共同購買房產(chǎn)合同

第第頁共同購買房產(chǎn)合同導讀：準備材料：當事人身份證明(如身份證、君官證等)

一、準備材料：

1.當事人明(如、君官證等)

2.房屋所有權(quán)證書。

3.當事人簽字確認的《夫妻共同購買房產(chǎn)分割協(xié)議書》。

二、協(xié)議書內(nèi)容：

1.甲乙雙方簽訂此協(xié)議的目的：甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就共同購買的房產(chǎn)進行分割，確認每方的權(quán)利、義務，以達成雙方共同購買房產(chǎn)分割協(xié)議。

2.購買房產(chǎn)信息：（1）房產(chǎn)名稱；（2）房產(chǎn)位置；（3）房產(chǎn)性質(zhì)；（4）房產(chǎn)面積；（5）購買時間；（6）購買金額；（7）其他相關(guān)信息等。

3.分割方式：甲乙雙方根據(jù)自身實際情況，可以采取股權(quán)分割或財產(chǎn)分割的方式進行分割，但必須要同意一致。

4.其他條款：（1）當事人應當如實履行義務，不得惡意違約；（2）當事人可以協(xié)商調(diào)整協(xié)議；（3）當事人可以提出財產(chǎn)分割和財產(chǎn)交換的申請；（4）當事人可以將協(xié)議提交法院進行確認等。

三、簽字確認：甲乙雙方在簽字確認時，應當準備好上述材料，并且簽字確認此《夫妻共同購買房產(chǎn)分割協(xié)議書》，以使此協(xié)議生效。

合產(chǎn)購買應包括的內(nèi)容：

夫妻共同購買房產(chǎn)分割協(xié)議書應該包括：

1.雙方姓名及號碼；

2.房產(chǎn)地址、面積、總價、支付方式等房產(chǎn)信息；

3.雙方約定的房產(chǎn)所有權(quán)劃分比例；

4.房產(chǎn)買賣過程中的責任承擔及法律責任；

5.各自承擔的房屋裝修等相關(guān)費用；

6.雙方共同承擔房屋維修、保養(yǎng)等相關(guān)費用；

7.在房產(chǎn)拆遷或者擴建情況下的處理辦法；

8.其他雙方認可的內(nèi)容。

合產(chǎn)購買注意事項：

父母出資購買房產(chǎn)合同應該包括以下幾個方面：

一、雙方的身份：明確父母雙方的姓名、號碼。

二、合同要約：父母雙方對于購買房產(chǎn)的要約，包括具體的房產(chǎn)地址、價格、付款方式等信息。

三、具體權(quán)利義務：父母雙方就購買房產(chǎn)的權(quán)利義務、違約責任等應該作出明確的規(guī)定。

四、交付狀況：父母雙方應當對購買的房產(chǎn)的交付狀況進行確認，包括房屋的面積、裝修狀況等。

五、期限：父母雙方應當明確約定購買房產(chǎn)的期限，以及如果發(fā)生約定事項的，應當采取何種補救措施等。

六、其他約定：父母雙方可以根據(jù)自身實際情況，就購買房產(chǎn)的其他事項作出約定，例如，關(guān)于物業(yè)費、裝修費用等。

以上是父母出資購買房產(chǎn)合同的基本內(nèi)容，要想使合同有效，必須遵守法律規(guī)定，并確保雙方都已明白和認可合同中的約定。

夫妻共產(chǎn)購買合同范本示例

賣方：_______________號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

買方：_______________號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據(jù)《中華大唐國民法典》、《中華大唐國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標的：_______乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________擁有的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：幣________元/平方米，總價：幣___________元整

第三條付款時間與辦法：_____甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣__________元整，作為購房定金。

并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。

稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。

第四條交房：

第五條違約責任：_______甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

第十一條雙方約定的其他事項：___________________________________________________

______________________________________________________________________________________

_________________________________

出賣方_________________號碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________；

購買方__________________號碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________

鑒證日期：_______年____月____日

擴展說明：農(nóng)村購買私人房產(chǎn)合同怎么寫？

隨著農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展，很多人想要到農(nóng)村進行買房，私人之間的房屋買賣也越來越多，對于農(nóng)村房屋的購買需要簽訂相關(guān)合同來保障雙方的利益。

以下為農(nóng)村房屋買賣合同范本（僅供參考）

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__()(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___。

買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__()(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___。

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__；位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3、_______________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起xx日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1、終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2、乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、_______________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、_______________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家

交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華大唐國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁職員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后