城市購房合同簡單版

城市購房合同簡單版簡介城市購房合同是購房者與房屋的出售方，即開發(fā)商或者個(gè)人房主所簽訂的一份法律文書，用來規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。本文旨在介紹城市購房合同的基本條款，并介紹雙方應(yīng)該注意的事項(xiàng)。合同主體本合同由買方（以下稱“購房者”）和賣方（以下稱“出售方”）訂立。房屋基本信息房屋名稱：（如有）_________________房屋地址：（詳細(xì)地址）_________________房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：（如有）_________________房屋用途：（如有）_________________房屋產(chǎn)權(quán)狀況：（如有）_________________房屋附屬物：（如有）_________________房屋現(xiàn)狀：（如有）_________________房屋交付時(shí)間：____年____月____日購房價(jià)格及付款方式購房總價(jià)：____元首期付款：____元中期付款：____元尾款付款：____元付款方式：（如有）_________________違約金：____元或按日計(jì)算違約金____元交付標(biāo)準(zhǔn)按約定時(shí)間交付工程，交付標(biāo)準(zhǔn)按照《國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局》監(jiān)督檢測結(jié)果為依據(jù)。買方應(yīng)按照賣方通知的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場驗(yàn)收，經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的質(zhì)檢達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后方能簽署移交聯(lián)合協(xié)議。目前新房銷售困難，故本合同允許賣方在買方付清全部款項(xiàng)并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書前調(diào)換房源，但應(yīng)確保新房與舊房具有相同的面積和房間數(shù)量，并應(yīng)滿足當(dāng)?shù)匾?guī)定的購房標(biāo)準(zhǔn)。法律責(zé)任和爭議解決本合同一經(jīng)簽訂，便對買賣雙方具有法律約束力。如果其中一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，將承擔(dān)依照國家法律法規(guī)和本合同的違約責(zé)任。如果在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決，則應(yīng)向協(xié)商機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)提交申請進(jìn)行仲裁。本合同的方法和效力應(yīng)受到中華人民共和國法律的規(guī)定和限制。注意事項(xiàng)在簽署合同前，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)合同上的信息是否真實(shí)有效。對于房屋基本信息以及購房價(jià)格等方面，可自行咨詢相關(guān)部門，獲取更多信息。如果發(fā)現(xiàn)賣方虛假宣傳或存在其他欺詐行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門舉報(bào)。在付款過程中，建議使用銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式，避免使用現(xiàn)金和匯款等風(fēng)險(xiǎn)較大的方式。簽署合同前，需要繳納一定的定金，定金數(shù)額根據(jù)協(xié)商雙方的情況而定，繳納后不退還。結(jié)語城市購房合同是購房者和房屋出售方之間重要的法律約束，合同的條款應(yīng)該自覺遵循，對于不履行合同義務(wù)的一方，將會(huì)