倆兄弟的房子買賣協(xié)議書

倆兄弟的房子買賣協(xié)議書協(xié)議書甲方：（姓名）_____________________住址：____________________________身份證號碼：_______________________乙方：（姓名）_____________________住址：____________________________身份證號碼：_______________________鑒于甲方和乙方是親兄弟，為了解決房產(chǎn)問題，特此簽訂本協(xié)議。第一條：房產(chǎn)情況甲方是位于_________________________________（房產(chǎn)地址）的房屋的合法所有人，并擁有該房產(chǎn)的全部權(quán)利。該房屋用途為__________________________（住宅/商鋪/辦公等）。第二條：出售意愿甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方對該房產(chǎn)表達了購買意愿。第三條：房屋評估和交易價格1.甲方同意委托專業(yè)房產(chǎn)評估機構(gòu)對該房產(chǎn)進行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。2.根據(jù)評估結(jié)果，甲方和乙方將在評估價格的基礎(chǔ)上商議最終的交易價格。3.甲方和乙方確認，交易價格為_______________________（大寫）人民幣（￥______________________）。第四條：交易方式和付款方式1.甲方和乙方同意采用公證處進行房屋買賣合同簽訂和過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的_______________________%作為定金，即人民幣（￥______________________）。3.乙方應(yīng)在房屋過戶前，向甲方支付剩余交易價格的_______________________%作為尾款，即人民幣（￥______________________）。4.所有支付應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，雙方應(yīng)共同確認收款賬戶信息。第五條：房屋過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件和資料。2.甲方應(yīng)確保所提供的證件和資料的真實性和合法性。3.乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費用，包括但不限于公證費、稅費等。第六條：房屋狀況和責(zé)任1.甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和使用權(quán)的合法性。2.甲方保證房屋沒有任何糾紛和債務(wù)，不存在被查封、扣押、抵押等情況。3.若因甲方的過失導(dǎo)致房屋存在糾紛或債務(wù)，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方購買房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維護和日常管理責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1.若甲方違約，即不履行本協(xié)議的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______________________%。2.若乙方違約，即不履行本協(xié)議的約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______________________%。3.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因此而產(chǎn)生的實際損失。第八條：協(xié)議生效和解釋1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議的解釋和爭議解決遵循中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：_____________________日期：_____________________________乙方（簽名）：_____________________日期：_____________________________以上內(nèi)容為甲方和乙方共同遵守的房屋買賣協(xié)議。雙