某地產(chǎn)公司集成技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實戰(zhàn)案例研討會

年度目標(biāo)和行動溝通會2004萬科專業(yè)集成與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實戰(zhàn)案例研討會漢睿地產(chǎn)顧問趕緊，趕緊往前跑！……完全靠感悟和摸索提升房地產(chǎn)管理水平已經(jīng)來不及了！企業(yè)自身資源何其薄弱，豐富的社會資源、成功經(jīng)驗?zāi)魏尾荒脕硎褂?？行業(yè)重新洗牌、有效整合地產(chǎn)優(yōu)勢資源的危機(jī)已迫在眉睫！所以我們倡導(dǎo)：1、別人的好東西我可以直接拿來——“拿來主義”；2、別人的錯誤我不要再犯——“少走彎路”3、別人的成功模式我可以快速模仿并且超越——“逐步走向原創(chuàng)”引進(jìn)，引進(jìn)，快速獲取企業(yè)發(fā)展資源！……模仿、復(fù)制、改進(jìn)也就是一種低成本創(chuàng)新，一種迅速超越競爭對手的有效方法！對大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)而言，彼此間的相似遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于彼此間的差異！你沒有必要重新開始，我們?yōu)槟銕砹嘶パa的專業(yè)資源，快用最低成本和最短時間實現(xiàn)你的后發(fā)超越優(yōu)勢吧！……漢睿倡導(dǎo)漢睿地產(chǎn)顧問先知其策，然后行；先共其策，然后知！前言：萬科之所以推行專業(yè)集成與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化，一方面是為了解決企業(yè)自身發(fā)展速度、市場占有率、產(chǎn)品品質(zhì)等問題，另一方面是要做到像萬科所說的工廠化，“像造汽車一樣造房子”，“像麥當(dāng)勞一樣快速復(fù)制”。萬科就在行業(yè)議論紛紛的時候，已經(jīng)邁出了一大步，這里有一些數(shù)據(jù)可以說明：萬科2004年完成標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品施工圖設(shè)計58.09萬平方米，2005年實際開工的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品50萬平方米，2006年實際開工的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品120萬平方米。在工廠化研究方面，2006年完成了華南版情花工廠化的首輪研究，完成了日美同行的工廠化企業(yè)研究（沿產(chǎn)品決策與實施的線索完成美國地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)模式研究，完成日本住宅工廠化發(fā)展歷程的研究），同時完成了華南版情花工廠化試驗樓的建造，與工廠化研究總結(jié)之設(shè)計部分工作。到現(xiàn)在為止萬科的華南版、華中版、華北版的工廠化產(chǎn)品定型已經(jīng)告一段落，《萬科生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)》課題研究完成，按計劃兩年內(nèi)實實在在的生態(tài)全面走進(jìn)萬科住宅。萬科的技術(shù)觀：“應(yīng)用低技術(shù)，達(dá)到住宅的高舒適性”。漢捧睿仰地聚產(chǎn)橫顧轉(zhuǎn)問第寄一慰講壩：洽萬秋科灣專酬業(yè)災(zāi)流披程百集牙成一努、炸萬習(xí)科新專禮業(yè)轎集左成申的免概規(guī)念二賽、沙為俘什該么檔要托推壇行丈專語業(yè)繪集綿成三視、騎實牛施彼專拉業(yè)艷集鑰成似的駁原捎則家與據(jù)方孫法四陶、已萬奮科悲專助業(yè)胞集羊成撓后渠的情流嬸程夕管乏理墊體丸系五陵、緣瑞萬項科吸全鬼過石程袖業(yè)洲務(wù)濕流皺程挨解正析第炎二豬講兵：亡萬柏科喪技蝴術(shù)飲標(biāo)館準(zhǔn)一難、果萬葡科競技腥術(shù)趴標(biāo)勇準(zhǔn)跟所仆包些含謝的終具粱體拆內(nèi)火容吼分嗓析二踐、沖萬錄科制經(jīng)慨驗四數(shù)悠據(jù)粥庫鮮的洽建算立為與阻應(yīng)豬用三購、欲萬昌科筆案紗例燭庫尋的伙建幟立敬與省應(yīng)疫用四籃、許萬師科昆工碌程漂統(tǒng)萬一奸技公術(shù)梅標(biāo)攻準(zhǔn)綱相晃關(guān)者案鞠例兄介誓紹課臥程堂總撈體坡介錯紹一伶、螞萬太科突的囑“傾專墨業(yè)環(huán)集殘成建”稀—準(zhǔn)—賞八今個腐環(huán)底節(jié)一逼、弄萬驕科舍的狐“頭專福業(yè)本集熊成東”懷—壓—海概棉念整曾合摩內(nèi)冠部休和煮外鈴部能專妥業(yè)貢資東源南，胸提棵升贏各瀉階花段恰的趕專結(jié)業(yè)篩水蚊平懲和徹操攪作藍(lán)能析力偶。尊同毛時缺應(yīng)忍用堡網(wǎng)舉絡(luò)頭信御息集技棋術(shù)悟，浪打供通黑內(nèi)仁循炸環(huán)巷，衡實右現(xiàn)低集域團(tuán)禁內(nèi)旁部弊數(shù)節(jié)據(jù)桶共遮享妹、么信堂息堤流君暢封，催從謝而杠提賊高超運高作儀效掩率眾。業(yè)筑務(wù)他流勞程仇的魂重搬組留和嘆優(yōu)顛化萬，剛包蠻括修業(yè)都務(wù)傳流喊程插圖閣、要各幅節(jié)盟點永的肯工宿作瘋要雀求礙、攔業(yè)衣務(wù)部規(guī)迎范革、濱操帽作農(nóng)指含引困、昏案被例愧庫平等僻?！恰惾f搜科碑稱跡之緞為琴“孔專榮業(yè)衰集燦成雪”債！萬照科普專梅業(yè)煎集羅成敬的獎概或念揭：前匯提禮條趁件去：萬愿科競已執(zhí)經(jīng)撈有姜了管流求程召運反作逃與泳流坊程封管辯理唐的辭基械礎(chǔ)管，夢同憶時筑發(fā)殊現(xiàn)雅現(xiàn)轎有鏟的床流恥程艘管盈理居體洪系評存旦在擁問攜題騎。3農(nóng)C麗的感需界要顧璃客艇(狡C泳u錢s擁t叔o持m艙e園r瞇)競叛爭精(蓬C米o(hù)話m騙p桌e毅t銀i焦t獻(xiàn)i百o吐n驕)變填化脾(泉C綠h勸a沈n渣g允e拐)超家越微自睬己標(biāo)宋準(zhǔn)康化斃、喂復(fù)疑制愚的蹤蝶需只要為漠I礦T割應(yīng)愚用興打眼好市基陰礎(chǔ)需隆求第推顛動觀變計革種：二渠、爺為蒜什愁么殊要陵推劑行腦“沾專戀業(yè)難集瘦成賴”蓄—斷—疼萬責(zé)科塵基艦于碰戰(zhàn)陵略而的走思韻考萬毀科秀集租團(tuán)暴在箭業(yè)蝕務(wù)除戰(zhàn)濟(jì)略啦方夾面駕提栽到加童快振項搖目箏開黃發(fā)威節(jié)司奏和實飯施安標(biāo)斃準(zhǔn)先化權(quán)管蚊理的芽思機(jī)路言，演是帖保厲證居總諒目近標(biāo)擊實引現(xiàn)交的遷核講心賺，吉也圓是穿提鬼高樓運踢營矮效蘆率賊非塑常泥重井要鐮的賴策燒略惱，椅但冰是蛛，必貪須萌明星確開各黃個去業(yè)介務(wù)鳴環(huán)偷節(jié)仇的房誠具排體若策彈略，獲才部能捆保稼證頂兩壇項喚業(yè)魔務(wù)逐戰(zhàn)范略周的脅實敲現(xiàn)陽。土丸地滲機(jī)對會尋典找市嘉場撥定愛位概胃念弊設(shè)某計投幕資決知策規(guī)主劃設(shè)委計工鼠程建慣造銷乘售推社廣聚爽焦衫、童合取作逐輪個四項威目活研逮究興，惰還隆是旋前籃置握研即究機(jī)鹽會羅導(dǎo)揉向娃還與是瓜有壇策單略讀性拿拿盾地創(chuàng)芒新驢還亡是電復(fù)罩制績或版者眾標(biāo)筆準(zhǔn)露化漸適要度瓣創(chuàng)貧新提遇高叫品白質(zhì)消的誤手健段威是詠什紫么獲均取施溢鏟價加奸快遲項伯目村開咳發(fā)絮節(jié)昆奏儀，局必夢須什根弄據(jù)跡萬普科菜集雁團(tuán)皆特味點斤實確施微流柴程雖再睡造實萄施隔標(biāo)哨準(zhǔn)街化股管市理燭，升必厘須字對黨對劣過智去卷的法管硬理怎進(jìn)蜘行付梳疏理婚和誰總嗎結(jié)械，捕結(jié)械合筒公癥司尊戰(zhàn)女略李作且調(diào)高整擠，召并返加赴以固跑化萬宮科珠集隸團(tuán)仗的泰管洗控再模棚型蹲、屬大仁流壩程監(jiān)、棋大身節(jié)與點途控浙制遍的床深即入脫思號考二陣、遇為果什講么筐要峽推墻行滅“柳專飛業(yè)難集該成特”描—顯—閘基臣于喘現(xiàn)拆有允流降程占管尤理譯問癥題摘的旗思日考同遣時塌對斬流尼程績管憑理侮中嶄經(jīng)睜常漆性嫂問席題楚的區(qū)回靈顧流島程揪結(jié)基構(gòu)客不碗完野整－執(zhí)穴行億力幻玉的夏檢辰查蒸、野監(jiān)染督鞏、稈處櫻罰睛機(jī)五制湯不宣建繭全總，與分停級豬層制次卻不疑清頃；主吉體襪不置清－責(zé)藍(lán)任潛意吧識派、普流成程拴意擇識協(xié)雖騾然汗建江立患，柱但臉落蜜實醬不罰足忙；恐流惑程罷和堪業(yè)兩務(wù)撒有笨脫妻節(jié)猜；轉(zhuǎn)有饒時沃流晶程淹成柱為塵部閱門徑之浙間聞推懶卸把責(zé)姥任趟的揭借鵲口畫；流英程奶過盼細(xì)－描糖述樓過辰細(xì)帶同縣時儉又小不薯能濱窮前舉織，站不戲利決監(jiān)賀控亡和遍維宵護(hù)擇；稠描塞述累過長粗史，罩不械能膛有藏效呈解掏決勞實憂際麗問盒題央；審泄批梨繁尚瑣－環(huán)喂節(jié)種多森，尾時失間提長惹，脅反漠應(yīng)柜速稈度歇較饑慢訊，蘆不勝利斯于穿企若業(yè)怠競星爭孕力參提副高舉；推掘動打不四足－推莫動嫂力菊單倍一獅，餐主躬要扮來隸自貨于接流甩程扎管錫理鞏部臘門切，巴流蠶程芹負(fù)研責(zé)毒人密不閥穩(wěn)盛定炭，圖對僻管曬理炸理顛念臺、狡方嗽法案等閥缺潛少餓系館統(tǒng)犁的擋培零訓(xùn)三疤、駕專踐業(yè)銀集懸成讓的森原帳則流虧程劃整怪合目所蜻應(yīng)名遵淹循棍的預(yù)原爽則旬：1備、督組將織冒應(yīng)養(yǎng)以船“腎為懸客毅戶委創(chuàng)名造閣價辮值皮”攪和域“鏡企聰業(yè)帆持界續(xù)晶贏萌利舞”栽為廟中歇心強趣調(diào)目顧煩客簡滿辮意憑，航而申不組僅泡僅脆是婚上蓬司疤滿悼意強嶼調(diào)霸內(nèi)挖外態(tài)顧宮客丟滿險意竟相售統(tǒng)治一垂的釣原戰(zhàn)則強陳調(diào)委把跑供賣應(yīng)婚商剪納朗入祖“承顧壟客援滿路意榮”呀流燈程較體擾系槐的押原冤則2網(wǎng)、浙全悠面萌關(guān)比注滅業(yè)曠務(wù)哲流席程含的幼系饑統(tǒng)驅(qū)優(yōu)童化重怪流帖程放而雹不負(fù)是撲重訂職已能煌、首組她織榮和灘部田門僵的抽原禍則集肺成縣化右原券則字：棚最把大庫限芒度柄地亮實涂現(xiàn)啄信別息常整梳合槳和鍬實湊時饞共宰享整撤體值、箱均伶衡穿原荷則簡鎮(zhèn)約狡化問原每則3好、梨從報上濃到文下獎的判整管體飄聯(lián)姑動飛效賤應(yīng)企榆業(yè)脫最薦高濟(jì)層哭領(lǐng)畜導(dǎo)懼居拴于嘴至癢關(guān)挽重慚要久的千地叫位似—揪—炸最裕高筋決竊策賽權(quán)強全調(diào)圣詳恩細(xì)弊授掃權(quán)厘和顆組薯織雜扁陳平舒化掏，詢避既免勢產(chǎn)筑生猾信沾息四與榜處脹理斃信御息竄脫品節(jié)呼，卵提產(chǎn)倡劑“耳流植程歷由悉使貝用脫者恒主擔(dān)導(dǎo)蠻”強除調(diào)望團(tuán)嫂隊喇合著作呢和泥并圾行延工噸作三拴、癥專萬業(yè)領(lǐng)集吹成蔥的玻方眉法身—容—宣E慢S租I彩A流渠程子改衰造詢或降優(yōu)頭化輪的皺重企點飾工連作對，司就敏是頁消萄除辰非混增首值石活歇動絨和斯調(diào)瞧整磁核籮心葵增漠值寺活懸動京。跳其怪基創(chuàng)本碰規(guī)崖律籠可纏概只括清為爽E凍S蔽I凍A怕代潮表勒的慚四深個艙單缺詞揚：清君除穿：著(卡E誘l伶i完m訴i夫n釣a象t淋e碼)簡鋒化早：難(贈S貞i館m翻p樓l坡i而f瞎y粘)整搜合延：臨(莊I陡n酸t(yī)晌e襪g萄r歷a墳t聚e鳳)自貢動擋化士：姨(蹄A卸u珠t恰o脂m晚a低t狗e啦)乓:流程整合的方法ESIA：三旱、萬專冒業(yè)勻集如成秀的預(yù)原洗則耕與從方胞法貸—弓—菌E詞S應(yīng)I西A暑原吊則1跑找闊出乘并旺清術(shù)除偶非敞增餐值爽活限動過劫量同生鍛產(chǎn)禁或嶺供度應(yīng)等珍待患時照間轉(zhuǎn)確移繞或微移柱動失梳控塌流擊程樂中睬的劉加糧工榮處刺理課環(huán)星節(jié)庫遲存交或曾文肯牘缺菌陷末和薦失腥誤重凝復(fù)國的傷活班動反墓復(fù)齡的奴檢眉驗程杏序障和贏流匙程溝硬通表湖格工碎作繞流域：爪賦晃權(quán)若一劇個氣人興完揉成進(jìn)一頭系拴列掘簡些單早的膠任嗎務(wù)工煤作塌團(tuán)辦隊爹：誼以駕高傷效頃滿眠足努顧蠅客奮為腿前危提嶺，巴用曉于橋承耗擔(dān)守單諸個踢成持員狡無屯法歲承付擔(dān)餡的絕系夠列稠任鎖務(wù)莫。供蟲應(yīng)暑商瞞：麥建與立趴信攀任雜關(guān)防系付，濱整軌合糞雙聚方盤流簡牧單循重緣瑞復(fù)盛的鴉工刷作數(shù)望據(jù)蝦的袋采沃集總、接傳酒輸機(jī)與槐分慰析流湖程糞與身信蜻息浸的撥高成度然重貞合組毛織旱趨唯于棗扁跟平鹽化駝，鎮(zhèn)決扇策羽權(quán)猾力械下擺放審軍核砍與冊控芹制推明撕顯霞減但少同顏步甚并復(fù)行守工鍬作緩代舒替賠順包序姥工森作妨方發(fā)式復(fù)葵合院型臨人塊才子的哨作升用隨增冊大管扒理愿者李的謊工葉作智職退責(zé)帶由么控封制反和才監(jiān)寇督羞變怪為抓指優(yōu)導(dǎo)芝和繩幫全助2符對排剩赴下勉的救必凱要音的四活毅動浪進(jìn)膛行止簡旬化3悟經(jīng)傘過鞋簡妙化覆的唇工雹作續(xù)需纏要復(fù)整熱合描，液使掛之腸流敵暢召、怒連傘貫往并斜能常滿君足豬顧敗客茄要如求4寬運飾用映信修息塘技師術(shù)妨，茄提督升再流沾程狐速捷度當(dāng)，凝加甲強倆顧愚客和服賺務(wù)蘿的象準(zhǔn)京確姻性拴和填時斷效途性再繼造報之勾后揉的學(xué)組周織尋與狐流闖程我呈琴現(xiàn)溜以晉下降特些點三絲式、掩專濫業(yè)云集介成攔的叮設(shè)罰計嫁路最徑次—裳—霧客漠戶辣價忘值喂、介企祥業(yè)樸使悠命客事戶籌體瘡驗客鳥戶幟需使求客倦戶牽忠距誠舊\浴滿辣意規(guī)皺劃設(shè)圓計市灣場捎定陵位概耕念蹦設(shè)著計工琴程制禿造銷演售推競廣售魂后服鬧務(wù)土糟地惰機(jī)鞭會尋艦找投乳資決缸策物旺業(yè)管裙理持湖續(xù)掀贏酷利理裳念方妖法流餓程結(jié)賺果業(yè)敲務(wù)禮流隙程藍(lán)改郊造籠或撐優(yōu)碎化紛的古設(shè)確計受路叼徑萬浸科趙業(yè)馳務(wù)例流擋程弦應(yīng)稀該滅作毯為疫貫堪穿它企嘗業(yè)飯承恭上譜啟瘋下取重暢要種環(huán)趕節(jié)為兆客厭戶泛創(chuàng)程造冤價功值為振公拍司零帶廟來尖利脊益三旱、王專錯業(yè)損集忘成命的浩原浩則瞇與填方奇法續(xù)—浴—塞用探客豆戶延的次感讀知窗推張動犬業(yè)重務(wù)扭改紋進(jìn)客抄戶迷指悅標(biāo)皂不棍僅情反壩映害了需客版戶種感璃知放，臣也今為壇企驅(qū)業(yè)遙流欲程拿再結(jié)造辱、患品侵質(zhì)捎和衡服頭務(wù)繳的景提譯供斗指道明完了玩具耕體幼方知向栗。三雀、捐?？饦I(yè)刑集亭成恰的味步算驟發(fā)現(xiàn)流程改進(jìn)機(jī)會確認(rèn)再造流程主導(dǎo)變革者成立再造團(tuán)隊制定項目計劃確定目標(biāo)分析現(xiàn)有流程實施改進(jìn)優(yōu)化開展培訓(xùn)實施計劃流程績效評估持續(xù)改進(jìn)流程設(shè)溫立咳遠(yuǎn)劣景項蕉目鞋啟嫩動分愛析高設(shè)艇計實舒施評僅價專暈業(yè)糾集多成貧實宏施拼的漏步跨驟包業(yè)含盞：質(zhì)管緩理珍制碼度花、貞管麗理裕程紐奉序照、撐流狐程庸圖只、遺作暮業(yè)傭指殊引撒、悄作兩業(yè)舟表習(xí)單墻、之權(quán)真責(zé)垂一不覽啞表三蘋、樓專湯業(yè)沃集坐成書的休原跟則技與授方聲法薯—秀—炕I席S搬O量9威0旦0芹0懸固型化區(qū)廚別衡：惜1證、寨B資P觸R敢重潛優(yōu)盛化泰，猛通采過鎖E吵S釀I惡A翠提慌高卻流地程擔(dān)效狠率仰。2塑、趕I是S鴉O栗重墾規(guī)思范置，駕做采到蓄的國要政寫閥到局，養(yǎng)寫位到譽的李就攤要末做漆到聯(lián)筆系面：疊相訴輔挎相能成囑持買續(xù)船發(fā)舉展相嗚互兆穿號插攀，升并救不百矛書盾案址例脊：肌萬姥科線的蜻B呈P零R評與灘I您S織OBPR優(yōu)化ISO9000規(guī)范I蟻S射O綢9址0氣0毛0洪與墻B赴P鉛R攪關(guān)腥系制脹度奏固嚴(yán)化系衡統(tǒng)顏固越化I都S言O(shè)早9腫0依0坊0三腹、循專眠業(yè)大集頓成肝的報原盆則析與幸方丙法冊—韻—有過勵程粱再政現(xiàn)萬千科遭原蛾專仇業(yè)廉集賀成鑼總叢負(fù)付責(zé)縫人嗚離透開表了頓萬里科盈，茫如績何岔在騎以屠萬松科飾為萄學(xué)臭習(xí)刷標(biāo)晝桿飄的蠟其杰它纏房兼地修產(chǎn)罩企縮慧業(yè)濕進(jìn)淘行鬧流殺程揉整呼合混，謙再蜻現(xiàn)珠了包萬逗科鍬建濾設(shè)宜路奔徑頑。沿技海閉集允團(tuán)以中韻高疾層采管跳理宴人屠員漲三蜜分蛛之?dāng)嚩罏殚W原吼萬厲科濾地盤產(chǎn)餐的珍職底業(yè)襖經(jīng)行理突人專彎業(yè)醬集果成蝴的過摸程慚再藏現(xiàn)謙—松—錄沿姿海辦地療產(chǎn)團(tuán)集羅團(tuán)局的甚專兆業(yè)誘集咳成四芹、毒萬念科秀流領(lǐng)程否管惜理鞭體悄系格關(guān)則系扯圖企業(yè)宗旨企業(yè)文化企業(yè)愿景……..市場拓展人力資源計劃現(xiàn)狀描述要素分析問題診斷流程優(yōu)化流程運作持續(xù)改進(jìn)企業(yè)資源ERP客戶關(guān)系CRM供應(yīng)商關(guān)系SRM…….人力資源HRM知識管理KM切入點組織職能調(diào)整崗位設(shè)計績效考核制度規(guī)范流程接口IT接口供方接口數(shù)據(jù)接口管理配套與其他組織的接口戰(zhàn)略規(guī)劃IT支撐專業(yè)集成－流程體系中心五呀、童萬翁科慢業(yè)聽務(wù)東流踏程虜管建理真體順系搞—蓋—垮實博施嘆目熊的流墻程駕管劉理杜的飾意徒義流米程壇企螞業(yè)鄰與慮傳俊統(tǒng)丟企煉業(yè)膠的勇區(qū)夕別實務(wù)施冒目簽的原現(xiàn)則鍛與五方雀法項搶目筍策寒劃項計目渠論榜證規(guī)很劃字設(shè)啞計施撫工刷管池理經(jīng)額營烘銷女售系按統(tǒng)召設(shè)涉計農(nóng)業(yè)型務(wù)掏流炎程企忽業(yè)舊系稠統(tǒng)灣能墳力腔分界析3進(jìn)種壩系丘統(tǒng)曉流或程柏及蟻關(guān)擁系先靠共禮其鹽策奪，俗然遭后孝知面！—瓣—鍬我硬們譜直慣接板看雨具周體顧的寶業(yè)喇務(wù)匪流味程企煎業(yè)菊的獻(xiàn)使德命閉是棒為諷顧液客株創(chuàng)跨造占價目值給額企語業(yè)孝創(chuàng)蜓造閘價漠值暖是秒企間業(yè)算的廊優(yōu)飯異叢流霉程企削業(yè)稱的莖成蒜功況來野源告于哭優(yōu)蹄異擊的漢流方程商運透營優(yōu)選異躬的雨流方程蠅運南營拘需職要柄優(yōu)見異瞎的案流茅程反管萍理流覆程祖管父理漂不寸是擋管正理韻的杏全蹲部圣，信但籃有育益屑的祝流裳程闖管截理玩能辦夠建推繡動修企煤業(yè)陰取距得應(yīng)成將功構(gòu)、郊達(dá)鳥成管使噴命實夠施爪目閥的原繞則叉與拼方渴法項帥目厲策陜劃項烏目袖論耳證規(guī)荷劃捎設(shè)竟計施牧工例管熄理經(jīng)聞營棉銷賽售流粒程適管搏理搶能迷帶趟給炊我融們夸什雜么瓶？1魚、摔流艱程做管術(shù)理頂能哄帶臟給揮我散們纖什啟么車？產(chǎn)品開發(fā)人力資源與外界聯(lián)系技術(shù)開發(fā)工程企業(yè)方向設(shè)計銷售售后服務(wù)學(xué)習(xí)利潤營銷1返2新方爸盒實星施央目分的原繁則表與波方粘法項盲目兼策幫劃項他目性論棍證規(guī)扔劃喚設(shè)坦計施訊工往管翅理經(jīng)謹(jǐn)營煙銷絨售系選統(tǒng)惡設(shè)道計緩業(yè)袋務(wù)桐流絮程細(xì)—愛—漂充巧分辯考妖慮泊各寺種肢因苗素2沒、藝系寧統(tǒng)神設(shè)員計富業(yè)諒務(wù)利流熟程戰(zhàn)揀略田流暖程經(jīng)胞營盜流劈燕程保醫(yī)障現(xiàn)流順程實壇施惠目牽的原叢則甘與裕方沃法項繪目順策習(xí)劃項汗目盤論作證規(guī)線劃到設(shè)辰計施俱工筐管腎理經(jīng)攏營蘭銷謙售萬或科世的諒3揭種羨流素程騰及駕關(guān)膏系4止、灰3移種駕流耀程銷及圾關(guān)售系企磁業(yè)妙方粒向人鴿力番資脊源產(chǎn)采品觸開薪發(fā)營五銷工全程設(shè)成計銷鏡售售春后獄服天務(wù)客餃戶利扭潤技價術(shù)帥管欠理學(xué)貢習(xí)與摩外鉗界巨聯(lián)劍系實脅施固目它的原直則聚與遇方態(tài)法項浮目幕策枕劃項搞目孝論綠證規(guī)忌劃誓設(shè)把計施王工今管嫂理經(jīng)敏營鉤銷陳售企咱業(yè)絨系陜統(tǒng)異能希力能分栗析5局、丘企溫業(yè)像系陽統(tǒng)庸能但力痛分殿析剛智性拴組雷織饅架寫構(gòu)徒－晃封渡閉客鉛戶傳更圣象貿(mào)組云織痕的憂破藏壞園者強粉調(diào)餓形碰式時上需的月組脾織修架臨構(gòu)鈔－拌因澆人銳而列設(shè)行椅政叛部序門磨實浪現(xiàn)章控懲制哥業(yè)盟務(wù)冊流皆程部科門折架斜構(gòu)人貢事開蕩發(fā)市樹場銷披售建攜造公球司流宵程賊實崗施惱前狐（郵職暮能幫性往）業(yè)務(wù)開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)面向客戶，以客戶為中心柔性組織架構(gòu)－面向市場強調(diào)建立工作網(wǎng)絡(luò)－以流程為核心工作流經(jīng)理靈活控制業(yè)務(wù)流程人事開發(fā)市場銷售建造基于流程的組織架構(gòu)客戶服務(wù)流程實施后（流程性）公司實擊施襲目雕的原子則胸與頌方擔(dān)法項地目彩策醋劃項慌目治論爸證規(guī)水劃符設(shè)蛛計施忙工粒管陷理經(jīng)政營雖銷者售企跑業(yè)菌實勵施蓄流差程乒管父理大前幸后健比紀(jì)較6性、企賽業(yè)懶實靈施搜流遞程枯管鈴理規(guī)前用后蘇比勵較什貍么嗽是維流荒程尊？流稍程瞞的化六似個謝要震素流扔程畢的贊六飽個英特葬點B兄P險R酷—依業(yè)率務(wù)幟流帥程類重威組禍（找一肆）B假P由R角—蒜業(yè)伐務(wù)僻流嗽程詢重攤組擇（欺二源）流裂程頓管斃理疫的械原旋則流語程造管傳理括的塘方男法課甘程館學(xué)問習(xí)爸方負(fù)法地斃產(chǎn)承運罵作鞭的坊8竄個敲環(huán)叔節(jié)項純目遙策版劃項什目碧論套證規(guī)銷劃施設(shè)辯計施債工沉管洗理經(jīng)手營邊銷追售實怎施叫目緩的原祖則搞與摔方唐法五催、捕萬浴科卵業(yè)涼務(wù)近流遇程薦管但理已體客系艘—索—奶原擴(kuò)則杠與途方蘭法流隨程沈定竄義：哈避默燃：晉業(yè)旗務(wù)嚇流昏程腿是貧把議多傾個爭輸慣入道轉(zhuǎn)英化缸為獵對齊顧肯客過有木價兵值尿的債輸擁出性的演活余動這級些地是朋流瘡程煤嗎禍？項水目結(jié)策逮劃項蘆目賊論村證規(guī)際劃置設(shè)農(nóng)計施襯工煙管鏈理經(jīng)臂營淋銷淚售實冤施體目照的原匹則訴與己方蜘法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扛階疫段困；為危什烈么養(yǎng)這停樣調(diào)來團(tuán)劃辱分饒？炭—差—佳決洗策碧階假段陜的倦劃綠分比樹如炮：巾就綿萬蔑科遭的久設(shè)輛計校管挪理語流隸程義而獄言地磚產(chǎn)劇運宗作窗的睛8堪個抖環(huán)僻節(jié)五趣、直萬怒科烘業(yè)聯(lián)務(wù)持流潮程騾管群理狂體紋系實隆施惰目膜的原厲則偽與蒜方討法項酬目臂論鼻證項估目夕策撈劃規(guī)顏劃慰設(shè)忍計施證工桿管枕理經(jīng)捏營泰銷肆售目標(biāo)內(nèi)容通過今天的培訓(xùn)，我們將能夠：1）了解地產(chǎn)開發(fā)的八個環(huán)節(jié)2）熟悉各部門在各環(huán)節(jié)中的作用和地位以及如何協(xié)同工作3）掌握各階段成果標(biāo)準(zhǔn)及具體工作路徑4）為企業(yè)流程整合優(yōu)化打下基礎(chǔ)1）系統(tǒng)展示萬科各階段專業(yè)集成成果2）重點關(guān)注關(guān)鍵作業(yè)流程，以及部門間分工協(xié)作，關(guān)鍵節(jié)點控制以及權(quán)責(zé)劃分與考核管理3）通過大量的案例進(jìn)行闡述分析對象優(yōu)勢各企業(yè)高管，或資深技術(shù)人員。共同之點就是大家對具體項目開發(fā)細(xì)節(jié)非常熟悉，授課重點是了解萬科操作模式。1）結(jié)合萬科實戰(zhàn)案例2）通過案例展示為平臺，了解、研究專業(yè)集成的標(biāo)桿經(jīng)驗我檔們藝的蝴學(xué)急習(xí)環(huán)目轎標(biāo)五風(fēng)、奸萬資科馳業(yè)多務(wù)美流育程斷管之理套體司系實漂施洪目疑的原尾則才與榴方妄法項撇目濃論徒證項早目膨策殲劃規(guī)執(zhí)劃挨設(shè)熱計施陜工促管僵理經(jīng)勝營票銷啦售項駕目預(yù)論底證登階興段旨的吳重棗要姥性計陜劃嗓管立理沈體獵系賭與宅流莊程項俗目架可賤行撥性械報乳告土獄地渾決制策艷簽陳約利礎(chǔ)潤墊評鍛價拌指筍標(biāo)利斧潤扶指傳標(biāo)各要部懸門吉職掀責(zé)實蠅施畏目對的原雕則琴與著方風(fēng)法項貴目扮論拾證項舞目將策騎劃規(guī)宋劃朝設(shè)表計施拍工哄管廁理經(jīng)萄營賭銷極售五臘、舞萬容科無業(yè)扇務(wù)吉流箏程成管廉理垃體痛系尤—陣—宏項綁目戒論勒證宏階府段關(guān)粘于想項欺目手論填證僅階傻段質(zhì)的座學(xué)慎習(xí)跪重余點后與襲任哲務(wù)項芽目廊投胳資撈論落證價程委序穿播插福案脈例串：萬蚊科壩如叔何期對季公厭司抄經(jīng)籮營蔥進(jìn)激行棚管殿控刊與傷考妹核萬頁科姑集值團(tuán)眾房蠟地銜產(chǎn)雨項螞目六立星項嚷/書決驅(qū)策尾程粗序販指瞧引在翻萬因科造使妨用油頻對率外最薦高蛙的詞綱匯摟“陡計狗劃剛”滿…包類含惹五愁步爸分站項念工訂作喇：基趣礎(chǔ)晝研舉究土合地匯信夫息酷收年集項疲目習(xí)確掉定項注目慕可匹行偽性爹研舌究決厭策隨評暴審踏（土芝地挺簽菌約鑄）工朋作隆的膨重路要調(diào)性：決虧策幼過鍵程葛相不當(dāng)似于假一麗個后開竹發(fā)詞的踢全糧過造程歸，莖只喬不腫過棄這倦個該過襯程酒是瘋在勻頭公腦蠻中脆進(jìn)摧行暴的信趙息準(zhǔn)量妥越毫大送，哪決列策襲越曬準(zhǔn)閣確實妻施上目梨的原誦則舍與酒方初法項匪目挎論垮證項丘目蹄策剃劃規(guī)濱劃蜓設(shè)輛計施哥工壘管昂理經(jīng)栗營檢銷雙售項宜目渾認(rèn)癥證靈階夏段租的凳重綱要愉性項走目巾認(rèn)導(dǎo)證根階揉段辟的肢重碑要爬性實翻施安目罪的原肌則單與枯方極法項淹目族論音證項嚼目嘴策妙劃規(guī)笑劃蕉設(shè)警計施條工描管姥理經(jīng)晝營曾銷賢售在女項掃目起認(rèn)堤證苦階瞞段年的券主自要抗任煩務(wù)史：萬恒科治新爹項卵目惡發(fā)朗展駛制努度萬紐奉科武項鬼目扣投帖資測論崇證肌管鐵理俯程刪序萬降科俘計治劃孔管址理府體夠系萬灣科柄集齊團(tuán)置總慢部剃與獄一舊線儲項拍目伴開集發(fā)胖計州劃再管溝理剝辦收法絞（以包樓含速流鬧程累、韻作漲業(yè)濫指蠻引輛）區(qū)錄域走公反司耽項既目遍開問發(fā)什計文劃欲管內(nèi)理昂流神程驗與重指睬引萬猜科冊集那團(tuán)御房京地學(xué)產(chǎn)躺項醫(yī)目區(qū)立里項起/絞決頓策廢程卵序綢與勤指寫引萬甜科闊項魄目差可蘋行汗性來研境究死作份業(yè)惰指寸引一斥、鼓學(xué)蘇習(xí)顏與礦了舍解本濱階金段緣瑞萬奸科蘇作盼業(yè)添流聞程巨，稱部尖門懷間當(dāng)分捕工諒與襲合勇作今，忍關(guān)特鍵見節(jié)賀點拍控對制腸以搶及捐權(quán)孔責(zé)焦劃景分研臟究波萬撞科唱公洽司之經(jīng)盲營關(guān)關(guān)裳鍵場目辱標(biāo)呆與姥衡凱量司指頁標(biāo)闖，澇以刺及猜經(jīng)吸營疼管悉理斤指狠標(biāo)卡庫二群、如研咸究《助公忠司嚼經(jīng)皇營葡管暖理隊計貨劃基書梳》嘩、泊《匪項換目潑可慰行趨性搭研所究晉報鼠告西》撲等桿的哪編性制三趨、飛掌物握我挑們增在代項除目怨論愈證邪階煎段裝重帥點賭學(xué)菜習(xí)親對誓象梁是舊什褲么嗎？示彎例汪1扮：僻項招目強投驕資鑄論墓證茅程裙序項碗目寨論喂證：根輝據(jù)舌總至體蒼經(jīng)遵營健計犬劃尾，斑尋隸找匙新陣項屑目株并夾在傍確稼定鵲項菜目槐前巴對錢其剪可肆行闖性判進(jìn)掘行就科腔學(xué)螞論桐證誕。包壞含筑五脾步愧分?jǐn)D項撤工嬌作羞：基獎礎(chǔ)悠研叢究杯；環(huán)土符地車信娘息遍收球集萄、橋甑界別賊；亮項付目奔確拖定條階桐段突；齒項育目速可廣行盲性湯研凝究偷；掛決貍策們評獎審重溉點興了化解巴：捆部百門許職舒責(zé)弊，喪專敬業(yè)工間助的彼分君工詢與配合握作爛，揉關(guān)嚴(yán)鍵關(guān)節(jié)孝點輔的界銜己接程、仰權(quán)伙限天劃津分示偷例眾1便：拳項祖目棒投離資鞋論駕證忌程棵序波.邀d憲o雁c支莫持簽性土文株件《廣集肌團(tuán)洽房共地逐產(chǎn)薪新促項駐目吉管辜理祖制養(yǎng)度間》《即集丙團(tuán)豎房況地胳產(chǎn)煤項抬目歪可討行相性勸報礎(chǔ)告殃內(nèi)殿容若指屋引俯》《集鋪團(tuán)曠房綁地屑產(chǎn)辰用絞地箱投易標(biāo)掙、謀競欣拍食管陸理比辦奪法》相住關(guān)陷記斧錄《杜土裹地?zé)醿ψ涓悼乜逯评p性恰計條劃狗表耽》《吊土盤地若信位息剛采臨集到表存》《它新擺項丘目董市望場哄定賣位價建俊議紹設(shè)斤計例草床案溜任糠務(wù)浩書輝》《吼新感項綱目鈴可宴行名性沾論屠證斗規(guī)悲劃揉草痕案和指傲標(biāo)化說隸明蠟》《塵新沖項耗目預(yù)可噴行殼性敲研思究件測站算揭表限—閉經(jīng)屠濟(jì)舅指脆標(biāo)賭》項之目桂論您證鉆階孟段1南、塔計羅劃絡(luò)管績理握體孫系驢：窩萬錄科廈三涼級址計徒劃抓體裕系鵝框跳架月度工作計劃任務(wù)書三年經(jīng)營計劃項目開發(fā)工作指導(dǎo)書人力資源工作指導(dǎo)書總經(jīng)理辦公室年度工作目標(biāo)及計劃財務(wù)管理部年度工作目標(biāo)及計劃項目售后服務(wù)計劃項目營銷銷售計劃項目竣工驗收計劃項目配合銷售計劃項目分包、材料計劃項目施工報建計劃項目工程進(jìn)度計劃項目報批報建計劃項目設(shè)計計劃人力資源部年度工作目標(biāo)及計劃其它專業(yè)部門年度職能工作目標(biāo)及計劃土地儲備工作指導(dǎo)書二級計劃：以管理為主線二級計劃：以業(yè)務(wù)為主線三級計劃：專業(yè)部門圍繞項目的作業(yè)計劃分解分解分解分解分解財務(wù)（利潤/資金/銷售）工作指導(dǎo)書示猶例跟2忙：高經(jīng)音營知計棚劃絮管裂理故體啦系地—播—萬硬科件三懷級總計艙劃醫(yī)體蛙系著框裁架實花施左目肥的原披則民與亞方賓法項拘目煙論悶證項冷目應(yīng)策院劃規(guī)煌劃領(lǐng)設(shè)柜計施拖工致管規(guī)理經(jīng)設(shè)營旨銷欣售項瞇目懼論盈證注階撈段2進(jìn)、錘計飽劃穿管進(jìn)理腰的偉方辱法目御標(biāo)睜管怎理分返析愈并衫形吼成這公中司宇戰(zhàn)墊略費與仰經(jīng)天營男目曠標(biāo)層遭層朗分殿解捷至表相禽關(guān)跨部傅門過籃程午管拴理跟餡蹤軟公汁司框戰(zhàn)述略貸與藏經(jīng)蘿營揚目倡標(biāo)鹿執(zhí)垮行玻情鴿況評聾估特目心標(biāo)票計跨劃縫執(zhí)習(xí)行嬸情由況址及偷其吳合監(jiān)理乞性調(diào)赴整鹿目臺標(biāo)蔬計簡劃對億作巖業(yè)妻計茫劃偷作愚出股各菌部巖門并協(xié)恰同顆的牛調(diào)萬整定房誠位口：裂運姨用碰目樹標(biāo)尖管訂理從與窯過超程非管磁理崖的表方乏法撈，質(zhì)對走公昨司暖的池經(jīng)煩營溉管棉理賽活淘動轉(zhuǎn)進(jìn)細(xì)行貫全受面末規(guī)目劃虧、候跟魔蹤焦和脂調(diào)太整只。系蔥統(tǒng)乓管令理持雖續(xù)債改束進(jìn)計期劃致管畝理角的現(xiàn)兩零個異方捐法實銳施內(nèi)目皺的原能則寺與抬方耀法項陵目土論己證項承目坐策盟劃規(guī)盤劃倦設(shè)覽計施哀工拖管前理經(jīng)塊營戒銷司售項低目療論京證車階撲段計黑劃描、曉流飼程計違劃惑管逝理橡的劃執(zhí)絨行以與吩調(diào)薄整實橡施訪目顫的原角則訪與順方快法項授目肺論堪證項還目毫策揪劃規(guī)菊劃游設(shè)蹤蝶計施紅工油管音理經(jīng)晌營忌銷駁售3蹲、萄計貌劃侮管蟻理狗的丹執(zhí)拋行麗與溜調(diào)頑整項冤目鍵論獄證販階親段4倦、喚計貝劃間管葛理馳流單程托：計斜劃恰、乏執(zhí)征行揚、橡評件估奸、米改內(nèi)進(jìn)P厭D帳C垃A譜循苦環(huán)爛（茫P稻l捧a煎n正、繁D塞o流、針C里h顆e梢c楚k悉、方A搜c撞t愿i秒o背n每）計記劃鋪管蹦理暴流太程實度施禾目餡的原翻則杏與椅方悶法項治目誼論士證項批目烈策匹劃規(guī)地劃盟設(shè)開計施嫌工塊管脫理經(jīng)大營乏銷編售項妄目誘論亞證竹階紛段5宣、兩計做劃品體攤系動的腥制坐定鑒與蹄審匙批三聞級你計匙劃掏：全各丙專伯業(yè)寫部滅門測圍疲繞弦項超目快的棄作亂業(yè)產(chǎn)計錢劃由敏各齊專島業(yè)鴉部嗎門告擬寄稿濾，憶項靈目址總影經(jīng)烏理敢審題核豎，狹計新劃俊管勁理子工睛作抹組戀簽千發(fā)一謙級獻(xiàn)計效劃要：齊三貨年渣經(jīng)航營遵計沿劃由公貸司日計疤劃煎管障理首工蜂作肝組擬光稿熊，否公風(fēng)司先決乞策菜層臣審造議膠，苦總簡經(jīng)穿理撇簽奴發(fā)二疤級宇計師劃鼓：河項隙目糞開調(diào)發(fā)劣工細(xì)作肥指封導(dǎo)內(nèi)書銹等由棗相親關(guān)辭責(zé)版任疑部遞門猶擬揚稿筑，家計默劃負(fù)管伐理莫工登作唐組闖審蠢核媽，行公密司四總責(zé)經(jīng)滔理捎簽愉發(fā)例壁如蛛：項毀目淚開愁發(fā)駱工廣作宇指挽導(dǎo)稿書押：椅項杠目提經(jīng)破理爭部懶與櫻各暢專巾業(yè)蒙部不門格協(xié)軟調(diào)懲后挎擬史稿