個(gè)人房屋抵押借款合同

抵押借款合同合同編號(hào):房屋抵押借款合同抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：住址：身份證號(hào)碼：抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：住址:身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同,以資共同遵守.謝謝閱讀第一條甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）:元整(￥元).上述借款項(xiàng)用于.謝謝閱讀第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為月，自年月日至年月日止，乙方自年精品文檔放心下載月日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資金,提供方式為下述第種方式：謝謝閱讀1、現(xiàn)金交付;2、銀行轉(zhuǎn)帳；3、其它方式：。第三條甲、乙雙方約定:上述借款的年息為,折合月息為,自甲方借款之日起計(jì)息，但不感謝閱讀計(jì)算復(fù)利。如遇國(guó)家對(duì)利息作政策調(diào)整，雙方對(duì)本合同約定的借款利息采取下述第種方式:感謝閱讀1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行,不作調(diào)整；2、對(duì)本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：。1抵押借款合同第四條甲乙雙方約定,甲方還款方式采用下述第種還款方式：精品文檔放心下載1、一次性還款方式；2、每月等額還款方式，每月還款元整；3、其他方式：。第五條甲方以位于:市區(qū)街小區(qū)號(hào)樓單元門。總建筑面積平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保.謝謝閱讀本合同抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息（包括質(zhì)物分離的天然孳息和甲方就抵押物可感謝閱讀以收取的法定孳息）以及抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物等.感謝閱讀甲方向乙方陳述和保證:本合同簽訂之日,本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查精品文檔放心下載封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵(質(zhì)）押權(quán)或被采取強(qiáng)制措施等的情況如下：謝謝閱讀第六條抵押擔(dān)保范圍為借款本金、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的精品文檔放心下載費(fèi)用(包括為收回貸款所產(chǎn)生的公證、評(píng)估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師謝謝閱讀代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用).第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、運(yùn)輸、鑒定、保險(xiǎn)、登記、保管等事宜必須經(jīng)乙方確認(rèn),感謝閱讀費(fèi)用均由甲方承擔(dān).第八條抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)由甲方占有的，甲方有義務(wù)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，保持抵押謝謝閱讀財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查.第九條甲方的行為不得使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少，否則乙方有權(quán)要求甲方停止該行為。若該謝謝閱讀行為已造成抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，則甲方應(yīng)在十五天內(nèi)恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或提供與減少的精品文檔放心下載價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。甲方不予恢復(fù)且未按要求提供擔(dān)保的,乙方可以折價(jià)、拍賣、變賣抵押財(cái)精品文檔放心下載產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先提前清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。第十條抵押期間,未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押（質(zhì)感謝閱讀押）或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)。第十一條抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先提前清償其所感謝閱讀擔(dān)保的債權(quán)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保.第十二條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：精品文檔放心下載（1）甲方未能清償?shù)狡?含提前到期）債務(wù)或履約能力出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的;感謝閱讀(2)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況和/或財(cái)務(wù)狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛；感謝閱讀（3）甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊感謝閱讀2抵押借款合同銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、或被撤銷、解散（甲方為自然人的，還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失精品文檔放心下載民事行為能力、被采取強(qiáng)制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財(cái)產(chǎn)感謝閱讀等導(dǎo)致履約能力可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的）；（4）甲方或甲方的法定代表人、實(shí)際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事感謝閱讀及其他法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的情形；精品文檔放心下載（5）甲方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的約定；（6）抵押財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強(qiáng)制措施或依法被監(jiān)管的;感謝閱讀（7）甲方違反本合同第五條、第九條、第十條、第十七條的約定或嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)感謝閱讀的其他情況;若發(fā)生上述各項(xiàng)情況的,將被視為本擔(dān)保出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。第十三條本合同履行期限屆滿(含提前到期）甲方未能全部或部分清償本合同約定擔(dān)保精品文檔放心下載范圍內(nèi)的全部被擔(dān)保債務(wù)或發(fā)生本合同項(xiàng)下約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)以法律允許謝謝閱讀的方式處分抵押物，并對(duì)所得的價(jià)款優(yōu)先受償.第十四條乙方依法行使抵押權(quán)所得價(jià)款，有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜?xiàng)進(jìn)行謝謝閱讀清償：（1）支付行使抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評(píng)估、拍賣等全部費(fèi)用;精品文檔放心下載（2）支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、謝謝閱讀差旅費(fèi)等全部費(fèi)用；（3）清償債務(wù)人所欠乙方的利息；(4）清償債務(wù)人所欠乙方的借款本金、違約金、賠償金等.精品文檔放心下載第十五條甲方的債務(wù)到期（含提前到期)無(wú)款支付或不足支付的，乙方有權(quán)將該未履行精品文檔放心下載部分債務(wù)轉(zhuǎn)入甲方的逾期貸款戶，并按照有關(guān)規(guī)定計(jì)收違約金,甲方仍繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)精品文檔放心下載任。第十六條在本合同有效期間，如果乙方與甲方協(xié)議變更本合同條款（包括變更還款方謝謝閱讀式、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等），甲方同意仍由其對(duì)變更后的合同項(xiàng)下的主債感謝閱讀權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用(包括公證、評(píng)估、拍賣、訴訟感謝閱讀或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理等全部費(fèi)用）承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任.精品文檔放心下載第十七條甲方陳述并保證:本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)感謝閱讀3抵押借款合同定抵（質(zhì))押權(quán)、出租等情況如下，且本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、精品文檔放心下載轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)或權(quán)利,如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損感謝閱讀失的，應(yīng)由甲方向乙方全額賠償：第十八條本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更本合精品文檔放心下載同時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商同意,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十九條本合同爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，感謝閱讀甲、乙雙方同意按照下述第種方式解決：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院起訴.第二十條本合同由甲、乙雙方法定代表人（授權(quán)代理人)簽章或加蓋公章后生效(甲方為感謝閱讀自然人的，由甲方及共有權(quán)人簽章)。第二十一條本合同需簽署四份或四份以上,每份均被視為正本，具有相同法律效力,其中:謝謝閱讀甲方一份,乙方二份，登記機(jī)關(guān)一份，公證機(jī)關(guān)（若有）一份。精品文檔放心下載第二十二條其他約定一、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。謝謝閱讀二、除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址,任何書(shū)面通知只精品文檔放心下載要發(fā)往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí)，以書(shū)面形式及時(shí)通知感謝閱讀乙方。三、除非有可靠、確定的相反證據(jù),乙方有關(guān)本金、利息、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)感謝閱讀部帳務(wù)記載，乙方制作或保留的債務(wù)人