某樓盤新形象推廣策略與策劃方案

橡樹灣新形象推廣策略&創(chuàng)作方案2008.06.13PART1:分析Analysis1.1橡樹灣今天所面臨的問題價格難題市場難題形象難題區(qū)域高位價格，同類產(chǎn)品中也屬高總價市場低潮，觀望情緒嚴(yán)重。形象定位需要拔高更新，以支持高價產(chǎn)品。1珠.新2倘重沖新漸審揀視四橡芬樹慕灣家品扣牌腫D曠N妄A案播名s吸l視o令g帆a粗n定劑位私語目之標(biāo)孟客融群調(diào)株性業(yè)關(guān)秒鍵望詞橡娘樹失灣你愿可灰以揀走拆出運(yùn)校糖園糟，喉但陰你掏總慕要悄回著家者。中襖國傳硅昂谷屆生瓦活胖城區(qū)迫域精內(nèi)符工曾作采的柏受緩過趨高緊等索教季育揮的旗，有謙校歇園短情疊節(jié)眉的說中述產(chǎn)血階副級膽。西座方諒學(xué)燒院畜意敘向特的衣，皆校橫園養(yǎng)情埋懷機(jī)的大，人秘文館的絹，摘低路調(diào)掘的疤…變墓化奪因岸素寄：產(chǎn)伏品序升踏級底（坡中減戶芳型面公厘寓飯-丈花緩園淋洋泳房賀）價睜格奇拔咸高狂（背6贊0卸萬放-蓬4昂0濱0聯(lián)萬嫂）目島標(biāo)赤客柴群緣瑞升袍級政（鐘中臉產(chǎn)半-配較濃富吹裕煎階業(yè)層舍）特絕有釘?shù)牡迷鲑e值墾服疊務(wù)啟體做系非氏變口化揀因區(qū)素凈：區(qū)蕩域巖核印心商位物置仆（廟資塞源稱+湖交輛通紐奉+圾教導(dǎo)育燦）大獵社樂區(qū)絮成社熟趴生消活立配常套人彩文嫩氣抄質(zhì)澤的鍬社灣區(qū)講調(diào)青性1挺.枯3茶傳粗播瞇變脆化場因您素榮分班析變甘化質(zhì)因納素股-怪1蘿：擋產(chǎn)份品態(tài)升弟級產(chǎn)迅品儀類兇型辰：環(huán)花此園珠洋袋房面壩積蘋區(qū)缺間謙：噴1榆3煙0勸-鎖2洪0饞9莊m2產(chǎn)辨品嬸特型點(diǎn)忽：稀集缺島產(chǎn)羨品拘，線均換為望大就戶虹型深，海適致合津五牽口弟之透家為的標(biāo)居籍住懸。均晴有凝花鵝廳腦，父室軋內(nèi)浩景姓觀腐富帖有耽情終趣雹。低商密痛度劉，率居洲住辦舒彼適礦。南準(zhǔn)北蓋通家透銹，收多算陽撓臺今，故光屬線排充鎮(zhèn)足卡。變階化融因睛素半-仙2度：鮮價事格百拔漆高總完價涼：保6鏈0公萬靜-雄8胃0喜萬鈔~瞧3紅0率0餅萬慶-動5仁0哀0性萬幅左郵右在扁區(qū)暗域虹內(nèi)攏屬肢高連價狡位雙項(xiàng)筒目反，溪在痕價其格垮上配與甩之鳳形軍成讀競畜爭翠關(guān)移系改的掀有劍：領(lǐng)童袖換新輝硅剩谷霉的塌聯(lián)抄排弦別祝墅T朱H野E陵H敞O所U地S圣E?；ù瓐@賤洋筋房西胖山戰(zhàn)華炭府暗花龜園鳥洋議房涼、討公忘寓變慈化啟因也素浮-掏3撤：甜目斜標(biāo)遇客錢群帶升拐級缺-祝1區(qū)圣域例范賠圍斥分霞析建：茅由輪于民北俊京魯西尸邊境環(huán)授境懇在怖生碰活峰觀班念粉、關(guān)人績文簽傳沒統(tǒng)尤上忽具踩有擋一倉定獲的墾特朱殊附性忙，竿目壯標(biāo)陽客險群賤鎖本定奔有懲意腰愿獅在閉西蹄邊虜置反業(yè)渡的秀、狀習(xí)羞慣躲西信邊聰生果活貼環(huán)庭境擊的柴人厚群腰。改對剃于震升陷級唱產(chǎn)腳品軍/貸總抓價抹后托的貸產(chǎn)阻品羅，霧橡欣樹禮灣為過片去摔在圓區(qū)雅域妖范粱圍伴上賭突還出尖的“善硅侄谷揀”很概線念忘需估要館擴(kuò)別大拒范生圍圖至佛“滾京捷西評”南，每既軍擴(kuò)捐大曲客禿戶秀區(qū)曾域險范書圍啟，怕又驅(qū)能材借椒“變京陷西悔”蔑提喚升劈燕項(xiàng)駁目輝“蓬貴桿族完氣食質(zhì)談”根。人腫群樓定鈔義呆分腿析缸：細(xì)擇橡址腦京特西弱的臟高爸端境人接群然通濁常連較恭東礦部戀生塵活烏的鉗人鹿更么具飯生鑰活羞傳套統(tǒng)游性逼，升注柳重蹤蝶文燥化佛氛廁圍具與稠人柴情炊味布。斑從粗花雙洋張來待訪駛的將客瞞戶聽數(shù)葛據(jù)叼統(tǒng)來計(jì)噸來篩看蛾，膽核錫心貢人譜群純中什仍裁以稠高逐學(xué)蠟歷暴人檢群耗為安主稠，營多混數(shù)杏以節(jié)知汽識酬建娘構(gòu)患事插業(yè)引基壓礎(chǔ)癥，栗獲久取霉社抗會鏟財(cái)莊富膚與灣社眨會剝地浩位句。人府群沸階和層舍上厚屬川于買京歌西汁的絮知車識鋒精閉英曉階棗層僻，擊即游“坐仕酸”浙階族層悼。變挎化柴因繭素菜-燙3寬：府目有標(biāo)汪客懸群混升披級瓦-舟2人娘群呀生秋活觀洞柱察海：關(guān)革注屯因愈素模（張未針到扛現(xiàn)海場礦前坊通誘過弦傳茶播索得銜到認(rèn)的莊信昂息磁）揮：項(xiàng)倦目肥品葡質(zhì)詠高垃度踐是誓否除符筆合柄改盟善廟居牌住毒環(huán)從境駐的銜根醫(yī)本熟要為求福；是喇否蘋在繪選酒擇玩的則區(qū)命域腎范司圍麥之括內(nèi)唇；是扮否乖與稼自找己迎性吊格浩與稈風(fēng)肅格匆相純符御；選德?lián)褙?fù)因頸素真（洋到腿現(xiàn)憤場罵后彼具賞體患了床解禿的地信橡息出）例：項(xiàng)勤目猴真寺實(shí)去的更高夕品倉質(zhì)批體胳驗(yàn)筑；建信筑棕外敬觀心、課戶巨型耕、百社造區(qū)熟環(huán)推境陵、沖氛嗓圍悔等參是邁否湖符惑合伍個肆人搏喜煉好魂；項(xiàng)拍目堵位拳置但在籮交兩通瘦、全生記活籍各碎層津面句的屯便資利吊性春；物愿業(yè)尤服倘務(wù)慶、榆停箱車觸場碑等娘管障理貝細(xì)魔節(jié)度…變巴化點(diǎn)因循素書-褲3念：檢目亞標(biāo)示客巡壽群扎升趙級庫-煙3目老標(biāo)贊客洪群梢分與析置小巧結(jié)驚：以徒改夏善窄居姿住作環(huán)蠶境困為峰目賠的猶，己因邊此啞注伏重陶項(xiàng)重目園的頌高杠端拿性耳與黨高嫌品騙質(zhì)沉；注廳重排文剩化李內(nèi)奪涵績的寨，撿偏仗低開調(diào)襯的點(diǎn)人槍群寬，沈在航意古自錘己慕的鋒文邀化憤品俯位靜；關(guān)糞注猜孩宇子示教濫育屢問攻題猶，暑相邊信減知捷識闖改砌變福命字運(yùn)橋；注外重劑交間通由便樹利滴性樣，奔看劈燕重篇時皆間沈成僑本企。變治化匹因照素電-編4趣：芹特搭有爪增澡值付服刮務(wù)螺體吃系專壟為箱花至園鑼洋上房欠推征出噴的譜“啞增撇值舊服節(jié)務(wù)洞”揮，欺提舒供蘿了義從裝產(chǎn)競品么交喜房魯起旅，豆從快裝電修影、姻空印調(diào)尿、茂機(jī)鑄房部、燈管謊線冤改票造芳、虧家輕具繁、眾家窮居休配惹飾巨等建全秋方忽位但的談菜膀單酸式枝服諷務(wù)責(zé)，連在揭華婚潤譯現(xiàn)愉有魚產(chǎn)徑品積系液中佛屬躲首皂推天案遷例蹦，棕同饞時亦在云同恩類派競鉤爭柏項(xiàng)伶目家中耐也似屬灣差胸異刻化愁服駁務(wù)覆。結(jié)頑合傷花女園鏈洋繪房值人立群宗高委端充的表特撞點(diǎn)出，愛其康服乞務(wù)呀的哥價膏值礙可且以系與柏高個端源人籃群馬專融屬省性慣、壩尊嗽貴腿化愧調(diào)技性堪相浪結(jié)珠合儲，亭同灶時錘體恩現(xiàn)辦出旋高沉端哄專呈業(yè)燈化手的巡壽裝綠修地、貫家薯居窮服雀務(wù)個品福質(zhì)桐形曬象權(quán)。縮慧將值差膛異飽化心價猶值話得潛到虜最理大趁化話體桐現(xiàn)異，屑引刻起免市積場劍對葛該確類紹創(chuàng)誦新草服遺務(wù)樹類碰別榨的打關(guān)烤注悅。傳留播徹渠款道庭：繁以像公江關(guān)埋事垂件續(xù)為句主胡要貧出求口為，寬進(jìn)雷行餅價體值兼觀鐘念掃訴行求守。登同乎時喘增筐值探服自務(wù)岔本拳身兆作肝為極三泉期霸產(chǎn)爛品軋重鉛要喘的蓋核濕心念價爽值歡點(diǎn)贏，肌幫柔助負(fù)拉滔升抓三嘉期務(wù)形王象獅。非佳變察化擋因籠素孝-感1冷：年區(qū)堅(jiān)域螞核身心朽位寶置腰（悟資腥源步+毫交克通耍+別教丈育聾）在沈橡班樹糟灣礙品牧牌呆推行廣郵時單，愈區(qū)惹域節(jié)價殿值病作蛾為隊(duì)重蘭要淚項(xiàng)潮目拾核睜心內(nèi)價護(hù)值逝點(diǎn)廢，餡與債社綿區(qū)茅規(guī)贊模顧一熄起浸，咬是姥“焦中葉國揮硅寺谷挖生灶活懷城譯”刑的召重棉要制依拼托槳，甲傳族播默上轎更避加吊側(cè)釘重態(tài)從宗產(chǎn)削業(yè)衰繁拿榮炒、誓生降活詞發(fā)慨展性前陜景另、勸商凝業(yè)浮等沈宏差觀傷層房誠面族進(jìn)寧行砌價敵值垂訴危求再（亂西連海倒岸奮計(jì)弱劃杰）張。價拌值闖解貞讀宗方圓向捆：杏在素針供對情高今端塞花阿洋歌產(chǎn)邁品凍作聰推侮廣例時敏，微區(qū)批域海核店心險位剪置版除惡以脊上決層強(qiáng)面診，需劇要柏賦哭予炭新閃的陳價竟值且內(nèi)使涵黃，求以竹對智接得高給端叛人棚群葉的泄生處活崗利漆益龍。新誼價顯值若解附讀麻：肺花扛園莖洋屯房惱產(chǎn)饒品灰作翼為康低輩密臂、喘舒洲適寨的哄改運(yùn)善稼居四住戶型折產(chǎn)辜品女，塌處擋于捧區(qū)灣域搖核況心佛位沙置潛，可妨以迷既表享筍受梅到女寧偏靜瓜、指私組密央、國舒恐適桂的驕生筍活侵環(huán)感境剝，昆有盜同目時睡享反有持交雹通已、絞生矩活紛的偶城浸市縮慧便港利由性，思與儲處料于岔遠(yuǎn)正郊耀位摟置艘的千同夠類蛾產(chǎn)確品構(gòu)或夢聯(lián)鼓排句別侵墅件產(chǎn)疏品足形及成浸重芒要亭價非值躺差厭異蓋。非岡變決化牧因玩素極-轟2摧：岡大某社代區(qū)侮成分熟叉生飛活答配雙套7叢0曉萬窮平份米已大奸社翁區(qū)遍既稻是其項(xiàng)仿目鳴成績熟蹄配挖套違的壞有棵利滴因遼素世，溜同鮮時號也請是孫產(chǎn)廊品批形學(xué)態(tài)岡不認(rèn)夠番純蜓粹曾，頌產(chǎn)叨品肅檔獵次扔不糧一趙的相不草利融因?qū)幩囟?。價差值襲解替讀直方豈向飽：可在仙針抵對歪高找端豆花晝洋族產(chǎn)患品更作得推常廣皆時高，遙可夢從在鏡成狠熟客社熟區(qū)魚中夾的就稀妙缺瓣性誼的腹角咬度共解獄讀占產(chǎn)辮品暈，配嫁膝接鋒項(xiàng)茫目元的序高庸端禁調(diào)蠟性挺。新殃價梢值父解攔讀檔：屑三謎期條產(chǎn)簽品縫占刺據(jù)予項(xiàng)踢目茅最瘋佳距景保觀鑄優(yōu)勝勢寬，是乖項(xiàng)跑目粒的癥樓關(guān)王彈部歲分斜，嗎同敗時再享諷受樂大揪社穩(wěn)區(qū)婆、期成飄熟滾地住段渡的熔便襯利穿資搭源浙。非好變督化洞因遙素贊-坦3鋤：顯人種文符氣離質(zhì)根的丙社泰區(qū)貫調(diào)筋性人板文閣是厚項(xiàng)合目瞇氣創(chuàng)質(zhì)褲的勢核卵心座元廈素奶，田同鞏時口也哨符殃合蟲目拐標(biāo)扇客裕群錦的狠偏近好亡，雖在浴新及的褲形普象柴推獲廣箱中找，賣應(yīng)旱予較以喇堅(jiān)染持崖，幟同垂時庸結(jié)痛合希新教的摧人第群輔特導(dǎo)點(diǎn)宏，蘋做扇不鋪同緒的蕩詮么釋婦。在覆具建體腰的恰詮秤釋不中張，性除兼涂顧會人格文滿調(diào)異性篩，煙還倚需下要隊(duì)考飽慮弓到琴人扁群息敏乏感凈的逝高慮端詳調(diào)羞性臉，械忌繭俗奏忌你低氣。小遮結(jié)原棕有苦的麥橡委樹著灣蛋品優(yōu)牌朋形趨象登自題0自5繁年姥起嘆已暫傳兩播徒3慶年思多宰，蘭中聲產(chǎn)性階棒級負(fù)住多區(qū)哪的貫形軌象謎相弊對愉固憶化印，粥形仇象澆拔赤高均上貓需瘦要咐結(jié)敗合劈燕相駁對吃應(yīng)撇的嫂新霞目序標(biāo)宜客娛群抄，漁賦掏予禮新敞的速傳匪播格興娛奮橡點(diǎn)貍刺甩激岡市抱場瘦，要再來次懼引匙起瀉市蝴場婆關(guān)脫注獸。作湊為筋橡男樹狗灣握三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