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文檔簡介

最新前期物業(yè)服務合同書一、合同主要內(nèi)容本合同由業(yè)主和物業(yè)服務公司自愿通過協(xié)商簽訂，旨在明確雙方在前期物業(yè)服務期間的責任和義務，確保物業(yè)服務服務質(zhì)量的提高與居民的住宅環(huán)境的改善。合同主要內(nèi)容包括以下幾個方面：1.物業(yè)服務費用和支付方式業(yè)主應按合同約定繳納物業(yè)服務費，物業(yè)服務費包括物業(yè)管理費、公共維修資金和公共能耗費用等。支付方式分為線上支付和線下支付兩種，具體協(xié)商。2.物業(yè)服務范圍物業(yè)服務公司應按照合同要求提供以下服務：日常保潔及垃圾處理病蟲害防治、綠化及花草養(yǎng)護公共區(qū)域維修、保養(yǎng)及燈光照明管理安防管理和保安巡邏物業(yè)管理及咨詢服務等3.居民權(quán)益保護物業(yè)服務公司在經(jīng)營管理中應尊重業(yè)主、租戶的合法權(quán)益和生活習慣，不得干擾或侵犯住戶正常生活秩序和社區(qū)安寧。4.服務質(zhì)量標準物業(yè)服務公司應按照國家、行業(yè)相關(guān)標準，合同規(guī)定的服務要求和居民反饋意見等，提高服務質(zhì)量，不斷改善服務水平。5.合同終止本合同有效期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，合同期滿前三十天雙方應協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。如發(fā)生以下情況，該合同自動終止：物業(yè)服務公司不能提供本合同約定的服務；物業(yè)服務公司嚴重違反合同規(guī)定；居民以書面形式提出解除合同。二、合同簽署及解釋雙方在合同簽署時，需當面核對本合同的內(nèi)容并簽訂書面協(xié)議，以手寫簽名或數(shù)字簽名形式，雙方共同接受本合同的約束。如雙方對合同條款的解釋有爭議，應協(xié)商解決。合同的解釋和爭議處理均適用中華人民共和國法律法規(guī)。三、合同補充協(xié)議如在合同履行過程中，因業(yè)務需求、市場變化、法律法規(guī)變更、居民要求變更等原因，需進行合同條款的補充、修改或變更，雙方可另行簽訂書面協(xié)議或在合同書上進行補充簽字確認。補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。四、合同互助義務雙方應互相配合，密切合作，共同推進物業(yè)服務工作，確保服務質(zhì)量和社區(qū)和諧。如合同履行中的問題不能在雙方協(xié)商解決的情況下，可通過上級業(yè)務主管部門、專家或訴訟等方式解決。五、合同期限本合同有效期為X年X月X日至X年X月X日，合同期滿前三十天雙方應協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。六、合同生效本合同自簽字或數(shù)字簽名之日起生效，對

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