園林古建筑合同

園林古建筑合同一、合同背景本合同雙方是指委托方（以下簡稱“甲方”）和承接方（以下簡稱“乙方”）。甲方有意在其所擁有的園林中新建或維護(hù)一座古建筑，乙方具有古建筑建造及維護(hù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度，故特簽訂本合同。二、基本條款2.1工程概述本合同工程名為“園林中的古建筑建造及維護(hù)工程”，包括以下工作：古建筑建造：依照甲方提供的方案設(shè)計(jì)圖紙和建造要求，在園林中新建一座古建筑，建筑總面積不得小于100平方米，不得超過200平方米。古建筑維護(hù)：對(duì)園林中已有的古建筑進(jìn)行檢修、維護(hù)和改造，依照甲方提供的要求和具體維修清單進(jìn)行實(shí)施。2.2工期本合同自甲、乙雙方簽字生效，施工工期為180天，具體施工時(shí)間由甲、乙雙方商定。工程施工前，乙方應(yīng)提交詳細(xì)的施工計(jì)劃表，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。工程生產(chǎn)完成后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)移交驗(yàn)收。2.3工程價(jià)款及支付方式工程總價(jià)款為人民幣500萬元，包含建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、檢測費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、工程驗(yàn)收費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。工程總價(jià)款分為兩次支付，分別為：第一次支付：簽訂合同后15天內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的30%給乙方作為工程預(yù)付款。第二次支付：工程驗(yàn)收后，甲方對(duì)工程驗(yàn)收無異議的，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將剩余70%的款項(xiàng)支付給乙方。2.4施工保證金乙方在本合同生效后5天內(nèi)，應(yīng)向甲方支付20萬元人民幣作為施工保證金。在工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將施工保證金予以退還。若乙方因違約行為被要求扣除一定金額時(shí)，扣除的金額將從施工保證金中扣除。如乙方違約情況嚴(yán)重導(dǎo)致工程無法完成，甲方可以將施工保證金作為違約金對(duì)乙方進(jìn)行處罰。2.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)計(jì)文件及圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)劃歸乙方所有。在甲方全額支付本合同價(jià)款之后，乙方應(yīng)將所出具的設(shè)計(jì)文件及圖紙的原始稿交付甲方備查。在乙方使用他人作品的情況下，涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題由乙方自行解決，甲方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任。2.6質(zhì)量保證本合同工程在甲方驗(yàn)收合格后，有效質(zhì)量保證期為1至2年。質(zhì)量保證期內(nèi)，如果工程存在質(zhì)量問題應(yīng)由乙方免費(fèi)維修，保修期限為30天。2.7法律責(zé)任本合同簽訂后，若乙方在工程建設(shè)中發(fā)生違反合同約定而導(dǎo)致質(zhì)量、工期等方面的損失的，應(yīng)按照合同條款承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)按照法律規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。甲、乙雙方因本合同履行出現(xiàn)爭議，洽談解決方式為協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依據(jù)合同約定，向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。三、附件工程設(shè)計(jì)文件及圖紙。工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。施工保證金支付證明。四、合同生效與解除本合同自雙方簽字之日起生效，并于成功驗(yàn)收后自動(dòng)解除。在合同履行中，如因不可抗拒的原因（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商處理，協(xié)商無法達(dá)成的，本合同自動(dòng)解除。在合同履行過程中，如果一方出現(xiàn)違約情況，另一方可以決定要求違約方繼續(xù)履行合同或者解除合同，并要