學院物業(yè)管理服務協(xié)議

學院物業(yè)管理服務協(xié)議本《學院物業(yè)管理服務協(xié)議》（下稱“本協(xié)議”）由以下各方自愿簽署，雙方同意按照本協(xié)議的約定執(zhí)行：甲方（服務方）：地址：______________________電話：______________________負責人：______________________乙方（業(yè)主）：姓名/名稱：________________地址：______________________電話：______________________甲乙雙方經協(xié)商一致，謹此簽訂本協(xié)議：第一條委托事項甲方受乙方委托，為其提供物業(yè)管理服務。物業(yè)管理服務包括但不限于：對物業(yè)設備設施的維護、保養(yǎng)、保修，確保正常運行；物業(yè)服務區(qū)域的保潔、綠化、垃圾清運及管理；停車場的管理；維修工單管理、投訴處理等；其他經乙方和甲方確立的投訴處理和服務標準。第二條服務內容清潔服務清潔服務包括乙方供出租的地面、洗手間、通道、電梯、樓梯等公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生處理。清潔服務每月提供8次，每次時間為2-3小時，甲方約定提供清潔工1名，確保服務的質量。保安服務保安服務包括對物業(yè)內部和周邊區(qū)域的24小時巡邏防止火災、盜竊等事故。保安服務每天提供24小時服務，甲方約定提供保安員2名，確保服務的質量。機電設備維修機電設備維修包括對計算機、電視、中央空調、電梯等設施設備進行日常維護和緊急維修。機電設備維修服務提供7天24小時服務，甲方約定提供電工1名、空調技術員1名、電梯維修工2名，確保服務的質量。第三條服務期限本協(xié)議自簽署之日起生效，為期2年，協(xié)議到期前30天，甲、乙雙方應會同商談續(xù)訂協(xié)議事宜。第四條項目費用清潔服務項目收費標準為每月2000元人民幣。保安服務項目收費標準為每月5000元人民幣。機電設備維修項目收費標準：按照甲方所指定的維修工人工時費以及配件購買費用進行計算。本協(xié)議簽約當日，乙方應向甲方支付首年服務費用，總計90,000元人民幣，之后每月應按照協(xié)議約定繳付服務費用。第五條違約賠償任何一方未履行本協(xié)議約定的，履行期間需向另一方承擔違約金，并按另一方的損失做出賠償。因合同履行或違約而引起的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意將其提交仲裁機構仲裁解決。第六條法律適用本服務協(xié)議適用中華人民共和國法律。第七條生效及履行本服務協(xié)議自雙方代表簽字或蓋章后生效，并自履行期開始執(zhí)行。各方承認，在簽署本服務協(xié)議過程中未受到任何形式的欺詐或不當影響，亦征得了內部批準和授權。甲方（服務方）：簽字/蓋章：__________________________日期：__________________________乙方（業(yè)主）：簽字/