2023公租房租賃合同糾紛案例優(yōu)秀

第頁(yè)共頁(yè)2023年公租房租賃合同備案公租房租賃合同糾紛案例優(yōu)秀公租房租賃合同備案公租房租賃合同糾紛案例篇一承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：該房屋坐落于xx號(hào)，使用面積________平方米。該房屋屬于公租房。該房屋用處為住宅，乙方租賃后作為住房使用，乙方不得用于其他，否那么甲方有權(quán)解除合同。1、甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾，但裝修、裝飾不得損壞房屋承重的墻、柱、樓板等影響房屋平安的構(gòu)造，裝修、裝飾的全部費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，合同期滿或在乙方違約的情況下解除合同，裝修、裝飾局部歸甲方所有，甲方對(duì)乙方不作任何補(bǔ)償。乙方不能私拉亂接線路影響房屋的整體外觀。2、乙方在房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在平安隱患或不具備正常、平安、合理使用條件的，及時(shí)向甲方提出，由甲方及時(shí)消除隱患或修復(fù)，以滿足正常、平安、合同使用目的。3、乙方應(yīng)按照各類家具、水電煤氣設(shè)備、管線、儀表、物品的使用方法，并標(biāo)準(zhǔn)操作。掌握緊急情況下的自救和逃生根本知識(shí)。在使用房屋期間，應(yīng)注意觀察房屋及屋內(nèi)外設(shè)備是否存在平安隱患，在發(fā)現(xiàn)平安隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方及有關(guān)部門報(bào)告。4、乙方應(yīng)對(duì)承租房屋及甲方提供的設(shè)備、物品進(jìn)展合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正當(dāng)使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。5、在承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁存放及使用易燃、易爆物品、危險(xiǎn)品及其他危害公共平安的物品。制止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設(shè)備。6、乙方須遵守平安用電等相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁私拉亂接電線，乙方自行購(gòu)置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合平安要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配。嚴(yán)禁使用電爐、熱得快、沒有自動(dòng)斷電保護(hù)裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等違規(guī)電器，違背規(guī)定按甲方有關(guān)制度處置。乙方的電器在使用中一旦出現(xiàn)問題，發(fā)惹事故，由乙方負(fù)完全責(zé)任。7、房屋離人時(shí)必須拔掉電插頭，關(guān)掉電開關(guān)，保證平安用電。8、乙方必須遵守國(guó)家的法令，法規(guī)和政策，不得利用承租房屋進(jìn)展違法、犯罪及危害公共平安的活動(dòng)，這類活動(dòng)包括但不限于：容留傳銷人員;吸毒或容留別人吸毒;販賣毒藥;____、組織____或強(qiáng)迫別人____、容留____人員;賭博或聚眾賭博、開設(shè)賭場(chǎng);為或罪犯提供庇護(hù);從事危害國(guó)家或國(guó)防平安的活動(dòng);迷信活動(dòng)、傳播____及其他違法、犯罪及危害公共平安的行為。9、乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方規(guī)定和文明標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)的要求包括但不限于：好心與鄰里相處;不大聲喧嘩、不制造噪音或影響別人安定居住的聲響;保護(hù)區(qū)域內(nèi)的公共財(cái)產(chǎn)或共有局部，如不破壞共用設(shè)施、不準(zhǔn)在公用部位堆放雜物、垃圾，不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫等;保護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，如不亂扔垃圾、不隨地吐痰等;按照公共財(cái)產(chǎn)或共有局部的性質(zhì)合理使用該等部位;不非法設(shè)置影響校容和美觀的廣告、橫幅等。10、乙方對(duì)承租房屋不享有處分權(quán)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電煤氣設(shè)備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設(shè)定抵押或?yàn)榍笆黾揖摺㈦娖髅簹庠O(shè)備、管線、儀表及其他物品設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。11、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣儀表及管線。甲方同意遷移的，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照有關(guān)機(jī)關(guān)的規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應(yīng)符合平安標(biāo)準(zhǔn)。12、乙方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)注意自己的不當(dāng)行為可能對(duì)別人人身或財(cái)產(chǎn)平安造成危害，如乙方不得在陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)上擱置、懸掛易墜落的物品;不得高空拋物等。13、乙方不得在承租房屋內(nèi)自殺、相約自殺或因自己原因造成別人自殺。14、不得進(jìn)展其他未在上述規(guī)定中的會(huì)造成平安事故的行為、不得配置有平安隱患的設(shè)施。乙方違背上述規(guī)定，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處于罰款;造成事故或第三人損害的，由乙方負(fù)完全責(zé)任。(一)房屋租賃期自20__年__月__日至20__年__月__日，共計(jì)__年。(二)租賃期滿，乙方應(yīng)無條件交還甲方該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提早3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，雙方經(jīng)協(xié)商后可重新簽訂房屋租賃合同。(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：按全縣公租房?jī)r(jià)格進(jìn)展支付(二)租金支付時(shí)間：(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在乙方結(jié)清水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用后如數(shù)返還乙方。乙方承當(dāng)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)規(guī)費(fèi)。衛(wèi)生局委托衛(wèi)生監(jiān)視所對(duì)公租房進(jìn)展管理并收取水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。(一)交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂后1日內(nèi)交付給乙方用于使用。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。返還房屋時(shí)，乙方添置的新物可自行收回，但不得作破壞性撤除。(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和平安的狀態(tài)，房屋的供水、供電局部從水、電表至房屋的局部由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)和維修。(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的`，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。(一)乙方嚴(yán)禁將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，如出現(xiàn)類似情況，甲方有權(quán)解除合同。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的，應(yīng)提早3個(gè)月書面通知乙方，租金按乙方實(shí)際租期(整月)計(jì)算，余額退還乙方。(三)租賃期內(nèi)，乙方需提早退租的，應(yīng)提早3個(gè)月書面通知甲方。第十二條所有權(quán)變動(dòng)(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提早30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)置的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(一)甲方有以下情形之一的，按年租金的10%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)10日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。(二)乙方有以下情形之一的，按年租金的10%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)單方解除合同：1、不按約定支付租金超期達(dá)15日的。2、擅自改變?cè)摲课萦锰幍摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的或者把房屋轉(zhuǎn)讓給不符合本單位公租房使用人員資格人員使用的。(一)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院訴訟解決。(二)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽字：承租方(乙方)簽章：住所：住所：經(jīng)辦人：代表人：：：日期：公租房租賃合同備案公租房租賃合同糾紛案例篇二甲方(出租方)：乙方(承租方)：承租方家庭成員姓名：為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就有關(guān)事宜達(dá)成如下合同，雙方共同遵守：第一條公租房根本情況____平方米，配租方式：______。該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，不能給予親戚朋友單獨(dú)居住，違者按雙倍押金或租金收取，衛(wèi)生院有權(quán)收回公共租賃住房。第二條租賃期限該房屋租賃期限為__年，租期自__年__月__日至__年__月__日。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)未交住房押金者按建筑面積計(jì)算繳交租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣2元/平方米/月，按月收取。第四條租金繳納未交住房押金者在租賃期內(nèi)，缺乏半個(gè)月退租的，租金按半個(gè)月收取;滿半個(gè)月缺乏一個(gè)月退租的，租金按一個(gè)月收取。第五條履約保證金繳交住房押金者，公共租賃住房合同到期或乙方中途退出租賃，甲方應(yīng)全額退回乙方押金。第六條房屋維修1、乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變居住用處，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴(kuò)建。因乙方使用不甲方同意將的公共租賃住房租賃給乙方使用，建筑面積當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償實(shí)際損失。2、因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害的，乙方承當(dāng)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。3、甲方以保障乙方的正常使用為原那么，定期對(duì)房屋施行檢查維修養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)對(duì)房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時(shí)維修而發(fā)生平安事故的，乙方承當(dāng)全部責(zé)任。第七條合同解除與終止(一)甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1、甲方不能按照本合同約定期限交付房屋，交付逾期30日以上的。2、甲方提供的房屋不符合平安條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù)，經(jīng)房屋平安鑒定機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的。(二)乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。1、采取虛報(bào)、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房的;2、因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件逾期不退出的;3、將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者用于違法活動(dòng)的;4、擅自改變房屋構(gòu)造的;5、累計(jì)3個(gè)月以上拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用的;6、無正當(dāng)理由，連續(xù)3個(gè)月以上未居住的。7、違背房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。第八條房屋騰退(一)乙方應(yīng)自合同解除或終止后5日內(nèi)騰空該房屋，并結(jié)清租金、水、電、有線(數(shù)字)電視、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。(二)乙方在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時(shí)無法退房的，可以給予1個(gè)月過渡期。過渡期內(nèi)按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收租金。(三)乙方不再符合租住條件，拒不騰退住屋的，按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)2倍計(jì)收租金。甲方有權(quán)提起訴訟，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)迫執(zhí)行。第九條其他約定事項(xiàng)1、租賃期間，為維護(hù)公共租賃住房的清潔，建議住戶廚房安裝抽油煙機(jī)。閉路電視安裝由甲方統(tǒng)一安裝，費(fèi)用為甲乙雙方各出一半，如乙方不出安裝費(fèi)用，不能享用閉路電視資。2、租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。3、因城市建立需要征收公共租賃住房的，按國(guó)家和省市有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。4、租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時(shí)，可提早向甲方申請(qǐng)終止本合同，雙方據(jù)實(shí)進(jìn)展相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。5、乙方在公共租賃房租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)騰退該房屋，并通知甲方驗(yàn)房，經(jīng)歷房合格后終止或解除租賃合同。第十條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政管理部門申訴，也可依法向人