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文檔簡介

正規(guī)二手房定金合同概述在購房過程中，許多房產(chǎn)中介機構會要求購房者繳納定金作為購房意向金。為了保護雙方的權益，定金繳納必須要簽訂正規(guī)的二手房定金合同。本文介紹二手房定金合同的相關條款，以及需要注意的事項。合同條款1.合同甲方和乙方合同甲方通常是二手房的賣家，而乙方則為購房者。2.定金金額合同應明確規(guī)定定金的金額，一般定金的金額是二手房總價的百分之一至百分之十之間。3.定金支付方式定金應當通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)途徑支付，合同應該明確規(guī)定支付方式及賬號。4.定金使用規(guī)定合同應當明確規(guī)定定金如何使用，如定金應當用于購房首付等相關費用之用，而不是作為賣家的利益管道。5.定金返還若交付定金后賣方無法履約，合同應當規(guī)定定金應當全部返還給買方。若買方反悔，則應當按照合同約定的金額退還定金或者按照法律相關規(guī)定處理。6.買賣雙方權利和義務合同應當明確規(guī)定交易雙方的權利和義務，如買方的付款時間、賣方的交付時間等等。7.合同生效時間合同應規(guī)定合同生效時間，一般需要在簽訂后數(shù)日內(nèi)辦理物業(yè)過戶手續(xù)并付清首付款項，屆時會簽訂買賣合同確定交易意向并繳納相應款項。注意事項1.看清合同條款在簽訂合同前，雙方應認真閱讀合同條款，并澄清其中的不明確的事項，避免產(chǎn)生誤解。2.確認銀行賬戶在繳納定金時，要確認銀行賬戶是否和中介機構提供的賬戶相同，避免定金被中介機構侵吞。3.保證金購房者應當注意區(qū)分定金和保證金，最好不要在簽訂合同時繳納保證金?？偨Y正規(guī)二手房定金合同是保護雙方權益的重要手段，定金支付的正當性以及返還方式都應被明確規(guī)定。

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