基于BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

1基于BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用摘要：天香府項(xiàng)目工程龐大，涉及專(zhuān)業(yè)繁多，在計(jì)量計(jì)價(jià)過(guò)程中容易出現(xiàn)漏項(xiàng)錯(cuò)項(xiàng)的問(wèn)題，而且施工工藝復(fù)雜，在施工過(guò)程的造價(jià)管理工作中極其困難。BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑行業(yè)的造價(jià)管理中，將傳統(tǒng)的工程造價(jià)由靜態(tài)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)閯?dòng)態(tài)，在新興BIM技術(shù)的管理下，可以實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)信息的共享性，工程量與模型相互關(guān)聯(lián)，工程量一目了然。為此，天香府項(xiàng)目部將BIM技術(shù)應(yīng)用于此項(xiàng)目，從而降低了工程量計(jì)算的難度，提高造價(jià)管理的效率。在本論文對(duì)BIM技術(shù)在天香府項(xiàng)目中應(yīng)用的優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行了全面的論述。關(guān)鍵詞：BIM;工程造價(jià)；管理；應(yīng)用。Abstract：Tianxiang’sprojecthasalargenumberofprojectsandinvolvesalotofspecialties.Itisproneto1BIM釋義與特點(diǎn)2聯(lián)性。但是建筑信息模型（BIM）可視化是在構(gòu)件與構(gòu)件形成一種動(dòng)性和關(guān)聯(lián)性的可的問(wèn)題就必須在問(wèn)題發(fā)生后再進(jìn)行修正更改嗎，BIM），3在一般的工程造價(jià)的過(guò)程就是在初步設(shè)計(jì)階段編制的基礎(chǔ)上，基于普通的施工結(jié)構(gòu)圖設(shè)計(jì)進(jìn)行概預(yù)算，在到施工結(jié)束后再進(jìn)行結(jié)算。所以說(shuō)一個(gè)建筑工程的造價(jià)都是在十分被動(dòng)的情形下進(jìn)行的，其中的工程造價(jià)信息只是一個(gè)非常普遍的工具來(lái)出現(xiàn)的，并且反映不出工程造價(jià)管理對(duì)于建筑中的數(shù)據(jù)價(jià)錢(qián)掌控，其中的潛力也被淹沒(méi)。真正當(dāng)結(jié)算完之后才會(huì)了解清晰真正的造價(jià)情況。并且經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些造價(jià)信息不準(zhǔn)確不及時(shí)導(dǎo)致的后期被人索賠的現(xiàn)象，也浪費(fèi)的大量的人力物力財(cái)力。在整個(gè)項(xiàng)目中，建筑信息模型（BIM）為了更好地服務(wù)整個(gè)項(xiàng)目更好地把投資與對(duì)工程建筑一整個(gè)的過(guò)程中的造價(jià)信息有了更好地了解。形成所謂的實(shí)際—計(jì)劃—變更計(jì)劃之間的一個(gè)動(dòng)態(tài)循環(huán)，從更好地實(shí)行前期招投標(biāo)、中期施工建造、后期管理運(yùn)營(yíng)一系列的成本控制。4很精確的控制工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，在這里就可專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)不僅可以在自己的圖紙上進(jìn)行會(huì)審，還可以在整個(gè)建筑物的角度上去整體考今的互聯(lián)網(wǎng)+技術(shù)實(shí)現(xiàn)在同一個(gè)數(shù)據(jù)平臺(tái)上的信息共享，監(jiān)理單位可以在此平臺(tái)上進(jìn)行就需要更深入的檢查審核。而這樣導(dǎo)致的問(wèn)題為最終的結(jié)算可能為幾年或者幾十年不等。大大延誤了交工進(jìn)度。而建筑信息模型（BIM）這樣一個(gè)平臺(tái)對(duì)于每一個(gè)構(gòu)件，每一個(gè)專(zhuān)業(yè)有著非常細(xì)致的5設(shè)計(jì)階4.1工程概況城投水發(fā)天香府7#樓。建設(shè)單位：菏澤城投水發(fā)置業(yè)有限公司。施工單位：山東菏建白云建筑有限公司。建設(shè)地點(diǎn)：山東省菏澤市牡丹區(qū)。使用助能：住宅、配套工程，地下車(chē)庫(kù)。建筑面積：34006.3m2,包括地上總建筑面積31865.76m2;地下總建筑面積2140.54m2。總建筑高度為101.7m,地上33層，地下2層。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)?；A(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：甲級(jí)。結(jié)構(gòu)類(lèi)型：剪力墻結(jié)構(gòu)。抗震等級(jí)：二級(jí)?？拐饦?gòu)造措施：一級(jí)。本案例以國(guó)內(nèi)基于建筑信息模型(BIM)五維技術(shù)以?shī)W特克軟件三維建模平臺(tái)、以廣聯(lián)達(dá)造價(jià)軟件為五維模擬平臺(tái)，從而探究建筑信息模型(BIM)技術(shù)在實(shí)際工程造價(jià)管理中的應(yīng)用價(jià)值。4.2斑馬夢(mèng)龍網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖制定工程計(jì)劃傳統(tǒng)的工程計(jì)劃圖是依據(jù)經(jīng)驗(yàn)制定的EXCEL表格，對(duì)于工程實(shí)際參考展示不理想。基于廣聯(lián)達(dá)夢(mèng)龍網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃軟件在科學(xué)的方法指導(dǎo)下輸入工程期限、工程量和人員安排，合理的制定出一系列的工程計(jì)劃詳圖，予以施工明確的時(shí)間限制，用人數(shù)量，資金安排，大大提高了施工進(jìn)度，節(jié)約了資金。6圖1基于夢(mèng)龍網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃制作的天香府7#樓工程進(jìn)度圖(部分)4.3天香府7#樓設(shè)計(jì)CAD圖紙?zhí)煜愀?xiàng)目由上海中建建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)：甲級(jí)。工程#設(shè)計(jì)證書(shū)編號(hào)：設(shè)計(jì)證書(shū)編號(hào)：A131003433。下面為天香府7#樓部分結(jié)構(gòu)建筑圖紙展示：rmnrtmC.mm工習(xí)7圖5一層結(jié)構(gòu)平面圖不難發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)CAD二維圖立體性不強(qiáng)，在天香府項(xiàng)目招標(biāo)階段手算造價(jià)緩慢而且經(jīng)常出現(xiàn)少算漏算的情況，傳統(tǒng)的CAD二維圖紙不利于項(xiàng)目施工，因此BIM技術(shù)的應(yīng)用解決了傳統(tǒng)問(wèn)題即把二維圖紙轉(zhuǎn)化為三維模型，使之更立體更直觀(guān)。4.4CAD圖紙導(dǎo)入Revit建立天香府7#樓三維模型模型作為計(jì)算工程量的基礎(chǔ)，而建筑模型的精確度與嚴(yán)謹(jǐn)度直接影響著工程造價(jià)的整個(gè)過(guò)程，雖然現(xiàn)在的一些建筑單位已經(jīng)從原始的二維圖紙進(jìn)階到三維基礎(chǔ)模型變化，但是許多的構(gòu)建過(guò)程是一點(diǎn)一點(diǎn)比照著二維圖紙進(jìn)行手動(dòng)的描畫(huà)構(gòu)件，其經(jīng)過(guò)相當(dāng)繁瑣，AutoCAD軟件的開(kāi)發(fā)，便可以直接將CAD二維圖紙導(dǎo)入，進(jìn)行構(gòu)件的快速智能識(shí)別，避免了重復(fù)翻看圖紙、重復(fù)定義構(gòu)件。在項(xiàng)目工程里只要有異形柱或者構(gòu)件的工程中就能節(jié)約大量的時(shí)間，將天香府7#樓文件導(dǎo)入Revit軟件中，實(shí)現(xiàn)快速建模，但需要在其中對(duì)有些部分的構(gòu)建進(jìn)行重構(gòu)8GFC軟件，在Revit軟件中構(gòu)建圖元，以提高廣聯(lián)達(dá)軟件量GCL軟件中，讓每一個(gè)構(gòu)件都配備相應(yīng)的定額清單及相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則，模型的構(gòu)件信息將會(huì)完整的顯示在廣聯(lián)達(dá)軟件中，此算量法相對(duì)于傳統(tǒng)的人41007207407200102(5003801001990029導(dǎo)入上用元信量)四元名章通0E能iti用國(guó)理理型時(shí)具m黃16Ch旋其醫(yī)士看6-12不墻力告事αn功計(jì)-1-0-20為4-1-0-101導(dǎo)人學(xué)前n導(dǎo)na號(hào)號(hào)內(nèi)格:-普10hm1a力詩(shī)-1-6-10國(guó)力計(jì)-110-10導(dǎo)人28動(dòng)寫(xiě)120析空我1空A%-1001ta滿(mǎn)程量的統(tǒng)計(jì)提供了可靠地依據(jù)圖8為廣聯(lián)達(dá)算量規(guī)則。最后使用廣聯(lián)達(dá)軟件的“匯總計(jì)算"功能對(duì)模型構(gòu)件進(jìn)行計(jì)算。圖9為廣聯(lián)達(dá)算量清單一紅方S土一紅方S土土土eu1is.re,1固1貴家哥貴家④④構(gòu)件傳統(tǒng)算量(10m3)BIM算量(10m3)傳統(tǒng)造價(jià)(萬(wàn)元)BIM造價(jià)(萬(wàn)元)基礎(chǔ)承臺(tái)剪力墻框架梁總計(jì)358.4914綜合其中的工程量對(duì)比，不難發(fā)現(xiàn)，BIM算量的精確度相對(duì)于一般的算量效率提高了70%,工程的造價(jià)金額也大大精確而且降低了18%,提高了成本的利用率，相對(duì)于傳統(tǒng)的工程造價(jià)，建筑信息模型(BIM)通過(guò)先進(jìn)的互聯(lián)網(wǎng)+信息技術(shù)手段和數(shù)據(jù)管理平臺(tái)有效地實(shí)現(xiàn)了建筑物整個(gè)生命周期的造價(jià)管理，提高了管理效率，節(jié)約了成本，有著十分重要的意義。5結(jié)語(yǔ)如上所示，BIM具有生動(dòng)立體性，高度集成性，準(zhǔn)確無(wú)誤性，時(shí)效性與決策性五大特征，能夠在工程造價(jià)管理中發(fā)揮重要作用。因此。造價(jià)管理人員在工作中應(yīng)該正確應(yīng)用BIM技術(shù)，發(fā)揮該技術(shù)的價(jià)值與優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)工程效益和經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)結(jié)合，控制變更與計(jì)劃節(jié)約造價(jià)成本，確保企業(yè)獲取最大利潤(rùn)。建立直觀(guān)化數(shù)據(jù)模型，加強(qiáng)對(duì)圖紙的審核彌補(bǔ)其缺陷，優(yōu)化建筑工程造價(jià)管理方案體系，全面加強(qiáng)管理力度。BIM會(huì)對(duì)未來(lái)的建筑業(yè)發(fā)展起著很大的影響，改變了造價(jià)的整個(gè)流程，使各階段數(shù)據(jù)無(wú)縫對(duì)接，實(shí)現(xiàn)全過(guò)程全可靠，精準(zhǔn)無(wú)誤的工程造價(jià)管理。但這也不意味著B(niǎo)IM會(huì)完全取代造價(jià)業(yè)務(wù)。BIM只能實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的優(yōu)化卻無(wú)法完成“心理計(jì)算”,并且BIM算法也依靠人的輸入，所以，BIM技術(shù)在簡(jiǎn)化造價(jià)師工作的同時(shí)也給他們提供更廣闊的職業(yè)空間?？偠灾?，BIM影響著工程建設(shè)，未來(lái)的發(fā)展前景會(huì)更廣闊!參考文獻(xiàn)84-85.息技術(shù)，2012(2):78-87.術(shù)，2016,14(5):74-77.[7]楊秋波，王雪青.工程管理專(zhuān)業(yè)實(shí)踐育人體系的探索與實(shí)踐[J].天津大學(xué)學(xué)報(bào)社會(huì)科學(xué)2015,29(04):95-100.[14]張建新.建筑信息模型在我國(guó)工程設(shè)計(jì)行業(yè)中應(yīng)用障礙研究[J].工程管理學(xué)[15]滿(mǎn)慶鵬，李曉東.