房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)試卷(練習(xí)題庫(kù))

———房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)試卷(練習(xí)題庫(kù))

1、心理學(xué)中研究心理現(xiàn)象的一般規(guī)律的是（）。

2、下列（）屬于生態(tài)系統(tǒng)。

3、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理會(huì)要求應(yīng)將借款人住房貸款的月所有債務(wù)支出與收入比控制在（）以下。

4、城市用地中的居住用地按其設(shè)施完配程度等可以細(xì)分為（）。

5、房產(chǎn)證的附圖是（）。

6、擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實(shí)有資本的（）倍。

7、下列建筑構(gòu)件，不屬于基礎(chǔ)按照構(gòu)造形式劃分的是（）。

8、下列不屬于按建筑物結(jié)構(gòu)分類的是（）。

9、某日，中國(guó)人民銀行公布的利率為6％，國(guó)內(nèi)的通貨膨脹率為4％，則實(shí)際利率為（）。

10、不同建設(shè)工程對(duì)坡度的要求不同，居住用地受坡度的限制相對(duì)較小，最大坡度（）。

11、在世界建筑體系中，中國(guó)古代建筑以（）為代表獨(dú)樹一幟，其主要特點(diǎn)是結(jié)構(gòu)靈巧、風(fēng)格優(yōu)雅。

12、精密度主要取決于（）。

13、下列計(jì)算土地面積中，不屬于圖解法的是（）。

14、某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地5000㎡，總建筑面積11000㎡，建筑基底總面積10000㎡，則該項(xiàng)目用地的容

15、所謂的“需求夾雜著消費(fèi)需求增加”的時(shí)期指的是房地產(chǎn)市場(chǎng)周期的（）。

16、城市規(guī)劃中所稱的城市，是指國(guó)家按行政建制設(shè)立的直轄市、市和（）。

17、套內(nèi)自有墻體計(jì)算時(shí)，按水平投影面積的（）計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

18、統(tǒng)計(jì)的基本作用是（）。

19、下列不應(yīng)作為分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為（）。

20、（）是房屋權(quán)屬用地的最小單位。

21、使用（）來整理和反映統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，目的是從大量的原始數(shù)據(jù)中濃縮信息，使之可以概要信息并反映統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

22、下列建筑材料中，屬于有機(jī)材料的是（）。

23、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求建筑物應(yīng)達(dá)到的設(shè)計(jì)使用年限，是由建筑物的（）決定的。

24、下列對(duì)于商品價(jià)值的認(rèn)知功能，表述錯(cuò)誤的是（）。

25、某房地產(chǎn)商向銀行貸款100萬元，貸款年利息為8％，貸款期限為3年，到期后一次償還本息，則到期后應(yīng)償還

26、某建筑物的建筑面積100㎡，單位建筑面積的重置價(jià)格為500元/㎡，判定其有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命

27、所謂實(shí)體墻是對(duì)墻體按（）分類。

28、下列關(guān)于市場(chǎng)的說法，錯(cuò)誤的是（）。

29、保險(xiǎn)代理人必須以（）的名義進(jìn)行保險(xiǎn)活動(dòng)，其代理活動(dòng)的法律后果由保險(xiǎn)人承擔(dān)。

30、在居住區(qū)內(nèi)，居民汽車停車率不應(yīng)小于（）。

31、房屋調(diào)查與測(cè)繪是以（）為單元分戶進(jìn)行的。

32、土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)屬于（）市場(chǎng)。

33、土地價(jià)格，理論上講是地租的資本化；實(shí)際地價(jià)的價(jià)值構(gòu)成包括：土地的開發(fā)成本、土地的開發(fā)利潤(rùn)以及（）。

34、城市分區(qū)規(guī)劃是在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)一些內(nèi)容作進(jìn)一步的安排，以便與城市詳細(xì)規(guī)劃更好地銜接，以下

35、場(chǎng)所景觀設(shè)計(jì)中，對(duì)于游樂場(chǎng)的選址應(yīng)充分考慮兒童活動(dòng)產(chǎn)生的嘈雜聲對(duì)附近居民的影響，離開居民窗戶（）m

36、基于（）的利益，為投保人與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同中介服務(wù)，并收取傭金的公司稱為保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人。

37、按照（），個(gè)人住房貸款分為個(gè)人購(gòu)房貸款、個(gè)人自建住房貸款、個(gè)人大修住房貸款。

38、一般一部電梯的服務(wù)面積為（）㎡。

39、在個(gè)人住房貸款中，一般規(guī)定貸款成數(shù)為（）。

40、房地產(chǎn)價(jià)格中最重要的構(gòu)成要素是（）。

41、如果房地產(chǎn)的開發(fā)成本上升整個(gè)供給曲線（）。

42、成套房屋建筑面積通常是指房屋（）建筑面積。

43、下列（）對(duì)于抵抗地震荷載作用最為明顯。

44、從1996年到200]年，某市商品房銷售量分別為50、60、80、：100、120、150萬㎡，若以

45、樓梯按（）的不同，可以分為板式樓梯、梁式樓梯和懸排樓梯。

46、一般城市空氣中，二氧化硫的平均濃度是（）ppm。

47、工業(yè)化進(jìn)入成熟期，在人口繼續(xù)向城市集中的同時(shí)，開始向郊區(qū)擴(kuò)展，但城市人口增長(zhǎng)仍然高于郊區(qū)的時(shí)期屬于

48、某房地產(chǎn)在用比較法估價(jià)時(shí)得出三個(gè)比準(zhǔn)價(jià)格：820元/㎡、850元/㎡、900元/㎡，若賦予的權(quán)數(shù)分

49、在下列調(diào)查方法中，屬于統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式是（）。

50、在7度及（）度以上的地區(qū)，除臨時(shí)建筑外，都必須進(jìn)行抗震設(shè)防。

51、房產(chǎn)圖可以分為（）。

52、在實(shí)際中，開發(fā)成本主要包括（）。

53、房屋完損等級(jí)是根據(jù)房屋的（）的完好，損壞程序來劃分的。

54、房地產(chǎn)市場(chǎng)是指所交易的商品是房地產(chǎn)的市場(chǎng)，是存在于賣者和買者之間的有關(guān)房地產(chǎn)的交易網(wǎng)絡(luò)，交易包括（

55、進(jìn)行交易情況修正時(shí)，可能使可比實(shí)例成交價(jià)格偏離正常市場(chǎng)價(jià)格的因素包括（）。

56、鄉(xiāng)村人口和產(chǎn)業(yè)向各級(jí)中心城市集聚的向心型城市化階段的特點(diǎn)包括（）。

57、對(duì)于分類的數(shù)據(jù)，通常是通過計(jì)算每一個(gè)類別中各個(gè)個(gè)體出現(xiàn)的（）來進(jìn)行分析。

58、信用的主要形式有（）。

59、環(huán)境噪聲污染的危害主要表現(xiàn)在（）。

60、下列關(guān)于綠地率和人均公共綠地面積，說法正確的是（）。

61、常見的噪聲污染源主要有（）。

62、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，消費(fèi)者具有（）的權(quán)利。

63、需要是機(jī)體對(duì)自身和外部生活條件的要求在人腦中的反映。這種反映通常以（）的形式表現(xiàn)出來。

64、根據(jù)房屋共有建筑面積的不同使用功能，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e分為（）。

65、下列哪種情形需補(bǔ)地價(jià)（）。

66、根據(jù)需要的表現(xiàn)程度，可將人的需要分為（）。

67、申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的條件有（）。

68、根據(jù)現(xiàn)代室內(nèi)裝飾裝修所表現(xiàn)的藝術(shù)特點(diǎn)，其流派可分為（）。

69、輻射污染中，可見光污染主要表現(xiàn)在（）。

70、城市規(guī)劃區(qū)是指城市（）以及城市行政區(qū)域內(nèi)其他因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。

71、下列房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，哪些是反映房屋交易狀況的（）。

72、下列指標(biāo)能作為房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的指標(biāo)的有（）。

73、固體廢棄物按照廢物的形狀可以分為（）。

74、外墻的裝飾裝修中，影響建筑外立面色彩的因素包括（）。

75、數(shù)據(jù)的預(yù)處理是數(shù)據(jù)整理的先前步驟，是在對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分組之前所做的必要處理，包括數(shù)據(jù)的（）等。

76、精確度是（）的總稱。

77、下列關(guān)于影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素的觀點(diǎn)，正確的是（）。

78、土地面積測(cè)算的方法有（）。

79、根據(jù)保險(xiǎn)合同的訂立程序，保險(xiǎn)合同的形式主要包括（）。

80、設(shè)備施工圖主要包括（）等設(shè)備的平面布置圖、系統(tǒng)圖、詳圖、統(tǒng)計(jì)表及文字說明。

81、根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)理論，王某是否愿意將該餐廳轉(zhuǎn)讓給韓某（）。

82、韓某根據(jù)自己的預(yù)測(cè)分析，該餐廳這幾年收入處在谷底，預(yù)計(jì)今后兩年的收入為20萬元，以后將回升至24萬

83、提取資本化率的基本方法有（）。

84、估價(jià)人員為評(píng)估該餐廳的價(jià)值，應(yīng)采用的步驟主要有（）。

85、估價(jià)人員應(yīng)采用什么估價(jià)方法（）。

86、向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，應(yīng)該以（）的名義申請(qǐng)。

87、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能從觀察到的外部線索中準(zhǔn)確地推知對(duì)方行為發(fā)生的真正原因要求具有（）。

88、假設(shè)符合按揭條件，十年后，由于小林收入提高，想一次性償還余款，則應(yīng)一次償還額為（）萬元。

89、個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)是（）。

90、如果經(jīng)測(cè)量，該住房套內(nèi)建筑面積為87㎡，套內(nèi)陽臺(tái)面積為6㎡，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為22㎡，則房屋產(chǎn)權(quán)

91、從案例A推知，該商品住宅的單價(jià)為（）元人民幣/㎡。

92、從案例B推知，該商品住宅的單價(jià)為（）元人民幣/㎡。

93、從案例A、B、C推知，該商品住宅的單價(jià)為（）元人民幣/㎡。

94、如果委托人李某想購(gòu)買該商品住宅用于出租，則該需求屬于（）。

95、該商品住宅的所有人錢某愿意出售的最低價(jià)格為4500元/㎡，李某愿意購(gòu)買的最高價(jià)格為4800元/㎡，

96、李某通過首付30％，余款10年還清的抵押貸款方式購(gòu)買該商品住宅，以租金抵償貸款，如果該住宅面積為1

97、如果李某出租房