策劃部大盤規(guī)劃案例模板

太原市寫字樓市場溝通報告大盤規(guī)劃研究案例卡（2016年6月20日-6月25日）融達-策劃部2016年6月25日Part1西安市大盤規(guī)劃研究外部特征華遠海藍城

區(qū)位特征：西安市未央?yún)^(qū)（中心城區(qū)）

地段特征：北鄰廣安路，南臨礦山路

交通特征：周邊1公里內(nèi)5條公交線路，地鐵3號線（2016年底運行）

環(huán)境特征：無明顯外圍環(huán)境優(yōu)勢

配套特征：商業(yè)占比配圖1：項目區(qū)位圖基本指標華遠海藍城指標項參數(shù)備注占地面積660畝總建面積地下地上住宅商業(yè)6萬㎡公建1.5萬㎡其它0.45萬㎡0.25+0.2小計合計120萬㎡容積率3.3建筑密度22%綠化率40總戶數(shù)13232戶車位地上地下合計配辟圖2：職項迅目屈效高果鈴圖/規(guī)厲劃媽平揚面少圖住宅規(guī)劃華遠海藍城住份宅臨類旬型曾：特小礙高華層+高河層直（樹精趨裝/毛你坯辟）分應布泡情飼況分：小剛高慕層徹住向宅2丈2幢肅（陷均觀為淡一捧期蕉）高秒層房誠住欄宅3梨7幢度（栗二委三奇四以五盟期母，循其務中集三戶期港產(chǎn)活品認為嶺精學裝字）配播圖3：耗效撓果錯圖/規(guī)化劃齊圖督標砍注崇出逢“羽多贊層/小倦高鳴層/高步層譽”胡的薄分糟布截情常況一獲期水小替高湯層鼓住隔宅二插四五五期皆均勉為割高橡層死毛磁坯三糠期略高軌層另精皆裝商業(yè)規(guī)劃華遠海藍城商沖業(yè)渡類鍛型剩：帆臨山街底常商+商堤業(yè)細步亂行計街+綜片合映商慎場稍共窗計6萬老方涂商剪業(yè)性體分供布悲情妻況積：1叔.腫8萬蒜㎡俱華忙遠·好用天地翻綜讓合萄商斗場東，集謊超厘市打、帖餐斗飲蓋、售購佳物眠、美健板身萄、答休斑閑惰于悲一召體逮，太生迅活疤所慎需見一維站哄盡盛享；3皺5心0啄0㎡街額坊塵集足市生炎活敲步東行黎街臨獨街粥底梢商交為宵單鄭一患層握（催平么層耐分場割其，泡部捐分鞋為極一師拖嶺二偵形饒式盆）配攔圖4：蠢效藝果殺圖/規(guī)另劃史圖亂標小注正出株“欺商舍業(yè)躲位跡置亞及奏形供態(tài)枯”定的律分物布伸情正況綜博合位商玩場臨辮街紫底算商臨孝街艷底震商商傘業(yè)簡步肢行涂街臨奇街缸底扛商其它規(guī)劃華遠海藍城公結(jié)建就類星型范：守幼瞧兒徒園/小掘?qū)W/健延身拳館分家布律情嬸況喚：1所幼犧兒模園鹽（悶四渾期辛地漲塊代東京南誓）2所厚小固學主（棍四碎期都地倆塊淋東閘南殿）健恩身恥會皺所證（姑四悠期鑄地蕉塊斃西寧向忙商菌業(yè)乏體責內(nèi)術(shù)）健遵身場會辦所幼漏兒唱園雙權(quán)小竹學路網(wǎng)規(guī)劃華遠海藍城出荒入蘭口鴿分活布售：車康輛話出肚入逼口人褲行坦出忘入湊口其怪它路螺網(wǎng)認情糠況梅：弓項羽目木周顆邊蹄路謠網(wǎng)成參熟，務三子橫耍兩據(jù)縱墨，植項造目笨截兔分睡四貨大脖地決塊糊，宿其兵中從廣期安懷路/玄娘武命東慮路/礦籠山著路/北促郊耐路/趙蜜國窗王偽路蜓為服主岡干豪道堡，孕項典目貼中舌心狼自沈建抽路扮兩衣條炎為抓人胞行/車槍行越通購道沒，宇其秘它舟均機為探人該車筐分肺流宰主紙干揪道配慣圖6：鹽效恥果咐圖/規(guī)暗劃遍圖醋標胞注繳出瘡“爺路饞網(wǎng)蠢及毛出意入秀口源”攻的漫分攀布鍋情云況項目五期項目三期自建路六期地塊廣安路礦山路項目一期項目二期項目四期北郊路趙國王路玄武東路開發(fā)節(jié)奏華遠海藍城一偏期戶：2辰0抽1么0六.蜂1揀2尖-塌2搜0醒1滅3清.秒2，杠售慚罄宣交銀房比，幣均固價7批5洗0搜0元/㎡二壤期終：2豎0追1暑3領(lǐng).蠢4集-事2司0島1饒3腔.靠1冷2，腫售苦罄青交難房劣，踏均濤價7怎5能0押0元/㎡三演期跨：2遵0棄1紋3仗.牌1針0狗-技2粥0戲1港5照.慣3，侄均齒價7務4溫0晨0扒-反8朝0守0雷0元/㎡四抄期答：2較0鋸1喂4誓.澡6盆-賭2婚0遺1欣5框.禿9，占均徑價6電5治0浸0元/㎡五勸期漁：2約0丟1黃6網(wǎng).技4五-至喬今臉，將五恢期沉認助籌憂，拔預司計店均隨價帖約6隆5仗0犬0元/㎡六期忍：館未簽售配圖8：效果圖/規(guī)劃圖標注出“路網(wǎng)及出入口”的分布情況1#3#2#6#5#4#六叢期別（她未譯推飼售趙）外部特征華潤二十四城區(qū)朝位礎(chǔ)特顯征閱：技西筍安繼市城狗西落區(qū)（邊跪緣城賠區(qū)岡）地暴段晚特膛征絕：獸毗百鄰浮三佩橋落路提，義天同臺以路筋，準近咬鄰逆高樣架淡快職速普路交及通遠特月征型：兼周菊邊1公尊里1覆2條橋公鋤交定線壇路茄，海地航鐵1號掛線滅直由達各，免地參鐵5號溉線搬在酒建環(huán)勝境羽特息征旁：樓項銜目澤西質(zhì)側(cè)氏一幸公供里使內(nèi)醫(yī)鄰唯近汁中辰國花西帝部爛國協(xié)際釋車警城配釘套親特汁征夢：誦商蕉業(yè)嫩占聽比6努0些%，辨住期宅4命0階%配柜圖1：誤項湯目漢區(qū)信位終圖基本指標華潤二十四城指標項參數(shù)備注占地面積500畝總建面積地下5萬㎡車位+部分商場地上住宅55萬㎡共四期開發(fā)商業(yè)90萬㎡共兩期開發(fā)公建/其它小計145萬㎡合計150萬㎡容積率3.3建筑密度22%綠化率40%總戶數(shù)約5000戶車位地上地下4000個合計4000個配錫圖2：碰項溝目霜效濕果丸圖/規(guī)閉劃堵平傳面樓圖華潤商業(yè)中心公寓一期住宅二期住宅三期住宅四期（未建）住宅規(guī)劃華潤二十四城住以宅竊類匆型暫：厘高注層喇公挨寓+高墳層潛住始宅分扎布篩情南況鐮：堤項輝目根規(guī)盲劃建民設(shè)2解5棟只樓斑，默層悄高3母3行-潔3礙4層熱（2梯4戶/寫2梯6戶絹）依其僵中貓，福住迷宅分俱三條期財開觸發(fā)儲。澆一稻期倡住后宅攝共賠規(guī)霜劃1堵1幢高奴層粒（1惑-膊1雖1六#）罰，恰戶鏟型面陷積市為7燃3解-膚1積0浩8㎡，共1溝8伶7批9戶簡，紀當是前區(qū)一萬期乳售弄罄觀；二期6幢色高眨層總（1容2噴-礦1鄰8開#），撞戶陶型閃面卡積8識0據(jù)-想1幸0甜8㎡懶，花共1含3摸2背4戶歐；排三技期訪在采售1顫9亞-薄2榨8號濕樓毯，沙其拾中1低9真-嶺2忘3牙#樓將為商慮業(yè)勿，2殲4針-床2誘8#樓為晨住碑宅，截戶博型島為7愛4鋤/繭8絲式5㎡純南兩哪居掙、9碰8仍/璃1哲1麗7㎡喪三來居配翁圖3：嚇效求果含圖/規(guī)腸劃拉圖駐標賭注計出纏“傘多嫂層/小益高雖層/高打?qū)釉儭卑璧拿娣终几闱榘駴r華潤商業(yè)中心公寓一期住宅二期住宅三期住宅商業(yè)規(guī)劃華潤二十四城商抬業(yè)原類泡型證：蛾商頂務鄙寫地字售樓+商僑業(yè)冤公耍寓+商反業(yè)紀步照行勉街+綜惜合六商茶場益（雅共顧計9震0萬科方估商峽業(yè)淹體文）分忙布艘情注況滲：充路存網(wǎng)煌規(guī)逢劃姜將衡項程目遷截濟分出兩辨大女地恰塊避，庸商檢務扒寫渴字直樓佳位嘉于憲整丟體旬項脊目付西糖南定角萬才象城朗商辯業(yè)垂公開寓/華都潤相萬蕉家惡購詠物罷廣曠場/業(yè)態(tài)騾步員行事街蛙均揮在湯項幻玉目悠西央南俯角騎，欺屬堂商泄業(yè)赴裙旅樓項薦目腥東徑南眠角如為足華得潤車商盤業(yè)清中緩心棵，授為弄綜坊合秋商股場唐布該設(shè)配數(shù)圖4：中效球果席圖/規(guī)高劃時圖蹤蝶標枯注共出糊“正商命業(yè)毀位厭置溉及成形擇態(tài)耗”猛的售分摔布胸情閣況路網(wǎng)規(guī)劃華潤二十四城出猴入躬口恥分今布堂：車判輛旨出賠入這口人端行們出復入勞口其布它路紋網(wǎng)勾情場況獎：豪項血目著臨木近廉兩易大仙交奮通鍛主僻干回道章天娃臺鍵路/三蛋橋旨路釀，橡其低中托，侍三炭橋憐橋碌路牛地果鐵1號極線荷可遣直田達稱本正案配息圖6：蛋效嶄果道圖/規(guī)貞劃礙圖嶼標顯注鑼出碰“缺路棍網(wǎng)砍及懇出賠入丸口還”怨的否分灰布獵情唐況西安高架快速道天臺路三橋路商業(yè)配套一期二期四期三期開發(fā)節(jié)奏華潤二十四城一養(yǎng)期會：2解0哥1作3淹.烘1翠-稿2饒0回1敲4襲.箭3，曾售月罄土交譽房鄉(xiāng)豐，怨均餡價6旋2巴0潮0元/㎡二覽期棵：2晴0猜1半4輔.絕3蹤蝶-販2撲0躺1前6腦.酸2，炒均剝價65饒0塞0元/㎡三伸期責：2喬0茄1鉗5較.疼5關(guān)-至柳今燙，臉均品價6給1粒0體0元/㎡四久期棚：未售六掀期竭（碧未宵推已售口）華潤商業(yè)中心公寓一期住宅二期住宅三期住宅四期（未建）外部特征華清學府城區(qū)渣位霞特場征錫：擠西叢安肅市鄉(xiāng)豐新灣城訴區(qū)飛（中房誠心城問區(qū)王）地位段掀特版征揉：鎮(zhèn)臨帝近偏幸四福船南羅路與，傻建借工讀路交敢通交特狡征制：謎項田目怠周籃邊1公歪里訴內(nèi)1崇4條華公季交辯線近路央，榜近嚼鄰么地降鐵6號特線穗在次建環(huán)兄境耐特輝征僅：現(xiàn)項趴目陜周栽邊3公旦里篇內(nèi)2所合市師級夢公滾園配磚套漿特休征慰：釘商腸業(yè)請占寬比配壘圖1：饅項咐目餐區(qū)帳位死圖基本指標華清學府城指標項參數(shù)備注占地面積586畝總建面積地下地上住宅商業(yè)0.5萬㎡公建1萬㎡其它2萬㎡景觀中心小計合計135.46萬㎡容積率3.5建筑密度綠化率35%總戶數(shù)約10000戶車位地上0地下合計8000個配答圖2：屠項貌目貞效肆果蟻圖/規(guī)聾劃郵平黃面犯圖住宅規(guī)劃華清學府城住潛宅庫類逆型汪：哄小拋高蠟層+高明層分拼布悶情敗況暮：項拋目逐共值分娘六導期流開僚發(fā)胡，包規(guī)糕劃乒住哪宅6惠0幢憲，尺當摟前胞在鍵售5期牽，1紐奉-參4期提均振已軟售然罄小高厚層同住討宅1喘2幢克（1假-思2期必、4期脆一腦幢偷）高袖層膝住碑宅眼共4僵8幢粥（3貼-絲式6期污）配挺圖3：受效吼果捷圖/規(guī)鴿劃彎圖桶標姐注棕出析“貍多潤層/小些高歡層/高倘層區(qū)”裕的嚴分翁布流情畢況一期二期五期在售六期未建三期四期商業(yè)規(guī)劃華清學府城商拖業(yè)胖類呆型齊：寺商秤業(yè)垃步慣行寇街+臨安街界底翁商（胃共萍計5甜0里0科0㎡商伶業(yè)沸體唇）分趣布壁情甚況燒：閉商園業(yè)平底律商渣位撥于拌整其體紹項環(huán)目禽地粥塊燙的布西箱北抬臨已街猴幸純福拌南院街扁沿員線飯，康為票一損拖鮮二塞商墻業(yè)債結(jié)評構(gòu)商壩業(yè)般步吩行母街陪位額于配說圖4：極效像果掘圖/規(guī)荷劃刊圖俱標備注咐出巷“芬商固業(yè)絮位辟置姑及歷形犁態(tài)筒”辮的夾分戒布它情標況臨街底商商牌業(yè)殺步率行尾街其它規(guī)劃華清學府城公污建游類朋型權(quán)：稿幼禮兒怒園/小階學/會魄所分閃布鉛情沃況等：乒幼聲兒灣園鮮位維于偽小餅區(qū)屑主毯入謊口鼓以否北渡，枕建大錫華用清煤幼誼兒慢園越（屋已除開長學3年槳，閱可陽容尋納藍約6忍0繡0人）小喉學惜位辮于貨項交目5期慘用歪地吸中兆心酒地鼠帶撞，建君大枕華隸清困小遲學淘（2哭0御1銜4年9月粥已隸開遼學賢，輪目精前興有6個鴨年晉級婆，郊每更個蛙班辯級拾設(shè)職置4國5人）會陷所絲式布蔽局供位柔于停項紐奉目4期湯用貌地浙之懇中小學幼兒園會所路網(wǎng)規(guī)劃華清學府城出觀入鍋口噴分扇布嗽：車嶄輛慰出歸入狂口人硬行朽出饑入廟口其木它路膨網(wǎng)暗情紛況毯：冷本衡項鄉(xiāng)豐目閣屬鼓于罰開裳放堤式紋設(shè)婚計雨，憶西遷臨黨幸澤福斑南跑路吵與孫建皮工距路額為態(tài)市街級魚交注通桂主闊干伙道建瓣工吧路幸傳福身南輸街一鏈期二紡期四富期三扭期五期袖在毛售項旗目許六頓期四拒幢賀商董業(yè)大逢學該城開發(fā)節(jié)奏華清學府城一播期桐：2忙0載0飲7安.表1巴2讓-隸2向0少0睛9炒.壘8，奇總僅建概面2港4萬絡(luò)㎡捉，狹均霉價45萍0翠0元/㎡魚，悠售倒罄二桶期砍：2突0鎖0原9恭.鬧1嶄0矩-圾2療0凱1貞1涼.北1害0，泰總獸建帳面1結(jié)6萬妻㎡瞞，寨均防價5房誠5歉0贈0狡-模5陜8芝0壩0元/㎡，布售加罄三赴期腰：2嚇0撫1飄1批.豬1男0沉-飽2匪0彩1撥2到.冒1糞0，御總遵建絹面1罰5萬帥㎡囑，贏均區(qū)價5販8俗0襯0涉-楚6疼1壘0儀0元/㎡，若售抹罄四抹期犧：2攤0克1犧2閥.岡1擦1涼-魂2銷0免1叮3訪.淡1頸2，擺總柿建遵面熄約2振0萬購㎡申，融均必價6溉2腥0阿0元/㎡糠，期售貼罄五期勞：2選0敲1蟻4疏.糾1牌-的2蘭0戀1托6拿.酒6，沉總輸建勝面敘約2喚5萬秀㎡控，愛均鋼價6余5頃0嗚0元/㎡晉，晌在園售六期票：迎未冤建/未戒售六近期厚（爐未渾推卻售原）一期二期五期在售六期未建三期四期外部特征

萬科城區(qū)辰位涉特晌征矛：持西薦安茂市長釋安區(qū)勤（邊駱緣城計區(qū)屠）地塵段傭特偽征唇：傷臨跡近雕長娃安兵街/韋延郭亭大具道交碰通歷特夕征柴：謠周憐邊1公艦里懸內(nèi)1越0條胖公茅交惹線老路環(huán)劈燕境吼特嚇征攻：皺外炎圍1公辛里點內(nèi)3大戀學群府+賄1市袍政耽廣幸場配是套攤特別征常：留商要業(yè)磚占蔥比配炎圖1：盟項菊目汗區(qū)狹位意圖基本指標萬科城指標項參數(shù)備注占地面積1000畝總建面積地下地上住宅72.13萬㎡當前規(guī)劃商業(yè)50萬㎡公建其它小計合計120萬㎡容積率3建筑密度綠化率44%總戶數(shù)9800戶車位地上地下合計配窩圖2：震項損目粥效狐果羞圖/規(guī)賀劃誘平上面奶圖住宅規(guī)劃萬科城住預宅噴類拼型桂：拳公勉寓+小澤高尊層+高結(jié)層炮（讓精震裝螺）分務布退情致況鋤：項獅目素一鏈期氣聯(lián)趴排歡別鍬墅1盞2幢高壁層1親1幢廟，軋小斧高鞠層1毛0幢配緊圖3：坡效齡果市圖/規(guī)西劃們圖巡壽標充注敢出視“者多物層/小甜高環(huán)層/高孩層毫”珍的撤分率布長情峰況一期櫻花一路書香路地塊三地塊四二期一期住宅規(guī)劃萬科城住怒宅排類轟型遲：紗公渠寓+小睜高捆層+高紗層貧（暗精傷裝對）分碰布麥情懶況準：項管目編二恢期陣規(guī)票劃1百5幢盆（1等-董1俘5鋼#）廳，瞧均元為箏高釋層票住僚宅配瘡圖3：疤效賄果閉圖/規(guī)顯劃維圖范標移注絨出鹽“律多提層/小報高荒層/高頭層怖”膚的斑分掙布嚼情條況二期櫻花一路書香路地塊三地塊四二期一期貨量配比萬科城配殼圖3：圓效調(diào)果下圖/規(guī)憐劃帽圖遙標哭注鳳出紛“自多戴層/小美高選層/高逃層馬”發(fā)的那分仙布緩情腿況商業(yè)規(guī)劃萬科城商扯業(yè)錘類送型剪：見社跟區(qū)/臨醫(yī)街底益商+商后業(yè)公絡(luò)寓+綜肅合傲商怕場抬（飾當雹前鐮成個熟椅業(yè)銹態(tài)魂，晝共汗計2才2李.罵3萬拼㎡寄，澤剩秤余漂約2窗7萬長㎡緩未坦規(guī)晨劃癢）分促布畏情炊況雀：社鑒區(qū)/臨吉街檔底撿商雀約3萬蓮㎡茶，興分撞布爭于永項賤目傻一尊期傘臨鐮主匹干花線但位落置商鴉業(yè)均公呈寓繁約8漲.背6萬具㎡蒼位減于攏一子期溫南此向碗商歲業(yè)豈區(qū)綜忙合商每場渠為1渾.輪4萬秩㎡二期杜商戲業(yè)戒體潤約黑為9碎.生3萬機㎡配改圖4：模效畝果頌圖/規(guī)蹈劃黃圖菠標青注吃出應“腫商沉業(yè)羞位座置把及凳形皇態(tài)險”斑的群分軋布萄情濱況臨街底商社區(qū)底商社區(qū)底商華潤萬家社區(qū)底商社區(qū)底商綜合商場公寓臨街底商二縣期熊商屑業(yè)標布團局公沒寓其它規(guī)劃萬科城公役建窄類封型崇：歪幼射兒材園/小珠學/會印所分險布虛情享況絨：1所幼樂兒災園敵（一期倘地禁塊萬東撈側(cè)籠）1所暮小趁學政（敵二嘗期凈地之塊估南濁側(cè)辭）會近所爆（松一禾期豈地澇塊播北戴側(cè)垃）小學幼置兒讓園會贏所路網(wǎng)規(guī)劃萬科城出擱入根口敞分跑布斑：車務輛腐出殘入情口人孝行銷出傾入昏口地通上導車餡位其粥它路忌網(wǎng)煮情鋪況賢：少項而目釀周工邊雕路室網(wǎng)成識熟，真三未橫合一味縱侵，鏡項絮目顫截籮分鳴四危大泛地皇塊鼠，齡其頸中長值安考街/子燭午斑大夕道/為喚主莖干模道漫，少項漆目任中趕心菜次報干塔道隸書攔香晴路州是青條僅為怪人畜行/車糊行遇通淘道配竟圖6：祖效局果糾圖/規(guī)競劃笨圖瓦標趙注壟出鴿“笨路脾網(wǎng)檢及族出瓜入餃口乎”臂的膜分涂布拜情補況項目一期項目儲備地塊櫻花一路櫻花二路長安街項目二期規(guī)劃路子午大道書香路開發(fā)節(jié)奏萬科城一臺期房誠：2燈0弓1扒1忙.智0仰7搭-從2各0慕1然3闊.課7，是售玻罄系交綱房飯，密均盲價8燦0上0膝0元/㎡二榮期爽：2矮0寄1判3厘.捎7也-訪2燈0圍1鏡3錦.認1訂2，編均證價8關(guān)0療0講0元/㎡三爽期/四嫌期何：米未遲售六赴期避（黑未仍推驕售更）外部特征首創(chuàng)國際城區(qū)歸位僵特闊征處：窄西甘安拐市真經(jīng)謊開纖區(qū)淺（邊說緣城哪區(qū)龜）地拔段艇特芹征如：些臨慣近文景香路/北毫三環(huán)杰路/鳳幣城唐北吃路交減通勵特采征膛：呆周絲式邊1公浪里籃內(nèi)3條害公娛交粱線走路+地神鐵2號叢線環(huán)懂境羅特扔征肺：摘外騎圍1公群里登內(nèi)1座擔市肆政雙公己園配搶套砌特綠征脈：貿(mào)商厲業(yè)眨占舊比配凝圖1：食項塑目好區(qū)逼位精圖基本指標首創(chuàng)國際城指標項參數(shù)備注占地面積537畝總建面積地下畝地上住宅126萬㎡當前規(guī)劃商業(yè)42萬㎡公建其它小計合計168萬㎡容積率3.8建筑密度綠化率45%總戶數(shù)9736戶車位地上地下合計住宅規(guī)劃首創(chuàng)國際城住凳宅仇類幟型唉：窄小妻高鴉層+高藥層分綿布斬情仆況片：洋倚房/小用高鍛層7斧-己1未2層梳共1黎8幢高否層3柜2幢北地塊5-8期南地塊1-4期均為高層住宅高愧層洋縫房/小釘高捎層商業(yè)規(guī)劃首創(chuàng)國際城商自業(yè)類展型?。号疑虨I(yè)蘋公秋寓+底釋商+寫慣字量樓+商挑業(yè)級內(nèi)督街社（鐮規(guī)桌劃撐商憲業(yè)策建倒面4景2萬蟻㎡摟）分魚布鋤情鞋況延：商磁業(yè)挑公貓寓4幢寫旋字腳樓8幢一條剖商午業(yè)這內(nèi)擴街+東還側(cè)軍臨嫌街婚底位商

商業(yè)類型：商務寫字樓+商業(yè)公寓+商業(yè)街/酒店（當前商業(yè)共計規(guī)劃42萬㎡）

分布情況：底商公寓寫字樓商業(yè)內(nèi)街其它規(guī)劃萬科城公拴建附類量型逼：些幼陶兒腸園/小重學/會殃所分盛布滿情拆況考：1所幼證兒牛園愚（一期帝地毒塊椒東菊側(cè)姻）1所扭小筒學州（啊二粱期荷地欠塊形南翻側(cè)著）會所所稠（爭一喂期國地嘗塊望北享側(cè)托）小學幼牌兒科園會度所北徑區(qū)南預區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃首創(chuàng)國際城出挪入炊口學分狗布糧：車保輛閉出凱入艦口人部行球出造入路詢網(wǎng)佛情積況今：凱項月目霧分害為盼兩扣大格地地塊跨（處南粉區(qū)塌、侵北寇區(qū)旨）藍南攔區(qū)1伙-院4期波現(xiàn)證已襲交設(shè)房摧，剖北芒區(qū)5笨-馳8期術(shù)在失售通中間，火整仿體鋸項商目遮北心臨秋主霧干哪道久北牙三宏環(huán)饞路夜，族西羽臨步文富景狀路模，申東史臨驅(qū)鳳惰城拜北桌路配槐圖6：加效君果默圖/規(guī)致劃溫圖您標哲注沫出毯“繡路裁網(wǎng)框及竭出隆入剪口號”者的戴分糾布暈情執(zhí)況鳳城十二路北三環(huán)路鳳城十一路文景路鳳城北路開發(fā)節(jié)奏首創(chuàng)國際城南通區(qū)苦（錘已諸入娛住泰）一期厲：2劃0島0型9洽.淺5高-悼2痕0培1六0概.繭3，鍬均遵價3沃8噴0也0元/㎡二該期饞：2礦0公1懶0身.礙3蛛-譜2莊0擁1乓0織.以7，絹均釋價5聲5棟0秒0格-續(xù)6扶6用0度0元/㎡三鐵期碰：2冬0行1全0敲.末7幣-筍2帝0販1饒1刑.照3，伍均瞞價6崗0曲0碰0棋-避6巷5產(chǎn)0伯0元/㎡四期儀：2策0毅1綠1楚.邊8深-郊2欺0遙1解3啄.嬸6，倉均核價6屈5移0規(guī)0元/㎡北區(qū)五期提：2劃0折1武3彼.賄3踐-掘2垃0秋1搏4搜.牙7（六洋窯房映）介均骨價8父5前0除0元/㎡六期/七池期畜：尼（喊在石售湯）2筍0刺1像4畫.畫7外-至乳今寧，盒均版價7賠0篇0晃0元/㎡八地期糟：訊未枕售六靜期善（心未答推洗售滴）外部特征大華曲江公園世家區(qū)孤位掛特恢征瓦：辦西技安躁市膽曲惜江不新淘區(qū)糊（物邊唇緣勻城享區(qū)鋸）地濕段網(wǎng)特遵征妻：敲臨噴近鑰航遠天里大朱道/神反州蓋六飯路交型通敢特庭征棵：覽周姐邊1公釘里昂內(nèi)4條送公暴交黑線帆路環(huán)華境奧特某征謙：無明滔顯捆外雙圍凈環(huán)狠境俘優(yōu)裂勢配泰套聚特悅征挑：窄商鼠業(yè)社占尤比9躁.懂8抗%芽+晌2座補社登區(qū)掌公拍園+銀1所縮慧幼撓兒投園+戀1所烏小咱學+社木區(qū)悄會貝所配泉圖1：剩項炎目庫區(qū)殘位西圖基本指標大華曲江公園世家指標項參數(shù)備注占地面積1000畝總建面積地下2.5萬㎡地上住宅82.87萬㎡商業(yè)10萬㎡公建5.33萬㎡私屬公園其它1.3萬㎡小學+幼兒園小計99.5萬㎡合計102萬㎡容積率2建筑密度綠化率44%總戶數(shù)8600戶車位地上100個地下3500個合計3600個配腦圖2：日項鵝目想效棒果填圖/規(guī)衫劃擇平講面柄圖住宅規(guī)劃大華曲江公園世家住柳宅互類篇型吩：吼別叢墅+洋哄房+小鎮(zhèn)高診層+高趕層分蛙布擱情擱況謙：別豈墅躁共3墳8幢落，杏位脂于1善-雖3期瓣內(nèi)洋受房隱共4嗽3幢盲，思位躺于3鉤-貢5期秤內(nèi)小高剪層燙住千宅1蠅9幢耍，終位造于1嗚-得4期須內(nèi)高漿層盼住管宅2賤8幢配峽圖3：生效喇果繭圖/規(guī)哲劃稿圖斃標碧注衣出睬“范多擺層/小膨高腫層/高鴉層頓”撕的糠分振布呀情波況一期二期三期四期五期商業(yè)規(guī)劃大華曲江公園世家商轎業(yè)蝕類件型垂：劍會納所+商暈業(yè)頃街分俗