房地產(chǎn)銷售代理公司招標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)

----------------------------精品word文檔值得下載值得擁有--------------------------------------------------------------------------精品word文檔值得下載值得擁有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------衡州大道項目銷售代理招標(biāo)評標(biāo)辦法一、評標(biāo)定標(biāo)原則：評標(biāo)依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，努力維護招投標(biāo)人的利益，堅持“公平、公正”原則。二、定標(biāo)辦法1、評標(biāo)委員會由中鐵二十五局集團房地產(chǎn)開發(fā)衡陽有限公司相關(guān)人員組成，按照邀標(biāo)要求及評標(biāo)辦法進行評標(biāo)，評委對各投標(biāo)人進行打分，按得分高低排列順序。2、招標(biāo)人應(yīng)確定得分最高者為第一中標(biāo)候選人。如果出現(xiàn)并列得分最高，由評委復(fù)審后，通過投票的方式，確定中標(biāo)人。3、排名第一的中標(biāo)候選人如放棄中標(biāo)或不能履行合同的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，依次類推。三、評標(biāo)內(nèi)容1、投標(biāo)報價：考核報價的合理性。2、企業(yè)規(guī)模、信譽與實力和同類業(yè)績。3、項目策劃及營銷方案。四、評分程序1、評委首先按邀標(biāo)函之要求對各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進行符合性評審，確認(rèn)其投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)單位的要求，對實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)要求的投標(biāo)文件可進入評審。2、投標(biāo)人演講、答疑。評委提出質(zhì)詢，投標(biāo)人答疑，澄清有關(guān)問題。3、根據(jù)投標(biāo)文件審核結(jié)果及質(zhì)詢答疑情況，依據(jù)招標(biāo)要求對投標(biāo)文件進行校核。4、根據(jù)《評審標(biāo)準(zhǔn)》進行綜合打分。5、匯總得分，評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人。6、招標(biāo)人向中標(biāo)人簽發(fā)中標(biāo)通知書。銷售策劃代理公司：衡州大道項目銷售策劃代理評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)表評標(biāo)大項評標(biāo)中項評標(biāo)細(xì)項評分小計得分公司綜合指標(biāo)（25分）1、公司實力與信譽（9分）公司專業(yè)人員素質(zhì)（策劃報告創(chuàng)作過程考察）（1-3分）代理商的組織架構(gòu)是否完整、有序，銷售網(wǎng)絡(luò)是否完善（1-3分）公司所擁有資源及信譽度（1-3分）2、公司資質(zhì)年限及職業(yè)精神（6分）公司是否規(guī)范及從事資歷證書及年限

（1-3分）負(fù)責(zé)人及職員在過往項目是否具有良好的職業(yè)操作（1-3分）3、與項目契合度與以往業(yè)績及資源優(yōu)勢（10分）對項目認(rèn)識度及準(zhǔn)備投入的人力、物力、財力（1-4分）以往代理樓盤成功率及代理樓盤平均銷售周期（1-3分）可為項目提供的免費資源

（1-3分）公司技術(shù)指標(biāo)（50分）\o"點擊搜索所有關(guān)于［房地產(chǎn)］的文章"1、類比房地產(chǎn)項目市場競爭分析（8分）市場分析全面、透徹、重點突出

（6-8分）市場分析一般性分析、僅列數(shù)據(jù)

（3-5分）市場分析淺顯分析、數(shù)據(jù)不全

（1-2分）

2、項目定位及目標(biāo)客戶的把握（10分）思路清晰、定位準(zhǔn)確、分析到位、賣點突出（7－10分）理解基本到位、定位語及記憶點提煉一般

（4－6分）理解不清、定位模糊、無競爭力

（1-3分）3、策劃建議及策劃思路把握：市場策略；銷售目標(biāo)：客源組織；價格策略（20分）策劃思路準(zhǔn)確全面、創(chuàng)造性及可行性高（15-20分）策劃思路一般

（8-14分）策劃思路不到位

（1-7分）4、項目營銷推廣方案可行性（12分）方案合理

（9-12分）方案一般

（4-8分）方案不到位（1-3分）公司經(jīng)濟指標(biāo)（25分）\o"點擊搜索所有關(guān)于［銷售代理］的文章"按前期策劃及銷售時間、銷售比例收取銷售代理費率每高出基準(zhǔn)0.1個點減5分

（1-25分）總計得分評分人意見：簽字：

年

月

日銷售策劃代理公司：衡州大道項目銷售策劃代理評標(biāo)匯總表評標(biāo)大項評標(biāo)中項中項得分大項得分公司綜合指標(biāo)（25分）1、公司實力與信譽（9分）2、公司資質(zhì)年限及職業(yè)精神（6分）3、與項目契合度與以往業(yè)績及資源優(yōu)勢（10分）公司技術(shù)指標(biāo)（50分）\o"點擊搜索所有關(guān)于［房地產(chǎn)］的文章"1、類比房地產(chǎn)項目市場競爭分析（8分）2、項目定位及目標(biāo)客戶的把握（10分）3、策劃建議及策劃思路把握：市場策略；銷售目標(biāo)：客源組織；價格策略（20分）4、項目營銷推廣方案可行性（12分）公司經(jīng)濟指標(biāo)（25分）\o"點擊搜索所有關(guān)于［銷售代理］的文章"按前期策劃及銷售時間、銷售比例收取銷售代理費率總計得分統(tǒng)計簽名：年月日5771001803090012095579036822859633082577100180309001238657613739973576069657710018030900135945780775799025155125771001803090012387577164982601818051577100180309001213857213119215891832657710018030900123595790368223610760535771001803090012356576135286143791742577100180309001235557508786970469327917088100343355274101229944325833379170881003433552751018667329388320081708810034335610710158115250150052217088100343356108101000180059871732170881003433542951010741941426870171708810034335618410187866086962880217088100343356185101775831174086674170881003433561091010860143735728461708810034335611010115220721