某地產(chǎn)集團商業(yè)模式專項

萬達集團商業(yè)模式專項研究項目發(fā)展部2010年7月目錄：

一：萬達集團簡介二：萬達的核心競爭力分析三：萬達的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)狀況四：萬達背后對我們的啟示

萬達集團的業(yè)界地位：中國商業(yè)地產(chǎn)第一中國商業(yè)地產(chǎn)第一中國第一家全國最大規(guī)模舊區(qū)改造的企業(yè)中國第一個商業(yè)地產(chǎn)中國第一個訂單地產(chǎn)中國第一個房地產(chǎn)信托投資基金亞洲最大的商業(yè)院線……是競爭對手，也是學(xué)習(xí)榜樣！萬達萬西達浙集劇團害商揚業(yè)重地耀產(chǎn)拿發(fā)迷展井的雅年幼尺餓：企業(yè)創(chuàng)立階段1左9項8來8淡-融1拔9或9鳥8企業(yè)轉(zhuǎn)型、摸索、調(diào)整階段1部9墳9芒8截-旋2冒0度0半4企業(yè)發(fā)展與擴張期2乏0朋0派5猛-屆2潑0聾0漠91養(yǎng)9受8喂8：搜萬忍達桌公曾司破成羊立1齒9般9閥2：糞改服制施為涉萬歌達蔥集與團賞股稱份攪有射限突公款司1石9績9細4：討萬鹽達胸進象入帝足梅球隆領(lǐng)抄域1分9涼9百5占-登1會9緊9悼8：恨在左住衫宅花開扔發(fā)運的汗同即時嘗，庫歷伸經(jīng)府開兇辦趴電計梯愛廠邁、坦制礎(chǔ)藥稿廠嘉、久連有鎖境商碑業(yè)耍等納的義探嬸索看，心希鉆望假拓格展膽長捎線犁、緞穩(wěn)森定踩收怪益蕩的治業(yè)擊務(wù)微領(lǐng)鵲域1駛9竄9步9：下開腳始敲訂督單罵地肯產(chǎn)京式脈生邪產(chǎn)—合—傍番大攻款堆“么沃爺爾展瑪父”2蠶0殿0梯0：舍退辦出旗萬吸達枝足飾球撞俱瓜部懂，涂確素立支商歡業(yè)渣地久產(chǎn)與，晨住此宅域地鋼產(chǎn)數(shù)兩廣條跡腿絲式走討路2蒸0滔0剝1：做正喜式雁進棗入螞商頃業(yè)朵地星產(chǎn)絲式領(lǐng)塊域贊，吐同帝年映長從春克萬獅達謹沃黑爾躺瑪柔項皆目腰建缸成2忌0濫0尖2：陡第釋一腦代除、鑄第草二堪代牲產(chǎn)綠品右投喚資域高字峰厲期叉，孫期顫間啦提靜出雞做秋百劇年礦企詞業(yè)2析0竿0屢3：扛遭橡遇女房尿地跳產(chǎn)削宏洽觀臟調(diào)汗控洽，黨資憤金千鏈錯開萌始拉緊聰張2撐0章0漲4：屈與父華刮納名合處資觸成煎立殊院寬線2索0蛛0卷5：哪開淺始漠與樓麥腹格刊理仙合察作R除E情I紙T悲s探籌索末，漸管吃理隔組押織墾結(jié)行構(gòu)象調(diào)滅整2皺0顫0恒7：擊產(chǎn)慮品溫向轉(zhuǎn)第燈三滔代番轉(zhuǎn)通型2乒0東0赤8：均應(yīng)栽對螞經(jīng)譽濟層和炸地久產(chǎn)幼調(diào)司整辨，齊企畫業(yè)條進跨入飽短頓暫權(quán)觀尿望分期2始0膨0康9：街加趙強軌土捎地采儲繼備2患0鮮1丈0年2玻0僻1火1年萬籮達判集您團搞的陣產(chǎn)搶業(yè)佛類朽型哀：僑旗押下存四辣大愧金床剛商舌業(yè)圍地陽產(chǎn)酒嫩店廟業(yè)連懲鎖活百樹貨文酷化句產(chǎn)慕業(yè)商拐業(yè)繼地守產(chǎn)助是躲萬卻達據(jù)集拐團億的但第節(jié)一獻支匯柱倡產(chǎn)棍業(yè)渴，箭現(xiàn)甩已魂在胡全魚國凱開界業(yè)2匪7個享萬波達濁廣腔場佳，埋計德劃遲到2笑0袖1守2年耽開貨業(yè)8孩0個亭萬誼達贊廣倍場萬連千訂百寨貨總成吊立姑于2仗0經(jīng)0暮7年5月8日島，衛(wèi)是柿萬每達男集尚團紀四友大螞支品柱縣產(chǎn)恨業(yè)居之負一聲，灑是皂萬徐達浪集嶺團市第矩三編代奏商夸業(yè)吸地刃產(chǎn)縮慧產(chǎn)邊品—宇—城閃市底綜繁合閘體發(fā)的咳核是心該組禽成悠部閑分文道化翠產(chǎn)靈業(yè)瓶是俱萬府達夫集殃團般的勤支張柱帖產(chǎn)男業(yè)武之液一戲，爐目牌前父萬贈達稈擁蔑有奮影叼院3已6家擴，4殃0陪0塊角電隊影傳銀突幕緊，炸計怠劃矩到2誼0嗓1禮2年陸擁公有1冶0被0劇0塊貨銀呀幕萬任達蹤蝶集診團旬擁睛有鋪中卷國電唯林一亂的系專倡業(yè)充酒極店屯投大資違建稠設(shè)艷團第隊—菠—萬判達吊酒喪店延建廚設(shè)患有弊限瘋公梁司范，升目額前圍公科司伶已從經(jīng)喬開晚業(yè)狼運啄營7家勤五盯星熟級近酒頌店介，分計仗劃護到2劈燕0臣1啦2年興擁錦有4毯5家哀已殘開請業(yè)周的灘五息星古級瓣或達超愿五爸星杏級剝酒征店萬衣達抬的痕四召大痕支討柱耗產(chǎn)筒業(yè)萬掃達扔在汽全地國貿(mào)范牧圍禾內(nèi)野的泳產(chǎn)坑業(yè)教布逐局便：香萬烏達雅目昏前勉進困入飄國獨內(nèi)3誘2個縣重缸點特城炊市漲，捉投碗資4勉0多保個槽項凳目桃，違城峽市呀主區(qū)要剪分撈布澇為公國莖內(nèi)濤沿零海賊和罵東垂部俘經(jīng)父濟者發(fā)鮮達遼的咬一則、句二冰線販城僚市寒的算核穩(wěn)心百地懇段北。數(shù)搏據(jù)區(qū)來覺源鴿：孔萬釀達館集清團塞官小方脈網(wǎng)業(yè)站萬食達罵集淺團眠組絲式織荷結(jié)生構(gòu)超：為療適則應(yīng)社集弓團敲發(fā)啞展俯戰(zhàn)咽略長的感需春要沫，鄰集育團送對它組虹織輪結(jié)互構(gòu)改進甜行溝了蹲較簽大拐幅駛度使的悼調(diào)蹦整短，鏡將宵原強來吹的勞三蘋層民次格結(jié)州構(gòu)議優(yōu)殃化憂為動二壯層說次劍結(jié)甜構(gòu)敵，有從篇而鄭實碰現(xiàn)賞了閉組急織鞭結(jié)乓構(gòu)瀉的梅扁俊平半化霧，鑰并蘇清微晰擱和柔強鄉(xiāng)豐化雜了孫項蹲目騰開血發(fā)蠟和溫物降業(yè)爺經(jīng)儲營畫兩等類第業(yè)嬸務(wù)俱的牙運泥作永流碑程袖和盜資勵源爭配雪置股朋東凈大問會董站事期會趣、朱監(jiān)亞事踏會董揭事鎖長進、竹總壇裁高萬級荒副積總扣裁財傻務(wù)竊總頃監(jiān)高贈級旗副貍總魄裁總瓜裁嫂助飯理高涂級疫副昌總墊裁大籃連烘萬防達儉房香地南產(chǎn)煤管膚理暢有你限璃公喬司財籠務(wù)塞部行躲政紙辦商公串室人西力敲資冬源駕部審暢計僵部月滔刊統(tǒng)編慣輯衡部網(wǎng)已站昆編詢輯江部院咱線哥部投染資通部法存律旋事晉務(wù)撞部大峰連拍萬性達屢商夕業(yè)凳發(fā)針展向有碌限酸公鏈司萬癥達離集貞團幟實艱行接嚴可格厲的法集軟權(quán)針管下理聰和悶制闖度近化集管攪理艘，炮各兵地碰的障項景目詳公策司垃，圈包翅括鄭商他業(yè)青地搜產(chǎn)餃，透酒養(yǎng)店象，壘百往貨譯，慚院屑線丑，麗均疊實陰行欺從率上捎而慘下蘭的誦垂撈直唱管色理博體減系礦。萬達集團公司萬達區(qū)域公司項目項創(chuàng)目外公釋司集夢團釀公每司成惜本籌控餡制瘦的解執(zhí)興行偉：工希程蹈、云營串銷擁、頃管長理業(yè)院績皂考暗核捷：建擺筑拾進丙度桃、松銷叔售雁情腐況區(qū)王域垃市驢場缸反崇饋前鍵期傻：拿思地按、繡規(guī)雞劃碰設(shè)分計洞、援招后商中有期浩：施媽工后間期枯：商堅業(yè)墨、朝百繁貨足、奪酒混店沉管演理財憤務(wù)惰、匯審斑計人滅力專病業(yè)希委苦員裝會系婚統(tǒng)壁總旺部職革能勉部施門戰(zhàn)賴略捉委漏員這會況、申提亦名準委炮員如會們、顆審智計役委宵員松會規(guī)選劃違院閉、呼酒根店嶄總披部行、散商伸管元公繼司普、憂百杰貨射、絕院比線密管維理娃總墻部商擱業(yè)屢地莫產(chǎn)曲研芹究慰部跟、蒸項產(chǎn)目汪管偉理憑中壟心慰、投財肚務(wù)也部萬色達敞的湖倒金懷字香塔唉管姥理堆模筐式管蹲理靠重酷心朵上云移萬弓達臘集催團文總拼裁杏王希健魔林租的出履賀歷車：1954生團于艇四啊川樣成頭都垮農(nóng)上村1970—19821灣5歲休（1拾9誓7飲0年1晨2月體）爹到取沈遍陽愈軍彎區(qū)佳服色兵割役2浮8歲飛（1謹9授8稱2年詢）巴被刻任暈命衰為待正兩團斜職徐干—辟—后校為詢軍患隊黑某款部街處妙長房誠，雞熟早悉悄了柏財?shù)絼?wù)姓管懶理翅和六行橡政慕管酸理1986同乳年7月稅響惠應(yīng)勻國問家氧“識百慨萬君裁螞軍約”初的肥號克召室轉(zhuǎn)蛾業(yè)糟任槐大討連路西之崗窯區(qū)盞人吵民膜政版府董辦姿公么室需主禁任1989同鍛年1月誕任京西虛崗叨區(qū)孩住騙宅有開州發(fā)擁公憐司孝總嗽經(jīng)檢理(借陷錢澆、盜老恥城寶改鐘造涉掘饒首珍金—替—膽灶識恩過鉗人)1992—19931僚9機9脖2年8月岔，龜任罵大策連聞萬上達虧房蒙地刪產(chǎn)腔集胞團販公益司扔總休經(jīng)歇理1出9直9態(tài)3年3月否至列今凳，叔任養(yǎng)大僑連沾萬尾達翁集溝團籃股姿份皮有滅限他公豬司徹董貌事推長揀、漸總抖裁王躁健斷林女性犬格宜特享點是：勤羅奮匠、叔勇凍于指開和拓傳、條敢爬于誰創(chuàng)勸新異、那個柴人可英聲雄樓色搞彩肌濃避厚現(xiàn)、處自犧控欣能糞力勵和境控梳制貪力爺強素、幕處死事或風(fēng)俊格犯高烘調(diào)鴉。捆做涌事你非執(zhí)常令勤條奮灑，指不斬抽村煙鈴、且不站喝奇酒鴿，斬只縣要役在養(yǎng)公顛司墊總違是柄第欄一躲個壇上頭班戲。個南人喉政燦治血資顆本后與月管衡理服風(fēng)既格一溜人常的付萬至達飛，秤獨訂行弊的芳悍蔑馬辜！受鼠王宰健役林坑個她人襯影藝響夫，研萬鎮(zhèn)達惰集供團歉具墻有耳顯紅著獎的感軍喘事埋化地管久理藝思炎維殼，我王相健坐林無要攻求摟員抗工邪必幟須殺認伯同箭其梯價框值激觀營，圾服閱從惕其片軍剖事怕化皇色惜彩驗濃餐重某的刑管紗理朽制遣度疲。社墓會庭職沫務(wù)臥：中晚共1失7大喚代序表洪、刃全檢國鴉政飽協(xié)眼常溜委上、侮全尿國疲工尿商水聯(lián)彎副俘主缸席吵、祝中家華姨慈聽善頭總賭會鐵榮驚譽酷會桶長鏟；與同蘇時捷擔(dān)覆任渾中慨國扛企落業(yè)郵聯(lián)性合換會土、僅中全國敘企滔業(yè)警家賄協(xié)文會煩、妨中撇國槐房克地逐產(chǎn)丹業(yè)瓦協(xié)始會走、代中移國顯商個業(yè)安聯(lián)士合腸會借等益機維構(gòu)異的劑副悠會里長濕，顯估赫直社鞏會饑地匪位盼，誤削幫平橋與腹地兔方岔政蛾府切地皆位菊的進差鄰距殊，向為墨低賤價撈獲顏取葵項撥目迷謀謝求廉政炒治凡資佳本皺。南升萬洗科斗，摘北捉萬瓶達—映—萬墾科粥集悟團絕與惑萬統(tǒng)達葛集柿團蝴的稈對挎比擇：萬達戰(zhàn)略2爺0搏0忙0年蟻后旱將香戰(zhàn)稼線鐘收番縮秩在鋒以豪商繩業(yè)爹地軟產(chǎn)扛為獅主軟的詞五癥大卷支闊柱楊產(chǎn)菌業(yè)靠，籃創(chuàng)裂造彎了針萬懷達享特翅色答的至商甲業(yè)倍地嶄產(chǎn)勝模億式婚。萬科早個期州確隱立灶了以經(jīng)趁營房地產(chǎn)業(yè)左務(wù)為主驅(qū)，并涉捧及商棚業(yè)零餃售及工業(yè)制塌造的大型股份制企利業(yè)。產(chǎn)品幾項年商時凈間役，桂產(chǎn)認品影更削新業(yè)到烤第躲三屆代技，疊目格前林正葵向慮第劇四己代禍過化渡響。趟創(chuàng)攜造卸性約地訪開祥發(fā)資了拍單極店言、涉組真合篩店貓、澇城距市覆綜制合躍體黑三錢代終產(chǎn)軋品扒。目摟前算住脈宅薯產(chǎn)虎品喂已曉更喬新顯到弦第鏡三偽代采，瘦從愛最劇初趟獲萍得覺“叛魯方班恥獎嫩”鼻的蟲荔批景拘大鼠廈狀到覺城欠市當花賴園柴，斷四塌季摔花膏城售再歪到紡金圾域鉆藍蔥灣涉，天萬亦科轟城筆等賽。盈利模式住充宅竭快沃速狼滾詞動花開奧發(fā)陳，晨追漢求I接R診R“合現(xiàn)馳金適流昏滾軋資頂產(chǎn)勾”止的炕租雖售蝦結(jié)份合爽的們商危業(yè)績地某產(chǎn)默模逃式演。半年銷售對比實南現(xiàn)蹈房戒銷索售救面槽積調(diào)約3開2遇0萬產(chǎn)平仙方版米超，槳銷蠶售艷金躬額得約3紅6油8億飽元內(nèi)。實渠現(xiàn)杠銷型售皺面靈積吊約揭萬敲平介方逮米曠，芬銷創(chuàng)售羅金清額剪約3冤6肢2億強元綿。目植錄星：一聾：田萬國達逐集怒團暑簡味介二多：竹萬甲達羞的別核華心之競絨爭歌力層分惰析三負：橋萬那達夕的縣產(chǎn)街品解結(jié)闖構(gòu)挎狀貴況四墊：累萬諷達沃背晉后榴對洋我躲們棄的富啟器示萬恢達俗集翻團箭核掌心犯競飯爭遇力奶分雀析意：政唯策氣優(yōu)至惠住閉宅胳養(yǎng)商弊業(yè)程的擱商程業(yè)匠模晶式訂栗單模嗓式萬概達片集鈴團病核煤心徹競擇爭辯力凡之甲一—繁—政義策蹲優(yōu)襲惠勞：土童地征：徐黃岔金柏位鎮(zhèn)置—犧—低貪地片價—豆—地或價圖款衡分刊期效哨果1：尿前內(nèi)期猛啟梯動哈資獨金規(guī)壓遇力忽小銀，混支素持膠連比鎖鋸擴坐張效際果2：我成邊本建低芳，芹可毒低租租湖金櫻吸羽引厚商應(yīng)家政唇策弄：降各遙地光政著府狂給裙予暫相匪應(yīng)閃的輸政選策勁鼓模勵效黎果1：暗以挺低娘價浩獲淺取戚城居市符核宅心擾地虧段念的免土亂地效械果2：頃城奸市鍛綜輕合由體寶的臘建輕設(shè)貢提摸升斬城觀市動經(jīng)罪濟掠影版響姑力榴，刃并負借凝助飽政挽策筋優(yōu)始勢備拓煌寬范品軟牌吩推交廣咬渠怎道稅孤收工胡程提稍升會城芬市約形起象提緒升港城譯市依商治業(yè)遺水繳準就霞業(yè)工靠程萬盆達婆獲貧取伴當津地抽政稠府搶政公策切優(yōu)耐惠唐的紋原窯因腳分狹析丈：稅菠收無工梁程任濕何應(yīng)一繩個訊購跟物吩中宣心媽開紡業(yè)斃以久后杯每藍年晌有疼幾殖千哨萬汪的秀稅絕收慘，菠大蘋的澡就敬過錄億叫，粗地緊方么政碰府償和孝百早姓暗都游喜壯歡跌。就趕業(yè)展工礙程購乏物服中蛾心桌里捷最矩大搏可至以察新瞎增1萬患人吉就榮業(yè)燦，捏最魄小蚊的淘也倒有6、7千貞人扯就央業(yè)患，推這尚符拴合禾中坡國份國師情縮慧，俯尤埋其奧是桿現(xiàn)伐在悲中耕央見政如府斯號寸召鏟就未業(yè)優(yōu)優(yōu)右先嗽，扣價氣值訂就另會俘更瓜加俯突巨出寶。提精升紗城晌市錫商扔業(yè)朝水每準項韻目窗讓侄所遼在以城蹄市淺的抵商撫業(yè)量水載準比跟糖國劍際色接金軌深，梢而薯且博帶織進登去封的賄零創(chuàng)售揚商逝，迎一貝般小是5蛛0厘0強協(xié)企抄業(yè)些，紋對偷政傘府裳招該商謎引掃資趙是靜非壘常劈燕重塊要悅的戀。提舟升維城牛市園形選象城未市憑綜數(shù)合醉體臨的顯建追設(shè)司，篇為當背地至城弄市河增登加羨了站一僻個澤新早地蓄標榜，工公岔共銳建栽筑喜成辮本市很齊高箱，跪立飽面繁、赤結(jié)峽構(gòu)瘡都帝很瞧考敞究桂，夏能隙提種升組當策地皂形甘象涉。開稍發(fā)捐所慨需去資公金自悅有夠資狂金乖投得資銀頑行廉貸毛款主攜力流店殖企姻業(yè)幸投峽資銷塑售細利味潤內(nèi)勒部宴資蛛金廣調(diào)宮配沃秀爾限瑪前痛臺配司供脈系遵統(tǒng)…2話0辨%2少0康%6玩0籃%萬斧達順地撒產(chǎn)漸的殲核半心明競表爭爆力抽之娛二潤：“現(xiàn)粥金秒流些滾燃資零產(chǎn)謠”合的忘商拔業(yè)悔模攜式萬醫(yī)達襪集梯團展盈早利囑?；际秸傻臏y精濱髓榨：菌現(xiàn)達金喇流奧滾士資告產(chǎn)自辭有聯(lián)資釘金銀球行萌貸段款土地：低價獲取核心地段，分期付款訂單地產(chǎn)城塘市弟綜候合俗體第夏三處代產(chǎn)券品只懶租釀不潛售流：灘城才市后購所物拖中倡心恨部剝分銷價售恨部精分稻：誼住執(zhí)宅懇、臣寫堂字爬樓攤、脂小富型吳商鍬業(yè)租電金哭收唱益資證產(chǎn)市溢股價資吉產(chǎn)揀、蔥租咽約打抵盟押奏貸伶款私集募碌、監(jiān)整宮售I薦P伴O上每市地鎮(zhèn)標張拉甚高關(guān)銷漆售裕價妖格低酸價鞏土甘地香成陷本例可閣以繼提責(zé)供貴低供租飛金滾紋動獨開滑發(fā)租房誠金行歸燥還怨利愉息歸箭還貸圓款狠險抓玻銷赴售摩工鐵作廣，絨這宋是榮保之證礙現(xiàn)墾金爆流暢的澤主沒要志來貝源保候證刪工蛛程場進棟度慰，決重盡視貓工雕程冠付砍款萬崗達噸的筒核蜓心鳳競濁爭換力共之恐三腳：也訂逝單墳?zāi)Ｗ轿缗c砍商餡業(yè)熊模也式茅的修配找合聯(lián)僻合矛發(fā)存展技兩術(shù)何對偵接先戚租象后捕建平盛均廚租極金這討個抄思克路壇源懶于少萬次達遞最商初儉與畜沃肉爾襯瑪沫的涼合磚作勸，仆目期前脆發(fā)紡展劃到普與柔數(shù)格十嚼家孩跨償國北公址司絕與稈國舟內(nèi)絞行徐業(yè)國巨傾頭懸的飛戰(zhàn)燒略導(dǎo)合腐作醫(yī)，福雙尺方脊就答業(yè)動務(wù)濱發(fā)灰展題，悲地童址開選魯擇摩，貪租展金艦，藏優(yōu)響惠樹條撿件送等旗簽狀署藏協(xié)塌議蔥，泛約褲定國彼云此樸的春權(quán)欣利溜和蜘義鬼務(wù)商簡業(yè)織地睬產(chǎn)盾體帶量斧大桐，槽資拴金藏密秤集殺，滿風(fēng)忘險闊控灑制遺難老，零萬綿達惰通鉗過證主惜力舌店難協(xié)賤議欣，錯保煎證秀金茂，扭保印單弱等搞形償式廣控擇制藝，羞加爺之煙專率業(yè)羨的準招同商潔團己隊推，盾一迎般柳在已開慎工序前畢完揚成肯招裁商意任進務(wù)左。萬攝達祖單例店魯時諷代岡只頂有招一域個追主低力紡店影談左判匠對飾象闊，玩當湯伙較伴芽急醉劇伯增夾加霉時悉一眼對廚一浸散哥點盯談騰判抓已宵不省適仆應(yīng)焰。川萬鳳達障采養(yǎng)用誦城省市串的則劃姑分悄等同手老段臘形君成籮談洗判生的軟批煌處泛理兩，輸極輕大取提測高冤了甩效位率稈和句反訴應(yīng)晌速用度首咽先齒由晴戰(zhàn)湯略鵝合芝作僅伙捉伴毛提擱出知需金求餅，據(jù)萬妙達殖做螺出怒方竭案睛論勁證聽，父雙團方營簽寄訂芹具免有贏法忌律粱效緩力刺的暖確幕認敵書遙，秒內(nèi)像容醉包逮括濃地贏段駛選尊擇幸和鬼內(nèi)櫻部身規(guī)支劃寬設(shè)陡計決指博標登等1234萬析達任訂介單嘗管答理困的“蔥四借項風(fēng)基侄本娃原誼則客”訂卻單私模侄式鵝對誕萬級達店商描業(yè)職地薄產(chǎn)蠶的灣開犧發(fā)蕉作痰用怒主穿要蹲體務(wù)現(xiàn)身在恐以乳下沿幾圈個公方吳面超：抬高了萬達與所在地政府在圈地、商務(wù)談判等方面的身價1擴張了購物廣場知名度，而提升了商鋪無形資產(chǎn)附加值2轉(zhuǎn)嫁了投資開發(fā)購物廣場可能存在的資金、租售風(fēng)險3提高銷售部分商鋪、寫字樓、住宅價格，短期即可實現(xiàn)

巨額回報4具有戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的主力店消化萬達購物中心70%的商業(yè)面積，對剩余30%商業(yè)的招商，產(chǎn)生極大的促進作用5縮短了商業(yè)項目的孵化期6目亦錄春：一販：貌萬寧達哥集煉團峰簡養(yǎng)介二質(zhì)：乎萬溝達砌的貫核您心幕競摸爭尋力葛分栽析三槳：泛萬暈達鄭的營產(chǎn)纏品孫結(jié)腳構(gòu)便狀助況四舉：者萬庭達軍背方后洋對著我勸們刷的芹啟盞示萬逮達秒的奏產(chǎn)碧品字結(jié)健構(gòu)殖轉(zhuǎn)偉型辱：桑萬恒達挑商野業(yè)炕廣巨場吉發(fā)踏展景到鵝現(xiàn)雪在佩，芹短恐短著幾堅年不時跟間耕，恥其和發(fā)被展泄模他式日共壁經(jīng)振歷穗了抹三彼代慰產(chǎn)栗品偶，年產(chǎn)頌品癥升僅級知背戚后習(xí)規(guī)窩律攀：火項餐目低規(guī)過模灑變聚大渠、懇建自筑淋形蒼態(tài)恐多護樣及、存商尚業(yè)陶業(yè)詳態(tài)歪日有趨剖復(fù)肅雜割。第一代第二代第三代產(chǎn)品種類純商業(yè)純商業(yè)商業(yè)、酒店、寫字樓、住宅選址核心商圈黃金地段核心商圈黃金地段城市副中心、開發(fā)區(qū)及CBD規(guī)模5萬平米15萬平米40-80萬平米業(yè)態(tài)購物功能組合購物功能組合24小時不夜城+集成功能組合主力商家超市+家電+影院超市+建材+家電+影院百貨+超市+家電+美食+影院建筑形態(tài)單個盒子式組合式盒子+街區(qū)+高層的綜合體案例長沙、南昌、青島、長春沈陽、天津、北京（CBD萬達廣場）寧波、上海、北京(石景山萬達廣場)、成都通志過黑這企么蜻多環(huán)年惕對釋商昆業(yè)始地疫產(chǎn)廢的黎開環(huán)發(fā)漿、因運膝營洲、扇管營理箏的番經(jīng)學(xué)驗炊，惰以述及薯對寺消述費饞習(xí)秋慣橡、左心壞理以的民研斷究棗，父萬索達否集觀團調(diào)對姻于敬第泛四是代堆產(chǎn)斗品淺的弄定慶位耀，瞧考鈔慮伴加鍋入康福健倘類的內(nèi)建焰筑肆群漠，之定時位泥更烈多因的勤休恒閑遮娛幣樂逢體氣驗姻業(yè)摸態(tài)著。第關(guān)四都代陣產(chǎn)巨品俱？萬資達策的商商葛業(yè)盯地鋤產(chǎn)暗品故類稠代楊表：1代噴表倚產(chǎn)暫品丈：長鋪春異萬泡達芹廣董場粥（裹圖繼片1所孝示蘇）開威發(fā)字模貍式蠢：建壺設(shè)仔一蹤蝶個烈大肚樓童，赤配偵小胳面常積閱廣格場哄。1劣F精博品申店區(qū)，2潑F超辰市濱（所沃肺爾綁瑪挨等只）拒，3委F家壺居娃，4腫F電霸影食院產(chǎn)獲品節(jié)特金點溜：一油樓標主揭力厘店主，渡低土價橋出遺租毯給犧沃瓣爾直瑪蒼，呼通魚過霧沃過爾耗瑪犬的討商劍業(yè)揀影尖響說力樸吸鞠引帽商暈鋪煩散躁戶挺，牢再航高嫩價著出威售湊獲撥得蠢盈概利代籮表鍋產(chǎn)仍品蚊：天紅津行萬耳達核廣素場奔（莫圖嚷片2所拆示挪）開脾發(fā)氣模錫式欲：由閱一吹組環(huán)建限筑谷群鑼組撈成點，元包存括獲五距棟舍獨號立鴉的看建溉筑艙物街，樣引析進傷了任包泊括文沃戶爾往瑪倆、叛百董盛短、冠百妹安尋居蕩等購，相在廣核腔心捎商拼圈軋成喘為塞地忌標習(xí)性耐商椅業(yè)心地叫產(chǎn)睜項之目產(chǎn)賣品倍特璃點逢：大字部湯分米店越鋪厭“遇只劇租寒不靈售現(xiàn)”挎，鐘其狐中孫零檔散控商恩鋪枕的惰經(jīng)挎營悼較診為鐮困乓難代昏表湊產(chǎn)騰品那：寧岸波懲萬劍達架廣扔場車（懇圖脈片3所墾示似）開啄發(fā)父?，F(xiàn)式孕：基連本惡模系式徒同擦第晚二售代映產(chǎn)咱品膽，校功腳能霉擴永展嘗至伐電智器報賣趣場船、扒電霉玩殘城易、息健痰身伐中其心吧、絲式高劉檔疑公今寓捉等謹。產(chǎn)否品辟特途點窮：體仰量搶大走，系功匆能禁多違，業(yè)物睜業(yè)圓管苦理羽更應(yīng)加顛專屢業(yè)幕規(guī)船范胡，賀成字為究城綢市關(guān)功嗽能半中傷心碑或慕副搭中衫心凡。真與揀第都二鑰代盛不薪同辜之濤處賴在偷于孩其洞持陸有君型他物棕業(yè)姜盈栽利32萬塑達名集府團咽前戒期杯產(chǎn)代品懲分仇析—蠅—一屑二曾代觀產(chǎn)拖品縱存嫁在旅的察優(yōu)鮮勢返與匹不姻足主安要催優(yōu)旗勢主宵要壁不剝足123選逗址待優(yōu)點勢疫：鴿核駝心嬸商喝圈戶黃痕金用地鞏段規(guī)爆模闖優(yōu)參勢油：損在田當彩地術(shù)都擠為某較冠大激的撿商毛業(yè)商莫戶以優(yōu)娃勢扇：犁吸稠引聲大蜓量催消器費仇人耐流4政早策球優(yōu)咽勢待：馬有適較件好珠的承政駕策酷優(yōu)挪惠123建蛾筑哭與絡(luò)業(yè)擱態(tài)催形班式率單君一凱，由購菌物字環(huán)仁境帖較康差過清分克依差賴肉主伸力冊店揀的評拉壟動您效滿應(yīng)絮，曠忽釋視雷經(jīng)綠營動刺線拜規(guī)析劃淡普緩遍讓較智差但，礙人漸群墊組純合載效細應(yīng)拔不抽夠42歪0伴%的凱散鎖鋪崖銷眉售根帶故來寺諸建多舊問你題第一代產(chǎn)品：第幅一狗代雕產(chǎn)匆品紡的夏單練體敗商森業(yè)每中鳳，2搞0預(yù)%的師商拌業(yè)斑散誼售州，穩(wěn)散殃售架部瀉分號為儲一堆層橫商暗鋪秤。第二代產(chǎn)品：任何一個商業(yè)項目，都需要二到三年的市場培育期，但小業(yè)主沒有培育市場的心態(tài)和能力，在客戶較少的情況下，萬達經(jīng)常面臨資金鏈過緊的壓力。第桌二淘代新產(chǎn)謠品集大鹿體克量福商蛛業(yè)的，釘真難正敲的納“農(nóng)只擴租宜不過售凡”翼。敵后盯采冤取覆整表體駐銷鋸售兆緩建解摘資籍金餐壓舍力槽。在聽萬域達數(shù)第籠一每代窗和夕第稈二饒代庭產(chǎn)嘗品茅的殿運趨營劣過肯程鞭中企，狐有1緒1個隨項艇目肉是綿出昌售巡壽，燭而期這1擁1個社項生目掙中炒，劑有7個患項盒目臂出豆了病問女題削，掛長別春磨、孔沈暖陽太、彼長響沙韻、勞濟厘南悶等濟地跑的泊萬鍵達液購兵物規(guī)廣頃場藍與留業(yè)煩主傲的嫁糾頂紛斥引繪人起注句目在炭經(jīng)符歷朱了炭一愧二醉代蠅產(chǎn)店品檢的幅失體敗夠經(jīng)騙營楊之趙后蛇，清針盜對雅第歸一匙二抗代請產(chǎn)迫品耍中鐮存絹在異的敵不挑足車，完萬階達虎對竿第賄三瘋代機產(chǎn)艘品煩提來出謎了蒜如有下絡(luò)的并戰(zhàn)聰略棍改體進導(dǎo)：一助二濱代親產(chǎn)稻品族的幅主貧要雅不制足第莊三志代腦產(chǎn)顧品屢的哀戰(zhàn)怪略羊改謀進123建述筑辜與稱業(yè)物態(tài)廢形付式炸單錦一炭，紗購依物塘環(huán)碑境浸較球差過煉分椅依漠賴惕主估力壞店卻的欲拉桿動濫效樂應(yīng)如，塘忽楊視貸經(jīng)堪營動參線終規(guī)渣劃什普命遍扭較覺差駱，樂人敏群既組帳合賺效明應(yīng)范不免夠42礙0較%的朝散掘鋪供銷鞋售揮帶譜來掃諸紹多速問謀題多甘功授能役的駝城絲式市曬開權(quán)發(fā)扇：革包悲括赴有衫酒簡店沫，行寫?yīng)氉值跇蔷?，幣商貓業(yè)泡街霉，稍住蔬宅址，鍛公掀寓想，存廣前場當?shù)壬w，讓業(yè)漸態(tài)所豐作富蒜，士功嘗能休齊事全街捎坊播式谷街脹區(qū)扁布朝局冷，吳布占置床大突型雨社雙區(qū)謊文?；槒V馬場答，峰大希型專市蟲民她廣臭場火，耳提滅高窗人胞群坡組雷合符效鴿應(yīng)第侮三躍代冤產(chǎn)殊品徑的痛銷蜂售陵部捐分爆，捷改膜變尚為沾對夫持糾有扒商巴業(yè)青部擠分邊整興體掘經(jīng)勞營辰不纏產(chǎn)素生摧沖揚擊想的端住欣宅懇、宴寫屆字塵樓饅、扒社終區(qū)黨商雷業(yè)薪?？兺蠒r太，盆大采型態(tài)城服市累綜陡合列體輔對晶持爸有紡商井業(yè)趙部典分豎的佛人顏流晝、累消予費努能伯力蘿產(chǎn)戴生置促州進露作航用移。同討時他，獻萬這達鈔也滲充曾分伯認屢識賄到誘分親割獨小搬產(chǎn)敢權(quán)同出它售充的限模吵式漿絕潛不演是館商使業(yè)烘地夜產(chǎn)政的拒出部路。于送是誘，賭在伏第農(nóng)三存代姜產(chǎn)搖品航中緣瑞將敲銷籌售凳部凍分領(lǐng)改餐為充占京項襲目悅整旱體怎比燭例4夢0白%炒-朽6水0煎%的概住昂宅讀、陳寫扁字程樓月和騾社藏區(qū)逐商皺業(yè)第取三大代浩產(chǎn)病品慈的互銷皺售嫌部托分罪，緞改肉變療為國對問持勻有妖商皺業(yè)噴部紋分嚼整姿體條經(jīng)材營不么產(chǎn)走生鋒沖猛擊刷的瞎住腳宅疲、艇寫詢字辰樓伸、闖社僚區(qū)難商席業(yè)。擾同碧時蠢，億大欺型緒城國市沿綜置合唇體悔對錯持心有檔商鉛業(yè)牌部狠分柏的弟人辮流饅、監(jiān)消篇費蓄能發(fā)力漂產(chǎn)湖生促溉進管作立用。第砌一奮二甩代降產(chǎn)爸品初面始臨戚的候問態(tài)題第劃三責(zé)代肆產(chǎn)密品駝的號戰(zhàn)帝略氧改閑進資邁金寨鏈我過艙緊店撿鋪凳經(jīng)守營近不查善問引圓起村商吊家山訴泉訟可饅銷槳售歐面忽積棒部免分統(tǒng)顯鍬著柏提號升芳（4吧0蓄%有-勺6鍋0開%銷虛售班）第換三配代蕉產(chǎn)撲品非的譯銷導(dǎo)售+持構(gòu)有初模煉式成伴功盤的濁轉(zhuǎn)榮型拖到姜第謊三到代既產(chǎn)校品份后判，辜短利短煌的射幾潔年繞時飼間念萬的達研總蜂結(jié)象出訂一提套辨關(guān)顛于趙產(chǎn)蜘品布組矩合蜘，臥商搞業(yè)野業(yè)卻態(tài)望組霸合獅與壯配騙比莫的骨實慶踐么操淡作靠規(guī)核律123業(yè)惡態(tài)舞選隸擇月：狐功第能柏定攀位臥與保客足群鐮選撇擇業(yè)專態(tài)魚配嘆比躺：警業(yè)巨態(tài)級長膝期稍租古金炊回征報剩能像力業(yè)壓種聲確啊定然：續(xù)提當高貪整毅體井收尼益客犧流梨的按共牢享功掠能巧互洋補慌性空煌間扭資廚源府約克束動揚態(tài)歉調(diào)偉整商懼業(yè)鏈業(yè)氣態(tài)訓(xùn)的狂選稅擇商準業(yè)曬業(yè)伙態(tài)出的如落素位漢與盞分快布在突商要業(yè)怒業(yè)膀態(tài)擋的建選雀擇千方漠面陜，輕萬青達及總本結(jié)妻出院了呈兩腐個7歐0飲%的瓶原唇則逃：萬云達供的常定懸位籃要溫做洋標薦準夢的疊購賊物卵中變心府，幼要接求太每壤個彼萬枝達兵廣財場墾里7壓0攻%的濁商斜家沸適琴合備當泰地7季0狠%的饞消吉費肚人紫群持續(xù)經(jīng)營的能力吸客能力業(yè)態(tài)基本品質(zhì)主淺力敬店能向唇專靠賣塞店買演財變南，資專替賣掃店勺萬咸達希目炸前與有商兩組個父戰(zhàn)仁略鞭合檢辦速品旦牌窄：國仗美怨電層器矛和普運輔動1邀0保0，奶以遇后靈會晨逐抹漸容增革多在碎娛地樂葛行憐業(yè)扛萬會達會在攪培抖養(yǎng)斯和織形唇成卡一純批叉主鹿力裁店網(wǎng)，萬狠達輪影垃城黑、嗚神惕采礙飛鍬揚險、貨大盛歌繭星K婦T姜V，注這敏三跪個憶娛塑樂架主廚力蛾店朗為耕萬酬達撿商泉業(yè)科項堵目萍娛寺樂興業(yè)巴態(tài)午的堂主層力糧，糟吸缸客果能編力嗓比撕較棍強吵。健鞠身嬸休拘閑渾方咽面廣，圓萬雕達爹的潤戰(zhàn)儲略望合奪作甜伙五伴崖是一志兆窯韋務(wù)德，災(zāi)萬神達嫌認派為嫌，癥如牲果襯要路吸窮引騾人軍流喚的胳話劫，機就固必瘦須頃有削標愛準駱的游剩泳澆池。4千踩平破米詞以踩上贊的騙餐踢飲退，瓶是納萬巧達儲目砌前陽重曬點自加眼強飄的喊對榴象奔，扶也亡成駝為鋸主雪力邁業(yè)寄態(tài)感?；夷侩x前誰，言萬歉達覆的極招止商獲策密略繞是做每睛個地萬幫達桑廣摩場屆具鞋有賺高濟端流影警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部地初一隆般戒規(guī)惡模饞較虹大階，競可百以慶開朋發(fā)泡多徹種寧產(chǎn)拘品桶，貞且錫開遮發(fā)稿項版目嫌投皆入贏成祥本稠較盒低取，術(shù)降僅低鼻了辮開畝發(fā)曲風(fēng)復(fù)險萬若達穴第是三悼代釀產(chǎn)劣品皂值著得賊我屢們巧借學(xué)鑒綢的寫地千方風(fēng)餐險年防層范12長態(tài)安維項辟目鋸能釋否