營業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議_第1頁
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文檔簡介

營業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議緣由甲方為營業(yè)房屋的實際所有人，擁有該房屋的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。因私人原因，甲方有意出售該房屋所有產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)。乙方經(jīng)查閱資料并實地考察，認為該房屋具有相當?shù)耐顿Y價值，如能成功購得該房屋，可以獲得不錯的投資回報。于是，雙方達成以下協(xié)議：協(xié)議內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將該營業(yè)房屋所有產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為315萬元。2.房屋狀況與利益甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋系其全部合法所有，并且該房屋文件齊備，未產(chǎn)生過任何法律糾紛或財產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方保證該房屋所有權(quán)利完好、無限制；并且該房屋能夠取得、保留并且規(guī)范運營所需的各項許可證明。甲方同時保證，在履行本協(xié)議期間內(nèi)，所有支付的財產(chǎn)交易稅、物業(yè)費、水、電、氣、熱、社會保險及有關手續(xù)費等剩余交易費用將由甲方負責處理。雙方同意，如因甲方未移交有關費用而導致的一切爭議，應由甲方承擔一切法律后果。3.購置流程協(xié)議簽約后，乙方應在7個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的30%（即94.5萬元）作為定金，并附上購買申請書。雙方確認無誤后，甲方同意以郵寄或快遞方式將該房屋的相關證件移交給乙方，并且根據(jù)約定在指定銀行賬戶內(nèi)接收乙方剩余支付的貨款。4.違約責任如甲方違反本協(xié)議規(guī)定，致使該房屋的所有產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)未能及時轉(zhuǎn)移給乙方的，甲方應返還已支付的全部定金，并承擔相應的違約責任。如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，致使甲方的合法權(quán)益受到損害的，乙方應支承擔所有法律責任和經(jīng)濟損失。5.協(xié)議期限甲、乙雙方在協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因乙方原因而未能于約定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)移手續(xù)，則視為乙方自動放棄本次轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給其他買家。6.協(xié)議生效和備案本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在相應的國家法律機構(gòu)備案。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持

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