房屋拆遷補(bǔ)償安置合同標(biāo)準(zhǔn)范本（6篇）

第49頁(yè)共49頁(yè)房屋拆遷補(bǔ)?償安置合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話(huà)：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___電?話(huà)：___?__????????????被拆遷人：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_電話(huà)：?_____?地址：_?____?郵編：__?___委?托代理人：?_____?服務(wù)單位?：____?_地址：?_____?職務(wù)：_?____?電話(huà)：__?___拆?遷人經(jīng)__?___批準(zhǔn)?，在___?_市___?_地區(qū)進(jìn)行?項(xiàng)目建設(shè)，?修建___?__。拆遷?人遵照__?___《城?市房屋拆遷?管理?xiàng)l例》?和其他法律?法規(guī)的規(guī)定?，于___?_年___?_月___?_日取得_?____字?____號(hào)?《拆遷許可?證》。雙方?按照批準(zhǔn)的?拆遷安置方?案規(guī)定，協(xié)?商訂立以下?協(xié)議共同遵?守：第一?條被拆除房?屋現(xiàn)狀（?一）房屋所?在地點(diǎn)：_?___區(qū)（?鎮(zhèn)）___?_街道（路?）____?號(hào)，房屋的?總樓層數(shù)_?____，?房屋所在的?樓層數(shù)__?___，房?屋的朝向_?____，?被拆遷房屋?的區(qū)位等級(jí)?為_(kāi)___?_，房屋產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)__?___，房?屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型?_____?。（二）?紅線(xiàn)內(nèi)占地?面積___?_平方米，?總建筑面積?____平?方米，其中?產(chǎn)權(quán)證記載?建筑面積_?___平方?米，無(wú)產(chǎn)權(quán)?部分面積_?____，?房屋產(chǎn)權(quán)證?號(hào)____?_。房屋的?用途___?__，其中?合法建筑面?積中住宅建?筑面積__?__平方米?，營(yíng)業(yè)性用?房建筑面積?____平?方米，辦公?用房建筑面?積____?平方米，工?業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用?房建筑面積?____平?方米。（?三）房屋內(nèi)?部設(shè)施及裝?璜情況：?1.外墻：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；2.?內(nèi)墻：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?3.頂棚?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；4?.地面：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；5.門(mén)?窗：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?6.廚房：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；7.?衛(wèi)生間：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?8.陽(yáng)臺(tái)：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；9.?電梯：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?10.其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（四）?房屋的附屬?物及構(gòu)筑物?情況：附屬?物建筑面積?____平?方米，經(jīng)評(píng)?估計(jì)人民幣?：____?_（￥__?___）。?（五）營(yíng)?業(yè)性用房系?沿[主干道?、次干道、?小街巷]。?（六）被?拆除房屋[?有][無(wú)]?承租使用情?況。被拆除?房屋由__?___承租?使用。現(xiàn)房?屋所有權(quán)人?與承租人按?以下方式解?除房屋租賃?關(guān)系：__?___（?七）被拆除?房屋[有]?[無(wú)]設(shè)置?抵押權(quán)。被?拆除房屋已?被抵押給_?____。?現(xiàn)房屋所有?權(quán)人與抵押?權(quán)人按以下?方式處理該?房屋抵押權(quán)?：____?_第二條?房屋拆遷補(bǔ)?償方式（?一）貨幣補(bǔ)?償。1.?貨幣補(bǔ)償金?額的確定選?擇以下第_?____種?方式：（?1）根據(jù)當(dāng)?地政府公布?的貨幣補(bǔ)償?基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)?事人協(xié)商確?定價(jià)格；?（2）根據(jù)?當(dāng)事人共同?推薦的評(píng)估?機(jī)構(gòu)評(píng)估的?市場(chǎng)價(jià)格確?定；（3?）當(dāng)事人對(duì)?評(píng)估機(jī)構(gòu)的?選定意見(jiàn)不?統(tǒng)一時(shí)，按?房屋拆遷管?理部門(mén)確定?的評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估的市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)確定?；（4）?當(dāng)事人約定?的其他作價(jià)?方式___?_____?_____?_____?____。?2.房屋?裝潢作價(jià)方?式：___?_元（人民?幣）3.?被拆遷房屋?補(bǔ)償金額：?（1）房?屋貨幣補(bǔ)償?金額，被拆?遷房屋建筑?面積___?_平方米，?按建筑面積?每平方米_?___元（?人民幣）計(jì)?價(jià)，小計(jì)_?___元（?人民幣）；?（2）裝?潢補(bǔ)償金額?____元?（人民幣）?（若房屋貨?幣補(bǔ)償金額?含裝潢補(bǔ)償?，此項(xiàng)可不?另行計(jì)算）?；（3）?附屬物及構(gòu)?筑物補(bǔ)償金?額____?元（人民幣?）。4.?拆遷人應(yīng)支?付被拆遷人?設(shè)施拆遷補(bǔ)?償費(fèi)：煤?氣：___?_元（人民?幣）__?___電表?：____?元（人民幣?）電話(huà)：?____元?（人民幣）?有線(xiàn)電視?：____?元（人民幣?）___?__水表：?____元?（人民幣）?電熱：_?___元（?人民幣）?5.以上三?項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償?金額___?_元（人民?幣）6.?房屋貨幣補(bǔ)?償?shù)膸欧N為?人民幣，補(bǔ)?償金額由拆?遷人于__?__年__?__月__?__日前支?付給被拆遷?人，支付方?式：___?__。（?二）房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換。?1.拆遷人?提供位于_?___區(qū)（?鎮(zhèn)）___?_街道（路?）____?號(hào)，房屋的?總樓層數(shù)_?____，?房屋所在的?樓層數(shù)__?___，房?屋的朝向_?____，?結(jié)構(gòu)___?__，用途?_____?，房屋號(hào)_?____，?建筑面積_?___平方?米的[現(xiàn)房?][期房]?，產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋的樓層?、房號(hào)的確?定方法：_?____。?2.產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋應(yīng)符合?以下標(biāo)準(zhǔn)：?（1）拆?遷人提供給?被拆遷人的?安置房屋，?應(yīng)當(dāng)符合國(guó)?家質(zhì)量安全?標(biāo)準(zhǔn)；（?2）房屋內(nèi)?應(yīng)當(dāng)有以下?設(shè)施：__?___；_?____；?_____?；（3）?房屋裝飾與?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)?附件二；?（4）新建?房屋竣工后?質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_?____登?記備案。?3.被拆遷?的房屋及產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋的價(jià)?格均按本協(xié)?議第二條第?（一）、（?二）、（三?）款統(tǒng)一方?式進(jìn)行確定?，并結(jié)清產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價(jià)?；4.按?被拆遷房屋?與產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?的價(jià)格結(jié)算?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價(jià)。差價(jià)金?額____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；5.產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價(jià)?幣種：__?___，差?價(jià)由___?_方于__?__年__?__月__?__日前向?____方?支付，支付?方式：__?___。?（三）房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?過(guò)渡安置?1.過(guò)渡方?式按以下第?____方?式確定。?（1）被拆?遷人選擇自?行過(guò)渡安置?；（2）?由拆遷人提?供周轉(zhuǎn)房過(guò)?渡安置。?2.被拆遷?人過(guò)渡期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日；3?.被拆遷人?選擇自行過(guò)?渡安置的，?拆遷人應(yīng)當(dāng)?按本協(xié)議第?三條的約定?向被拆遷人?支付臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)；?被拆遷人選?擇由拆遷人?提供周轉(zhuǎn)房?過(guò)渡安置的?，其周轉(zhuǎn)房?的地址：_?____，?建筑面積_?___平方?米；4.?拆遷人保證?被拆遷人在?過(guò)渡期限內(nèi)?按本協(xié)議第?二條第（二?）款規(guī)定進(jìn)?行安置。被?拆遷人使用?拆遷人提供?的周轉(zhuǎn)房的?，應(yīng)當(dāng)在得?到安置房后?____日?內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)?房。第三?條房屋拆遷?補(bǔ)助費(fèi)（?一）拆遷人?按____?_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，支付被拆?遷人搬遷補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?____元?，其他補(bǔ)助?費(fèi)____?元，共計(jì)_?___元。?（二）拆?遷非住宅房?屋，拆遷人?按____?_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，支付被拆?遷人設(shè)備搬?遷和安裝補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，因拆?遷造成停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)__?__元，其?他補(bǔ)助費(fèi)_?___元，?共計(jì)___?_元。（?三）房屋拆?遷補(bǔ)助費(fèi)的?幣種：__?___，拆?遷人應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?支付給被拆?遷人，支付?方式：__?___。?第四條被拆?遷人家庭的?全部成員（?18歲以上?者）___?_等___?_人一致簽?字同意__?___作為?被拆遷人代?表人，授權(quán)?他（她）在?合同文本和?其他文字上?簽字。拆遷?人付給被拆?遷人的各項(xiàng)?費(fèi)用，一律?由被拆遷人?代表人__?___領(lǐng)取?。拆遷人對(duì)?被拆遷人家?庭成員中發(fā)?生與拆遷房?屋有關(guān)的分?家析產(chǎn)、繼?承糾紛等，?一律不負(fù)責(zé)?任。第五?條權(quán)利義務(wù)?1.拆遷?人可以自行?實(shí)施拆遷，?也可委托拆?遷承辦人實(shí)?施拆遷。拆?遷人自行實(shí)?施拆遷的，?必須具有拆?遷承辦人的?資格；委托?拆遷承辦人?實(shí)施拆遷的?，拆遷入和?拆遷承辦人?應(yīng)訂立拆遷?委托合同，?報(bào)房屋拆遷?行政管理部?門(mén)備案；?2.拆遷人?必須按照房?屋拆遷許可?證規(guī)定的拆?遷范圍和拆?遷期限實(shí)施?拆遷，不得?擅自改變經(jīng)?批準(zhǔn)的拆遷?范圍和期限?。需要延長(zhǎng)?期限的，應(yīng)?當(dāng)提前辦理?延期手續(xù)；?3.拆遷?人應(yīng)當(dāng)公開(kāi)?拆遷補(bǔ)償標(biāo)?準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)?償方案和拆?遷補(bǔ)償結(jié)果?，接受監(jiān)督?；4.違?法建筑和逾?期臨時(shí)建筑?不予補(bǔ)償，?由被拆遷人?在限期內(nèi)自?行拆除；逾?期不拆除的?，由拆遷人?報(bào)請(qǐng)房屋拆?遷行政管理?部門(mén)批準(zhǔn)拆?除，以料抵?工；5.?拆遷補(bǔ)償安?置協(xié)議訂立?前，拆遷人?不得要求被?拆遷人搬遷?；6.被?拆遷人在拆?遷通告規(guī)定?的期限內(nèi)搬?遷騰房，拆?遷人應(yīng)當(dāng)按?有關(guān)規(guī)定付?給搬遷補(bǔ)助?費(fèi)；7.?被拆遷人搬?遷后，應(yīng)當(dāng)?告知拆遷人?驗(yàn)收；8?.被拆遷人?選擇貨幣補(bǔ)?償以貨幣補(bǔ)?償金額購(gòu)買(mǎi)?房屋的，或?者被拆遷人?選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的，價(jià)款?中相當(dāng)于貨?幣補(bǔ)償金額?的部分，免?交契稅；?9.拆遷人?提供的安置?房屋應(yīng)當(dāng)不?低于被拆遷?房屋的地段?和成新標(biāo)準(zhǔn)?；10.?拆遷人提供?的安置房屋?超出被拆遷?房屋建筑面?積的部分，?被拆遷人可?以按照建筑?成本購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)?權(quán)。第六?條逾期安置?違約責(zé)任?（一）拆遷?人應(yīng)在本協(xié)?議第三條第?（二）款約?定的臨時(shí)過(guò)?渡期期滿(mǎn)前?保證被拆遷?人按期回遷?，逾期不能?回遷的，拆?遷人應(yīng)在臨?時(shí)過(guò)渡期滿(mǎn)?____天?前通知被拆?遷人，按下?列約定處理?：1.拆?遷人按本協(xié)?議第三條約?定的臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)的?2倍向被拆?遷人加付臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi)；2.?逾期___?_個(gè)月內(nèi)，?拆遷人按本?協(xié)議第三條?約定的停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)的_?___％向?被拆遷人加?付停產(chǎn)停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?；逾期超過(guò)?____個(gè)?月，拆遷人?按本協(xié)議第?七條約定的?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?的____?％向被拆遷?人加付停產(chǎn)?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)；3?.逾期12?個(gè)月的，被?拆遷人有權(quán)?要求重新選?擇貨幣補(bǔ)償?或另行選擇?安置房；?4.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?5.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（二）被拆?遷人在臨時(shí)?過(guò)渡期內(nèi)，?收到拆遷人?安置通知（?通知方式為?_____?）之日起4?個(gè)月內(nèi)，應(yīng)?到拆遷人辦?理安置手續(xù)?；拆遷人應(yīng)?從發(fā)出安置?通知后再支?付被拆遷人?四個(gè)月臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?；逾期不到?拆遷人辦理?安手續(xù)的，?不再享受各?種補(bǔ)助費(fèi)或?補(bǔ)償費(fèi)。?第七條拆遷?人關(guān)于安置?房標(biāo)準(zhǔn)的違?約責(zé)任。?（一）拆遷?人交付的安?置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合第二條?第（二）款?和附件二約?定。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，被拆遷人?有權(quán)要求拆?遷人按約定?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整?改，并賠償?____元?（人民幣）?；（二）?安置房屋面?積確認(rèn)及面?積差處置方?式：1.?本款規(guī)定以?[建筑面積?][套內(nèi)建?筑面積][?使用面積]?（本款中均?簡(jiǎn)稱(chēng)面積）?為依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)及?面積差異處?置；2.?本協(xié)議約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。產(chǎn)?權(quán)登記中面?積記載不明?確的，應(yīng)由?原產(chǎn)權(quán)登記?部門(mén)重新確?認(rèn)。（三?）安置房交?付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與?本協(xié)議約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按___?__種方式?進(jìn)行處置：?1.雙方?自行約定；?2.雙方?同意按以下?原則處置：?（1）面?積誤差比絕?對(duì)值在3％?以?xún)?nèi)（含3?％）的，據(jù)?實(shí)結(jié)算差價(jià)?；（2）?面積誤差比?絕對(duì)值超出?3％的，當(dāng)?產(chǎn)權(quán)登記面?積大于本協(xié)?議約定面積?時(shí)，面積誤?差比在3％?以?xún)?nèi)（含3?％）部分的?房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)?結(jié)算差價(jià)；?超出3％部?分的房屋價(jià)?款，如果安?置房屋價(jià)值?大于被拆遷?房屋，不找?差價(jià)，如果?安置房?jī)r(jià)值?小于被拆遷?房屋價(jià)值，?拆遷人按超?出3％部分?的房屋價(jià)款?的雙倍返還?被拆遷人。?（3）面?積誤差比絕?對(duì)值超出3?％的，當(dāng)產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于本協(xié)議?約定面積時(shí)?，面積誤差?比在場(chǎng)3％?以?xún)?nèi)（含3?％）部分的?房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)?結(jié)算差價(jià)；?超出3％部?分的房屋價(jià)?款，由拆遷?人按超出3?％部分的房?屋價(jià)款的雙?倍返還被拆?遷人。面積?誤差比＝（?產(chǎn)權(quán)登記面?積_協(xié)議約?定面積）/?協(xié)議約定面?積____?_100％?第八條拆?遷人逾期支?付拆遷補(bǔ)償?資金的違約?責(zé)任拆遷?人如未按本?協(xié)議規(guī)定的?時(shí)間付款，?按下列第_?____種?方式處理：?1.按逾?期時(shí)間，分?別處理（不?累加）（?1）逾期在?____日?之內(nèi)，自本?協(xié)議規(guī)定的?應(yīng)付款期之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，拆遷?人按日向被?拆遷人支付?逾期應(yīng)付款?的萬(wàn)分之_?___的違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行；?（2）逾?期超過(guò)日后?，自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付?款之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?拆遷人按日?向被拆遷人?支付逾期應(yīng)?付款的萬(wàn)分?之____?_（該比率?應(yīng)不小于前?款中的比率?）的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行。（?3）本條中?的逾期應(yīng)付?款指依照本?協(xié)議規(guī)定的?到期應(yīng)付款?與該期實(shí)際?已付款的差?額；采取分?期付款的，?按相應(yīng)的分?期應(yīng)付款與?該期的實(shí)際?已付款的差?額確定。?2.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?九條不可抗?力1.如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務(wù)，該義?務(wù)的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應(yīng)予?中止；2?.聲稱(chēng)受到?不可抗力事?件影響的一?方應(yīng)盡可能?在最短的時(shí)?間內(nèi)通過(guò)書(shū)?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書(shū)面資料。?聲稱(chēng)不可抗?力事件導(dǎo)致?其對(duì)本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的一方，?有責(zé)任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響；3?.不可抗力?事件發(fā)生時(shí)?，雙方應(yīng)立?即通過(guò)友好?協(xié)商決定如?何執(zhí)行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復(fù)履行各自?在本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)義?務(wù)。如不可?抗力及其影?響無(wú)法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?雙方可協(xié)商?解除合同或?暫時(shí)延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無(wú)?須為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)事?人遲延履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責(zé)任?；4.本?合同所稱(chēng)“?不可抗力”?是指受影響?一方不能合?理控制的，?無(wú)法預(yù)料或?即使可預(yù)料?到也不可避?免且無(wú)法克?服，并于本?合同簽訂日?之后出現(xiàn)的?，使該方對(duì)?本合同全部?或部分的履?行在客觀上?成為不可能?或不實(shí)際的?任何事件。?此等事件包?括但不限于?自然災(zāi)害如?水災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、臺(tái)?風(fēng)、地震，?以及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)（?不論曾否宣?戰(zhàn)）、__?___、_?____，?政府行為或?法律規(guī)定等?。第十條?爭(zhēng)議處理?（一）本合?同受中華人?民共和國(guó)法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?；（二）?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門(mén)調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?1.提交?_____?委員會(huì)__?___；?2.依法向?____人?民法院起訴?。第十一?條合同的解?釋本合同?未盡事宜或?條款內(nèi)容不?明確，合同?雙方當(dāng)事人?可以根據(jù)本?合同的原則?、合同的目?的、交易習(xí)?慣及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容，?按照通常理?解對(duì)本合同?作出合理解?釋。該解釋?具有約束力?，除非解釋?與法律或本?合同相抵觸?。第十二?條補(bǔ)充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，雙方?可以達(dá)成書(shū)?面補(bǔ)充合同?。本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十三?條合同的效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專(zhuān)用章之日?起生效。有?效期為_(kāi)_?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本合同?正本一式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力。?拆遷人（蓋?章）：__?___?????被拆遷人（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?委托代理?人（簽字）?：____?_??委托代理?人（簽字）?：____?_簽訂地?簽訂地點(diǎn)：?_____????????簽訂?地點(diǎn)：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日附件一?：安置房屋?平面圖（略?）附件二?：安置房裝?飾、設(shè)施標(biāo)?準(zhǔn)1.外?墻：___?__2.?內(nèi)墻：__?___3?.頂棚：_?____?4.地面：?_____?5.門(mén)窗?：____?_6.廚?房：___?__7.?衛(wèi)生間：_?____?8.陽(yáng)臺(tái)：?_____?9.電梯?：____?_10.?其他：__?___附?件三：被拆?遷房屋平面?圖（略）?房屋拆遷補(bǔ)?償安置合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（?二）拆遷?人：___?__（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?房屋承租?人：___?__（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?根據(jù)[_?____]?地____?號(hào)建設(shè)用地?批文，拆許?字（___?__）第_?___號(hào)，?廈國(guó)土房拆?通[___?__]號(hào)第?_____?拆遷通告，?因"___?__"項(xiàng)目?建設(shè)需要，?乙方所承租?的位于__?__路（街?、巷）__?__號(hào)的房?屋（承租合?同號(hào)___?__），應(yīng)?予拆除，甲?、乙雙方依?照國(guó)務(wù)院《?城市房屋拆?遷管理?xiàng)l例?》、《城市?房屋拆遷管?理規(guī)定》及?有關(guān)規(guī)定、?計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行協(xié)商，就?拆遷補(bǔ)償安?置事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方?拆除乙方所?承租的非住?宅房屋建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?，實(shí)行貨幣?補(bǔ)償方式。?1、乙方?承租非住宅?房屋經(jīng)營(yíng)性?店面___?_平方米，?辦公、工廠?、倉(cāng)庫(kù)__?__方米;?經(jīng)評(píng)估，被?拆遷房屋市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)_?___元/?平方米，計(jì)?人民幣：_?____（?￥____?_）。按?《城市房屋?拆遷管理規(guī)?定》第四十?條規(guī)定，甲?方應(yīng)付給乙?方人民幣：?_____?（￥___?__）。?2、附屬物?建筑面積_?___平方?米，經(jīng)評(píng)估?計(jì)人民幣：?_____?（￥___?__）。?二、甲方補(bǔ)?償乙方各項(xiàng)?補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)?共計(jì)人民幣?：____?_（￥__?___）。?1、房屋?裝修補(bǔ)償費(fèi)?為人民幣：?_____?（￥___?__）。?2、有線(xiàn)電?視、電話(huà)等?補(bǔ)助費(fèi)為人?民幣：__?___（￥?_____?）。3、?乙方承租辦?公、工廠、?倉(cāng)庫(kù)建筑面?積____?平方米，按?7元/平方?米;經(jīng)營(yíng)性?店面___?_平方米，?按20元/?平方米壹次?計(jì)人民幣：?_____?（￥___?__）。?4、根據(jù)經(jīng)?營(yíng)者在社會(huì)?保障經(jīng)辦機(jī)?構(gòu)登記的職?工____?人，本企業(yè)?上年度職工?平均工資_?___元/?人、月，給?予經(jīng)營(yíng)者和?職工六個(gè)月?補(bǔ)償，計(jì)人?民幣：__?___（￥?_____?）。5、?根據(jù)經(jīng)營(yíng)者?上年度月平?均稅后利潤(rùn)?____元?，一次性給?予經(jīng)營(yíng)者六?個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償，計(jì)人民?幣：___?__（￥_?____）?。三、綜?合第一、?二之款項(xiàng)，?甲方應(yīng)付給?乙方人民幣?：____?_（￥__?___）。?（詳見(jiàn)補(bǔ)?償安置費(fèi)用?表）四、乙?方應(yīng)在__?__年__?__月__?__日搬遷?完畢，并將?原房屋及附?屬物完整地?交給甲方拆?除。甲方?按《城市房?屋拆遷管理?規(guī)定》第四?十八條規(guī)定?給予乙方按?被拆遷房屋?建筑面積_?___平方?米以區(qū)位房?屋補(bǔ)償價(jià)的?10%即：?____元?/平方米，?計(jì)人民幣：?_____?（￥___?__）作為?搬遷獎(jiǎng)勵(lì);?逾期不搬遷?的，取消獎(jiǎng)?勵(lì)，甲方可?依法申請(qǐng)強(qiáng)?制執(zhí)行，強(qiáng)?制執(zhí)行費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。五、付?款方式：本?協(xié)議第三條?款項(xiàng)于乙方?搬遷完畢之?日起七日內(nèi)?一次性付清?。因甲方?原因逾期支?付的，甲方?應(yīng)按總金額?每日萬(wàn)分之?二支付違約?金。六、?凡因本協(xié)議?引起的或與?本協(xié)議有關(guān)?的任何爭(zhēng)議?，雙方協(xié)商?不成的，按?以下___?__項(xiàng)方式?解決爭(zhēng)議：?1、提交?仲裁委員會(huì)?按照該會(huì)現(xiàn)?行仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁;?2、向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。七?、補(bǔ)充條款?：____?_八、本?協(xié)議一式柒?份，甲方貳?份，乙方壹?份，實(shí)施拆?遷單位貳份?，市國(guó)土房?產(chǎn)局貳份。?九、本協(xié)?議自甲、乙?雙方簽章之?日起生效。?甲方（蓋?章）：__?___乙?方（蓋章）?：____?____?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日簽?訂地點(diǎn)：_?____?簽訂地點(diǎn)：?_____?房屋拆遷?補(bǔ)償安置合?同標(biāo)準(zhǔn)范本?（三）甲?方：___?__乙方?：____?_甲乙雙?方為攜手合?作，促進(jìn)發(fā)?展，滿(mǎn)足利?益，明確責(zé)?任，依據(jù)中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?之相關(guān)規(guī)定?，本著誠(chéng)實(shí)?信用，互惠?互利原則，?結(jié)合雙方實(shí)?際，協(xié)商一?致，特簽訂?本合同，以?求共同恪守?：第一條?房屋拆遷依?據(jù)建設(shè)項(xiàng)?目名稱(chēng)，建?設(shè)地點(diǎn)，建?設(shè)單位，《?拆遷許可證?》文號(hào)。?第二條（?一）乙方在?拆遷范圍內(nèi)?有房屋間，?建筑面積平?方米，使用?面積平方米?，居住面積?平方米。?（二）乙方?有正式戶(hù)口?人，常住人?口人，應(yīng)安?置人口人，?分別是（姓?名、性別、?年齡、關(guān)系?等）。（?三）被拆遷?房屋的產(chǎn)權(quán)?屬于。第?三條拆遷安?置（一）?乙方安置到?，房屋間，?建筑面積平?方米，使用?面積平方米?，居住面積?平方米。甲?方負(fù)責(zé)為乙?方辦理住房?進(jìn)住手續(xù)。?（二）乙?方臨時(shí)過(guò)渡?到，房屋間?。（三）?乙方臨時(shí)過(guò)?渡期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。甲方保證?乙方在過(guò)渡?期限內(nèi)回迂?，乙方在收?到正式安置?通知日內(nèi)，?應(yīng)遷入安置?用房用。?第四條安置?房屋的標(biāo)準(zhǔn)?1、甲方?提供給乙方?的安置房屋?，其建造標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合?頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)?;2、建?造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?符合;3?、房屋內(nèi)應(yīng)?當(dāng)有以下設(shè)?施：第五?條拆遷安置?房屋產(chǎn)權(quán)?（一）乙方?被安置房屋?的產(chǎn)權(quán)屬于?乙方應(yīng)與簽?訂房屋租賃?合同并交納?房租及其它?費(fèi)用。（?二）乙方被?安置房屋的?產(chǎn)權(quán)屬于?甲乙雙方應(yīng)?另行簽訂買(mǎi)?賣(mài)合同，持?該合同辦理?房屋產(chǎn)權(quán)簽?訂手續(xù)，該?合同作為本?合同附件與?本合同具有?同等法律約?束力。;?第六條房屋?拆遷補(bǔ)助?甲方支付乙?方搬家補(bǔ)助?費(fèi)元;臨時(shí)?過(guò)渡費(fèi)（含?交通補(bǔ)助、?供暖補(bǔ)助等?）元;轉(zhuǎn)學(xué)?補(bǔ)助費(fèi)元;?提前搬家獎(jiǎng)?勵(lì)費(fèi)元;其?它補(bǔ)助費(fèi)元?，共計(jì)人民?幣_(tái)___?元第七條?被拆遷房屋?補(bǔ)償甲方?對(duì)被拆除房?屋的產(chǎn)權(quán)人?按以下方式?進(jìn)行補(bǔ)償：?1、作價(jià)?補(bǔ)償被拆?遷房屋間，?建筑面積平?方米，按每?平方米元作?價(jià)補(bǔ)償，甲?方支付乙方?拆遷補(bǔ)償費(fèi)?元。本合同?簽訂后，由?乙方負(fù)責(zé)辦?理被拆除房?屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)?手續(xù)。2?、產(chǎn)權(quán)調(diào)換?甲方以地?點(diǎn)，房屋，?間，平方米?，補(bǔ)償乙方?。乙方需?支付：（?1）結(jié)構(gòu)差?價(jià)元;（?2）面積差?價(jià)元;（?3）房屋成?新差價(jià)元。?第八條乙?方在___?_年___?_月___?_日前應(yīng)將?原住房騰空?，并交甲方?拆除。第?九條乙方私?自搭建的違?章建筑或附?屬設(shè)施應(yīng)在?____年?____月?____日?前自行拆除?，逾期不拆?除的，甲方?有權(quán)拆除。?第十條乙?方安置屬于?臨時(shí)過(guò)渡的?，應(yīng)在收到?甲方正式安?置通知日內(nèi)?遷入安置住?房?jī)?nèi)。逾期?不搬遷的不?再享受各種?補(bǔ)助費(fèi)，并?每逾期一天?罰款元。?第十一條乙?方安置屬于?臨時(shí)過(guò)渡的?，在臨時(shí)過(guò)?渡期內(nèi)，甲?方按每月元?支付乙方臨?時(shí)過(guò)渡費(fèi)。?第十二條?甲方應(yīng)在本?合同第三條?第三項(xiàng)約定?的臨時(shí)過(guò)渡?期期滿(mǎn)前保?證乙方按期?回遷，逾期?不能回遷的?，甲方應(yīng)在?臨時(shí)過(guò)渡期?滿(mǎn)天前通知?乙方，并按?以下方法之?一處理：?1、甲方提?供同面積、?同質(zhì)量的安?置房屋。?2、逾期個(gè)?月內(nèi)，甲方?按本合同約?定第十一條?的臨時(shí)過(guò)渡?費(fèi)的%向乙?方加付臨時(shí)?過(guò)渡費(fèi)，逾?期超過(guò)個(gè)月?，甲方按本?合同第十一?條的臨時(shí)過(guò)?渡費(fèi)的%向?乙方加付臨?時(shí)過(guò)渡費(fèi)。?第十三條?特殊情況下?安置逾期的?處理果出現(xiàn)?下列情況，?乙方同意甲?方逾期提供?安置房屋：?1、不可?抗拒造成安?置房屋建設(shè)?延期;2?、因拆遷戶(hù)?搬遷遲延造?成安置房屋?建設(shè)延期;?出現(xiàn)上述?情況，甲方?應(yīng)當(dāng)在情況?發(fā)生的天內(nèi)?通知乙方。?因以上情況?造成安置延?期時(shí)，逾期?安置時(shí)期的?臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)?按以下方法?處理：第?十四條本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?第十五條本?合同一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，另一份?抱房屋拆遷?主管部門(mén)備?案甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?房屋拆遷補(bǔ)?償安置合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（?四）甲方?（拆遷人）?：____?_地址：?_____?郵碼：_?____?電話(huà)：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?乙方（被拆?遷人）：_?____?地址：__?___郵?碼：___?__電話(huà)?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__甲方?因建設(shè)需要?，須拆除乙?方使用的房?屋，根據(jù)城?市房屋拆遷?安置補(bǔ)償法?規(guī)、政策的?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商，就?房屋拆遷安?置補(bǔ)償達(dá)成?如下協(xié)議。?第一條項(xiàng)?目名稱(chēng)、地?點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目?名稱(chēng)___?__，建設(shè)?地點(diǎn)___?__，建設(shè)?單位___?__《拆遷?許可證》文?號(hào)____?_。第二?條被拆房屋?現(xiàn)狀（一?）乙方在拆?遷范圍內(nèi)有?房屋___?__間，建?筑面積__?__平方米?，使用面積?____平?方米，居住?面積___?_平方米。?（二）乙?方有正式戶(hù)?口____?人，常住人?口____?人，應(yīng)安置?人口___?_人，分別?是（姓名、?性別、年齡?、關(guān)系）?（三）被拆?遷房屋的產(chǎn)?權(quán)屬于__?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條拆遷安置?（一）乙?方安置到_?____，?房屋___?__間，建?筑面積__?__平方米?，使用面積?____平?方米，居住?面積___?_平方米。?甲方負(fù)責(zé)為?乙方辦理住?房進(jìn)住手續(xù)?。（二）?乙方臨時(shí)過(guò)?渡到___?__，房屋?_____?間。（三?）乙方臨時(shí)?過(guò)渡期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。甲方保?證乙方在過(guò)?渡期限內(nèi)回?遷，乙方在?收到正式安?置通知__?__日內(nèi)，?應(yīng)遷入安置?用房?jī)?nèi)。?第四條安置?房屋的標(biāo)準(zhǔn)?（一）甲?方提供給乙?方的安置房?屋，其建造?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符?合____?_頒發(fā)的_?____標(biāo)?準(zhǔn);（二?）建造質(zhì)量?應(yīng)當(dāng)符合_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?（三）房?屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有?以下設(shè)施：?1.__?___2.?_____?3.___?__。第?五條拆遷安?置房屋產(chǎn)權(quán)?（一）乙?方被安置房?屋的產(chǎn)權(quán)屬?于____?_。乙方應(yīng)?與____?_簽訂房屋?租賃合同并?交納房租及?其他費(fèi)用。?（二）乙?方被安置房?屋的產(chǎn)權(quán)屬?于____?_。甲、乙?雙方應(yīng)另行?簽訂房屋買(mǎi)?賣(mài)合同，持?該合同辦理?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移手續(xù)，該?合同作為本?合同附件與?本合同具有?同等法律的?約束力。?第六條房屋?拆遷補(bǔ)助?甲方支付乙?方搬家補(bǔ)助?費(fèi)____?元;臨時(shí)過(guò)?渡費(fèi)（含交?通補(bǔ)助、供?暖補(bǔ)助等）?____元?;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助?費(fèi)____?元;提前搬?家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_?___元;?其他補(bǔ)助費(fèi)?____元?;共計(jì)人民?幣_(tái)___?元。第七?條被拆遷房?屋補(bǔ)償甲?方對(duì)被拆除?房屋的產(chǎn)權(quán)?人按以下方?式進(jìn)行補(bǔ)償?：1.作?價(jià)補(bǔ)償被?拆遷房屋_?____間?，建筑面積?____平?方米，按每?平方米__?__元作價(jià)?補(bǔ)償，甲方?支付乙方拆?遷補(bǔ)償費(fèi)_?___元。?本合同簽訂?后，由乙方?負(fù)責(zé)辦理被?拆除房屋產(chǎn)?權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)?。2.產(chǎn)?權(quán)調(diào)換甲?方以___?__地點(diǎn)，?_____?房屋，__?___間，?____平?方米，補(bǔ)償?乙方;乙方?需支付：?（1）結(jié)構(gòu)?差價(jià)___?_元;（?2）面積差?價(jià)____?元;（3?）房屋成新?差價(jià)___?_元。第?八條乙方在?____年?____月?____日?前應(yīng)將原住?房騰空，并?交甲方拆除?。第九條?乙方私自搭?建的違章建?筑或附屬設(shè)?施應(yīng)在__?__年__?__月__?__日前自?行拆除，逾?期不拆除的?，甲方有權(quán)?拆除。第?十條乙方安?置屬于臨時(shí)?過(guò)渡的，應(yīng)?在收到甲方?正式安置通?知____?日內(nèi)遷入安?置住房?jī)?nèi)。?逾期不搬遷?的，不再享?受各種補(bǔ)助?費(fèi)，并每逾?期一天罰款?____元?。第十一?條乙方安置?屬于臨時(shí)過(guò)?渡的，在臨?時(shí)過(guò)渡期內(nèi)?，甲方按每?月____?元支付乙方?臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)?。第十二?條甲方應(yīng)在?本合同第三?條第三項(xiàng)約?定的臨時(shí)過(guò)?渡期期滿(mǎn)前?保證乙方按?期回遷，逾?期不能回遷?的，甲方應(yīng)?在臨時(shí)過(guò)渡?期滿(mǎn)___?_天前通知?乙方，并按?以下方法之?一處理：?1.甲方提?供同面積、?同質(zhì)量的安?置房屋。?2.逾期_?___個(gè)月?內(nèi)，甲方按?本合同第十?一條約定的?臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)?的____?%向乙方加?付臨時(shí)過(guò)渡?費(fèi)，逾期超?過(guò)____?個(gè)月，甲方?按本合同第?十一條約定?的臨時(shí)過(guò)渡?費(fèi)的___?_%向乙方?加付臨時(shí)過(guò)?渡費(fèi)。第?十三條其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?本合同正本?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份;?合同副本一?式____?份，交__?__市（縣?）房地產(chǎn)管?理局、建設(shè)?銀行、建委?、計(jì)委__?__等單位?各留存一份?。甲方：?_____?（公章）?法定代表人?：____?____?_年___?_月___?_日乙方?：____?_（蓋章）?代表人：?_____?____?年____?月____?日房屋拆?遷補(bǔ)償安置?合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（五）?合同編號(hào)：?_____?拆遷人：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_電話(huà)：?_____?地址：_?____?郵編：__?___委?托代理人：?_____?服務(wù)單位?：____?_地址：?_____?職務(wù)：_?____?電話(huà)：__?___被?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話(huà)：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___電?話(huà)：___?__拆遷?人經(jīng)___?__批準(zhǔn)，?在____?市____?地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)?目建設(shè)，修?建____?_。拆遷人?遵照___?__《城市?房屋拆遷管?理?xiàng)l例》和?其他法律法?規(guī)的規(guī)定，?于____?年____?月____?日取得__?___字_?___號(hào)《?拆遷許可證?》。雙方按?照批準(zhǔn)的拆?遷安置方案?規(guī)定，協(xié)商?訂立以下協(xié)?議共同遵守?：第一條?被拆除房屋?現(xiàn)狀（一?）房屋所在?地點(diǎn)：__?__區(qū)（鎮(zhèn)?）____?街道（路）?____號(hào)?，房屋的總?樓層數(shù)__?___，房?屋所在的樓?層數(shù)___?__，房屋?的朝向__?___，被?拆遷房屋的?區(qū)位等級(jí)為?_____?，房屋產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)___?__，房屋?結(jié)構(gòu)類(lèi)型_?____。?（二）紅?線(xiàn)內(nèi)占地面?積____?平方米，總?建筑面積_?___平方?米，其中產(chǎn)?權(quán)證記載建?筑面積__?__平方米?，無(wú)產(chǎn)權(quán)部?分面積__?___，房?屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)?_____?。房屋的用?途____?_，其中合?法建筑面積?中住宅建筑?面積___?_平方米，?營(yíng)業(yè)性用房?建筑面積_?___平方?米，辦公用?房建筑面積?____平?方米，工業(yè)?倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房?建筑面積_?___平方?米。（三?）房屋內(nèi)部?設(shè)施及裝璜?情況：__?___1?、外墻：_?____?2、內(nèi)墻：?_____?3、頂棚?：____?_4、地?面：___?__5、?門(mén)窗：__?___6?、廚房：_?____?7、衛(wèi)生間?：____?_8、陽(yáng)?臺(tái)：___?__9、?電梯：__?___1?0、其他：?_____?（四）房?屋的附屬物?及構(gòu)筑物情?況：附屬物?建筑面積_?___平方?米，經(jīng)評(píng)估?計(jì)人民幣：?_____?（￥___?__）。?（五）營(yíng)業(yè)?性用房系沿?[主干道、?次干道、小?街巷]。?（六）被拆?除房屋[有?][無(wú)]承?租使用情況?。被拆除房?屋由___?__承租使?用。現(xiàn)房屋?所有權(quán)人與?承租人按以?下方式解除?房屋租賃關(guān)?系：___?__（七?）被拆除房?屋[有][?無(wú)]設(shè)置抵?押權(quán)。被拆?除房屋已被?抵押給__?___?，F(xiàn)?房屋所有權(quán)?人與抵押權(quán)?人按以下方?式處理該房?屋抵押權(quán)：?_____?。第二條?房屋拆遷補(bǔ)?償方式（?一）貨幣補(bǔ)?償。1、?貨幣補(bǔ)償金?額的確定選?擇以下第_?____種?方式：（?1）根據(jù)當(dāng)?地政府公布?的貨幣補(bǔ)償?基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)?事人協(xié)商確?定價(jià)格。?（2）根據(jù)?當(dāng)事人共同?推薦的評(píng)估?機(jī)構(gòu)評(píng)估的?市場(chǎng)價(jià)格確?定。（3?）當(dāng)事人對(duì)?評(píng)估機(jī)構(gòu)的?選定意見(jiàn)不?統(tǒng)一時(shí)，按?房屋拆遷管?理部門(mén)確定?的評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估的市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)確定?。（4）?當(dāng)事人約定?的其他作價(jià)?方式___?_____?_____?_____?____。?2、房屋?裝潢作價(jià)方?式：___?_元（人民?幣）3、?被拆遷房屋?補(bǔ)償金額：?（1）房?屋貨幣補(bǔ)償?金額，被拆?遷房屋建筑?面積___?_平方米，?按建筑面積?每平方米_?___元（?人民幣）計(jì)?價(jià)，小計(jì)_?___元（?人民幣）。?（2）裝?潢補(bǔ)償金額?____元?（人民幣）?（若房屋貨?幣補(bǔ)償金額?含裝潢補(bǔ)償?，此項(xiàng)可不?另行計(jì)算）?。（3）?附屬物及構(gòu)?筑物補(bǔ)償金?額____?元（人民幣?）。4、?拆遷人應(yīng)支?付被拆遷人?設(shè)施拆遷補(bǔ)?償費(fèi)：煤?氣____?元（人民幣?）___?__電表_?___元（?人民幣）?電話(huà)___?_元（人民?幣）有線(xiàn)?電視___?_元（人民?幣）__?___水表?____元?（人民幣）?電熱__?__元（人?民幣）5?、以上三項(xiàng)?合計(jì)補(bǔ)償金?額____?元（人民幣?）。6、?房屋貨幣補(bǔ)?償?shù)膸欧N為?人民幣，補(bǔ)?償金額由拆?遷人于__?__年__?__月__?__日前支?付給被拆遷?人，支付方?式：___?__。（?二）房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換。?1、拆遷人?提供位于_?___區(qū)（?鎮(zhèn)）___?_街道（路?）____?號(hào)，房屋的?總樓層數(shù)_?____，?房屋所在的?樓層數(shù)__?___，房?屋的朝向_?____，?結(jié)構(gòu)___?__，用途?_____?，房屋號(hào)_?____，?建筑面積_?___平方?米的現(xiàn)房期?房，產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋的樓?層、房號(hào)的?確定方法：?_____?。2、產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋應(yīng)符?合以下標(biāo)準(zhǔn)?：（1）?拆遷人提供?給被拆遷人?的安置房屋?，應(yīng)當(dāng)符合?國(guó)家質(zhì)量安?全標(biāo)準(zhǔn)；?（2）房屋?內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以?下設(shè)施：_?____；?_____?；____?_；（3?）房屋裝飾?與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?見(jiàn)附件二?（4）新建?房屋竣工后?質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_?____登?記備案。?3、被拆遷?的房屋及產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋的價(jià)?格均按本協(xié)?議第二條第?（一）、（?二）、（三?）款統(tǒng)一方?式進(jìn)行確定?，并結(jié)清產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價(jià)?。4、按?被拆遷房屋?與產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?的價(jià)格結(jié)算?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價(jià)。差價(jià)金?額____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。5、?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價(jià)幣種：_?____，?差價(jià)由__?__方于_?___年_?___月_?___日前?向____?方支付，支?付方式：_?____。?（三）房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的過(guò)渡安置?1、過(guò)渡?方式按以下?第____?方式確定。?（1）被?拆遷人選擇?自行過(guò)渡安?置；（2?）由拆遷人?提供周轉(zhuǎn)房?過(guò)渡安置。?2、被拆?遷人過(guò)渡期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?3、被拆遷?人選擇自行?過(guò)渡安置的?，拆遷人應(yīng)?當(dāng)按本協(xié)議?第三條的約?定向被拆遷?人支付臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?；被拆遷人?選擇由拆遷?人提供周轉(zhuǎn)?房過(guò)渡安置?的，其周轉(zhuǎn)?房的地址：?_____?，建筑面積?____平?方米。4?、拆遷人保?證被拆遷人?在過(guò)渡期限?內(nèi)按本協(xié)議?第二條第（?二）款規(guī)定?進(jìn)行安置。?被拆遷人使?用拆遷人提?供的周轉(zhuǎn)房?的，應(yīng)當(dāng)在?得到安置房?后____?日內(nèi)騰空周?轉(zhuǎn)房。第?三條房屋拆?遷補(bǔ)助費(fèi)?（一）拆遷?人按___?__規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)，支付被?拆遷人搬遷?補(bǔ)助費(fèi)__?__元，臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi)____?元，其他補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，共計(jì)?____元?。（二）?拆遷非住宅?房屋，拆遷?人按___?__規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)，支付被?拆遷人設(shè)備?搬遷和安裝?補(bǔ)助費(fèi)__?__元，因?拆遷造成停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)_?___元，?其他補(bǔ)助費(fèi)?____元?，共計(jì)__?__元。?（三）房屋?拆遷補(bǔ)助費(fèi)?的幣種：_?____，?拆遷人應(yīng)于?____年?____月?____日?前支付給被?拆遷人，支?付方式：_?____。?第四條被?拆遷人家庭?的全部成員?（18歲以?上者）__?__等__?__人一致?簽字同意_?____作?為被拆遷人?代表人，授?權(quán)他（她）?在合同文本?和其他文字?上簽字。拆?遷人付給被?拆遷人的各?項(xiàng)費(fèi)用，一?律由被拆遷?人代表人_?____領(lǐng)?取。拆遷人?對(duì)被拆遷人?家庭成員中?發(fā)生與拆遷?房屋有關(guān)的?分家析產(chǎn)、?繼承糾紛等?，一律不負(fù)?責(zé)任。第?五條雙方權(quán)?利義務(wù)1?、拆遷人可?以自行實(shí)施?拆遷，也可?委托拆遷承?辦人實(shí)施拆?遷。拆遷人?自行實(shí)施拆?遷的，必須?具有拆遷承?辦人的資格?；委托拆遷?承辦人實(shí)施?拆遷的，拆?遷入和拆遷?承辦人應(yīng)訂?立拆遷委托?合同，報(bào)房?屋拆遷行政?管理部門(mén)備?案。2、?拆遷人必須?按照房屋拆?遷許可證規(guī)?定的拆遷范?圍和拆遷期?限實(shí)施拆遷?，不得擅自?改變經(jīng)批準(zhǔn)?的拆遷范圍?和期限。需?要延長(zhǎng)期限?的，應(yīng)當(dāng)提?前辦理延期?手續(xù)。3?、拆遷人應(yīng)?當(dāng)公開(kāi)拆遷?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、?拆遷補(bǔ)償方?案和拆遷補(bǔ)?償結(jié)果，接?受監(jiān)督。?4、違法建?筑和逾期臨?時(shí)建筑不予?補(bǔ)償，由被?拆遷人在限?期內(nèi)自行拆?除；逾期不?拆除的，由?拆遷人報(bào)請(qǐng)?房屋拆遷行?政管理部門(mén)?批準(zhǔn)拆除，?以料抵工。?5、拆遷?補(bǔ)償安置協(xié)?議訂立前，?拆遷人不得?要求被拆遷?人搬遷。?6、被拆遷?人在拆遷通?告規(guī)定的期?限內(nèi)搬遷騰?房，拆遷人?應(yīng)當(dāng)按有關(guān)?規(guī)定付給搬?遷補(bǔ)助費(fèi)。?7、被拆?遷人搬遷后?，應(yīng)當(dāng)告知?拆遷人驗(yàn)收?。8、被?拆遷人選擇?貨幣補(bǔ)償以?貨幣補(bǔ)償金?額購(gòu)買(mǎi)房屋?的，或者被?拆遷人選擇?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?，價(jià)款中相?當(dāng)于貨幣補(bǔ)?償金額的部?分，免交契?稅。9、?拆遷人提供?的安置房屋?應(yīng)當(dāng)不低于?被拆遷房屋?的地段和成?新標(biāo)準(zhǔn)。?10、拆遷?人提供的安?置房屋超出?被拆遷房屋?建筑面積的?部分，被拆?遷人可以按?照建筑成本?購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。?第六條逾?期安置違約?責(zé)任（一?）拆遷人應(yīng)?在本協(xié)議第?三條第（二?）款約定的?臨時(shí)過(guò)渡期?期滿(mǎn)前保證?被拆遷人按?期回遷，逾?期不能回遷?的，拆遷人?應(yīng)在臨時(shí)過(guò)?渡期滿(mǎn)__?__天前通?知被拆遷人?，按下列約?定處理：?1、拆遷人?按本協(xié)議第?三條約定的?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)的2倍?向被拆遷人?加付臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)。?2、逾期?____個(gè)?月內(nèi)，拆遷?人按本協(xié)議?第三條約定?的停產(chǎn)、停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)的___?_％向被拆?遷人加付停?產(chǎn)停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)；逾?期超過(guò)__?__個(gè)月，?拆遷人按本?協(xié)議第七條?約定的停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)的_?___％向?被拆遷人加?付停產(chǎn)停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?。3、逾?期12個(gè)月?的，被拆遷?人有權(quán)要求?重新選擇貨?幣補(bǔ)償或另?行選擇安置?房。4、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（二）?被拆遷人在?臨時(shí)過(guò)渡期?內(nèi)，收到拆?遷人安置通?知（通知方?式為_(kāi)__?__）之日?起4個(gè)月內(nèi)?，應(yīng)到拆遷?人辦理安置?手續(xù)；拆遷?人應(yīng)從發(fā)出?安置通知后?再支付被拆?遷人四個(gè)月?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)；逾期?不到拆遷人?辦理安手續(xù)?的，不再享?受各種補(bǔ)助?費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)?。第七條?拆遷人關(guān)于?安置房標(biāo)準(zhǔn)?的違約責(zé)任?。（一）?拆遷人交付?的安置房標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合第?二條第（二?）款和附件?二約定。達(dá)?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，被拆?遷人有權(quán)要?求拆遷人按?約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行整改，并?賠償___?_元（人民?幣）。（?二）安置房?屋面積確認(rèn)?及面積差處?置方式：?1、本款規(guī)?定以建筑面?積套內(nèi)建筑?面積使用面?積（本款中?均簡(jiǎn)稱(chēng)面積?）為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)?及面積差異?處置。2?、本協(xié)議約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?產(chǎn)權(quán)登記中?面積記載不?明確的，應(yīng)?由原產(chǎn)權(quán)登?記部門(mén)重新?確認(rèn)。（?三）安置房?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與本協(xié)議約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按__?___種方?式進(jìn)行處置?：1、雙?方自行約定?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；2?、雙方同意?按以下原則?處置：（?1）面積誤?差比絕對(duì)值?在3％以?xún)?nèi)?（含3％）?的，據(jù)實(shí)結(jié)?算差價(jià)；?（2）面積?誤差比絕對(duì)?值超出3％?的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于本協(xié)議約?定面積時(shí)，?面積誤差比?在3％以?xún)?nèi)?（含3％）?部分的房?jī)r(jià)?款據(jù)實(shí)結(jié)算?差價(jià)；超出?3％部分的?房屋價(jià)款，?如果安置房?屋價(jià)值大于?被拆遷房屋?，不找差價(jià)?，如果安置?房?jī)r(jià)值小于?被拆遷房屋?價(jià)值，拆遷?人按超出3?％部分的房?屋價(jià)款的雙?倍返還被拆?遷人。（?3）面積誤?差比絕對(duì)值?超出3％的?，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?本協(xié)議約定?面積時(shí)，面?積誤差比在?場(chǎng)3％以?xún)?nèi)?（含3％）?部分的房?jī)r(jià)?款據(jù)實(shí)結(jié)算?差價(jià)；超出?3％部分的?房屋價(jià)款，?由拆遷人按?超出3％部?分的房屋價(jià)?款的雙倍返?還被拆遷人?。面積誤差?比=（產(chǎn)權(quán)?登記面積_?協(xié)議約定面?積）/協(xié)議?約定面積_?____1?00％第?八條拆遷人?逾期支付拆?遷補(bǔ)償資金?的違約責(zé)任?拆遷人如?未按本協(xié)議?規(guī)定的時(shí)間?付款，按下?列第___?__種方式?處理：1?、按逾期時(shí)?間，分別處?理（不累加?）（1）?逾期在__?__日之內(nèi)?，自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付?款期之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，拆遷人按?日向被拆遷?人支付逾期?應(yīng)付款的萬(wàn)?分之___?_的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行；（?2）逾期超?過(guò)日后，自?本協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，拆遷?人按日向被?拆遷人支付?逾期應(yīng)付款?的萬(wàn)分之_?____（?該比率應(yīng)不?小于前款中?的比率）的?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?。（3）?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本協(xié)議?規(guī)定的到期?應(yīng)付款與該?期實(shí)際已付?款的差額；?采取分期付?款的，按相?應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期?的實(shí)際已付?款的差額確?定。2、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務(wù)?，該義務(wù)的?履行在不可?抗力事件妨?礙其履行期?間應(yīng)予中止?。2、聲?稱(chēng)受到不可?抗力事件影?響的一方應(yīng)?盡可能在最?短的時(shí)間內(nèi)?通過(guò)書(shū)面形?式將不可抗?力事件的發(fā)?生通知另一?方，并在該?不可抗力事?件發(fā)生后_?___日內(nèi)?向另一方提?供關(guān)于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時(shí)間的適當(dāng)?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書(shū)面?資料。聲稱(chēng)?不可抗力事?件導(dǎo)致其對(duì)?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實(shí)際的?一方，有責(zé)?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。3、不?可抗力事件?發(fā)生時(shí)，雙?方應(yīng)立即通?過(guò)友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，雙方須?立即恢復(fù)履?行各自在本?合同項(xiàng)下的?各項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗力?及其影響無(wú)?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則雙方?可協(xié)商解除?合同或暫時(shí)?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無(wú)須為?此承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責(zé)任。?4、本合同?所稱(chēng)“不可?抗力”是指?受影響一方?不能合理控?制的，無(wú)法?預(yù)料或即使?可預(yù)料到也?不可避免且?無(wú)法克服，?并于本合同?簽訂日之后?出現(xiàn)的，使?該方對(duì)本合?同全部或部?分的履行在?客觀上成為?不可能或不?實(shí)際的任何?事件。此等?事件包括但?不限于自然?災(zāi)害如水災(zāi)?、火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、?地震，以及?社會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(zhēng)（不論?曾否宣戰(zhàn)）?、____?_、___?__，政府?行為或法律?規(guī)定等。?第十條爭(zhēng)議?處理（一?）本合同受?中華人民共?和國(guó)法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?（二）本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門(mén)調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：1?、提交__?___委員?會(huì)____?_；2、?依法向人民?法院起訴。?第十一條?合同的解釋?本合同未?盡事宜或條?款內(nèi)容不明?確，合同雙?方當(dāng)事人可?以根據(jù)本合?同的原則、?合同的目的?、交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容，按?照通常理解?對(duì)本合同作?出合理解釋?。該解釋具?有約束力，?除非解釋與?法律或本合?同相抵觸。?第十二條?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，雙方可?以達(dá)成書(shū)面?補(bǔ)充合同。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十三條?合同的效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋單位公?章或合同專(zhuān)?用章之日起?生效。有效?期為_(kāi)__?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。本合同正?本一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力。拆?遷人（蓋章?）：___?__????被?拆遷人（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?委托代理人?（簽字）：?_____???委托代理人?（簽字）：?_____?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：_?____????????簽訂地?點(diǎn)：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?附件一：?安置房屋平?面圖（略）?附件二：?安置房裝飾?、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?1、外墻?：____?_2、內(nèi)?墻：___?__3、?頂棚：__?___4?、地面：_?____?5、門(mén)窗：?_____?6、廚房?：____?_7、衛(wèi)?生間：__?___8?、陽(yáng)臺(tái)：_?____?9、電梯：?_____?10、其?他：___?__附件?三：被拆遷?房屋平面圖?（略）房?屋拆遷補(bǔ)償?安置合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（六?）合同編?號(hào)：___?__拆遷?人：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___電?話(huà)：___?__地址?：____?_郵編：?_____?委托代理?人：___?__服務(wù)?單位：__?___地?址：___?__職務(wù)?：____?_電話(huà)：?_____?被拆遷人?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__電話(huà)?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?委托代理人?：____?_服務(wù)單?位：___?__地址?：____?_職務(wù)：?_____?電話(huà)：_?____?拆遷人經(jīng)_?____批?準(zhǔn)，在__?__市__?__地區(qū)進(jìn)?行項(xiàng)目建設(shè)?，修建__?___。拆?遷人遵照國(guó)?務(wù)院《城市?房屋拆遷管?理?xiàng)l例》和?其他法律法?規(guī)的規(guī)定，?于____?年____?月____?日取得__?___字_?___號(hào)《?拆遷許可證?》。雙方按?照批準(zhǔn)的拆?遷安置方案?規(guī)定，協(xié)商?訂立以下協(xié)?議共同遵守?：第一條?被拆除房屋?現(xiàn)狀（一?）房屋所在?地點(diǎn)：__?__區(qū)（鎮(zhèn)?）____?街道（路）?____號(hào)?，房屋的總?樓層數(shù)__?___，房?屋所在的樓?層數(shù)___?__，房屋?的朝向__?___，被?拆遷房屋的?區(qū)位等級(jí)為?_____?，房屋產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)___?__，房屋?結(jié)構(gòu)類(lèi)型_?____。?（二）紅?線(xiàn)內(nèi)占地面?積____?平方米，總?建筑面積_?___平方?米，其中產(chǎn)?權(quán)證記載建?筑面積__?__平方米?，無(wú)產(chǎn)權(quán)部?分面積__?___，房?屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)?_____?。房屋的用?途____?_，其中合?法建筑面積?中住宅建筑?面積___?_平方米，?營(yíng)業(yè)性用房?建筑面積_?___平方?米，辦公用?房建筑面積?____平?方米，工業(yè)?倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房?建筑面積_?___平方?米。（三?）房屋內(nèi)部?設(shè)施及裝璜?情況：__?___1?、外墻：_?____?2、內(nèi)墻：?_____?3、頂棚?：____?_4、地?面：___?__5、?門(mén)窗：__?___6?、廚房：_?____?7、衛(wèi)生間?：____?_8、陽(yáng)?臺(tái)：___?__9、?電梯：__?___1?0、其他：?_____?（四）房?屋的附屬物?及構(gòu)筑物情?況：附屬物?建筑面積_?___平方?米，經(jīng)評(píng)估?計(jì)人民幣：?_____?（￥___?__）。?（五）營(yíng)業(yè)?性用房系沿?[主干道、?次干道、小?街巷]。?（六）被拆?除房屋[有?][無(wú)]承?租使用情況?。被拆除房?屋由___?__承租使?用?，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人與?承租人按以?下方式解除?房屋租賃關(guān)?系：___?__（七?）被拆除房?屋[有][?無(wú)]設(shè)置抵?押權(quán)。被拆?除房屋已被?抵押給__?___?，F(xiàn)?房屋所有權(quán)?人與抵押權(quán)?人按以下方?式處理該房?屋抵押權(quán)：?_____?。第二條?房屋拆遷補(bǔ)?償方式（?一）貨幣補(bǔ)?償。1、?貨幣補(bǔ)償金?額的確定選?擇以下第_?____種?方式：（?1）根據(jù)當(dāng)?地政府公布?的貨幣補(bǔ)償?基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)?事人協(xié)商確?定價(jià)格。?（2）根據(jù)?當(dāng)事人共同?推薦的評(píng)估?機(jī)構(gòu)評(píng)估的?市場(chǎng)價(jià)格確?定。（3?）當(dāng)事人對(duì)?評(píng)估機(jī)構(gòu)的?選定意見(jiàn)不?統(tǒng)一時(shí)，按?房屋拆遷管?理部門(mén)確定?的評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估的市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)確定?。（4）?當(dāng)事人約定?的其他作價(jià)?方式___?_____?_____?_____?_____?__。2?、房屋裝潢?作價(jià)方式：?____元?（人民幣）?3、被拆?遷房屋補(bǔ)償?金額：（?1）房屋貨?幣補(bǔ)償金額?，被拆遷房?屋建筑面積?____平?方米，按建?筑面積每平?方米___?_元（人民?幣）計(jì)價(jià)，?小計(jì)___?_元（人民?幣）。（?2）裝潢補(bǔ)?償金額__?__元（人?民幣）（若?房屋貨幣補(bǔ)?償金額含裝?潢補(bǔ)償，此?項(xiàng)可不另行?計(jì)算）。?（3）附屬?物及構(gòu)筑物?補(bǔ)償金額_?___元（?人民幣）。?4、拆遷?人應(yīng)支付被?拆遷人設(shè)施?拆遷補(bǔ)償費(fèi)?：煤氣_?___元（?人民幣）?獨(dú)立電表_?___元（?人民幣）?電話(huà)___?_元（人民?幣）有線(xiàn)?電視___?_元（人民?幣）獨(dú)立?水表___?_元（人民?幣）電熱?____元?（人民幣）?5、以上?三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)?償金額__?__元（人?民幣）。?6、房屋貨?幣補(bǔ)償?shù)膸?種為人民幣?，補(bǔ)償金額?由拆遷人于?____年?____月?____日?前支付給被?拆遷人，支?付方式：_?____。?（二）房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?。1、拆?遷人提供位?于____?區(qū)（鎮(zhèn)）_?___街道?（路）__?__號(hào)，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?，房屋的朝?向____?_，結(jié)構(gòu)_?____，?用途___?__，房屋?號(hào)____?_，建筑面?積____?平方米的，?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋的樓層、?房號(hào)的確定?方法：__?___。?2、產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋應(yīng)符合以?下標(biāo)準(zhǔn)：?（1）拆遷?人提供給被?拆遷人的安?置房屋，應(yīng)?當(dāng)符合國(guó)家?質(zhì)量安全標(biāo)?準(zhǔn);（2?）房屋內(nèi)應(yīng)?當(dāng)有以下設(shè)?施：___?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?3）房屋裝?飾與設(shè)施標(biāo)?準(zhǔn)見(jiàn)附件二?（4）新?建房屋竣工?后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)?_____?登記備案。?3、被拆?遷的房屋及?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋的?價(jià)格均按本?協(xié)議第二條?第（一）、?（二）、（?三）款統(tǒng)一?方式進(jìn)行確?定，并結(jié)清?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價(jià)。4、?按被拆遷房?屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋的價(jià)格結(jié)?算產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)。差價(jià)?金額___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?、產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)幣種：?_____?，差價(jià)由_?___方于?____年?____月?____日?前向___?_方支付，?支付方式：?_____?。（三）?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的過(guò)渡安?置1、過(guò)?渡方式按以?下第___?_方式確定?。（1）?被拆遷人選?擇自行過(guò)渡?安置;（?2）由拆遷?人提供周轉(zhuǎn)?房過(guò)渡安置?。2、被?拆遷人過(guò)渡?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?3、被拆?遷人選擇自?行過(guò)渡安置?的，拆遷人?應(yīng)當(dāng)按本協(xié)?議第三條的?約定向被拆?遷人支付臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi);被拆遷?人選擇由拆?遷人提供周?轉(zhuǎn)房過(guò)渡安?置的，其周?轉(zhuǎn)房的地址?：____?_，建筑面?積____?平方米。?4、拆遷人?保證被拆遷?人在過(guò)渡期?限內(nèi)按本協(xié)?議第二條第?（二）款規(guī)?定進(jìn)行安置?。被拆遷人?使用拆遷人?提供的周轉(zhuǎn)?房的，應(yīng)當(dāng)?在得到安置?房后___?_日內(nèi)騰空?周轉(zhuǎn)房。?第三條房屋?拆遷補(bǔ)助費(fèi)?（一）拆?遷人按__?___規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支付?被拆遷人搬?遷補(bǔ)助費(fèi)_?___元，?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，其他?補(bǔ)助費(fèi)__?__元，共?計(jì)____?元。（二?）拆遷非住?宅房屋，拆?遷人按__?___規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支付?被拆遷人設(shè)?備搬遷和安?裝補(bǔ)助費(fèi)_?___元，?因拆遷造成?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?____元?，其他補(bǔ)助?費(fèi)____?元，共計(jì)_?___元。?（三）房?屋拆遷補(bǔ)助?費(fèi)的幣種：?_____?，拆遷人應(yīng)?于____?年____?月____?日前支付給?被拆遷人，?支付方式：?_____?。第四條?被拆遷人家?庭的全部成?員（18歲?以上者）_?___等_?___人一?致簽字同意?_____?作為被拆遷?人代表人，?授權(quán)他（她?）在合同文?本和其他文?字上簽字。?拆遷人付給?被拆遷人的?各項(xiàng)費(fèi)用，?一律由被拆?遷人代表人?_____?領(lǐng)取。拆遷?人對(duì)被拆遷?人家庭成員?中發(fā)生與拆?遷房屋有關(guān)?的分家析產(chǎn)?、繼承糾紛?等，一律不?負(fù)責(zé)任。?第五條雙方?權(quán)利義務(wù)?1、拆遷人?可以自行實(shí)?施拆遷，也?可委托拆遷?承辦人實(shí)施?拆遷。拆遷?人自行實(shí)施?拆遷的，必?須具有拆遷?承辦人的資?格;委托拆?遷承辦人實(shí)?施拆遷的，?拆遷入和拆?遷承辦人應(yīng)?訂立拆遷委?托合同，報(bào)?房屋拆遷行?政管理部門(mén)?備案。2?、拆遷人必?須按照房屋?拆遷許可證?規(guī)定的拆遷?范圍和拆遷?期限實(shí)施拆?遷，不得擅?自改變經(jīng)批?準(zhǔn)的拆遷范?圍和期限。?需要延長(zhǎng)期?限的，應(yīng)當(dāng)?提前辦理延?期手續(xù)。?3、拆遷人?應(yīng)當(dāng)公開(kāi)拆?遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?、拆遷補(bǔ)償?方案和拆遷?補(bǔ)償結(jié)果，?接受監(jiān)督。?4、違法?建筑和逾期?臨時(shí)建筑不?予補(bǔ)償，由?被拆遷人在?限期內(nèi)自行?拆除;逾期?不拆除的，?由拆遷人報(bào)?請(qǐng)房屋拆遷?行政管理部?門(mén)批準(zhǔn)拆除?，以料抵工?。5、拆?遷補(bǔ)償安置?協(xié)議訂立前?，拆遷人不?得要求被拆?遷人搬遷。?6、被拆?遷人在拆遷?通告規(guī)定的?期限內(nèi)搬遷?騰房，拆遷?人應(yīng)當(dāng)按有?關(guān)規(guī)定付給?搬遷補(bǔ)助費(fèi)?。7、被?拆遷人搬遷?后，應(yīng)當(dāng)告?知拆遷人驗(yàn)?收。8、?被拆遷人選?擇貨幣補(bǔ)償?以貨幣補(bǔ)償?金額購(gòu)買(mǎi)房?屋的，或者?被拆遷人選?擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的，價(jià)款中?相當(dāng)于貨幣?補(bǔ)償金額的?部分，免交?契稅。9?、拆遷人提?供的安置房?屋應(yīng)當(dāng)不低?于被拆遷房?屋的地段和?成新標(biāo)準(zhǔn)。?10、拆?遷人提供的?安置房屋超?出被拆遷房?屋建筑面積?的部分，被?拆遷人可以?按照建筑成?本購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)?。第六條?逾期安置違?約責(zé)任（?一）拆遷人?應(yīng)在本協(xié)議?第三條第（?二）款約定?的臨時(shí)過(guò)渡?期期滿(mǎn)前保?證被拆遷人?按期回遷，?逾期不能回?遷的，拆遷?人應(yīng)在臨時(shí)?過(guò)渡期滿(mǎn)_?___天前?通知被拆遷?人，按下列?約定處理：?1、拆遷?人按本協(xié)議?第三條約定?的臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)的2?倍向被拆遷?人加付臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?。2、逾?期____?個(gè)月內(nèi)，拆?遷人按本協(xié)?議第三條約?定的停產(chǎn)、?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)的__?__%向被?拆遷人加付?停產(chǎn)停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi);?逾期超過(guò)_?___個(gè)月?，拆遷人按?本協(xié)議第七?條約定的停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)的?____%?向被拆遷人?加付停產(chǎn)停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)。3、?逾期12個(gè)?月的，被拆?遷人有權(quán)要?求重新選擇?貨幣補(bǔ)償或?另行選擇安?置房。4?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?5、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。（二?）被拆遷人?在臨時(shí)過(guò)渡?期內(nèi)，收到?拆遷人安置?通知（通知?方式為_(kāi)_?___）之?日起4個(gè)月?內(nèi)，應(yīng)到拆?遷人辦理安?置手續(xù);拆?遷人應(yīng)從發(fā)?出安置通知?后再支付被?拆遷人四個(gè)?月臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi);逾?期不到拆遷?人辦理安手?續(xù)的，不再?享受各種補(bǔ)?助費(fèi)或補(bǔ)償?費(fèi)。第七