物業(yè)管理合同范本（六篇）

第29頁(yè)共29頁(yè)物業(yè)管理合?同范本第?一條本合同?當(dāng)事人委?托方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：組織名?稱：___?__代表?人：___?__地址?;____?_聯(lián)系電?話：___?__受委?托方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：企業(yè)名?稱：___?__法定?代表人：_?____?注冊(cè)地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)、在自愿?、平等、協(xié)?商一玫的基?礎(chǔ)上，甲方?將____?_（牧業(yè)名?稱）委托乙?方實(shí)和行物?業(yè)管理，訂?立本合同。?第二條物?業(yè)基本情況?物業(yè)類型?：____?_座落位?置：___?_市___?_區(qū)___?_路（街道?）____?號(hào)四至：?_____?占地面積?：____?平方米建?筑面積：_?___平方?米（委托?管理的物業(yè)?構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)?附件）第?三條乙方提?供服務(wù)的受?益人為本物?業(yè)的全體業(yè)?主和物業(yè)使?用人，本物?業(yè)全體業(yè)主?和物業(yè)使用?人均應(yīng)履行?本合同，承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。第二?章委托管理?事項(xiàng)第四?條房屋建筑?共用部位的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理，包?括：樓蓋、?屋頂、外墻?、承重墻體?、樓梯間、?走廊通道、?門廳、庭院?_____?____。?第五條共?用設(shè)施、設(shè)?備的維修、?養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行?和管理，包?括：共用的?上下水道、?落水管、污?水管、共用?照明、中央?空調(diào)、供暖?鍋爐房、樓?內(nèi)消防設(shè)施?設(shè)備、電梯?、____?_、___?__、__?___。?第六條公共?設(shè)施和附屬?建筑物、構(gòu)?筑物的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理、包括道?路、外上下?水管道、化?糞池、泵房?、自持車棚?、停車場(chǎng)、?_____?、____?_、___?__、__?___。?第七條公共?綠地的養(yǎng)護(hù)?與管理。?第八條附屬?配套建筑和?設(shè)施的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理，包括商?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文?化體場(chǎng)所_?____、?_____?、____?_。第九?條公共環(huán)境?衛(wèi)生，包括?房屋共用部?位的清潔衛(wèi)?生，公共場(chǎng)?所的清潔衛(wèi)?、垃圾的收?集、___?__、__?___、_?____。?第十條交?通與車輛停?放秩序的管?理。第十?一條維持公?共秩序，包?括安全監(jiān)控?、巡視、門?崗執(zhí)勤、_?____、?_____?、____?_。第十?二條管理與?物業(yè)相關(guān)的?工程圖紙、?住用戶檔案?與竣工驗(yàn)收?資料。第?十三條負(fù)責(zé)?向業(yè)主和物?業(yè)使用人收?取下列費(fèi)用?：1.物?業(yè)管理費(fèi)：?_____?2.保潔?費(fèi)：___?__3.?保安費(fèi)：_?____?4.房屋設(shè)?備運(yùn)行費(fèi)：?_____?5.維修?養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_?____?第十四條業(yè)?主和物業(yè)使?用人房屋自?用部位、自?用設(shè)備及設(shè)?備的維修、?養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事?人提出委托?時(shí)，乙方須?接受委托并?合理收費(fèi)。?第十五條?對(duì)業(yè)主牧業(yè)?使用人違反?《業(yè)主公約?》的行為，?針對(duì)具體行?為并根情節(jié)?輕重，采取?批評(píng)、規(guī)勸?、警告、制?止、___?_等措施。?第十六條?其他委托事?項(xiàng)第三章?委托管理期?限第十七?條委托管理?期限為_(kāi)_?__年。自?____年?____月?_____?時(shí)起至__?__年__?__月__?__日__?___時(shí)止?。第四章?雙方權(quán)利義?務(wù)第十八?條甲方權(quán)利?義務(wù)1、?代表和維護(hù)?產(chǎn)權(quán)人、使?用人的合法?權(quán)益;2?、制定《業(yè)?主公約》并?監(jiān)督業(yè)主和?物業(yè)使用人?遵守公約;?3、審定?乙方制定的?物業(yè)管理方?案;4、?檢查監(jiān)督乙?方管理工作?的執(zhí)行情況?;5、審?議乙方年度?管理計(jì)劃、?資金使用計(jì)?劃及決算報(bào)?告;6、?在合同生效?之日起__?__日內(nèi)向?乙方提供_?___平方?米建筑面積?管理用房（?產(chǎn)權(quán)仍屬甲?方），由乙?方按下列第?_____?項(xiàng)執(zhí)行;?（1）無(wú)償?使用;（?2）按建筑?面積每月每?平方米__?__元租用?，其租金收?入用于__?___。?7.負(fù)責(zé)歸?集物業(yè)管理?所需全部圖?紙、檔案、?資料，并于?合同生效之?日起___?_日內(nèi)向乙?方提供;?8.當(dāng)業(yè)主?和物業(yè)使用?人不按規(guī)定?交納牧業(yè)管?理費(fèi)時(shí)，負(fù)?責(zé)催交或以?____方?式償付;?9.協(xié)調(diào)、?處理本合同?生效前發(fā)生?的管理遺留?問(wèn)題;（?1）___?__（2?）____?_10.?協(xié)助乙方做?好牧業(yè)管理?工作和宣傳?教育、文化?生活;第?十九條乙方?權(quán)利義務(wù)?1.根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)及本合同?的約定，制?定牧業(yè)管理?方安;2?.對(duì)業(yè)主和?物業(yè)使用人?違反法規(guī)、?規(guī)章的行為?，提請(qǐng)有關(guān)?部門處理;?3.按本?合同第十五?條的約定，?對(duì)業(yè)主和物?主使用人違?反業(yè)主公約?的行為進(jìn)行?處理;4?.選聘專營(yíng)?公司承擔(dān)本?物業(yè)的專項(xiàng)?管理業(yè)務(wù)，?但不得將本?物業(yè)的管理?責(zé)任轉(zhuǎn)讓給?第三方;?5.負(fù)責(zé)編?制房屋、附?屬建筑物、?設(shè)施、設(shè)備?、綠化的年?度維修養(yǎng)護(hù)?計(jì)劃，經(jīng)雙?方議定后由?乙方組織實(shí)?施;6.?向業(yè)主和物?業(yè)使用人書(shū)?面告知物業(yè)?的使用的有?關(guān)規(guī)定，當(dāng)?業(yè)主和物業(yè)?使用人裝修?物業(yè)時(shí)，書(shū)?面告知有關(guān)?限制條件，?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?;7.每?____個(gè)?月向全體業(yè)?主和物業(yè)使?用人公布一?次維修養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用收支使?用情況;?8.對(duì)本物?業(yè)的公共設(shè)?施不得擅自?占用和改變?使用功能，?如需擴(kuò)建或?完善配套項(xiàng)?目，須與甲?方協(xié)商后報(bào)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)方可實(shí)施?;9.本?合同終止時(shí)?，乙方必須?向甲方移交?全部管理用?房及物業(yè)管?理的全部檔?案資料;?第五章物業(yè)?管理服務(wù)要?求標(biāo)準(zhǔn)第?二十條乙方?須按下列約?定，實(shí)現(xiàn)管?理目標(biāo)，即?業(yè)主和物業(yè)?使用人對(duì)乙?方管理滿意?率達(dá)到__?__%1?.房屋外觀?：____?_2.設(shè)?備運(yùn)行：_?____?3.房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的維修、養(yǎng)?護(hù)：___?__4.?公共環(huán)境：?_____?5.綠化?：____?_6.交?通秩序：_?____?7.保安：?_____?8.急修?：____?_小修：?_____?第六章物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)用第二?十一條物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?1.管理?費(fèi)由乙方按?建筑面積每?平方米__?__元或按?套每戶__?__元向業(yè)?主收取;?2.保潔費(fèi)?由乙方按建?筑面積每平?方米___?_元或按套?每戶___?_元向業(yè)主?或物業(yè)使用?人收取;?3.保安費(fèi)?由乙方按建?筑面積生平?方米___?_元或按套?每戶___?_元向業(yè)主?或物業(yè)使用?人收取;?物業(yè)管理合?同范本（二?）甲方：?住址：?乙方：（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）法定代?表人：住?址：鑒于?甲方需將西?充電影院商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目?物業(yè)管理進(jìn)?行轉(zhuǎn)讓;乙?方擁有合法?從事物業(yè)管?理資質(zhì)條件?。對(duì)此甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方轉(zhuǎn)讓西?充電影院商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目?給乙方進(jìn)行?物業(yè)管理一?事，經(jīng)雙方?充分協(xié)商達(dá)?成如下一致?協(xié)議：一?、甲方同意?將西充電影?院商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給?乙方進(jìn)行物?業(yè)管理。?二、乙方同?意接受甲方?的轉(zhuǎn)讓，對(duì)?西充電影院?商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目進(jìn)行物業(yè)?管理。三?、轉(zhuǎn)讓物業(yè)?管理期限從?____年?____月?____日?起至西充電?影院商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主?委員會(huì)終止?乙方對(duì)該項(xiàng)?目物業(yè)管理?之日止。?四、本合同?書(shū)的生效應(yīng)?征得西充電?影院商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主?同意，對(duì)此?乙方承諾已?征詢業(yè)主（?或房屋租賃?戶）同意。?五、從本?合同書(shū)簽訂?生效之日起?，甲方在與?西充電影院?商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目業(yè)主（或?房屋租賃戶?）簽訂的《?物業(yè)管理合?同》中，所?約定的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。六、本?合同書(shū)簽訂?生效之日前?，西充電影?院商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目業(yè)主（?或房屋租賃?戶）所欠甲?方的物業(yè)管?理費(fèi)、水、?電費(fèi)，對(duì)原?與甲方已簽?訂物管合同?的業(yè)主（或?房屋租賃戶?），乙方同?意先按50?%自行墊付?甲方（附清?單），然后?乙方向欠款?的業(yè)主（或?房屋租賃戶?）收取物管?、水、電欠?費(fèi)和滯納金?、違約金。?對(duì)原與甲方?未簽訂物管?合同的業(yè)主?（或房屋租?賃戶），鑒?于已實(shí)際享?受物管服務(wù)?的事實(shí)，根?據(jù)國(guó)家的相?關(guān)法律法規(guī)?，其業(yè)主（?或房屋租賃?戶）應(yīng)予繳?納物管費(fèi)，?該費(fèi)用由乙?方依據(jù)合法?程序負(fù)責(zé)追?收繳納。?七、乙方承?諾接受原甲?方在西充電?影院商業(yè)廣?場(chǎng)工作的物?管人員（包?括保安、清?潔工），保?證其工資及?福利待遇不?得低于原標(biāo)?準(zhǔn)，并按國(guó)?家相關(guān)政策?作相應(yīng)調(diào)整?。在物管人?員（包括保?安、清潔工?）交接過(guò)程?中若產(chǎn)生矛?盾糾紛或經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題?均由乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)解決?。八、甲?方將西充電?影院商業(yè)廣?場(chǎng)A2區(qū)4?樓建筑面積?作為物管用?房（含室內(nèi)?部分辦公用?品）及該商?業(yè)廣場(chǎng)的水?電設(shè)施、公?共區(qū)域設(shè)施?（電梯、照?明、綠化、?道路等）一?并交給乙方?（附清單）?，有乙方使?用并負(fù)責(zé)維?修、維護(hù)。?且A2區(qū)4?樓只能用作?物管辦公不?得將此房變?賣、出租或?抵押。九?、乙方經(jīng)營(yíng)?期間有權(quán)對(duì)?該區(qū)道路、?空間等進(jìn)行?合理規(guī)劃、?管理和使用?。十、對(duì)?連接原廣播?局通道處、?橋面及臨河?道下面的防?洪層空間，?不影響房屋?主體質(zhì)量、?安全并通過(guò)?城建規(guī)劃等?前提下，可?以進(jìn)行合理?利用，所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方自行負(fù)?責(zé)，產(chǎn)生的?收益概由乙?方享有。?十一、甲方?原商業(yè)廣場(chǎng)?售房部（化?風(fēng)山公園入?口旁）無(wú)償?交付乙方（?從簽訂合同?即日起），?如遇政府部?門要求拆遷?，乙方應(yīng)無(wú)?條件予以服?從，拆遷事?宜概由乙方?與政府接洽?。十二、?乙方管理西?充電影院商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目?物業(yè)期間，?應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)?。其收益歸?乙方所有，?債務(wù)由乙方?承擔(dān)。十?三、乙方因?物業(yè)管理向?西充電影院?商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目業(yè)主（或?房屋租賃戶?）收取的物?業(yè)管理費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，按甲方?與西充電影?院商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目業(yè)主簽?訂的《物業(yè)?管理合同》?約定的標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。非經(jīng)?合法程序，?乙方不得擅?自提高物業(yè)?管理收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)。十四?、本合同書(shū)?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?嚴(yán)格履行自?己的合同義?務(wù)。十五?、本合同書(shū)?經(jīng)甲、乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?協(xié)議一式三?份，甲方一?份，乙方兩?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?法定代表人?/委托代理?人：___?_____?__法定代?表人/委托?代理人：_?_____?____?____年?____月?____日?物業(yè)管理?合同范本（?三）甲方?（委托方）?：x身份?證號(hào)碼：x?乙方（受?托方）：廣?州x有限公?司簽訂日?期：__?__年__?__月__?__日根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，甲?乙雙方在自?愿、平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就甲方委托?乙方經(jīng)營(yíng)管?理甲方的x?物業(yè)事宜，?訂立本合同?。第一章?物業(yè)基本情?況第一條?物業(yè)基本情?況：1、?物業(yè)類型：?住宅2、?坐落位置：?x3、建?筑面積：以?物業(yè)產(chǎn)權(quán)登?記證明為準(zhǔn)?第二條甲?方于___?_年___?_月___?_日購(gòu)得上?述物業(yè)（以?下“簡(jiǎn)稱‘?該物業(yè)’”?），甲方保?證該物業(yè)不?存在任何權(quán)?屬爭(zhēng)議，并?保證該物業(yè)?的所有權(quán)完?全歸屬于甲?方。第二?章物業(yè)的委?托經(jīng)營(yíng)與管?理第三條?甲方自愿委?托乙方全權(quán)?經(jīng)營(yíng)管理該?物業(yè)，乙方?自愿接受甲?方的委托，?對(duì)該物業(yè)進(jìn)?行管理。委?托經(jīng)營(yíng)管理?不改變?cè)撐?業(yè)的所有權(quán)?性質(zhì)。第?四條委托經(jīng)?營(yíng)管理的期?限為五年，?自甲方向該?物業(yè)出賣人?支付所有購(gòu)?房款（以甲?方出具的相?關(guān)付款憑據(jù)?為準(zhǔn)）后的?次月___?_日始計(jì)五?年時(shí)間,即?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第五條委托?經(jīng)營(yíng)管理期?內(nèi)，甲乙雙?方同意以該?物業(yè)的總價(jià)?款年回報(bào)率?9%（稅后?）的固定的?收益向甲方?支付物業(yè)的?收益。具體?支付方式：?按五年期計(jì)?算分60個(gè)?月期逐月支?付，每月支?付的金額為?人民幣_(tái)_?__元（大?寫(xiě)：x元）?。本合同履?行期限內(nèi)，?乙方于每月?____日?前向甲方支?付上月收益?。第六條?為便于本合?同的履行，?甲方自愿委?托乙方作為?代理人代為?辦理該物業(yè)?的交付手續(xù)?，乙方應(yīng)予?配合。第?七條委托經(jīng)?營(yíng)管理期內(nèi)?，乙方有權(quán)?將該物業(yè)出?租、與他人?合作經(jīng)營(yíng)，?如有轉(zhuǎn)讓經(jīng)?營(yíng)或發(fā)生重?大經(jīng)營(yíng)變更?，必須知會(huì)?甲方。在委?托經(jīng)營(yíng)管理?期內(nèi)，因經(jīng)?營(yíng)使用該物?業(yè)所產(chǎn)生的?所有費(fèi)用，?包括管理費(fèi)?、水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電?話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)、電視費(fèi)?、營(yíng)業(yè)稅和?經(jīng)營(yíng)所得稅?等相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第八條?委托經(jīng)營(yíng)管?理期內(nèi)，乙?方可以根據(jù)?經(jīng)營(yíng)管理需?要，對(duì)該物?業(yè)進(jìn)行必要?的裝修，但?裝修不得破?壞物業(yè)的主?體結(jié)構(gòu)和使?用功能。乙?方應(yīng)保證對(duì)?該物業(yè)進(jìn)行?合法、合理?的管理和使?用。委托經(jīng)?營(yíng)管理合同?期滿，乙方?不得拆除對(duì)?該物業(yè)已進(jìn)?行的裝修、?裝飾和不得?損壞該物業(yè)?設(shè)施，已安?裝的家私電?器歸甲方所?有。委托經(jīng)?營(yíng)期內(nèi)，除?正常使用損?耗外，乙方?應(yīng)保證維護(hù)?該物業(yè)以及?該物業(yè)內(nèi)各?設(shè)備的正常?使用功能。?第九條委?托經(jīng)營(yíng)管理?期內(nèi)，若甲?方欲轉(zhuǎn)讓該?物業(yè)，乙方?享有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán);若甲?方將該物業(yè)?轉(zhuǎn)讓給第三?方，必須告?知購(gòu)買方本?合同的相關(guān)?約定，并保?證新的業(yè)主?繼續(xù)履行本?合同;本合?同不因該物?業(yè)產(chǎn)權(quán)的變?動(dòng)而解除或?終止，即本?合同具備“?買賣不破租?賃”的效力?。第十條?委托經(jīng)營(yíng)管?理期限屆滿?前三至六個(gè)?月內(nèi)，若甲?方向乙方書(shū)?面提出按該?物業(yè)的《商?品房買賣合?同》所載明?價(jià)款為基數(shù)?上浮10%?的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?該物業(yè)的，?乙方應(yīng)同意?，并于委托?經(jīng)營(yíng)管理期?滿前十五天?內(nèi)與甲方簽?署《房屋買?賣合同》。?若該物業(yè)處?于銀行按揭?狀態(tài)，乙方?須協(xié)助甲方?辦理銀行貸?款按揭事宜?（若甲方向?銀行申請(qǐng)?zhí)?前還貸，則?由乙方負(fù)責(zé)?代墊資償還?;甲方申請(qǐng)?提前還貸的?，應(yīng)在提出?轉(zhuǎn)讓該房屋?時(shí)同時(shí)提出?），若銀行?同意并接受?甲方提前還?貸，甲乙雙?方應(yīng)于銀行?辦理涂銷抵?押登記后一?個(gè)月內(nèi)向房?管部門遞交?產(chǎn)權(quán)變更的?交易手續(xù)。?第十一條?為保證甲乙?雙方的共同?利益，甲方?同意本合同?履行期限屆?滿前一個(gè)月?內(nèi)，若委托?乙方經(jīng)營(yíng)管?理x物業(yè)的?業(yè)主中有不?低于60%?同意繼續(xù)將?其物業(yè)繼續(xù)?委托乙方經(jīng)?營(yíng)管理，且?乙方同意繼?續(xù)接受委托?經(jīng)營(yíng)管理的?，甲方應(yīng)無(wú)?條件按本合?同約定的收?益率或甲乙?雙方另外協(xié)?商的條件重?新續(xù)簽委托?經(jīng)營(yíng)合同，?且合同期不?低于五年。?委托經(jīng)營(yíng)期?限屆滿，如?乙方不同意?繼續(xù)接受委?托對(duì)甲方物?業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?管理，甲乙?雙方可另行?協(xié)商處理;?協(xié)商不成，?甲方有權(quán)收?回該物業(yè)。?第三章甲?方的權(quán)利和?義務(wù)第十?二條委托經(jīng)?營(yíng)管理期內(nèi)?，甲方享有?出售該物業(yè)?的權(quán)利，但?須提前一個(gè)?月書(shū)面通知?乙方，以便?乙方確定是?否行使優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?第十三條委?托經(jīng)營(yíng)管理?期內(nèi)，甲方?如需將物業(yè)?轉(zhuǎn)讓給第三?方，有要求?乙方提供展?示場(chǎng)地和便?利的權(quán)利，?乙方應(yīng)予配?合。第十?四條委托經(jīng)?營(yíng)管理期內(nèi)?，甲方（包?括甲方授權(quán)?代理人，代?理人須有甲?方的書(shū)面授?權(quán)，并將授?權(quán)委托書(shū)交?由乙方備案?，且在同一?時(shí)間段內(nèi)只?能有一位代?理人）享有?自己或攜帶?親友免費(fèi)使?用本合同約?定物業(yè)或與?該物業(yè)所屬?同類型物業(yè)?每一年度不?多于30天?且每月不多?于3天的記?名免費(fèi)使用?權(quán)，但須至?少提前十個(gè)?日歷日向乙?方預(yù)約，由?乙方安排入?住時(shí)間、地?點(diǎn)，甲方經(jīng)?乙方發(fā)出書(shū)?面通知、短?信或者微信?確認(rèn)后，可?按時(shí)入住使?用相關(guān)物業(yè)?。同類型物?業(yè)，是指在?乙方受托經(jīng)?營(yíng)管理的物?業(yè)中，與本?合同約定物?業(yè)相類似、?面積接近、?所處位置相?鄰近，但樓?層、位置、?朝向及裝修?格調(diào)不盡一?致的物業(yè)。?甲乙雙方同?意上述甲方?免費(fèi)使用相?關(guān)物業(yè)的時(shí)?間不包括法?定節(jié)假日，?甲方在法定?節(jié)假日內(nèi)如?需入住上述?物業(yè)的，需?按入住物業(yè)?的對(duì)外營(yíng)業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)支付相?關(guān)費(fèi)用。?第十五條依?上述第十三?條約定，甲?方免費(fèi)使用?相關(guān)物業(yè)的?，每年免費(fèi)?使用期限不?足30天的?，乙方不作?額外補(bǔ)償;?使用期限超?過(guò)30天的?，超過(guò)的時(shí)?間甲方必須?按該物業(yè)的?對(duì)外營(yíng)業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)額外支付?相關(guān)費(fèi)用，?但可在對(duì)外?營(yíng)業(yè)價(jià)基礎(chǔ)?上享受優(yōu)惠?折扣（具體?優(yōu)惠折扣標(biāo)?準(zhǔn)以入住時(shí)?的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)?）。甲方若?需入住與本?合同約定物?業(yè)不同類型?的物業(yè)，需?按相關(guān)物業(yè)?的對(duì)外營(yíng)業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)支付相?關(guān)費(fèi)用。?第十六條委?托經(jīng)營(yíng)管理?關(guān)系解除后?，該物業(yè)所?涉及的所有?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。第?四章乙方的?權(quán)利和義務(wù)?第十七條?乙方有權(quán)要?求甲方出示?對(duì)該物業(yè)享?有完整所有?權(quán)的相關(guān)文?件。第十?八條乙方受?甲方委托有?權(quán)對(duì)該物業(yè)?進(jìn)行日常的?維護(hù)及修繕?，并有權(quán)根?據(jù)經(jīng)營(yíng)管理?需要對(duì)該物?業(yè)進(jìn)行合理?裝修布置，?收取經(jīng)營(yíng)管?理該物業(yè)所?產(chǎn)生收益。?第十九條?乙方需承擔(dān)?該物業(yè)的經(jīng)?營(yíng)管理及使?用費(fèi)用，承?擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理?的風(fēng)險(xiǎn)，并?應(yīng)按照合同?約定按時(shí)向?甲方支付本?合同約定的?收益。第?二十條甲方?在本合同期?限屆滿后將?該物業(yè)進(jìn)行?出售的，乙?方享有同等?條件下的優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?第二十一?條甲方依本?合同第十三?條的約定通?知乙方使用?相關(guān)物業(yè)時(shí)?，乙方應(yīng)積?極配合，并?合理安排。?第五章違?約責(zé)任第?二十二條任?何一方因違?反本合同的?約定給另一?方造成損失?的，違約方?應(yīng)賠償由此?給守約方造?成的損失。?但賠償責(zé)任?額度以該物?業(yè)的總價(jià)值?的30%為?限。第二?十三條本合?同履行期間?，甲方未經(jīng)?乙方同意解?除合同的，?甲方應(yīng)按該?物業(yè)的總價(jià)?值的30%?向乙方支付?違約金。?第二十四條?乙方違反本?合同約定，?沒(méi)有及時(shí)向?甲方支付固?定收益的，?每逾期一天?，需按拖欠?款項(xiàng)總額的?千分之一支?付違約金;?違約金的總?額度以不超?過(guò)拖欠的款?項(xiàng)數(shù)額為限?。如發(fā)生多?期拖欠，則?分別按各期?拖欠時(shí)間分?別計(jì)算違約?金。第六?章其他事項(xiàng)?第二十五?條本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。第二?十六條本合?同的附件為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。本合同未?盡事宜，雙?方可另行以?書(shū)面形式簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同存?在沖突的，?以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第?二十七條本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，雙?方均可向廣?州仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?。第二十?八條本合同?一式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份。?附件《廣?州市商品房?買賣合同》?及相關(guān)付款?憑證甲方?：x身份證?號(hào)：住址?：聯(lián)系方?式：___?_年___?_月___?_日乙方?：x法定?代表人：?地址：__?__年__?__月__?__日物?業(yè)管理合同?范本（四）?委托方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：受?委托方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)、在自?愿、平等、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?方將（物業(yè)?名稱）委托?于乙方實(shí)行?物業(yè)管理，?訂立本合同?。第一條?物業(yè)基本情?況物業(yè)類型?：辦公居住?物業(yè)坐落位?置：占地面?積：建筑面?積：第二?條物業(yè)管理?內(nèi)容1、?保潔（1）?公共保潔A?、公區(qū)域院?內(nèi)及外圍衛(wèi)?生、南北生?活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)?生B.人員?編制：1人?C、。保潔?標(biāo)準(zhǔn)：（見(jiàn)?附件）（2?）樓宇保潔?A.1、主?樓1___?__6層9?_____?14層走廊?、衛(wèi)生間、?墻面玻璃及?地面衛(wèi)生；?____樓?電梯口；1?5____?_16層地?面及電梯間?及樓面平臺(tái)?衛(wèi)生；電梯?、安全通道?及消防通道?衛(wèi)生；一樓?室外平臺(tái)及?兩側(cè)通道2?、綜合樓兩?側(cè)樓梯、_?___樓走?廊衛(wèi)生間及?玻璃衛(wèi)生3?、群樓兩側(cè)?樓梯、二樓?衛(wèi)生間及走?廊、平臺(tái)衛(wèi)?生B、人員?編制主樓4?人、綜合樓?及群樓2人?C、保潔標(biāo)?準(zhǔn)（見(jiàn)附件?）2.綠?化（1）綠?化范圍：辦?公及外圍區(qū)?域、生活區(qū)?域的草坪及?樹(shù)木管理（?2）人員編?制：2人（?3）綠化標(biāo)?準(zhǔn)：（見(jiàn)附?件）3.?保衛(wèi)（1）?保衛(wèi)范圍：?生活區(qū)域的?安全及公共?交通秩序（?2）人員編?制：3人（?3）工作標(biāo)?（4）準(zhǔn)?：（見(jiàn)附件?）4.授?權(quán)由物業(yè)管?理公司管理?的其他事項(xiàng)?.第三條?物業(yè)管理服?務(wù)質(zhì)量（乙?方按下列約?定，實(shí)現(xiàn)目?標(biāo)管理）?（1）室外?保潔：（?2）室外保?潔：（3?）交通秩序?：（4）?綠化：（?5）保安：?（5）物?業(yè)使用人對(duì)?乙方的滿意?率達(dá)到：?第四條委托?物業(yè)管理承?包經(jīng)營(yíng)、自?負(fù)盈虧形式?費(fèi)用包括：?1、工資?及福利費(fèi)、?管理費(fèi)用、?稅費(fèi)2、?保潔工具、?保潔用品及?勞服用品?3、保安器?械及勞服用?品4、綠?化工具及勞?服用品第?五條物業(yè)管?理期限委托?管理期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起到_?___年_?___月_?___日止?第六條甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，本?物業(yè)的委托?物業(yè)管理費(fèi)?用為（大寫(xiě)?）（小寫(xiě)）?.第七條?委托物業(yè)管?理費(fèi)用及支?付方式：?第八條雙方?權(quán)利、義務(wù)?1.甲方?權(quán)利、義務(wù)?：（1）?根據(jù)本合同?規(guī)定甲方將?住宅區(qū)及辦?公區(qū)域委托?乙方實(shí)行物?業(yè)管理；?（2）給乙?方提供管理?用房___?_平方米（?其中辦公用?房____?平方米，員?工宿舍__?__平方米?）（3）不?得干涉乙方?依法或依本?合同規(guī)定內(nèi)?容所進(jìn)行的?管理和經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)；（?4）對(duì)乙方?的管理實(shí)施?監(jiān)督檢查，?每半年一次?考核評(píng)定，?如因乙方管?理不善造成?重大經(jīng)濟(jì)損?失，有權(quán)終?止合同；?（6）如有?重大活動(dòng)有?權(quán)支配乙方?人員，（7?）乙方人員?必須服（8?）從安排；?（9）對(duì)?乙方人員有?有任免權(quán)，?（10）如?出現(xiàn)一個(gè)月?內(nèi)同（11?）一員工連?續(xù)投訴三次?有權(quán)要求換?人（5）協(xié)?助乙方做好?宣傳教育、?文化活動(dòng)，?協(xié)調(diào)乙方與?行政管理部?門的關(guān)系；?（6）政?策規(guī)定由甲?方承擔(dān)的其?他責(zé)任。?2.乙方責(zé)?任、權(quán)利、?義務(wù)：（?1）根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)，結(jié)合實(shí)?際情況，制?訂本物業(yè)管?理的各項(xiàng)規(guī)?章制度；?（2）遵守?各項(xiàng)管理法?規(guī)和合同規(guī)?定的責(zé)任要?求，根據(jù)甲?方授權(quán)，對(duì)?本物業(yè)實(shí)施?綜合管理，?確保實(shí)現(xiàn)管?理目標(biāo)，并?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任，自覺(jué)接?受甲方檢查?監(jiān)督；（?3接受甲方?對(duì)經(jīng)營(yíng)管理?過(guò)程中財(cái)務(wù)?帳目的監(jiān)督?并報(bào)告工作?，定期向甲?方報(bào)送財(cái)務(wù)?報(bào)表公布管?理費(fèi)支出帳?目；（6?對(duì)住宅區(qū)的?公用設(shè)施不?得擅自占用?和改變其使?用功能，乙?方如在住?宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)?建完善配套?項(xiàng)目，須報(bào)?甲方和有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?方可實(shí)施；?（6）乙?方須本著高?效、精干的?原則在本物?業(yè)設(shè)置管理?機(jī)構(gòu)和人員?；（7）?建立本住宅?區(qū)物業(yè)管理?檔案并負(fù)責(zé)?及時(shí)記載有?關(guān)變更情況?；（10?）在管理期?滿時(shí)向甲方?移交全部專?用房屋及有?關(guān)財(cái)產(chǎn)、全?部物業(yè)管理?檔案及有關(guān)?資料；（?11）開(kāi)展?卓有成效的?社區(qū)便民服?務(wù)工作；?（12）有?權(quán)選聘專營(yíng)?公司承擔(dān)住?宅區(qū)物業(yè)管?理的專項(xiàng)業(yè)?務(wù)并支付費(fèi)?用，但不得?將住宅區(qū)物?業(yè)管理的整?體責(zé)任及利?益轉(zhuǎn)讓給其?他人或單位?。第九條?合同更改、?補(bǔ)充與終止?1.經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，可對(duì)本合?同條款進(jìn)行?修訂更改或?補(bǔ)充，以書(shū)?面合同為準(zhǔn)?。2.合?同規(guī)定的管?理期滿，本?合同自然終?止，各方如?欲續(xù)訂合同?，須于期滿?前三個(gè)月向?對(duì)方提出?書(shū)面意見(jiàn)。?3.合同?終止后，乙?方可參加甲?方的管理招?標(biāo)并在同等?條件下優(yōu)先?承包管理。?第十條其?他事項(xiàng)1?.本合同執(zhí)?行期間，如?遇不可抗拒?的自然災(zāi)害?（臺(tái)風(fēng)、洪?水、地震等?），造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?雙方應(yīng)相互?體諒，共同?協(xié)商，合理?分?jǐn)偂??.本合同自?簽訂之日起?生效；招標(biāo)?書(shū)為合同的?有效組成部?分。3.?本合同正式?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律約束力。?4.雙方?如對(duì)合同發(fā)?生爭(zhēng)議，協(xié)?商不成的，?可提請(qǐng)物業(yè)?管理部門調(diào)?解，或訴至?人民法院。?5.6?.甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?代表（簽?名）：__?___???????代表（?簽名）：_?____?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日物?業(yè)管理合同?范本（五）?甲方（委?托方）__?___業(yè)主?管理委員會(huì)?乙方（受?委托方）_?____物?業(yè)管理公司?為加強(qiáng)_?___小區(qū)?（大廈）的?物業(yè)管理，?保障房屋和?公用設(shè)施的?正常使用，?為業(yè)主創(chuàng)造?優(yōu)美、整潔?、安全、方?便、舒適、?文明的居住?環(huán)境，根據(jù)?____市?物業(yè)管理方?面的法規(guī)和?政策，經(jīng)雙?方友好協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議，以便?共同遵守。?第一條物?業(yè)管理內(nèi)容?1.甲方?將位于__?__區(qū)__?__路的_?____范?圍內(nèi)的物業(yè)?委托給乙方?被告統(tǒng)一管?理、綜合服?務(wù)。2.?管理事項(xiàng)包?括：（1?）房屋的使?用、維修、?養(yǎng)護(hù);（?2）物業(yè)范?圍的公用設(shè)?施、設(shè)備及?場(chǎng)所（地）?（消防、電?梯、機(jī)電設(shè)?備、路燈、?走廊、自行?車、房、棚?、園林綠化?地、溝、渠?、池、井、?道路、停車?場(chǎng)等）的使?用、維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?;（3）?清潔衛(wèi)生（?不含垃圾運(yùn)?到中轉(zhuǎn)站后?的工作）;?（4）公?共生活秩序?;（5）?文娛活動(dòng)場(chǎng)?所;（6?）便民服務(wù)?網(wǎng)點(diǎn)及和業(yè)?范圍內(nèi)所有?營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;?（7）車?輛行使及停?泊;（8?）物業(yè)檔案?管理;（?9）授權(quán)由?物業(yè)管理公?司管理的其?他事項(xiàng)。?第二條委托?物業(yè)管理形?式承包經(jīng)?營(yíng)、自負(fù)盈?虧。第三?條物業(yè)管理?期限委托?管理期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起到_?___年_?___月_?___日止?。第四條?雙方權(quán)利、?義務(wù)1.?甲方權(quán)利、?義務(wù)：（?1）根據(jù)本?合同規(guī)定甲?方將住宅區(qū)?委托乙方實(shí)?行物業(yè)管理?;（2）?監(jiān)督乙方對(duì)?公用設(shè)施專?用基金的合?理使用，并?按公用設(shè)施?專用基金管?理辦法撥付?給乙方;?（3）按市?政府規(guī)定的?比例提供商?業(yè)用房（總?建設(shè)面積的?____%?）____?平方米給乙?方，按月租?金____?元租用，并?負(fù)責(zé)辦理使?用手續(xù);?（4）給乙?方提供管理?用房___?_平方米（?其中辦公用?房____?平方米，員?工宿舍__?__平方米?），按月租?金____?元租用;?（5）負(fù)責(zé)?向乙方提供?本住宅區(qū)工?程建設(shè)竣工?資料一套并?在乙方管理?期滿時(shí)予以?收回;（?6）不得干?涉乙方依法?或依本合同?規(guī)定內(nèi)容所?進(jìn)行的管理?和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;（7）?對(duì)乙方的管?理實(shí)施監(jiān)督?檢查，每半?年一次考核?評(píng)定，如因?乙方完不成?第五條規(guī)定?的物業(yè)管理?目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)或管理?不善造成重?大經(jīng)濟(jì)損失?，有權(quán)終止?合同;（?8）負(fù)責(zé)確?定本住宅區(qū)?管理費(fèi)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn);（?9）委托乙?方對(duì)違反物?業(yè)管理法規(guī)?和規(guī)章制度?以及業(yè)主公?約的行為進(jìn)?行處理：包?括予以罰款?、責(zé)令賠償?經(jīng)濟(jì)損失，?以停水、停?電等措施對(duì)?無(wú)故不交有?關(guān)費(fèi)用或拒?不改正違章?行業(yè)責(zé)任人?進(jìn)行催交、?催改;（?10）協(xié)助?乙方做好宣?傳教育、文?化活動(dòng)，協(xié)?調(diào)乙方與行?政管理部門?、業(yè)主間的?關(guān)系;（?11）政策?規(guī)定由甲方?承擔(dān)的其他?責(zé)任。2?.乙方權(quán)利?、義務(wù)：?（1）根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)，結(jié)合?實(shí)際情況，?制定本住宅?區(qū)物業(yè)管理?的各項(xiàng)規(guī)章?制度;（?2）遵守各?項(xiàng)管理法規(guī)?和合同規(guī)定?的責(zé)任要求?，根據(jù)甲方?授權(quán)，對(duì)本?住宅區(qū)物業(yè)?實(shí)施綜合管?理，確保實(shí)?現(xiàn)管理目標(biāo)?、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?，并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任，自?覺(jué)接受甲方?檢查監(jiān)督;?（3）根?據(jù)住宅區(qū)內(nèi)?大、中修的?需要制定維?修方案，報(bào)?甲方審議通?過(guò)后，從公?用設(shè)施專用?基金串領(lǐng)取?所需的維修?經(jīng)費(fèi);（?4）接受甲?方對(duì)經(jīng)營(yíng)管?理過(guò)程中財(cái)?務(wù)賬目的監(jiān)?督并報(bào)告工?作，每月向?甲方和住宅?區(qū)管理部門?報(bào)送一次財(cái)?務(wù)報(bào)表，每?三個(gè)月向全?體業(yè)主張榜?公布一次管?理費(fèi)收支賬?目;（5?）對(duì)住宅區(qū)?的公用設(shè)施?不得擅自占?用和改變其?使用功能，?乙方如在住?宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)?建完善配套?項(xiàng)目，須報(bào)?甲方和有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?方可實(shí)施;?（6）乙?方須本著高?效、精干的?原則在本住?宅區(qū)設(shè)置管?理機(jī)構(gòu)和人?員;（7?）住宅區(qū)物?業(yè)管理檔案?并負(fù)責(zé)及時(shí)?記載有關(guān)變?更情況;?（8）負(fù)責(zé)?測(cè)算住宅區(qū)?管理費(fèi)收費(fèi)?工向甲方提?供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)?與依據(jù)，嚴(yán)?格按照甲方?審議通過(guò)的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?取，不得擅?自加價(jià);?（9）有權(quán)?依照甲方委?托和業(yè)主公?約的規(guī)定對(duì)?來(lái)主公約和?物業(yè)管理規(guī)?章制度進(jìn)行?處理;（?10）在管?理期滿時(shí)向?甲方移交全?部專用房屋?及有關(guān)財(cái)產(chǎn)?、全部物業(yè)?管理檔案及?有關(guān)資料;?（11）?開(kāi)展卓有成?效的社區(qū)文?化活動(dòng)和便?民服務(wù)工作?;（12?）有權(quán)選聘?專營(yíng)公司承?擔(dān)住宅區(qū)物?業(yè)管理的專?項(xiàng)業(yè)務(wù)并支?付費(fèi)用，但?不得將住宅?區(qū)物來(lái)管理?的整體責(zé)任?及利益轉(zhuǎn)讓?給其他人或?單位。第?五條物業(yè)管?理目標(biāo)和經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)1?.各項(xiàng)管理?指標(biāo)執(zhí)行物?業(yè)行政主管?部門規(guī)定的?各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，?要求住宅區(qū)?在乙方接管?后____?年內(nèi)達(dá)到_?____標(biāo)?準(zhǔn)。2.?確保年完成?各項(xiàng)收費(fèi)指?標(biāo)____?萬(wàn)元，合理?支出___?_萬(wàn)元，乙?方可提成所?收取管理費(fèi)?的____?%作為經(jīng)營(yíng)?收入。第?六條風(fēng)險(xiǎn)抵?押1.乙?方在合同簽?訂之日起三?日內(nèi)向甲方?一次性支付?人民幣_(tái)_?__元，作?為風(fēng)險(xiǎn)抵押?金。2.?乙方完成合?同規(guī)定的管?理目標(biāo)和經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)，甲?方在合同期?滿后三日內(nèi)?退還全部抵?押金及銀行?活期存款利?息。3.?如由于甲方?過(guò)錯(cuò)致使本?合同不能履?行，由甲方?雙倍返還抵?押金并賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損?失。4.?如由于乙方?過(guò)錯(cuò)致使本?合同不能履?行，乙方無(wú)?權(quán)要求返還?抵押金，并?應(yīng)賠償甲方?經(jīng)濟(jì)損失。?第七條獎(jiǎng)?罰措施1?.在各項(xiàng)管?理目標(biāo)、經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)全面?完成的前提?下，管理費(fèi)?如有節(jié)余，?甲方按節(jié)余?額的___?_%獎(jiǎng)勵(lì)乙?方。2.?如該住宅區(qū)?被評(píng)為全國(guó)?、省、市文?明住宅小區(qū)?，甲方分別?獎(jiǎng)勵(lì)乙方人?民____?元（全國(guó)）?____元?（?。_?__元（市?）獲得上級(jí)?部門單項(xiàng)獎(jiǎng)?或有關(guān)榮譽(yù)?的資金另定?;如在乙方?管理期間，?由乙方獲得?的文明小區(qū)?稱號(hào)被上級(jí)?取消，則乙?方應(yīng)全部返?還上述資金?及銀行活期?存款利息。?3.如果?甲方不完成?應(yīng)負(fù)的合同?責(zé)任，由此?而影響乙方?的承包管理?目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)，或給?乙方造成直?接經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)當(dāng)?給予補(bǔ)償或?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。4.?如果乙方?jīng)]?有完成全責(zé)?責(zé)任或管理?目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)，甲方?應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙?方限期改正?，情節(jié)嚴(yán)重?的處以人民?幣_(tái)___?_至___?_元的罰款?，直至終止?合同，經(jīng)濟(jì)?損失由乙方?承擔(dān)。5?.由于乙方?管理不善或?重大失誤，?造成住房經(jīng)?濟(jì)損失或生?活嚴(yán)重不便?的，應(yīng)當(dāng)賠?償中業(yè)主及?使用人的經(jīng)?濟(jì)損失。?第八條合同?更改、補(bǔ)充?與終止1?.經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可?對(duì)本合同條?款進(jìn)行修訂?更改或補(bǔ)充?，以書(shū)面合?同為準(zhǔn)。?2.合同的?管理期滿，?本合同自然?終止，各方?如欲續(xù)訂合?同須于期滿?前三個(gè)月向?對(duì)方提出書(shū)?面意見(jiàn)。?3.合同終?止后，乙方?可參加甲方?的管理招標(biāo)?并在同等條?件下優(yōu)先承?包管理。?第九條其他?事項(xiàng)1.?本合同執(zhí)行?期間，如遇?不可抗拒的?自然災(zāi)害（?臺(tái)風(fēng)、洪水?、地震等）?，造成經(jīng)濟(jì)?損失的，雙?方應(yīng)相互體?諒、共同協(xié)?商、合理分?攤。2.?本合同自簽?訂之日起生?效;附件1?、2、3、?4、___?__、__?___為合?同的有效組?成部分。?3.本全責(zé)?正本一式三?份，甲、乙?雙方和物業(yè)?管理部門各?執(zhí)一份，具?有同等法律?約束力。?4.雙方如?對(duì)合同發(fā)生?爭(zhēng)議，協(xié)商?不成的，可?提請(qǐng)物業(yè)管?理部門調(diào)解?，或訴至人?民法院。?5.___?__.6?.____?_.甲方?（蓋章）_?____?????????乙方（蓋?章）___?__代表?（簽名）_?____代?表（簽名）?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日附?：1.住?宅區(qū)物業(yè)情?況一覽表（?略）2.?住宅區(qū)物來(lái)?年收支測(cè)算?表（略）?物業(yè)管理合?同范本（六?）發(fā)包人?（甲方）：?承包人（?乙方）：?經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商把?x承包給乙?方管理，為?了明確雙方?責(zé)任及義務(wù)?，并根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)消防法?》、《中華?人民共和國(guó)?安全生產(chǎn)法?》及蘭州市?安全整治標(biāo)?準(zhǔn)，為進(jìn)一?步明確職責(zé)?，落實(shí)責(zé)任?，為使小區(qū)?物業(yè)規(guī)范化?、使小區(qū)居?民享受完善?的物業(yè)服務(wù)?。甲方委托?乙方對(duì)x小?區(qū)進(jìn)行小區(qū)?物業(yè)管理服?務(wù)。甲乙雙?方在公平自?愿的基礎(chǔ)上?簽訂本協(xié)議?：一、承?包物業(yè)管理?的范圍：?1、x;?2、公司實(shí)?行獨(dú)立核算?，自付贏虧?，并獨(dú)立承?擔(dān)民事責(zé)任?。二、承?包管理期限?：承包期?限：___?_年。自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。三、?交付押金：?乙方要向甲?方交付押金?伍拾萬(wàn)圓整?。四、本?合同期間發(fā)?包人向承包?人支付費(fèi)用?50000?元/月;?此費(fèi)應(yīng)在每?月月底結(jié)清?。五、雙?方的責(zé)任與?義務(wù)：（?一）甲方1?、甲方的權(quán)?利：法定代?表人不得變?更，甲方有?權(quán)對(duì)乙方的?管理經(jīng)營(yíng)狀?況及物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)量?進(jìn)行監(jiān)督。