土地居間合同協(xié)議書

土地居間合同協(xié)議書甲方（出賣方）信息姓名/名稱：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（居間方）信息姓名/名稱：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：丙方（購買方）信息姓名/名稱：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：合同簽署時間年月日鑒于甲方為土地的出賣方，乙方為土地的居間方，丙方為土地的購買方，雙方在平等、自愿、誠信的原則下，特訂立土地居間合同協(xié)議，共同遵照如下條款：第一條土地出售事項甲方通過乙方出售以下土地（以下簡稱“土地”）：土地證號：土地坐落：土地面積：第二條土地評估甲方與丙方同意，土地的價格將由獨立第三方機構(gòu)進行評估，評估價格為土地的公允市場價值，評估結(jié)果將在評估機構(gòu)發(fā)出的報告中具體表示。第三條購買土地的價格根據(jù)評估報告，丙方將以評估價格購買土地。甲方同意，乙方將獲得土地銷售價的5%作為居間費用。第四條購買土地的支付方式與期限丙方確定購買土地后，應(yīng)于7日內(nèi)支付土地的二分之一款項；丙方支付了土地二分之一款項后，應(yīng)在15日內(nèi)支付土地的剩余款項；若乙方在以上支付期限內(nèi)未收到丙方支付的全部款項，甲方有權(quán)解除土地居間合同協(xié)議，并有權(quán)要求乙方退還已支付的居間費用。第五條居間費用的支付方式與期限丙方完成土地全部支付后，乙方將在3日內(nèi)收到甲方支付的居間費用；若乙方在以上支付期限內(nèi)未收到甲方支付的居間費用，丙方與甲方同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條土地交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方保證土地的產(chǎn)權(quán)無爭議、清晰、完備；甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，向丙方交付土地并辦理土地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；土地所有權(quán)自土地轉(zhuǎn)移登記完成時起轉(zhuǎn)移給丙方。第七條合同解除在土地轉(zhuǎn)移登記完成前，如因土地出現(xiàn)糾紛、權(quán)屬糾紛、法律法規(guī)變更、政府相關(guān)部門對土地限制交易等情形，致使土地?zé)o法正常交付，丙方有權(quán)隨時解除土地居間合同協(xié)議，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任在本合同期限內(nèi)，甲、乙、丙任一方未能履行本合同項下之任何責(zé)任，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方未經(jīng)另一方同意，擅自終止本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。第九條合同爭議的解決本合同的執(zhí)行、解釋及爭議的解決，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)司法解釋的規(guī)定，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他事項本合同的附件為本合同的重要組成部分；本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；本合同一式三份，由甲、乙、丙各執(zhí)