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北京市個人租房協(xié)議書簽約雙方信息出租人：-姓名：-身份證號碼：-手機號碼：承租人：-姓名：-身份證號碼：-手機號碼：租賃房屋信息租賃房屋地址：-省份：-市區(qū)：-區(qū)縣：-街道地址：租賃房屋面積：-總面積：-使用面積：租賃期限：-起始日期：-終止日期：房屋用途：居住租金及支付方式租金總額：-月租金：-押金：支付方式：-押一付一/年/半年/季度支付時間：-租金每月支付日：-押金支付時間：房屋交付及保養(yǎng)出租人應當在租賃期開始前將房屋及時交付給承租人，將房屋內(nèi)常用的家具、衛(wèi)生設備等配備妥當。出租人有義務對出租的房屋進行常規(guī)和必要的維修，如果有突發(fā)事件影響房屋安全居住，需要及時通知承租人并做好修復工作。承租人有責任維護房屋，只能用于個人居住，不得用于商業(yè)活動或其他非法用途，不得在房屋內(nèi)損壞或大面積更改房屋設施。違約責任出租方出現(xiàn)以下情形，應當承擔如下違約責任：-房屋存在重大安全隱患，導致承租人必須搬出或維修超過7天的，每日租金按照天數(shù)減半，同時出租方應當負責免費提供住宿條件；-出租方更改承租人使用的房產(chǎn)用途的，承租人可以解除合同并要求出租方退還所有已支付的費用，出租方應當承擔違約責任；-出租方違反本合同的其他約定，導致承租方權(quán)益受到損害的，應當承擔相應的違約責任。承租人出現(xiàn)以下情形，應當承擔如下違約責任：-承租人未按合同約定時間支付租金的，應當按照合同約定支付違約金；-承租人更改房屋用途或擅自將房屋出租的，應當承擔相應的違約責任。合同變更及終止雙方在簽約后，如需變更合同內(nèi)容，應當及時協(xié)商達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。租賃期限滿后，雙方如未達成續(xù)約協(xié)議，出租方應當退還承租人的押金并收回房屋，協(xié)議自動終止。雙方一方違反協(xié)議，經(jīng)過協(xié)商不能達成一致，可以向當?shù)赜嘘P(guān)部門申請仲裁或法院起訴。其他約定本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至租賃期滿或協(xié)議終止為止

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