私人建房包工包料合同

私人建房包工包料合同合同締約方甲方：（建房業(yè)主）乙方：（承建商）建房項(xiàng)目甲方與乙方依據(jù)合法權(quán)利和自愿原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就該建房項(xiàng)目的承建事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。施工資質(zhì)乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，有承建該建筑項(xiàng)目所需的能力和條件。建房工程范圍該建房項(xiàng)目的土地、環(huán)境、用途、工期、建筑總體布局、建筑高度等，以甲方與乙方簽署的建房設(shè)計(jì)協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。本包工包料合同所描述的建房工程范圍包括但不僅限于建筑主體及室內(nèi)裝飾裝修工程，其他建筑工程裝飾園林綠化、建筑外觀設(shè)計(jì)等部分均不在本合同范圍內(nèi)。按合同地點(diǎn)完成的工程應(yīng)符合甲方國(guó)家、地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防、燃?xì)?、供水、供電等安全?guī)定和建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。工程交付及支付方式乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的工程進(jìn)度和質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)履行包工包料合同。工程費(fèi)用總額為：（具體數(shù)額）。其中，材料及設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用不得超過(guò)建筑工程總投資的70%。自本合同簽訂之日起，在乙方收到甲方建房款全額對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)后，乙方立即開始建房。在乙方完成工程并經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合規(guī)后，甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署收房證書后3日內(nèi)付清除材料費(fèi)用外的所有款項(xiàng)。乙方正式竣工交給甲方取得后，甲方再進(jìn)行材料費(fèi)用的結(jié)算。合同價(jià)款在建房過(guò)程中，根據(jù)工程量實(shí)際發(fā)生的情況，與各階段驗(yàn)收后的情況規(guī)定的進(jìn)度款付款。結(jié)算方案及付款進(jìn)度詳見(jiàn)本條款附件所示。質(zhì)量保證及維修服務(wù)在保修期內(nèi)，對(duì)在乙方建造過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方將按照國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。保修期為一年。相對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題，涉及到主體構(gòu)造問(wèn)題時(shí)，有可能需要重新建造收費(fèi)。不可抗力及分歧解決雙方在履行本合同的過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的責(zé)任。雙方在履行本合同的過(guò)程中，如有分歧或糾紛出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采用友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地法院提起訴訟。免責(zé)聲明在建造過(guò)程中，因甲方私自改變?cè)こ淘O(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方不承擔(dān)此類責(zé)任。乙方只對(duì)合同規(guī)定的建筑工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。合同變更和解除雙方如有變更該合同的內(nèi)容或者主體變更，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方如有一方協(xié)商解除該合同的意，另一方須協(xié)商同意，解除該合同并在書面文件中簽署確認(rèn)。在解除建筑合同之前，乙方不得停工，如產(chǎn)生的違約金由具體情況而定。合同生效和期限本合同自甲乙雙方簽字后生效。合同內(nèi)容不得修改，如需修改則需重新協(xié)商。本合同期限為____年，期限內(nèi)甲方要求變更或續(xù)簽合同，應(yīng)當(dāng)在到期前提前三個(gè)月協(xié)商解決。以上為本合同簽訂所必要的條件和約定，雙方確認(rèn)履行合同時(shí)，均須遵照?qǐng)?zhí)行。附件付款時(shí)間付款金額