宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、協(xié)議的背景和目的為了保障雙方權(quán)益，維護社會公平，經(jīng)過協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：二、轉(zhuǎn)讓方情況轉(zhuǎn)讓方為（姓名、性別、證件類型、證件號碼、地址等具體信息），以下簡稱“甲方”。三、受讓方情況受讓方為（姓名、性別、證件類型、證件號碼、地址等具體信息），以下簡稱“乙方”。四、宅基地情況宅基地所在地（省、市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村），宅基地編號、坐落位置及面積如下：編號坐落位置面積宅基地規(guī)劃建房面積為（具體數(shù)字），建房用途為（住宅、工業(yè)、商業(yè)、公共設(shè)施等）。宅基地現(xiàn)狀如下：地址土地權(quán)屬使用權(quán)屬使用狀況是否有糾紛五、轉(zhuǎn)讓條件甲方愿將其名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意購買上述宅基地，并在轉(zhuǎn)讓之日起成為宅基地合法使用者。鑒于宅基地規(guī)劃建房面積較大，乙方應在后續(xù)規(guī)劃審批和建設(shè)過程中遵守國家和地方有關(guān)土地管理、規(guī)劃管理、建設(shè)管理的相關(guān)法律法規(guī)。本協(xié)議簽訂的前提是該宅基地轉(zhuǎn)讓必須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)定，如有違法違規(guī)情況，本協(xié)議自動失效。本協(xié)議簽訂后，乙方應在（具體時間）內(nèi)向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款（具體數(shù)字）元，甲方收到款項后，向乙方辦理相關(guān)宅基地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因乙方違反上述轉(zhuǎn)讓條件造成本協(xié)議解除，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款將不予退還。甲方已無異議向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地所涉及的土地使用權(quán)、土地收益權(quán)、規(guī)劃建房面積權(quán)等一切權(quán)益和利益。本協(xié)議簽訂后，所有有關(guān)的稅費由乙方承擔。六、協(xié)議的效力本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起終止。本協(xié)議的修改、解除或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本協(xié)議的附件和補充條款等應與本協(xié)議具有同等的法律效力。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應通過人民法院訴訟解決。七、附加條款本協(xié)議的未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理。本協(xié)議如有附件，附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的效力