北京購房合同標準范文（六篇）

第23頁共23頁北京購房合?同標準范文?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?__買方?（以下簡稱?乙方）：_?____?甲方根據(jù)《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及有關規(guī)?定，已依法?通過劃撥方?式取得北京?市____?區(qū)（縣）_?____地?塊的國有土?地使用權，?土地使用面?積為___?_平方米，?國有土地使?用證件為_?____。?甲方在上述?地塊上建設?的____?_，現(xiàn)已具?備規(guī)定的預?售條件，經?北京市房屋?土地管理局?批準，準予?上市預售，?經濟適用住?房銷售許可?證號為京房?內證（經）?字第___?_號。乙?方自愿購買?甲方的__?___房屋?，房屋用途?為普通住宅?。乙方預購?房屋的定金?為人民幣_?___元。?雙方經協(xié)商?，就該房屋?的預售預購?事項訂立本?合同。第?一條___?__房屋，?該房屋狀況?詳見附件一?。房屋建筑?面積為__?__平方米?（包括：套?內建筑面積?____平?方米，分攤?的共有共用?建筑面積_?___平方?米），共有?共用部位詳?見附件二。?上述建筑面?積為甲方暫?測面積，房?屋竣工后以?測繪部門實?測面積為準?。甲方出?售該房屋時?亦同時將該?房屋所占用?范圍內的劃?撥土地使用?權轉讓給乙?方，土地使?用面積（含?分攤的共有?共用面積）?為____?平方米，該?土地使用面?積為甲方暫?測面積，房?屋竣工后以?測繪部門實?測面積為準?。第二條?甲方雙方同?意，結算房?價款時，房?屋的實測建?筑面積與暫?測建筑面積?的誤差不超?過暫測建筑?面積的±_?___%（?含）時，按?照本合同第?三條所述房?屋單價據(jù)實?結算;房屋?建筑面積誤?差超過上述?約定幅度時?，自甲方向?乙方出示測?繪部門實測?面積數(shù)據(jù)之?日起___?_日內，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?（大寫）方?式處理：?1.乙方有?權解除本合?同，合同解?除自乙方書?面通知送達?甲方之日起?生效。甲方?除在合同解?除之日起_?___日內?向乙方雙倍?返還定金外?，并須將乙?方已付房價?款及利息全?部退還乙方?。利息按_?____利?率計算。?2.按照本?合同第三條?所述房屋單?價據(jù)實結算?。3._?____。?第三條雙?方同意上述?預售房屋售?價為每建筑?平方米人民?幣____?元，價款合?計為人民幣?（大寫）_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?（小寫）_?___元。?付款方式見?本合同附件?三。乙方同?意按雙方訂?的付款方式?如期將購房?價款當面交?付甲方或匯?入甲方指定?的銀行。乙?方所支付的?定金在乙方?最后一次付?款時轉為購?房價款。甲?方售樓款監(jiān)?管銀行為_?____，?銀行帳號為?_____?。第四條?乙方如未按?本合同附件?三付款方式?規(guī)定的時間?付款，甲方?有權向乙方?追索違約金?。違約金自?本合同約定?的付款期限?第二日起至?實際付款之?日止。每延?期一日乙方?按延期交付?價款的萬分?之____?_（大寫數(shù)?字）向甲方?支付延期違?約金。逾期?超過___?_日（遇法?定節(jié)假日順?延）乙方仍?未付款的，?甲方有權解?除本合同。?合同解除自?甲方書面通?知送達乙方?之日起生效?。乙方已交?納的定金甲?方不予返還?。第五條?甲方向乙方?交付房屋時?，應同時提?交建設工程?質量監(jiān)督部?門出具的《?北京市建設?工程質量合?格證書》和?測繪部門實?測面積數(shù)據(jù)?;若雙方約?定交付初裝?修房屋的，?須按照《北?京市住宅工?程實行初裝?修竣工質量?核定規(guī)定（?試行）》的?要求，提交?建設工程質?量監(jiān)督部門?驗收合格證?件和測繪部?門實測面積?數(shù)據(jù)。符合?本條款述條?件后，甲方?交付房屋的?日期為__?__年__?__月__?__日。甲?方交付的房?屋被建設工?程質量監(jiān)督?部門認定不?合格的，乙?方有權解除?本合同，甲?方在合同解?除之日起_?___日內?除向乙方雙?倍返還定金?外，還應全?部退還乙方?已付的房價?款及利息，?利息按__?___利率?計算。第?六條甲方交?付房屋的裝?修、設備與?附件規(guī)定的?標準不符的?，甲方同意?按____?_向乙方補?償。第七?條除不可抗?力外，甲方?未按期將房?屋交付給乙?方的，乙方?有權向甲方?追索違約金?。違約金支?付時間自本?合同約定房?屋交付之日?第二日起至?實際交付之?日止，每延?期一日，甲?方按乙方已?交付房價款?金額的萬分?之____?_（大寫數(shù)?字）向乙方?支付違約金?。逾期超過?____日?（遇法定節(jié)?假日順延）?甲方仍未交?付房屋的，?乙方有權解?除本合同。?合同解除自?乙方書面通?知送達甲方?之日起生效?。甲方在解?除合同之日?起____?日內須將乙?方已支付的?房價款及利?息全部退還?給乙方，并?向乙方雙倍?返還定金（?利息計算同?第五條）。?第八條本?合同簽訂后?，因甲方變?更其建筑設?計而影響乙?方購買房屋?的套內面積?、平面布局?和使用空間?的，應于_?___日內?書面通知乙?方。乙方于?收到通知之?日起___?_日內有權?解除本合同?。合同解除?自乙方書面?通知送達甲?方之日起生?效。甲方在?解除合同之?日起___?_日內須將?乙方已付的?購房價款及?利息退還乙?方（利息計?算同第五條?），并向乙?方雙倍返還?定金。甲方?變更建筑設?計不告知乙?方的，乙方?有權解除本?合同，甲方?除應退還乙?方已付的房?價款及利息?（利息計算?同第五條）?，并向乙方?雙倍返還定?金外，還應?承擔補充協(xié)?議中雙方約?定的違約責?任。第九?條甲方同意?按《建設工?程質量管理?辦法》、《?北京市建設?工程質量條?例》及有關?規(guī)定、自竣?工房屋交付?之日起對乙?方購置的房?屋進行保修?。第十條?乙方同意在?小區(qū)物業(yè)管?理委員會或?業(yè)主管理委?員會未選定?物業(yè)管理機?構之前，其?購置的房屋?由甲方或甲?方拽定的物?業(yè)管理公司?負責管理。?第十一條?雙方同意在?簽訂本合同?后三十日內?，持本合同?和有關證件?共同到北京?市____?_房地產交?易管理部門?辦理預售、?預購登記手?續(xù)。第十?二條雙方同?意房屋符合?交用條件時?按規(guī)定共同?到房地產交?易管理部門?辦理房屋買?賣過戶手續(xù)?，申領房地?權屬證件，?并按規(guī)定交?納有關稅費?。第十三?條本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應協(xié)商解?決。協(xié)商不?能解決的，?雙方同意按?以下第__?___種（?大寫數(shù)字）?方式解決糾?紛。1.?提交北京仲?裁委員會仲?裁。2.?任何一方均?可向房地產?所在地人民?法院提起訴?訟。第十?四條本合同?未盡事宜，?雙方可簽訂?補充協(xié)議。?本合同的附?件和雙方簽?訂的補充協(xié)?議為本合同?不可分割的?組成部分，?具有同等法?律效力。?第十五條本?合同正本一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?壹份，副本?共____?份，房地產?交易管理部?門壹份，_?____。?甲方（簽?章）：__?___法?定代表人：?_____?身份證號?碼：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__郵政?編碼：__?___代?理人：__?___聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日?乙方（簽?章）：__?___法?定代表人：?_____?身份證號?碼：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__郵政?編碼：__?___代?理人：__?___聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日?北京購房?合同標準范?文（二）?出賣人（以?下簡稱甲方?）：法定?代表人：?買受人（以?下簡稱乙方?）：法定?代表人：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠?實信用、守?法的原則，?經協(xié)商一致?，達成如下?條款：第?一條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號：_?____商?品房座落：?_____?青島___?_市___?_路、道、?街____?_。設計用?途____?_，建筑結?構____?_，建筑層?數(shù)為___?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內建筑面積?____平?方米，公共?部分分攤建?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見?附件二。?商品房土地?來源為：_?____。?以出讓方式?取得土地使?用權的，土?地使用年限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房價款?商品房銷?售按建筑面?積計算，每?平方米價格?為____?元（幣種：?_____?），價款為?____元?，計___?__（大寫?）。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經驗收合格?后，方可交?付;未經驗?收或驗收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同第四條?乙方付款形?式及付款時?間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。2?、分期付款?。3、其?他方式。?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內的?，乙方有權?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應交付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上?述約定期限?的，乙方有?權按照下述?的第___?__種約定?，追究甲方?違約責任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?甲方還應每?日按商品房?價款的萬分?之____?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應?每日按商品?房價款的萬?分之___?__向乙方?支付違約金?。乙方的實?際損失超過?甲方支付的?違約金時，?甲方還應承?擔賠償責任?。第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日期?付款，逾期?在____?日內的，甲?方有權追究?乙方逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。?如超過上述?約定期限的?，甲方有權?按照下述的?第____?_種約定，?追究乙方違?約責任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，乙?方還應每日?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?第七條商品?房建筑面積?與銷售建筑?面積差異的?處理商品?房建筑面積?以房屋所有?權證記載面?積為法定依?據(jù)。商品房?建筑面積與?甲方銷售面?積差異不超?過±3%（?包括±3%?）的，每平?方米價格保?持不變，商?品房價款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補。?面積差異?超過±3%?的，雙方約?定如下：?第八條商品?房質量及保?修責任甲?方交付的商?品房的質量?和設備等應?符合國家有?關規(guī)定和甲?方的承諾（?見附件三）?，未達到國?家規(guī)定標準?和承諾的，?甲方應承擔?責任。在?乙方正常情?況下，甲方?應按照《_?___市商?品房住宅質?量保證書》?的規(guī)定履行?保修責任。?因乙方擅自?拆改造成損?壞的，甲方?不承擔責任?。第九條?商品房配套?設施運行的?約定下列?配套設施運?行日期約定?如下：1?、上水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、下水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、供電__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、燃氣（氣?源種類）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?5、暖氣?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?上述配套?設施未按約?定日期運行?的，甲方應?在日內采取?撲救措施，?并賠償乙方?損失;超過?上述約定期?限的，甲方?應賠償損失?，并且每項?還應按商品?房價款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?十四條產權?糾紛和債權?債務糾紛的?約定甲方?保證在交付?商品房時，?無產權糾紛?和債權債務?糾紛。如存?在產權糾紛?和債權債務?糾紛，由甲?方承擔全部?責任。第?十五條爭議?處理本合?同發(fā)生爭議?，甲乙雙方?應協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，按下列?第____?_種方式處?理：1、?向____?_仲裁委員?會申請仲裁?;2、向?人民法院提?起訴訟。?第十六條合?同附件本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方另行訂立?補充合同（?見附件五）?。附件一?至附件五均?為本合同不?可分割的部?分，具有同?等效力。?第十七條合?同份數(shù)第?十八條合同?生效本合?同自甲乙雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。當事人?另有約定的?，按照其約?定。甲方?：法定代?表人：簽?約日期：?乙方：法?定代表人：?北京購房?合同標準范?文（三）?出賣人：?身份證號：?聯(lián)系電話?：買受人?：身份證?號：聯(lián)系?電話：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上就?買賣房屋達?成如下協(xié)議?：第一條?買受人所購?房屋的基本?情況買受?人購買的房?屋（以下簡?稱該房屋，?其房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號以附件一?上表示為準?）【幢】【?座】【單元?】【層】號?房。該房?屋的用途為?，屬結構，?層高為，建?筑層數(shù)地上?層。該房?屋陽臺是【?封閉式】【?非封閉式】?。該房屋?建筑面積共?平方米，其?中，套內建?筑面積平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積平方米?。第二條?計價方式與?價款出賣?人與買受人?約定按下述?第種方式計?算該房屋價?款：1.?按建筑面積?計算，該房?屋單價為（?幣）每平方?米元，總金?額（幣）千?百拾萬千百?拾元整。?2.按套內?建筑面積計?算，該房屋?單價為（幣?）每平方米?元，總金額?（幣）千百?拾萬千百拾?元整。3?.按套（單?元）計算，?該房屋總價?款為（幣）?千百拾萬千?百拾元整。?4.。?第三條付款?方式及期限?買受人按?下列第種方?式按期付款?。1.一?次性付款。?2.分期?付款。3?.其他方式?。買受人?逾期付款的?違約責任?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，按下列?第種方式處?理：1.?按逾期時間?，分別處理?（不作累加?）（1）?逾期在日之?內，自本合?同規(guī)定的應?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應付款萬?分之的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?（2）逾期?超過日后，?出賣人有權?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計?應付款的向?出賣人支付?違約金。買?受人愿意繼?續(xù)履行合同?的，經出賣?人同意，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?規(guī)定的應付?款期限之第?二天起至實?際全額支付?應付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應付款萬分?之的違約金?。第四條?交付期限?出賣人應當?在____?年____?月____?日前，依照?國家和地方?人民政府的?有關規(guī)定，?將具備下列?第種條件，?并符合本合?同約定的房?屋交付買受?人使用：?1.該房屋?經驗收合格?。2.該?房屋經綜合?驗收合格。?3.該房?屋經分期綜?合驗收合格?。4.該?房屋取得商?品住宅交付?使用批準文?件。5.?但如遇下?列特殊原因?，除雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據(jù)實?予以延期：?1.遭遇?不可抗力，?且出賣人在?發(fā)生之日起?日內告知買?受人的;?2.。出?賣人逾期交?房的違約責?任除本合?同第八條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣?人如未按本?合同規(guī)定的?期限將該房?屋交付買受?人使用，按?下列第種方?式處理;?1.按逾期?時間，分別?處理（不作?累加）（?1）逾期不?超過日，自?本合同第八?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價?款萬分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;（2）?逾期超過日?后，買受人?有權解除合?同。買受人?解除合同的?，出賣人應?當自買受人?解除合同通?知到達之日?起天內退還?全部已付款?，并按買受?人累計已付?款的向買受?人支付違約?金。買受人?要求繼續(xù)履?行行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之的違?約金。2?.。第五?條交接房?屋達到交付?使用條件后?，出賣人應?當書面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進行驗?收交接時，?出賣人應當?出示本合同?第八條規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購房屋為?住宅的，出?賣人還需提?供《住宅質?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?。出賣人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買受人?有權拒絕交?接，由此產?生的延期交?房責任由出?賣人承擔。?第六條出?賣人保證銷?售的房屋沒?有產權糾紛?和債權債務?糾紛。因出?賣人原因，?造成該房屋?不能辦理產?權登記或發(fā)?生債權債務?糾紛的，由?出賣人承擔?全部責任。?第六條產?權登記出?賣人應當在?房屋交付使?用后日內，?將辦理權屬?登記需由出?賣人提供的?資料報產權?登記機關備?案。如因出?賣的責任，?買受人不能?在規(guī)定期限?內取得房地?產權屬證書?的，雙方同?意按下列第?項處理;?1.買受人?退房，出賣?人在買受人?提出退房要?求之日起日?內將買受人?已付房價款?退還給買受?人，并按已?付房價款的?賠償買受人?損失。2?.買受人不?退房，出賣?人按已付房?價款的向買?受人支付違?約金。3?.。第七?條買受人的?房屋僅作使?用，買受人?使用期間不?得擅自改變?該房屋的建?筑主體結構?、承重結構?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間有權與?其他權利人?共同享用與?該房屋有關?聯(lián)的公共部?位和設施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔?義務。出?賣人不得擅?自改變與該?房屋有關聯(lián)?的公共部位?和設施的使?用性質。?第八條本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?按下述第種?方式解決：?1.提交?仲裁委員會?仲裁。2?.依法向人?民法院起訴?。第九條?本合同未盡?事項，可由?雙方約定后?簽訂補充協(xié)?議（附件四?）。第?十條合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。本?合同及其附?件內，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?第十一條本?合同連同附?件共頁，一?式份，具有?同等法律效?力，合同持?有的情況如?下：出賣?人份，買受?人份，份。?第二十三?條本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?自本合同生?效之日起3?0天內，由?出賣人向申?請登記備案?。出賣人?（簽章）：?_____??????買受人（?簽章）：_?____?【法定代表?人】：__?_____?___?【?法定代表人?】：___?_____?__【委?托代理人】?：____?_____?_?【委托?代理人】：?_____?_____?（簽章）?：（簽章?）___?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽于簽于?附件一：?附件二：?北京購房合?同標準范文?（四）甲?方（賣方）?：乙方（?買方）：?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項，經協(xié)?商一致，達?成以下合同?條款：一?、甲方自愿?將坐落在濟?南市區(qū)路小?區(qū)號樓單元?室（建筑面?積平方米，?儲藏室平方?米，產權證?號）房地產?出賣給乙方?，并將與所?出賣該房產?的相關的土?地使用權同?時出賣給乙?方（附房產?證復印件及?該房產位置?圖）。二?、雙方議定?上述房地產?及附屬建筑?物總價款為?人民幣大寫?;即人民幣?小寫。三?、乙方在簽?訂本合同時?，支付定金?，即小寫。?四、乙方?支付定金之?日起個月內?，向甲方支?付首付款（?定金從中扣?除），首付?款之外的款?項通過銀行?住房按揭方?式交付（有?關期限和程?序按照所在?按揭銀行規(guī)?定辦理）。?五、甲方?保證該房產?合法、權屬?清楚、有合?法的土地使?用權（已交?納土地出讓?金）。六?、辦理房產?證手續(xù)所產?生的有關稅?費由方承擔?。七、乙?方支付首付?款后，甲方?即積極配合?乙方辦理有?關房產過戶?手續(xù)，待房?產過戶到乙?方名下之時?，乙方應向?甲方付清全?部房款余額?。八、甲?方應在前將?該房產交付?乙方;屆時?該房產應無?任何擔保、?抵押、房產?瑕疵，無人?租住、使用?;無欠賬，?如電話費、?水電費、物?業(yè)管理費、?取暖費、入?網費、有線?電視費等。?九、本合?同簽訂后，?如一方違反?本合同條款?，該方應向?對方支付元?的違約金;?一方如不能?按規(guī)定交付?房產或按規(guī)?定支付房款?，每逾期一?日，應向對?方支付五十?元罰金，逾?期____?日視為毀約?;如因政府?及銀行規(guī)定?，本合同涉?及房產手續(xù)?客觀上不能?辦理過戶或?銀行不能辦?理按揭導致?合同解除，?不適用本條?款。十、?交付該房產?，甲方不得?損壞該房產?的結構、地?面和墻壁及?不適移動的?物件，并將?抽風機一臺?（型號：）?，空調兩臺?（型號：）?，熱水器（?型號：），?浴霸（型號?：），飲水?機（型號：?），音響兩?臺（型號：?），涼衣架?，房內燈具?，前后門窗?窗簾、電腦?桌一張，櫥?衛(wèi)設施，等?讓與乙方（?含在房屋價?值內）。?十一、本協(xié)?議一式兩份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?之日生效。?十二、附?加條款：?以上內容根?據(jù)你的需要?修改后使用?。北京購?房合同標準?范文（五）?賣方：（?以下簡稱甲?方）買方?：（以下簡?稱乙方）?見證方：（?以下簡稱丙?方）甲乙?雙方經友好?協(xié)商，就甲?方向乙方轉?讓甲方私人?房產一事達?成以下條款?：第一條?甲方對產權?的聲明甲?方根據(jù)國家?規(guī)定，已依?法取得北京?市____?區(qū)（縣）的?房屋所有權?證書，所有?權證書__?___字第?____號?。甲方為該?房屋的現(xiàn)狀?負全責。該?房屋的結構?為____?_，建筑面?積為___?_平方米。?第二條甲?方對買賣權?的聲明甲?方保證該房?屋是符合國?家及北京市?房屋上市的?有關規(guī)定及?政策法規(guī)，?甲方有權將?該房屋上市?交易。由于?違反國家及?北京市相關?政策法規(guī)而?引起的法律?及經濟責任?由甲方來承?擔。第三?條乙方對購?買權的聲明?乙方愿意?在本合同第?一條款及第?二條款成立?的前提下，?就向甲方購?買上述房屋?的完全產權?之事簽訂本?協(xié)議，并認?可僅在此種?情況下簽訂?才具有法律?效力。第?四條房屋售?價雙方同?意上述房屋?售價為每建?筑平方米人?民幣___?_元，價款?合計為人民?幣____?元。（大寫?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?元整）第?五條付款方?式（一）?無須銀行貸?款1、乙?方應在簽訂?《北京市房?屋買賣合同?》時，支付?相當于總房?款的10%?的定金。?2、乙方應?在辦理立契?過戶手續(xù)前?3個工作日?內，支付剩?余90%房?款。（二?）銀行貸款?1、乙方?應在簽訂《?北京市房屋?買賣合同》?時，支付相?當于總房款?的10%的?定金。2?、乙方應在?辦理立契過?戶手續(xù)前3?個工作日內?，支付首期?房款。3?、銀行貸款?部分房款按?銀行規(guī)定由?銀行直接支?付。第六?條違約責任?1.甲、?乙雙方合同?簽訂后，乙?方中途悔約?，應書面通?知甲方，甲?方應在3個?工作日內，?將乙方的已?付款（不計?利息）返還?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。甲?方中途悔約?，應書面通?知乙方，并?自悔約之日?起3個工作?日內應將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.乙方如未?按本協(xié)議第?五條款規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權追?究違約利息?。每逾期一?天，乙方應?支付甲方所?應付房款的?____‰?作為滯納金?，逾期超過?15天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.甲方應在?獲得全部房?款后3個工?作日內將房?屋搬空，每?逾期一天，?甲方應按乙?方已付房款?的____?‰向乙方付?滯納金，逾?期超過15?天，即視甲?方違約，乙?方可要求法?院強制執(zhí)行?。第七條?房屋交付甲?乙雙方就房?屋交付達成?以下細目：?1）沒有?房屋欠帳，?如電話費、?電費、物業(yè)?管理費、取?暖費等;?2）沒有固?定不可移動?裝修物品的?破壞;3?）房屋本身?沒有影響房?屋使用或美?觀的破壞;?4）其它?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第八條關?于產權辦理?的約定本協(xié)?議簽訂后，?甲乙雙方應?向房屋所在?區(qū)（縣）房?地產交易所?申請辦理房?屋買賣立契?過戶手續(xù)，?并按有關規(guī)?定申領房屋?所有權證。?辦理上述手?續(xù)時產生的?稅費及相關?費用，由甲?乙雙方依照?有關規(guī)定繳?納。辦理過?