簡單私人房屋買賣合同

PAGEPAGE1簡單私人房屋買賣合同本合同由以下雙方簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：[賣方姓名/公司名稱][賣方地址][賣方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱“乙方”）：[買方姓名][買方地址][買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿、平等地達(dá)成協(xié)議，按照以下條款辦理乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的1.1甲方同意將其位于[房屋地址]的房屋交付給乙方。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋面積為[房屋面積]平米，房屋內(nèi)裝修情況為[房屋裝修情況]。1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)證書及有效的房屋購房發(fā)票原件等資料。第二條價格及付款方式2.1甲方出售房屋所定價格為[房屋出售價格]元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂時支付房屋出售價格的[首期款比例]%即[首期款金額]元，剩余部分于[剩余付款日期]前全部支付完畢。2.3乙方如未能按照本條款規(guī)定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同并追回物業(yè)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書和資料交付給乙方。3.2房屋應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的硬件要求和安全要求。第四條房屋維修等問題4.1自房屋交付之日起，因房屋生產(chǎn)資料以及甲方個人使用等原因，房屋管理、維修等均由乙方負(fù)責(zé)。4.2如因甲方原因或不可抗拒因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)生必須要維修的異常情況，甲方將及時通知乙方，并協(xié)調(diào)解決。第五條甲方保證5.1甲方已在合法的土地上，取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出售房屋。5.2甲方保證房屋在本合同簽訂日時處于良好的使用狀態(tài)，無法影響房屋居住或使用（包括但不限于異味，漏水等）的問題。第六條乙方承諾6.1乙方已經(jīng)了解房屋的全部情況，且對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)狀及權(quán)屬狀況均做了充分調(diào)查及核實，并無異議。6.2乙方承諾按照合同約定支付房款。第七條合同終止7.1在房屋交付前，如果甲方發(fā)現(xiàn)房屋的權(quán)屬有問題，甲方應(yīng)盡快與乙方溝通，或者取消本合同。7.2在簽訂本合同但未交付房屋時，若乙方有違反合同的行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，雙方應(yīng)向管轄法院提起訴訟，將爭議解決。第九條生效與履行9.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署并加蓋公章后生效，本合同正本兩份，甲、乙雙方各持一份。9.2自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行，并在合同中的保證期內(nèi)對各自的違約行為負(fù)責(zé)。本合同經(jīng)甲、乙雙方閱讀后確認(rèn)，本著自愿、平等的原則簽訂。任何一方在簽訂本合同后不得變更或解除合同，更不能惡意拒絕付款或不交付房屋。甲