上海房地產(chǎn)買賣合同

上海房地產(chǎn)買賣合同一、買受人信息根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規(guī)定，賣方將房產(chǎn)交付給買方，具體信息如下：買受人姓名：_________________身份證號碼：________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、房產(chǎn)信息賣方確認擁有下列房權(quán)，同意轉(zhuǎn)讓給買方。房產(chǎn)地址：__________________房號：______________________建筑面積：__________________房屋性質(zhì)：__________________三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款和付款方式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為___________元，大寫為_________________________________元。買方應在簽訂本合同之日起_______天內(nèi)一次性支付全部房款。買方應將全部房款支付至以下賬戶：戶名：___________________開戶行：_________________賬號：___________________四、房產(chǎn)權(quán)屬和現(xiàn)狀賣方確認房權(quán)的完整性、真實性及有效性，無爭議。房產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)狀正常，不存在抵押、查封和其他限制性問題，賣方保證在本合同簽署之日起此房產(chǎn)不會被查封、法院強制拍賣或被依法變更他人所有。賣方應在本合同簽署之日起10個工作日內(nèi)交付給買方房權(quán)證。五、過戶手續(xù)買方應在本合同簽署后進行房權(quán)變更手續(xù)。賣方應在本合同簽署之日起________（協(xié)商確定）天內(nèi)向原房產(chǎn)管理機構(gòu)提出房產(chǎn)交接申請，并且應協(xié)助買方的房權(quán)變更手續(xù)。六、違約責任一方違約，應當承擔違約責任，包括但不限于：（1）按期支付房款的買方未支付全部房款，或者拒絕按照合同內(nèi)容完成其它付款義務，致使房產(chǎn)不能順利過戶，按照未支付款項__________%的比例向賣方支付違約金。（2）因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)任何限制性問題而無法順利過戶時，按照買方已支付款項___________%的比例向買方支付違約金。對于因不可抗力或者第三人原因造成的影響，雙方應協(xié)商解決。七、爭議解決方式雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由訴訟所在地的人民法院管轄。該合同中相關(guān)條款的解釋和強制執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。八、其他本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，有效期___________。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，并在房權(quán)變更手續(xù)辦理完成后進行交換。本合同未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致后進行補充或修訂，補充或修訂后的內(nèi)容對雙方均有法律效力。九、簽名及蓋章賣方：（蓋章）__________簽字：__________