營(yíng)業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

營(yíng)業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議緣由甲方為營(yíng)業(yè)房屋的實(shí)際所有人，擁有該房屋的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。因私人原因，甲方有意出售該房屋所有產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方經(jīng)查閱資料并實(shí)地考察，認(rèn)為該房屋具有相當(dāng)?shù)耐顿Y價(jià)值，如能成功購(gòu)得該房屋，可以獲得不錯(cuò)的投資回報(bào)。于是，雙方達(dá)成以下協(xié)議：協(xié)議內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將該營(yíng)業(yè)房屋所有產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為315萬(wàn)元。2.房屋狀況與利益甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋系其全部合法所有，并且該房屋文件齊備，未產(chǎn)生過(guò)任何法律糾紛或財(cái)產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方保證該房屋所有權(quán)利完好、無(wú)限制；并且該房屋能夠取得、保留并且規(guī)范運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可證明。甲方同時(shí)保證，在履行本協(xié)議期間內(nèi)，所有支付的財(cái)產(chǎn)交易稅、物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、熱、社會(huì)保險(xiǎn)及有關(guān)手續(xù)費(fèi)等剩余交易費(fèi)用將由甲方負(fù)責(zé)處理。雙方同意，如因甲方未移交有關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致的一切爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方承擔(dān)一切法律后果。3.購(gòu)置流程協(xié)議簽約后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%（即94.5萬(wàn)元）作為定金，并附上購(gòu)買申請(qǐng)書(shū)。雙方確認(rèn)無(wú)誤后，甲方同意以郵寄或快遞方式將該房屋的相關(guān)證件移交給乙方，并且根據(jù)約定在指定銀行賬戶內(nèi)接收乙方剩余支付的貨款。4.違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議規(guī)定，致使該房屋的所有產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)未能及時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方的，甲方應(yīng)返還已支付的全部定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，致使甲方的合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)支承擔(dān)所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。5.協(xié)議期限甲、乙雙方在協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因乙方原因而未能于約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)移手續(xù)，則視為乙方自動(dòng)放棄本次轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給其他買家。6.協(xié)議生效和備案本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在相應(yīng)的國(guó)家法律機(jī)構(gòu)備案。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持