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文檔簡介

預售許可商品房買賣合同概述預售許可商品房買賣合同是指開發(fā)商在未取得商品房預售許可證的情況下，與購房人簽訂的一份約定書，合同約定開發(fā)商將在未來取得預售許可證后，向購房人交付商品房，并根據合同約定的價格進行結算。合同要素物業(yè)名稱合同中應當包含物業(yè)名稱和房屋地址等基本信息。商品房預售許可證信息合同中應當明確開發(fā)商獲得商品房預售許可證的情況，包括預售許可證的編號、頒發(fā)機關、有效期限等。房屋交付時間合同應當明確開發(fā)商交付商品房的時間，以及延期交付的條件和責任?？們r款合同中應當約定商品房的總價款，包括一次性付款的方式、分期付款的期數(shù)和方式、加收滯納金的比例等。首付款合同中應當明確首付款金額和支付期限。按揭貸款合同中應當約定購房人按揭貸款的條件和方法。安置房當購房人屬于因拆遷、征收等原因需要安置的對象時，合同應當明確安置房的情況。交付標準合同中應當約定商品房的交付標準，包括房屋裝修、設備、用材等方面。其他條款合同中還可以包括其他需要約定的條款，如違約責任、爭議解決方式等。合同的效力預售許可商品房買賣合同是一種合同關系，具有法律效力。在合同生效前，購房人應當仔細閱讀合同內容，并注意保留好相應憑證，以便日后維護自己的合法權益。在合同履行過程中，雙方應當嚴格按照合同內容履行自己的義務。如果發(fā)生合同履行方面的爭議，雙方可以協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可以通過訴訟等法律途徑解決爭議。結論預售許可商品房買賣合同的簽訂，不僅關系到購房人的利益，也直接影響著開發(fā)商的信譽度。因此，

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