商鋪租賃合同協(xié)議書范例（6篇）

第31頁共31頁商鋪租賃合?同協(xié)議書范?例合同雙?方：___?__出租?方（以下稱?甲方）：_?____?法定代表人?及身份證號?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號：__?___注?冊或居住地?址：___?__郵編?：____?_電話：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__法定?代表人及身?份證號：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?：____?_注冊或?居住地址：?_____?郵編：_?____?電話：__?___甲?方愿意將產(chǎn)?權屬于自己?的房屋出租?給乙方。雙?方根據(jù)國家?相關規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，訂?立本合同：?第一條甲?方出租的商?鋪座落地址?_____?，建筑面積?_____?m2（使用?面積___?__m2）?第二條租?期____?年,自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?第三條租?金和租金交?納期及條件?：1.每?月租金為人?民幣___?_元，乙方?每個月繳納?一次租金。?乙方可以支?票或現(xiàn)金形?式支付租金?。甲方開?戶銀行：?收款人名稱?：帳號：?2.本合?同一經(jīng)簽署?，乙方即應?交納相當于?個月租金的?押金。合同?終止，乙方?交清租金及?水電、煤氣?，電話等相?關費用后，?甲方即可退?還乙方押金?。若乙方提?前解除合同?，視為違約?，押金不予?退還。若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關設?備造成損害?，甲方有權?從乙方押金?中扣除維修?和賠償費用?。第四條?水電費、管?理費、電話?費、清潔費?和維修費的?繳費辦法：?1.管理?費：甲方每?月自行向有?關部門交納?;2.水?電費、煤氣?費：乙方每?月自行向有?關部門交納?;3.電?話費：乙方?自行向有關?部門交納。?4.維修?費：租賃期?間，乙方引?致租賃物內?與房屋質量?有關的設施?損毀，維修?費由乙方負?責;租賃物?內家私、家?電設備損毀?，維修費由?乙方負責。?但正常磨損?除外。第?五條出租方?與承租方的?變更：1?.租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權?轉移給第三?方，應符合?國家有關房?產(chǎn)轉讓規(guī)定?，不必乙方?同意。但甲?方應提前二?個月書面通?知乙方，房?產(chǎn)所有權轉?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當然?甲方，享有?原甲方的權?利，承擔原?甲方的義務?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書面同意?。取得使用?權的第三方?即成為本合?同的當然乙?方，享有原?乙方的權利?，承擔乙方?的義務。?第六條乙方?的職責：?1.乙方必?須依約繳納?租金及其他?費用，如有?無故拖欠，?甲方有權向?乙方加收滯?納金，滯納?金為實欠租?%。如拖欠?租金天，視?為違約，甲?方有權收回?房屋，并不?退還乙方押?金。2.?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個月書面?通知對方是?否終止合同?。3.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范，?保護租賃期?內設備和設?施的完好無?損（自然折?舊除外），?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結構?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進行。?乙方造成租?賃房屋及其?設備的毀損?，應負責恢?復原狀。如?乙方在租賃?期滿不負責?恢復原狀，?甲方有權自?行恢復原狀?，費用從乙?方押金中扣?除。4.?乙方如在租?賃房屋內安?裝超過電表?負荷的任何?設備、儀器?或機械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關手?續(xù)，費用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5.乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃房屋?內的全部無?損壞設備、?設施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下（自然折?舊除外）交?給甲方。?7.租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權?從已經(jīng)解除?租賃關系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔?保管義務。?甲方有權要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費用，并?有權訴之法?律。8.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?規(guī)和政府相?關規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負責賠償?。9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關資料?原件和給乙?方與原件一?致的復印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權?證、房屋所?有權人的身?份證和出租?許可證等。?如果任何第?三方對出租?房屋主張權?利，使乙方?無法使用租?賃房屋，甲?方應賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?甲方在租?賃期內：?（1）對本?合同約定期?內設施進行?維修保養(yǎng)，?包括;（?2）對本出?租房所屬的?大廈或小區(qū)?的安全和管?理負責;?（3）負責?租賃房屋的?結構性維修?。（4）?甲方保證乙?方在本合同?期內合法經(jīng)?營不受干擾?。第七條?合同期滿，?如甲方的租?賃房屋需繼?續(xù)出租，在?甲方向第三?方提出的同?一條件下，?乙方享有優(yōu)?先權（但租?金可隨社會?物價指數(shù)變?動而適當調?整）。第?八條租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災害?導致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。若雙?方同意租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致?lián)p?毀無法修復?使用，本合?同可自然終?止，互不承?擔責任，甲?方須將所有?押金及預付?租金無息退?還乙方。?第九條甲方?配備的室內?電器、家俱?的數(shù)量、型?號和裝修的?標準，以附?件確認為準?。第十條?本合同如有?不盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)?商補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應通?過甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可提請當?shù)?工商管理部?門或人民法?院裁決。?本合同經(jīng)過?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：?_____????????????承租?方：___?__????????法?定代表人蓋?章：___?_____?_____?__法定代?表人蓋章：?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_年___?_月___?_日?___?_年___?_月___?_日商鋪出?租合同附件?甲方為乙?方提供家具?和電器如下?：電器類?：空調機?_____?臺，型號：?_____?冰箱__?___臺，?型號：__?___彩?色電視機_?____臺?，型號：_?____?洗衣機__?___臺，?型號：__?___電?熱水器__?___臺，?型號：__?___）?抽油煙機_?____臺?，型號：_?____?煤氣爐__?___臺，?型號：__?___家?具類：床?_____?張,（其中?，雙人床型?號：___?__張;單?人床型號：?_____?張;上下床?型號：__?___張）?書桌__?___張，?具體狀態(tài)_?____?沙發(fā)___?__套__?___張，?具體狀態(tài)_?____?茶幾___?__張，具?體狀態(tài)__?___餐桌?_____?張，具體狀?態(tài)____?_餐椅__?___張，?具體狀態(tài)_?____雙?方簽字確認?：____?_甲定代表?：乙方法定?代表：_?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日商鋪租?賃合同協(xié)議?書范例（二?）本協(xié)議?由以下雙方?在____?省____?市簽署甲?方：乙方?：鑒于：?1.甲方?是具有中國?法人地位的?國有企業(yè)，?持有工商行?政管理部門?頒布的企業(yè)?法人營業(yè)執(zhí)?照;乙方是?經(jīng)有關政府?主管部門批?準，由甲方?作為發(fā)起人?擬設立的股?份有限公司?;2.甲?方已以出讓?方式取得本?協(xié)議所列的?各宗土地的?使用權，土?地使用期限?為____?年;3.?乙方在正式?設立后將使?用本協(xié)議附?件所列的各?宗土地和有?關房屋，經(jīng)?雙方協(xié)商，?甲方同意向?乙方出租上?述的各宗土?地使用權，?乙方同意向?甲方承租該?等土地使用?權。為明?確甲、乙雙?方的權利義?務，保護雙?方的合法權?益，根據(jù)有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?當事人本著?平等、自愿?、等價有償?的原則，訂?閱本土地使?用權租賃協(xié)?議。1.?租賃范圍?2.租憑期?限3.租?金標準4?.甲方的權?利、義務?5.乙方的?權利、義務?6.租憑?物的交驗?7.續(xù)租?8.違約責?任9.爭?議的解決?10.附則?甲方：_?____?乙方：__?____?___年_?___月_?___日?商鋪租賃合?同協(xié)議書范?例（三）?出租方：（?以下簡稱甲?方）承租?方：（以下?簡稱乙方）?根據(jù)中華?人民共和國?法律、法規(guī)?和有關規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，簽訂本?租憑合同，?并達成以下?協(xié)議：一?、甲方將洪?梅汽車站商?鋪間租個乙?方作為合法?經(jīng)營場地，?商鋪位于編?號為建筑面?積平方米。?二、租憑?期限為__?__年，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，合同?期滿后，在?同等條件下?乙方可優(yōu)先?續(xù)租，但必?須提前一個?月與甲方簽?訂新的租賃?合同，否則?視為放棄優(yōu)?先權。三?、____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日為免租?期，每月租?金按建筑面?積40_5?0元/平方?米計算，每?月計付租金?元。租金采?用按月支付?方式，并于?當月___?_日前繳清?，逾期按每?日2%計付?滯納金，第?二年做適當?調整。四?、管理費按?人民幣2元?/平方米/?月，合計為?元。（此費?用包括治安?管理費、衛(wèi)?生綠化、公?共設施等）?管理費在免?租期內不得?減免，并于?當月___?_日前交清?。五、本?合同簽訂后?乙方應在當?月內向甲方?交納租憑商?鋪押金元人?民幣（每個?鋪面），押?金用以保障?乙方全面履?行合同義務?，合同期滿?后不計利息?如數(shù)退還，?如果乙方違?反本合同約?定造成甲方?經(jīng)濟損失的?，甲方有權?沒收押金作?為違約金，?并負責賠償?甲方的損失?。六、乙?方經(jīng)營期內?所有的費用?或按有關規(guī)?定應付的其?它費用，由?乙方承擔。?甲方以上所?收的一切費?用都不含稅?，甲方收取?后應向乙方?出具收據(jù)。?乙方所用的?水費按元/?噸，電費按?元/度。?七、本合同?期滿雙方不?再續(xù)約的或?者合同期間?終止合同關?系的,乙方?須在10天?之內將鋪面?交還甲方,?交還時應當?恢復原貌（?如間墻、門?窗、管道等?），否則應?當支付恢復?原貌的費用?，同時乙方?負責自行清?理所有雜物?，并搞好衛(wèi)?生，租憑物?內的裝修材?料（包括水?管、電線、?隔樓、門窗?等）無償歸?甲方所有。?八、非經(jīng)?甲方同意，?乙方不得如?建、翻修、?不得改變原?建主體結構?和面局。租?憑期間由乙?方負責維修?、保養(yǎng)，乙?方必須配備?防火器材，?消除安全隱?患。九、?乙方簽訂本?合同后，因?經(jīng)營需要裝?修店鋪的，?須向甲方有?關部門登記?備案，執(zhí)行?并遵守甲方?的有關部門?規(guī)定（如統(tǒng)?一制做招牌?、用電安裝?等），并在?合同生效之?日起30天?內完成裝修?，并于日必?須正常開門?營業(yè)，否則?甲方有權終?止合同，沒?收押金，收?回商鋪。營?業(yè)期間非特?殊情況不得?連續(xù)三天關?門，否則視?為違約。?十、甲方可?以協(xié)助乙方?辦理相關證?照，其費用?由乙方承擔?。十一、?乙方應該按?照約定時間?繳納各項費?用，否則甲?方有權停止?對乙方的供?水供電等，?因此而造成?的一切損失?由乙方自負?。甲方下達?書面催繳通?知后仍不履?行的，則視?為違約。甲?方有權解除?合同，無償?收回商鋪及?附屬的設施?設備及裝修?材料，且押?金不予退還?，并保留追?收滯納金的?權利。十?二、乙方在?本合同簽訂?一年之內不?得將物業(yè)轉?讓，以后如?確需要轉讓?租憑權應向?甲方提出書?面申請，由?甲方收取5?00元的轉?讓手續(xù)費后?方可辦理轉?讓手續(xù)，否?則視為違約?，則按違約?處理。十?三、合同期?內，乙方必?須依法經(jīng)營?，遵守法律?法規(guī)及《x?治安管理條?例》等，必?須消除各種?安全隱患，?否則甲方有?權責令乙方?整改或終止?合同并不作?任何賠償。?十四、本?合同如有與?法律法規(guī)相?抵觸的以法?律法規(guī)為準?，不盡事宜?，甲、乙雙?方共同協(xié)商?解決，或由?仲裁委員會?仲裁。本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商鋪租賃合?同協(xié)議書范?例（四）?商鋪租賃合?同范文參考?出租方（?以下稱甲方?）：法定?代表人及身?份證號：?營業(yè)執(zhí)照號?：注冊或?居住地址：?郵編：_?____??????????????電話：__?___承?租方（以下?稱乙方）：?法定代表?人及身份證?號：營業(yè)?執(zhí)照號：?注冊或居住?地址：郵?編：___?__?????????????電話?：____?_甲方愿?意將產(chǎn)權屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商，訂立本?合同：第?一條甲方出?租的商鋪坐?落地址__?___，建?筑面積__?___m2?（使用面積?_____?m2）第?二條租期_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?三條租金和?租金交納期?及條件：?1、每月租?金為人民幣?____元?，乙方每個?月繳納一次?租金。乙方?可以支票或?現(xiàn)金形式支?付租金。甲?方開戶銀行?：收款人?名稱：__?___???????????帳號：?_____?2、本合?同一經(jīng)簽署?，乙方即應?交納相當于?個月租金的?押金。合同?終止，乙方?交清租金及?水電、煤氣?，電話等相?關費用后，?甲方即可退?還乙方押金?。若乙方提?前解除合同?，視為違約?，押金不予?退還。若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關設?備造成損害?，甲方有權?從乙方押金?中扣除維修?和賠償費用?。第四條?水電費、管?理費、電話?費、清潔費?和維修費的?繳費辦法：?1、管理?費：甲方每?月自行向有?關部門交納?;2、水?電費、煤氣?費：乙方每?月自行向有?關部門交納?;3、電?話費：乙方?自行向有關?部門交納。?4、維修?費：租賃期?間，乙方引?致租賃物內?與房屋質量?有關的設施?損毀，維修?費由乙方負?責;租賃物?內家私、家?電設備損毀?，維修費由?乙方負責。?但正常磨損?除外。第?五條出租方?與承租方的?變更：1?、租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權?轉移給第三?方，應符合?國家有關房?產(chǎn)轉讓規(guī)定?，不必乙方?同意。但甲?方應提前二?個月書面通?知乙方，房?產(chǎn)所有權轉?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當然?甲方，享有?原甲方的權?利，承擔原?甲方的義務?。2、租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書面同意?。取得使用?權的第三方?即成為本合?同的當然乙?方，享有原?乙方的權利?，承擔乙方?的義務。?第六條乙方?的職責：?1、乙方必?須依約繳納?租金及其他?費用，如有?無故拖欠，?甲方有權向?乙方加收滯?納金，滯納?金為實欠租?%。如拖欠?租金天，視?為違約，甲?方有權收回?房屋，并不?退還乙方押?金。2、?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個月書面?通知對方是?否終止合同?。3、乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范措?施，保護租?賃期內設備?和設施的完?好無損（自?然折舊除外?），乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結構及用途?，如確需要?變更用途，?需經(jīng)甲方同?意后方可進?行。乙方造?成租賃房屋?及其設備的?毀損，應負?責恢復原狀?。如乙方在?租賃期滿不?負責恢復原?狀，甲方有?權自行恢復?原狀，費用?從乙方押金?中扣除。?4、乙方如?在租賃房屋?內安裝超過?電表負荷的?任何設備、?儀器或機械?，須征得甲?方同意，并?由甲方協(xié)助?乙方辦理相?關手續(xù)，費?用由乙方自?理。未經(jīng)甲?方同意和因?未辦理相關?手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰?款，由乙方?自理。5?、乙方不得?在租賃房屋?外面附加任?何物件或涂?刷任何涂料?或做出任何?更改。6?、租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時將租賃?房屋內的全?部無損壞設?備、設施在?適宜使用的?清潔、良好?狀況下（自?然折舊除外?）交給甲方?。7、租?賃期滿或合?同解除后，?乙方逾期不?搬遷，甲方?有權從已經(jīng)?解除租賃關?系的房屋中?將乙方的物?品搬出，不?承擔保管義?務。甲方有?權要求乙方?賠償因此而?產(chǎn)生的費用?，并有權訴?之法律。?8、乙方保?證承租甲方?的房屋作為?商業(yè)用房使?用，遵守中?華人民共和?國法規(guī)和政?府相關規(guī)定?，合法經(jīng)營?。因乙方違?法經(jīng)營而給?甲方造成的?連帶損失，?由乙方負責?賠償。9?、甲方向乙?方出示出租?房屋的相關?資料原件和?給乙方與原?件一致的復?印件。包括?出租房屋的?產(chǎn)權證、房?屋所有權人?的身份證和?出租許可證?等。如果任?何第三方對?出租房屋主?張權利，使?乙方無法使?用租賃房屋?，甲方應賠?償乙方所蒙?受的一切損?失。甲方?在租賃期內?：（1）?對本合同約?定期內設施?進行維修保?養(yǎng)，包括;?（2）對?本出租房所?屬的大廈或?小區(qū)的安全?和管理負責?;（3）?負責租賃房?屋的結構性?維修。（?4）甲方保?證乙方在本?合同期內合?法經(jīng)營不受?干擾。第?七條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權（?但租金可隨?社會物價指?數(shù)變動而適?當調整）。?第八條租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災害導致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?若雙方同意?租賃房屋因?不可抗力的?自然災害導?致?lián)p毀無法?修復使用，?本合同可自?然終止，互?不承擔責任?，甲方須將?所有押金及?預付租金無?息退還乙方?。第九條?甲方配備的?室內電器、?家俱的數(shù)量?、型號和裝?修的標準，?以附件確認?為準。第?十條商鋪租?賃合同范本?如有不盡事?宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與合同?具有同等效?力。商鋪?租賃合同范?本執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應通過甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可提請?當?shù)毓ど坦?理部門或人?民法院裁決?。商鋪租賃?合同范本經(jīng)?過雙方代表?簽章后生效?。本合同正?本一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：____?_???????????承?租方：__?___法?定代表人蓋?章：___?__?????法定?代表人蓋章?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商鋪租賃合?同范文出?租方：__?___以下?簡稱甲方?承租方：_?____以?下簡稱乙方?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商?，乙方要求?承包甲方在?____的?門面___?_個，達成?協(xié)議如下：?一、租金?：共___?_個門面每?個____?元/月，共?____元?/月，交付?時間為每月?____日?。開業(yè)前乙?方還需向甲?方交付押金?____元?，租期過后?如對甲方的?財產(chǎn)無損壞?則由甲方退?還，否則扣?除。其它所?有的稅、費?、水、電費?包括租賃稅?等都由乙方?承擔。二?、經(jīng)營內容?：乙方經(jīng)營?飲食、娛樂?及其它商業(yè)?內容，但必?須在國家政?策法規(guī)允許?的范圍內執(zhí)?行，否則一?切后果由乙?方承擔。?三、經(jīng)營時?間為___?_年，既_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。合同期?滿后，在同?等條件下乙?方可優(yōu)先承?租。四、?其它事宜雙?方另行協(xié)商?，此合同一?式兩份，雙?方簽字具有?法律效力。?甲方：_?____?乙方：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日商鋪?租賃合同協(xié)?議書范例（?五）出租?方：___?__集團有?限公司（以?下簡稱甲方?）承租方?：____?_食品有限?公司（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?商鋪事宜，?訂立本合同?。一、租?賃物的狀況?1_1甲?方出租給乙?方的商鋪系?坐落在__?___街號?“____?_購物中心?”b樓二層?整個樓層（?以下簡稱該?商鋪）的在?建建筑。該?商鋪建筑面?積約為13?00余平方?米，現(xiàn)雙方?約定按13?00平方米?標準計算，?最后實測面?積多于或少?于1300?平方米的，?均按130?0平方米計?算，不作調?整。附該商?鋪的平面圖?。1_2?甲方為該商?鋪的房地產(chǎn)?權利人，有?全部的、無?任何瑕疵的?法定權利、?權限和能力?簽署本合同?,享受和承?擔本租賃合?同所保證的?權利和義務?。1_3?以下內容由?甲、乙雙方?在本合同附?件二中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該商鋪?和本合同終?止時乙方向?甲方返還該?商鋪的驗收?依據(jù)：（?一）、有關?該商鋪公用?或合用部位?的使用范圍?、條件和要?求;（二?）、現(xiàn)有裝?修標準、附?屬設施和設?備狀況;?（三）、甲?方同意乙方?自行裝修和?增設附屬設?施的內容、?標準及租賃?期滿后附屬?設施的歸屬?問題（四?）、其他甲?乙雙方認為?應另行約定?的有關事宜?。1_4?甲方b樓地?面車位，乙?方均有權無?償使用。地?下停車車位?，經(jīng)雙方商?議后，提供?一定數(shù)量供?乙方使用。?二、租賃?物的用途?2_1乙方?向甲方承諾?，對所租賃?商鋪的使用?范圍與乙方?的經(jīng)營范圍?相符。乙方?經(jīng)營范圍進?行調整的，?該商鋪的使?用范圍也可?進行相應調?整，無須征?得甲方同意?。三、租?賃期限3?_1除非甲?乙雙方按本?合同約定提?前終止合同?，本合同商?鋪租賃期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。3_?2租賃期滿?，甲方有權?收回該商鋪?，乙方應如?期返還（雙?方均有意續(xù)?租并重新簽?訂租賃合同?的除外）。?四、租金?支付4_?1該商鋪的?租金采取固?定租金的方?法，按建筑?面積130?0平方米3?65天或1?2個月計算?（第1至第?____年?優(yōu)惠100?平方米建筑?面積按12?00平方米?計算）。第?____年?至第___?_年每天每?平方米租金?為2.50?元，每年年?租金為10?95000?元（2.5?0元___?__365?天____?_1200?平方米）;?第____?年至第__?__年每天?每平方米租?金為3.1?5元，每年?年租金為1?37970?0元（3.?15___?__365?天____?_1200?平方米）;?第____?年至第__?__年每天?每平方米租?金為3.3?0元，每年?年租金為1?56585?0元（3.?30元__?___36?5天___?__130?0平方米）?;第___?_年到第_?___年每?天每平方米?租金為3.?45元，每?年年租金為?16370?25元（3?.45__?___36?5天___?__130?0平方米）?。4_2?甲乙雙方在?本合同簽定?后____?日內，乙方?向甲方支付?6個月租金?（以第一期?租金計算）?作為定金，?正式開始計?算租金后該?定金抵作租?金，以后每?6個月支付?一次，起租?前7天內交?清下6個月?租金，以此?類推。交款?地點：甲方?財務部門。?付款帳號：?_____?。4_3?進場時間為?乙方收到甲?方大樓竣工?驗收合格后?發(fā)出的進場?裝修之日。?甲方不收取?進場裝修日?后6個月內?的租金。如?因進場裝修?日后6個月?的截止期與?合同約定的?租賃起始日?不一致的，?則租金按實?際承租期限?及上述4_?1條款各期?租金標準計?算。如整個?租賃期限超?過____?年的，超過?部分按上述?4_1條款?的最后一期?的租金標準?計算，即按?每平方米每?天3.45?元計。五?、租賃物的?交付與返還?5_1乙?方收到甲方?發(fā)出的進場?裝修通知書?視為甲方已?向乙方交付?了租賃物。?5_2甲?方交付的租?賃物應具備?以下條件：?5_2_?1甲方負責?在一樓大廳?位置免費安?裝一至二樓?的樓梯。?5_2_2?甲方負責安?裝消防系統(tǒng)?、新風系統(tǒng)?及獨立的中?央空調系統(tǒng)?，并保證該?消防系統(tǒng)能?得到政府有?關部門的審?批通過。?5_2_3?甲方在二樓?層為乙方提?供排煙、排?污出口。?5_2_4?甲方為二樓?層安裝無框?架落地白玻?。5_2?_5甲方負?責提供12?0kw用電?量（但中央?空調用電量?不包括在內?）。5_3?乙方書面通?知甲方接收?商鋪的日期?視為商鋪返?還日。除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應在本合?同的租期屆?滿后返還該?商鋪，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還商鋪?的，每逾期?一日，乙方?應按6元/?平方米向甲?方支付該商?鋪占用期間?的使用費。?5_4商?鋪返還前，?乙方應自行?拆卸并搬走?其在該商鋪?內的所有設?施、物品及?增添的附著?物。如果乙?方的拆卸或?搬遷給該商?鋪或甲方的?任何其他財?產(chǎn)造成損壞?，乙方應立?即予以修復?或向甲方作?出賠償。?5_5商鋪?返還時遺留?在該商鋪內?屬乙方所有?的物品或附?著物，視為?乙方放棄所?有權，由甲?方處理，由?此產(chǎn)生的費?用由乙方承?擔。甲方的?處理措施及?費用必須合?理。六、?商鋪的裝修?及維修6?_1甲方允?許乙方按其?經(jīng)營需要，?在不影響商?鋪主體結構?的前提下，?自行設計并?裝修。乙方?應在裝修之?前向甲方提?交設計圖紙?和施工方案?，甲方應在?合理時間內?作出決定。?乙方提交的?設計圖紙和?施工方案未?經(jīng)甲方書面?認可并經(jīng)有?關部門審批?通過的，乙?方無權擅自?進場裝修。?對于乙方提?交的裝修方?案，甲方應?在15天內?給予明確的?書面答復決?定。6_?2租賃期間?，甲方在接?到乙方發(fā)出?的書面維修?通知三日內?應及時對租?賃物進行維?修。甲方未?及時維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔（但因乙?方使用不善?，造成租賃?物毀損的除?外）。6?_3租賃期?間，乙方應?合理使用該?商鋪及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該商鋪及附?屬設施受損?的，乙方應?負責維修。?乙方不維修?的，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔。6?_4除本合?同及其附件?規(guī)定之外，?乙方另需裝?修或者增設?附屬設施和?設備，如影?響出租房屋?主體結構的?，應事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定須向?有關部門批?準后，方可?進行。乙方?的裝修或者?增設附屬設?施和設備如?不影響出租?房屋主體結?構的，可自?行進行，無?須征得甲方?的書面同意?。乙方增設?的附屬設施?和設備歸乙?方所有，維?修責任由乙?方自行承擔?。七、甲?方的權利、?義務7_?1甲方有權?按本合同的?約定向乙方?收取租金。?7_2甲?方交付商鋪?的日期不晚?于____?年____?月____?日。7_?2因出租商?鋪產(chǎn)生的所?得稅、房產(chǎn)?稅及其他與?出租商鋪有?關的稅、費?，由甲方承?擔。7_?3租賃期內?，甲方不得?無故干涉乙?方的經(jīng)營自?主權。甲方?在遇到火災?、地震等突?發(fā)事件時，?可在不通知?乙方的情況?下進入該商?鋪。7_?4租賃期內?，甲方如需?出售該商鋪?的，應提前?三個月書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購買權。?7_5租?賃期內，如?果甲方將該?商鋪出售給?第三方的，?應將本合同?出示給受讓?方，并確保?乙方擁有連?續(xù)完整的租?賃權。7?_6甲方應?協(xié)助乙方辦?理營業(yè)所需?的工商、稅?務、規(guī)劃、?環(huán)保、消防?、衛(wèi)生、通?訊、設計、?施工、增容?（如有需要?）及國家規(guī)?定的申報手?續(xù)或經(jīng)營執(zhí)?照，協(xié)助乙?方提供報批?所需的相關?文件、圖紙?、資料等。?甲方對此類?協(xié)助不另行?收費。八?、乙方的權?利、義務?8_1乙方?應按本合同?的約定支付?租金。8?_2乙方負?責申報及繳?納因經(jīng)營所?產(chǎn)生的各種?稅費。8?_3租賃期?內，乙方承?擔使用該商?鋪所發(fā)生的?水、電、煤?氣、空調、?通訊、設備?等費用，按?其獨立安裝?的表具度數(shù)?和政府規(guī)定?的標準計算?。8_4乙?方擁有完整?合法的經(jīng)營?自主權。?8_5乙方?對商鋪招牌?的設計和安?裝應當遵守?甲方的統(tǒng)一?規(guī)定，并經(jīng)?政府有關部?門批準。乙?方有權在二?樓與三樓之?間整圈外立?面設置牌。?8_6乙?方負責租賃?期間商鋪內?的人身、財?產(chǎn)的安全。?對于因在租?賃商鋪內發(fā)?生的任何事?故，包括但?不限于斗毆?、火災、煙?霧、水浸或?任何物質的?溢漏等造?成的人身傷?亡和財產(chǎn)損?失，乙方承?擔甲方因此?而遭受的所?有損失，但?因租賃物自?身原因導致?的除外。?8_7為避?免8_6條?款事由的發(fā)?生，乙方應?購買合適的?。8_8?沒有甲方的?書面同意，?乙方不得轉?租。8_?9租賃期間?，乙方應服?從甲方組建?或聘請的專?業(yè)物管公司?統(tǒng)一的物業(yè)?管理，并承?擔物業(yè)管理?費（包括：?公共區(qū)域提?供水、電、?清潔、保安?、園藝、垃?圾清運、房?屋管理所需?的費用）。?物業(yè)管理費?按1.9元?/平方米月?收取。乙方?承租門口專?用區(qū)域的衛(wèi)?生和保安工?作由乙方自?行承擔。?8_10租?賃期內，乙?方必須提供?甲方所在地?單獨注冊的?營業(yè)執(zhí)照、?驗資、稅務?登記證給甲?方，并按月?向甲方上報?統(tǒng)計報表。?九、合同?的變更與解?除9_1?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?并簽訂書面?協(xié)議的，可?以變更本合?同。9_?2非經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?任何一方都?無權以任何?理由解除本?合同。但有?下列情形之?一的，除違?約方承擔下?列相應的違?約責任外，?守約方有權?解除本合同?。合同自守?約方發(fā)出書?面通知書之?日起即行解?除：（一?）、甲方未?按時交付商?鋪，經(jīng)乙方?書面催告后?____日?內仍未交付?的。甲方應?向乙方雙倍?返還定金。?（二）、?甲方交付的?商鋪不符合?本合同約定?，致使不能?實現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的商?鋪存在缺陷?，危及乙方?人身、財產(chǎn)?安全的。甲?方除雙倍返?還定金外，?還應向乙方?承擔裝修費?用、品牌損?失費等乙方?為履行本合?同所發(fā)生的?各項費用。?（三）、?租賃期內，?該商鋪被鑒?定為危房且?按照法令不?得用于出租?的。甲方除?雙倍返還定?金外，還應?向乙方承擔?裝修費用、?品牌損失費?等乙方為履?行本合同所?發(fā)生的各項?費用。（?四）、甲方?無正當理由?拒絕乙方提?交的裝修方?案，或該方?案未經(jīng)有關?部門審批通?過的，自該?情形發(fā)生之?日起15天?內，乙方可?以解除本租?賃合同并不?承擔違約責?任。如因甲?方無正當理?由拒絕乙方?提交的裝修?方案而解除?合同的，甲?方還須同時?雙倍返還乙?方已交付的?定金;如因?裝修方案未?經(jīng)有關部門?審批通過而?解除合同的?，甲方還必?須同時返還?乙方已交付?的定金。?（五）、乙?方逾期不支?付租金，經(jīng)?甲方書面通?知超過三個?月仍未繳的?;（六）?、乙方開業(yè)?后又無正當?理由閑置達?三個月的;?（七）、?乙方利用商?鋪從事非法?活動的。?違反本條款?第五、六、?七項的，乙?方應向甲方?按月租金的?3倍（以第?一年的租金?標準計算）?支付違約金?。9_3?甲、乙雙方?同意在租賃?期內，有下?列情形之一?的，本合同?自行解除，?雙方互不承?擔責任：?（一）、商?鋪占用范圍?內的土地使?用權依法被?提前收回的?;（二）?、商鋪因社?會公共利益?或城市建設?需要被依法?征用的;?（三）、非?甲方原因造?成該商鋪毀?損、滅失的?;十、違?約責任1?0_1甲方?未按時交付?商鋪的，除?符合9_2?第一項規(guī)定?的依該項規(guī)?定處理外，?應按遲延履?行期限承擔?每日2萬元?的違約金。?10_2?乙方遲延交?付租金的，?除符合9_?2第五項規(guī)?定的依該項?規(guī)定處理外?，應按遲延?履行期限承?擔日萬分之?四的違約金?。10_?3租賃期內?，甲方不及?時履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護責?任，致使商?鋪損壞，造?成乙方財產(chǎn)?損壞或人身?傷害的，甲?方應承擔賠?償責任，但?因乙方不合?理使用商鋪?導致的損害?除外。1?0_4甲方?違反7_6?規(guī)定的協(xié)助?義務的，甲?方應賠償乙?方因此受到?的所有損失?（包括但不?限于裝修費?、品牌損失?費）。1?0_4租賃?期內，非本?合同規(guī)定的?情況或未經(jīng)?甲方許可，?乙方中途擅?自退租的，?已提前交納?的租金不作?退回，且應?向甲方賠償?未到期租金?的10%作?為違約金。?甲方提前收?回房屋的，?應向乙方賠?償未到期租?金的10%?為違約金。?如未到期租?金的10%?少于解除合?同前6個月?的租金總額?的，甲方應?向乙方賠償?相當于解除?合同前6個?月的租金總?額的違約金?。同時，甲?方還應賠償?因其違約使?乙方遭受的?一切直接和?間接損失，?包括但不限?于乙方的所?有裝修費、?尋找替代營?業(yè)用房的租?金差價、停?業(yè)期間的利?潤損失、律?師費和訴訟?費。十一?、其他1?1_1本合?同的簽訂、?履行、解釋?、效力均適?用中華人民?共和國法律?。11_2?若本合同的?部分條款被?認定為無效?，不影響合?同其他條款?的法律效力?。11_?3本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款和本合?同規(guī)定不一?致的，以補?充條款為準?。11_?4甲、乙雙?方如因履行?本合同發(fā)生?糾紛，應通?過協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，雙方一?致同意提交?_____?仲裁委員會?仲裁。1?1_5本合?同一式五份?，雙方各執(zhí)?兩份，另一?份交房產(chǎn)行?政主管部門?登記備案。?五份協(xié)議均?具有同等法?律效力。本?合同經(jīng)雙方?簽字并蓋章?后生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?簽字：_?____??????????????簽字：__?___日?期：___?_?????????????日?期：___?__商鋪?租賃合同協(xié)?議書范例（?六）出租?方（以下簡?稱甲方）：?_____?承租方（?以下簡稱乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就甲方將其?擁有的門面?房出租給乙?方一事，達?成如下協(xié)議?：一、租?賃門面描述?1.甲方?出租給乙方?的門面位于?____市?小店區(qū)（縣?）____?_花園__?__小區(qū)底?層商鋪，該?門面建筑面?積共89.?9平方米。?2.門面?房內附屬設?施：___?_____?_____?_____?_____?_____?____。?二、租賃?房屋用途?1.乙方租?賃房屋作為?商業(yè)門面使?用。2.?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內，?未事先征得?甲方的書面?同意，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結構和用?途。再租期?內乙方不得?擅自轉租，?必須征得甲?方同意。?三、租賃期?限___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，租賃期為?____年?。四、租?金及支付方?式租期內?每年租金為?人民幣__?__元（大?寫____?_）。五?、甲方的權?利與義務?1.乙方必?須按時交付?租金，如有?拖欠，按拖?欠額每日收?取____?%的違約金?。2、承?租期內乙方?在不改變和?影響房屋整?體結構的前?提下，可進?行裝修裝飾?,但必須取?得甲方同意?;期滿如不?續(xù)租，其裝?修材料由乙?方自行處理?，若拆除，?其費用由乙?方自理并恢?復原貌。?3、合同期?內，甲方應?提供水、電?供應。水、?電費按月按?表由物業(yè)計?收。同時乙?方應自覺遵?守甲方管理?物業(yè)的水、?電管理規(guī)定?，如有違反?，按甲方管?理物業(yè)的水?電管理辦法?處理。4?.租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權收回房?屋。乙方添?置的用于經(jīng)?營的所有可?以移動、拆?除的設備設?施歸乙方所?有。乙方應?在租賃期滿?后____?日內搬離。?六、乙方?的權利與義?務1.乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔門面自然?損耗的賠償?責任。2?.乙方在不?破壞門面原?主體結構的?基礎上，有?權根據(jù)營業(yè)?需要對上述?房屋進行裝?修，但必須?征得甲方?同意。3?.在租賃期?內，因租賃?門面所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費、物?業(yè)管理費等?，債務由乙?方自行承擔?。4.按?本協(xié)議約定?支付租金。?七、房屋?使用要求和?維修責任?1.在租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?及時通知甲?方。如果由?于乙方通知?不及時導致?的損失由乙?方承擔;由?于甲方不及?時處理導致?的損失由甲?方承擔。?2.乙方應?合理使用并?愛護房屋及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?修復。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費用由?乙方承擔;?3.乙方?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設施和設?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方要對該?房屋進行檢?查、養(yǎng)護的?，應提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護時，?乙方應予配?合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護?、維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負責;4?.在租賃期?間，甲方需?要對該房屋?進行改建、?擴建或裝修?的，甲方負?有告知乙方?的義務。具?體事宜可由?甲、乙雙方?在條款中另?行商定;?5.乙方需?裝修房屋或