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文檔簡介

新小區(qū)物業(yè)承包合同背景近期，我司與新小區(qū)業(yè)委會進行了多次溝通，確認我司將承包該小區(qū)的物業(yè)管理服務。為了保障雙方合法權益，現(xiàn)制定此物業(yè)承包合同。合同內容1.服務范圍根據(jù)業(yè)委會要求，我司將為該小區(qū)提供以下服務：日常保潔：包括公共區(qū)域內的地面、墻面、天花板、家具、設備等日常清潔和定期保養(yǎng)工作。安全管理：維護小區(qū)內物業(yè)設施的安全，保障住戶安全，完善安全防范措施。綠化養(yǎng)護：小區(qū)內的綠化帶、植物、水系等進行維護和保養(yǎng)。設備維護和管理：設備維修及增值服務，維護保養(yǎng)物業(yè)維修等?？头芾恚壕用穹兆稍?、矛盾化解等工作。2.服務質量我司將確保服務質量達到以下標準：日常保潔：每天清潔2次，考慮到大霧、雨雪、特殊情況武漢物業(yè)公司可適當增加清潔次數(shù)。安全管理：24小時監(jiān)控安保人員到位，保障住戶人身財產安全綠化養(yǎng)護：每月至少進行一次綠化檢查，及時發(fā)現(xiàn)綠化亞健康狀況如蟲害病害及時治理。設備維護和管理：及時響應維護請求。客服管理：每天上午、下午各派一名物業(yè)工作人員巡視物業(yè)公共區(qū)域，收集居民有效反饋，并在24小時內（假期除外）作出答復。3.服務收費根據(jù)服務范圍，我司將按以下方式收取費用：日常保潔：按建筑物單元/層面積計算服務費用。安全管理：由業(yè)委會指定專職安保人員負責物業(yè)管理。綠化養(yǎng)護：每月按實際消耗的資金開具相關收據(jù)。設備維護和管理：按維修成本進行收費?？头芾恚簾o額外收費。4.合同期限本次合作的合同期限為3年，期滿后可續(xù)簽。5.服務變更任何一方發(fā)生變更時，將在書面或電子郵件等書面形式通知對方，并在合理期限內完成變更。6.違約責任若任何一方違反合同內容，無法履行合同義務，應當承擔違約責任，并按照《合同法》及相關法律法規(guī)處理。簽約方式合同雙方應當提前自行審查本合同完整性以及內容的真實性，確保合同各條款不違反任何法律文件、政策文件的規(guī)定。合同生效后，所有合同內容具有強制約束力。合同生效前，雙方應當確認合同條款和合同附件。合同雙方應當書面簽訂本合同，或者在線簽署該合同等方式。其他本合同不得擅自修改、中途解除，如需變更，雙方應當協(xié)商并書面確認后方可生效。本合同最終解釋權屬于我司?？偨Y本次合同的簽訂，將為該小區(qū)的物業(yè)

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