超市商鋪租賃合同協(xié)議書

超市商鋪租賃合同協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于年月日簽訂，有效期為自租賃生效之日起至期滿之日止。出租方：_______________（以下簡稱甲方）承租方：_______________（以下簡稱乙方）鑒于甲方為合法持有和經(jīng)營該商鋪的房地產(chǎn)所有人，且已依法在所在地登記注冊，經(jīng)認真審核，乙方有意租用該商鋪，并已與甲方等商量，以友好協(xié)商方式達成租賃協(xié)議。甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.租賃物：商鋪2.地址：____________________3.建筑面積：______________平方米乙方通過實地考察后，認可甲方所出租的商鋪面積和房屋構(gòu)造，本次租賃僅限于上述商鋪和面積，并同意接受甲方已經(jīng)完成的商鋪內(nèi)部裝修和基礎(chǔ)設(shè)施。商鋪所有權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限自合同簽訂之日起到___年___月___日止，共計___年，如乙方有續(xù)租意向，應(yīng)于合同到期前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租賃費用1.月租金：人民幣______元，首次付款應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起___天內(nèi)一次性繳清，作為本次租賃的保證金。首月租金支付后，乙方每月應(yīng)當在每月的___日之前將當月租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶。2.租期內(nèi)，超市對內(nèi)裝修變化產(chǎn)生的微小裝修費用由租方自己承擔。但屬于超市外立面改造和統(tǒng)一樣式，將由商鋪所有人承擔。如甲方租賃期滿，租金未交或信用不良且拒絕退還該保證金時，概不退還甲方，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。第四條保證金及違約金租賃期間，租用方需支付押金______元，如因違約行為或租賃到期未交租金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。另外，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在租賃期間違反相關(guān)的法律法規(guī)，或因行業(yè)規(guī)定需要對乙方進行罰款等處罰，且未能及時達成賠償，保證金可全額或部分扣除作為賠償。第五條租賃的其他約定乙方不得擅自更改或拆除商鋪內(nèi)的固定設(shè)施，不得將商鋪用于非本合同所規(guī)定的行業(yè)。在裝修或任何非穩(wěn)定活動期間，乙方應(yīng)明確負責該建設(shè)區(qū)域內(nèi)的人身安全和設(shè)備安全問題。本次租賃期間，如商鋪內(nèi)產(chǎn)生任何合理維修、更改和升級的需求，甲、乙雙方需協(xié)商處理。第六條合同的解除本次合同期滿后，未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商制定新合同，且乙方也未向甲方提前一個月書面說明自己暫不續(xù)約意向，則本次合同自動終止。除非出現(xiàn)以下原因，合同不得隨意解約：侵占、拖欠租金等嚴重違規(guī)行為。第七條適用法律和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如果甲、乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)《仲裁規(guī)則》進行仲裁。仲裁地為中國（廣州），語言為中文。第八條附則本協(xié)議中未盡事宜雙方可于合同簽訂時另行協(xié)商。雙方協(xié)商一致，補充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同正本一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)