”鹿的杏人用，鎖不賢一專定劈燕吃隱到犯“譽螃斥蟹滔”誰。男但載第姑一皺個托能步吃餃“搬螃梢蟹掌”字也子敢臟于介吃璃的鉤人紡一吸定葡能樣吃休到—析—機銅會股只覺會灘給塊有恐準練備烤的塵人榮。機冠會昆：新脆客百車尿站睛建父設(shè)糾帶劍動杯思民南灣商特業(yè)毒北碼移擋的派機得會刻；項瘡目叔規(guī)罪模魚優(yōu)臥勢魯，偶統(tǒng)衰一例業(yè)冰態(tài)遙定翻位切增岡強覽客揉戶族信繼心內(nèi)的軍機廣會塊；鸚蠻鵡刷溪訴溫的泉憐開階發(fā)室項義目哀促零進朋思攪南油發(fā)移展碎的南機穗會絨；交接通懇路趙網(wǎng)淋的束打刊通遲和毛旅狂游噴開末發(fā)鄙助表推獻思藝南傷騰具飛舅的幟機稼會伯。我園們敬將給面馳臨漸怎誘樣貍的桌行砌業(yè)絞市莊場倚？政戲策效影贈響室開焦發(fā)門商縱資拉金炮鏈圖，休從肅而猾影裝響截供打應(yīng)喬端—犬—客叫戶眾觀典望宋導(dǎo)子致撇供蟲應(yīng)檢消駁化錄少織于泉往冠年姜，佛市日場公供半過屬于觀求執(zhí)，皆房僵開側(cè)急段需隆資唉金型回弟籠昌，寺價恰格坡出摸現(xiàn)擾下惡降酷。穗尤怖其鉆是剩思恩南烏本挑土永開古發(fā)魂商慎。價矩格霧探核底—貝—開您發(fā)忍商交降酬價派幅漂度沒不抬大者，徑客勻戶活觀混望尼度逐更談高坦，著開過發(fā)御商擇在變銷萄售扮壓禽力鋪下菜不術(shù)得她已蕉的刻主午動處行陸為霧。累肉積急供股應(yīng)誘量繁巨歡大迅，愛年路內(nèi)鞏銷壟售戴目鞏標(biāo)堤完穿成仿壓敵力真大鈴，閘急為于欠脫狡手拌，浪諸閘多華開伯發(fā)艙商芽率達先盛甩起貨陜走受量筒。房鐘地絕產(chǎn)懂企率業(yè)云面暴臨缸的穩(wěn)三辛重筐考行驗1、宏喜觀議調(diào)摘控揭考陵驗新平政雅嚴伸格靠收膊緊深房架貸掀，靈政阿府著加疏大充政尺策鞋性債保帝障功住狡房仿的寧落著實通力亂度升。昌加落強森土耐地迷監(jiān)劑察爭力嗓度有，富開磨發(fā)宗商漢將袍面思對拐供亭應(yīng)常增廟加抵和倡市井場洲轉(zhuǎn)尾淡湖的榴雙芳重助壓猜力睛。2、永市暫場還考綱驗競尤爭或加桑劇緣瑞，雁整伶合啦速超度懼加扭快渴，闖行稱業(yè)坑集富中位度瘋提職高破，警市訪場爪資騾源竟進歇一喊步有向原優(yōu)斗勢底企蓬業(yè)娃集答中修。號這榮顯繪然柏會猛給午中格小構(gòu)開僅發(fā)譽商疑帶米來紋更旗大伍壓隔力釋。3、捧財狹務(wù)棒考洋驗新被政允出剩臺情后綿，近房攏開皮企啦業(yè)鋼融陰資麗難蹄度殖日召益塞加川大串，沒為架保謊證項開撲發(fā)閉需鵲要豎，留房僚企誼將鼓不邀得泳不拒采洲用義多草種薯方惠式疼融谷資勢。如賣何糧提歐高高本腐項卸目揪的嘆抗致風(fēng)囑險麗性版，威跑趴贏腸市張場盞？跑模贏驕市召場轟唯棕有樂整塔合利：客戶需求維度營銷行為維度價格策略維度產(chǎn)戒品響塑供造軌維逢度產(chǎn)徒品卵塑另造括維誕度產(chǎn)粱品剛升豬級平宣頸傳回俱歸弟產(chǎn)你品茫，乘加廟強勸宣速傳本。陸具同有香較曠高騾的效產(chǎn)禽品照質(zhì)艙素虹，扶產(chǎn)燙品狠賣掙點闊鮮動明霧，摟才浴能接支煙撐膨高民位討房兼價奶。提票升把產(chǎn)悼品質(zhì)附控加忍值知少名鳳物安業(yè)始管通理犧顧解問艱服陰務(wù)朋（奏貴祖陽損偉高達庭提輸供牙物貢業(yè)發(fā)管界理細）睛。晴必尊須滔對每服鍬務(wù)辱質(zhì)診量壁和自服禿務(wù)點意顆識襪加名以駱升增級廣，梅才震能慶取坦信定于振民淺。工裙程級及棵服晃務(wù)尾展嗓示提造升吐價杜值工睬程朵施蔑工屋形能象棕、妙工戲地幻玉包宏裝會、源現(xiàn)仍場記銷廟售敲及旦物鎖業(yè)譯管科理風(fēng)細任則稈的造貼望心典服竿務(wù)剖介肚紹嘩等瞎展化示喬所基帶塊來勤的獸體念驗企價稻值雞能蜜有傘效調(diào)支世撐泰售脹價嚷。客漿戶降需耽求揪維日度客露戶屋認喘知客熄戶腫發(fā)消生寧變度化皆，墾客降戶跡營椒銷瞞隨弱之歉改俊變盟。嶺受懇政傷策腥調(diào)賽控腸影村響癢，員投毫資蝕客漿觀墻望杠。熔自勢住章客偽關(guān)辛注泳點泳集胳中還在嘉社鏡區(qū)蕩感/生礙活疊便蟲利筒性/戶緒型狠實掩用悠性陪等骨居跡家曲因正素命，題銷億售面主狗打躍賣胖點撈契畫合揪客陪戶抓關(guān)旱注億點話?？蛷貞艏捕g位本穴項邊目質(zhì)的駛目曬標(biāo)每客去戶跡應(yīng)著定輪位壯在襪縣匯城駛及歌鄉(xiāng)滋鎮(zhèn)逆中建高清收冷入獅人敗群拌、捐及噸部蘭分柱外閃來鼠投魂資昆群休體醒。下（除近陶年吉來社已嗽基串本陰得老以百挖瞧掘費，盟市持場想面直亦憤越推來屯越償窄培）價獲格償策冤略真維泄度價態(tài)格秒策宅略價墻格送趨拌于鞋理散性范，蔑不腳以敏犧其牲厚速交度寄來徐博聞取必高憂價愛。狹讓頓利獎客浙戶才，遣保稈障得項型目搭銷鍬售碎步善步咽為蜓盈牌（瞧如砌：王貴突陽潑世攀紀萍城瞞）批，兔避苦免水了膜滯趣銷蔥；抬較困旺袍市只有煙所瘡回傭調(diào)差，按順真利戶完痰成則銷喝售緞目侮標(biāo)激。欣另辣外癥，允在丘風(fēng)淡險扮多將變溪的2經(jīng)0鳴1放0年許房萍地損產(chǎn)牽市報場煎，屢價訊格射策謊略懲要評根巾據(jù)瓜市游場北反搭應(yīng)偷做凝出柏及凳時向調(diào)括整助，垮這植對扇銷腦售注和掃策繡劃已團暫隊仰的憤配避合畢要脂求眨非咬常穴高廳。準程確毫摸鋤查喚客互戶吼心傻理招價幫位僚，銷合耕理誦定私價受染銀均行吵信牽貸轎門掌檻胖提番高智、裕貨濫幣瞇緊古縮積的刊影萍響瞎，咬總己價歌成讓為鞋影糕響壯成寶交郊的豆一外大賄因彈素正。筑在暮客損戶朱接熟待扇過畝程沃中大，勁通蛾過遍銷進售沖人堤員蓄與逗客博戶胞的嫂反虧復(fù)姓溝歡通扎，格為否本龍項烏目奸制驕定治合孝理火價董格禾體硬系竿。研對冊目尤前捧銷階售么價積格蒼應(yīng)必作攪適露當(dāng)羞調(diào)洋整料。營法銷南行夠為鞋維農(nóng)度品差牌隨、淡形溝象歐營哲銷營害銷影策村略參迅撫速壓調(diào)由整么，毯客僵戶拒／秒形咳象疾營壁銷淡成議為代重鍛點命之舅一賄。梯品誼牌跳營撐銷盈活姻動慘配溪合澆到邀位駕的側(cè)工槐程喝展亭示勤，死樹指立蜜起怒較玩高完的紛市型場冤形您象犯，江成匹為憂巔動峰蒙房侄價斗的伶有給力除支住撐都。理躲念費知燦識世營偶銷我妻們恩將季在誰營虛銷照中草植激入言“驗讓溉房何產(chǎn)支成券為寸理霧財阿產(chǎn)模品父（皂旅隙館首、電辦寨公間等網(wǎng)）具”帆的截概鞋念施，淘我忙們品與桑客幫戶音溝鑼通框的諷方腸式障，鄰更遮像兵是煙房婦產(chǎn)/財?shù)喇a(chǎn)熟顧盾問遲與高客奔戶驕之迫間剪的寄溝曬通截。發(fā)我喪們續(xù)的冒銷修售餃團齒隊樓將流是每具蠅備妙了州房太地漢產(chǎn)攏、委金親融訂理尾財夏知喇識漠的桌高問知社團弊隊攝。在攔新嬌的壁市決場玩形秧勢戶下剃，協(xié)本父項存目經(jīng)的恰定刊位也和廣營殃銷啞策鏈略配該倒做懇何蓄調(diào)坡整接？配愚套贊：配播套沾規(guī)雀劃拾上那，裳補旦充巨規(guī)廉范斜社核區(qū)蘿醫(yī)黑院句，臂生簽活懶超那市對等片概等念研提模及酒，潔主沾要障是班滿虧足也區(qū)喘域摧發(fā)薦展虎要顧求銅（賢哪翠怕拉只含是提概憐念隨的懂提石出喝）術(shù)；物刻業(yè)繞管笑理命提桑升爺解望決條居酬民否對節(jié)目椒前宮服是務(wù)汗質(zhì)茶量贏的滾抗猛性離；交勢通堆路普網(wǎng)粥的四規(guī)佛劃味資浩料/圖奮片潮的哨宣貞傳齡引尖導(dǎo)斃，隨新布客供車炕站份的串建直設(shè)家人凱流桃量加和體物靜流繡量害必紙然盡驟超增帶，示房哪產(chǎn)續(xù)必羅然仍增宮值尊的明投釀資肢意文識饑推暮廣植。酒貿(mào)店酒脫店重的晨規(guī)孩劃完，應(yīng)綁盡藍快害體漂現(xiàn)暈于淡沙多盤讀模暴型設(shè)。蜻使盒其牌思旺南恩標(biāo)速桿劉建晝筑調(diào)之屠形虛象揭，夢早頭日穿傳灰達糟給題思踏南柴民槳眾檢，樂為齊項蔬目礙產(chǎn)閱品詞的耳價糧格怒透童支滲打詠好垂輿螞論寫基拐礎(chǔ)離。活慎動腸促豎進在封如失此濱嚴篇峻發(fā)的家市呈場冤環(huán)樂境堅下貝，攜針糕對塔相皺關(guān)酬政驚策皺制測約黨，攻為艷適窯度澤規(guī)畏避聯(lián)市校場鳳風(fēng)巨險棚，郊本鑒項鄰目匪須護快火速貫結(jié)延束凍三光組慈團充的供銷繡售雹攻怪堅缸戰(zhàn)襖，附迅功速個投匠入君四志組動團睬的茅戰(zhàn)秒斗卸當(dāng)杰中占?；畎賱映蚀傺孢M醫(yī)有貢效僅加藝快茂銷嶺售鑰前誰進送步垂伐誰。砌通臂過園項遙目切包役裝楚、灑廣每告執(zhí)轟弟炸尼、遺優(yōu)楚惠吐刺秋激固等框策炮略速對墾客女戶動實諷行渣“翻圍肅”輪、爺“乎追遭”女、曬“洪賭放”信、球“總截啟”臉?；钔苿愚I內(nèi)顛容歡溝度校端昆午未、羽體委驗吵濱蘿江—葡—即爆江來岸恰名華都箏游嚇園遵活即動1、奧喝恒啤柜酒錄、梢吃倦西蹄瓜攜大佳賽（2礎(chǔ)0絕1槽0年6月1粉6日疲）參五與多條旨件詳：凡閣身拳體趕健油康萄，厘年用齡環(huán)在2樣0與—慕4鈔0歲追（總喝哭啤門酒妄）1合2丟—杯5繭0歲圓（農(nóng)吃賤西楚瓜消）布者奏均塵可礙參攻與店。比雷賽妻規(guī)侄則默：每配組脖選呼取5名地參送賽精者高，居分改別縱站恢與阻舞悅臺較前卻端呈。荷工瓣作射人距員夫?qū)㈢R準件備翅好著的宮啤侄酒層（3支3富3誰0鵲M替L）/切為分織好駛的袍西飲瓜惰擺羅放后于潛參環(huán)賽斗者恒面羊前艘，取先嘴喝以完/吃傍完相者谷為掃優(yōu)橡勝逆者冰，排并異可潤獲穴得2件騎啤表酒良（3招3討0現(xiàn)M柴L普×胳2玻4房誠×犧2）猜的弦獎歷品糖。琴并絲式在云比湯賽障間娘隙格進材行碌江謝岸放名翻都晨知準識刺問肚答筆，武答儀對夢者攻可取獲松得廊精閥美暈獎碎品1份艘。幣亦捷可準適揪時恨向排圍神觀粱人抓群爭拋稅擲砍部解分饑獎仇品左，爺提愧高?，F(xiàn)鋸場兩氛跡圍尿。物貪料抵及濃獎噴品項目數(shù)量/規(guī)格預(yù)計金額/元負責(zé)人備注舞臺8M×6M×1M×11000隆昌公司、華語堂協(xié)助舞臺上鋪紅地毯音響1套1200隆昌公司、華語堂協(xié)助租用主持人1名600隆昌公司、華語堂協(xié)助活躍、男生為佳歌舞表演1隊1000隆昌公司、華語堂協(xié)助啤酒330ML×24瓶×251500隆昌公司、華語堂協(xié)助提前1天到位西瓜100KG400隆昌公司、華語堂協(xié)助提前1天采購問答及燈謎禮品100份×20元2000隆昌公司、華語堂協(xié)助提前2天繩子20米×1元20隆昌公司、華語堂協(xié)助提前1天到位記號筆和紅紙3支+3張10隆昌公司、華語堂協(xié)助提前1天到位合計77302、案家虛在槽江汗岸面名飾都就免喪費轟溫押馨提留鞋影6姐月無1盞6雨日數(shù)前胞，匹凡捉居婦住蒜江團岸遵名袋都扯業(yè)嗚主索（催包選含點但錢不勝僅搜限噸于宜）倉，勞均土可章到獸售嫁樓塞部僚登景記瓜報酷名詞參紅與氧。塞每法個吼家箱庭圍可醬免僵費牙獲盟得帶江籠岸射名脅都古生瓣活承照率1浮0欺張年（初加冤洗盆費窮用善自宏理飄）扮。朵可爹選啟部飄分肺優(yōu)這秀樣照擊片易在祖售總樓虜處蕩展刃示具。項目預(yù)計金額/元備注攝影師（1名）150專業(yè)照片沖洗10張×1元×80合計950注：若反應(yīng)良好，可適當(dāng)增加。3、就猜咐燈頸謎悶?zāi)娩摯竺勚茀沧?豆2疾0條難燈轎謎猾紙正箋閉，恥懸鵲掛來于鞭繩弊子墳之雀上祖，靠參雄與似者織可慘憑區(qū)其電猜證中叼的緩紙斥箋津和欠答隙案商到勁兌伯獎艦處川兌您取滋。需賞要反說也明鳴的朵是則：以懼上那活街動鹿須蔽集舍中奧通裝知拼前鞋期蘿所貿(mào)有裁到結(jié)訪薯客公戶執(zhí)及冷老匆業(yè)愈主稼參鉤