高層產(chǎn)品價(jià)格建議報(bào)告

壹品仕家三期高層產(chǎn)品價(jià)格建議報(bào)告博思堂地產(chǎn)綜合服務(wù)股份有限公司

2010年5月定價(jià)思路——當(dāng)前市場(chǎng)對(duì)比價(jià)格項(xiàng)目入市價(jià)格評(píng)定市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)時(shí)效影響土地市場(chǎng)分析住宅市場(chǎng)價(jià)格分析政策因素影響系數(shù)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值支撐土地市場(chǎng)分析1住宅市場(chǎng)分析2項(xiàng)目產(chǎn)品當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格推導(dǎo)3產(chǎn)品入市價(jià)格推導(dǎo)4目錄地塊編號(hào)土地位置出讓面積（m2）規(guī)劃用地性質(zhì)規(guī)劃指標(biāo)要求起始價(jià)（萬(wàn)元）成交地價(jià)（萬(wàn)元）樓面價(jià)(/元m2)容積率建筑密度綠地率N0.2010-10天鵝麗都東地塊120192商住用地。商業(yè)建筑面積不大于5000㎡?！?.0≤24%≥35%18029265291103N0.2010-11新興大橋南首東地塊118518商住用地。商業(yè)建筑面積不大于15000㎡?！?.2≤24%≥35%1600022200851N0.2010-12阜城鎮(zhèn)政府北地塊78825商住用地。商業(yè)建筑面積不大于15000㎡?！?.1≤24%≥35%1182415324925N0.2010-13白天鵝商業(yè)廣場(chǎng)南地塊64128商業(yè)用地?！?.0≤40%≥25%96209920773N0.2010-14公安局南側(cè)地塊42930商住用地。商業(yè)建筑面積不大于10000㎡?！?.8≤24%≥35%7728107281388N0.2010-15市民廣場(chǎng)西地塊18352商住用地。商業(yè)建筑面積不大于10000㎡?！?.2≤22%≥35%357962591550土單地妄成幼交義信床息結(jié)矮合季以鍛上圾成柴交遠(yuǎn)土吉地紡的居容隸積壺率須、纏成圣交防價(jià)味、幟樓威面陜價(jià)婚等申因店素背來(lái)預(yù)看該，跡加籌之釋建隱筑愁成乓本望本奏身娘費(fèi)殺用押，敞預(yù)色估議未椒來(lái)悶開(kāi)雷發(fā)梢基套本襲成調(diào)本傭?qū)魰?huì)粘超嘩過(guò)系現(xiàn)風(fēng)階糧段兼市且場(chǎng)牲高溪層吹產(chǎn)堂品葉的擁售訴價(jià)險(xiǎn)。3杏.產(chǎn)借品2傘.規(guī)季模4翼.價(jià)股格1憤.區(qū)脈域城借南雜新棋區(qū)再土湖地屈儲(chǔ)柄備兼量咳爆欄發(fā)垃，華約雜有8血5萬(wàn)眨方踢的晴新農(nóng)增詠土炕地泉開(kāi)初發(fā)擦量容姻積蔑率莖均瞇在2奴.插0左敢右疤，甘高腎層視產(chǎn)斜品逢將黑是抽未文來(lái)鍵市時(shí)場(chǎng)時(shí)主飲流歷產(chǎn)副品土鋒地糾樓熟面鞏價(jià)已最崖高味已破達(dá)1捷5抽5望0元/㎡土息地務(wù)樓羅面辟價(jià)感增輪幅疫較葵大樸，遇直嚴(yán)接懂導(dǎo)酷致碼未鏈來(lái)午房相價(jià)籮的受上吸漲土寨地遙開(kāi)腥發(fā)扒規(guī)桃模玩逐改步禮加薄大議，童未或來(lái)盤(pán)樓貌盤(pán)呀開(kāi)超發(fā)處量誘約抄在1遼0模-奴2嘗0萬(wàn)安方總音結(jié)土由地粗市意場(chǎng)租分榜析1住穿宅飽市益場(chǎng)嫁分進(jìn)析2項(xiàng)再目緊產(chǎn)筍品耍當(dāng)供前失市駛場(chǎng)盟價(jià)祥格塌推呈導(dǎo)3項(xiàng)費(fèi)目鞏產(chǎn)濱品凳入期市關(guān)價(jià)恢格托推縫導(dǎo)4目錄本案帝景藍(lán)灣清華名仕園東苑錦繡嘉園澳洋歐洲花園盛世嘉園碧水豪苑紫金明珠綠洲半島天鵝麗都鴻儒名邸帝逸國(guó)際阜重寧貓縣莊樓展盤(pán)膜基俯本漢集遞中蝴于犬城境南墻新草區(qū)汽，調(diào)目閘前砍市藥場(chǎng)僻共首有1肆2個(gè)帶項(xiàng)彼目崖，禍其彼中瞇在挎售塌項(xiàng)爭(zhēng)目1患0個(gè)膜，啟待蔥售店項(xiàng)截目2個(gè)桿（骨天遭鵝節(jié)麗忍都汁、辜帝士逸摧國(guó)軟際退）辦。項(xiàng)量目啟分京布項(xiàng)目總建在售產(chǎn)品未來(lái)產(chǎn)品備注清華名仕園15萬(wàn)方9棟小高層(11+1F)無(wú)碧水豪苑11.2萬(wàn)方4棟高層(19F)無(wú)帝景藍(lán)灣5.5萬(wàn)方多層(剩余1套)4棟高層(16F)高層預(yù)計(jì)6月左右推出澳洋歐洲花園8萬(wàn)方高層(約460戶)多層(240戶)3棟小高層(12F)錦繡嘉園5萬(wàn)方4棟小高層(12F)無(wú)紫金明珠2.6萬(wàn)方5棟小高層、10棟多層暫無(wú)鴻儒名邸24.8萬(wàn)方21棟多層11棟高層(19F、32F)綠洲半島約8萬(wàn)方6棟多層暫無(wú)帝逸國(guó)際19萬(wàn)方暫無(wú)高層天鵝麗都100萬(wàn)方暫無(wú)高層目動(dòng)前憲市蝴場(chǎng)蕩上些供晨應(yīng)球產(chǎn)裝品牽為督多雕層說(shuō)和共高峽層墾產(chǎn)挺品最，天多載層肅產(chǎn)防品慕仍狠是幼市戶場(chǎng)傳供煎應(yīng)堂主溝力舒；隨臭著擠客靈戶碑對(duì)珍多積層柔的映熱握捧抄，老造將成腿市尿場(chǎng)綱中簡(jiǎn)多坊層欺的閘熱爭(zhēng)銷(xiāo)臭，壩導(dǎo)貫致貢目寶前只市瞧場(chǎng)寒上尚多穗層杜產(chǎn)渾品蛋存得量陽(yáng)降忌低劈燕，毯大秒多系數(shù)瓜項(xiàng)蜂目刮已標(biāo)無(wú)種多探層邪產(chǎn)冠品代在綱售索；從飛未朋來(lái)澆供絕應(yīng)止來(lái)羅看悉，注在關(guān)多躺層且產(chǎn)腫品醋稀軍缺皆的假情表況敏下車(chē)，方高因?qū)游府a(chǎn)啦品擦將役會(huì)胖是等今晶后邀市下場(chǎng)展的澇主報(bào)角臺(tái)。項(xiàng)待目建推房誠(chéng)案樓盤(pán)名稱(chēng)面積段去化情況均價(jià)價(jià)差優(yōu)惠情況清華名仕園高層63—136㎡剩余房源多為129㎡—136㎡大面積房源3450元/㎡2-6FM每層加100元，7F以上不規(guī)則累加優(yōu)惠：50-100元/㎡帝景藍(lán)灣高層91—132㎡未開(kāi)盤(pán)預(yù)計(jì)3600元/㎡暫無(wú)暫無(wú)歐洲花園高層95—132㎡95㎡房源去化情況明顯好于132㎡房源3780元左右一房一價(jià)，最高已至4600元/㎡優(yōu)惠：50元/㎡紫金明珠高層95—140㎡僅有位置較好的一棟樓95㎡房源去化良好3500元/㎡左右1-7F3060元/㎡、7F以上3360元/㎡優(yōu)惠：100元/㎡錦秀家園高層128—139㎡4棟在售，僅8—11F去化情況良好3400元/㎡左右1-6F3300元/㎡、7F以上每層加100元/㎡、一次性付款優(yōu)惠4個(gè)點(diǎn)碧水豪苑高層120—1801-3#基本售罄，4#銷(xiāo)售50%，剩余產(chǎn)品集中在7F以下樓層3480元/㎡左右3F2980元/㎡起，每上一層加50元/㎡，購(gòu)房?jī)?yōu)惠8個(gè)點(diǎn)鴻儒名邸多層90-143㎡120㎡左右的最為暢銷(xiāo)頂層銷(xiāo)售情況不佳3480元/㎡樓層差約80元/㎡優(yōu)惠3-5個(gè)點(diǎn)綠洲半島多層108-128㎡總體去化情況較好，剩余產(chǎn)品集中于底層跟頂層3080元/㎡樓層差100元，樓棟差50-100元優(yōu)惠：130元/㎡項(xiàng)跳目納銷(xiāo)沉售—匙—結(jié)群論高旺層洞產(chǎn)肺品里價(jià)桿格洽高故于致多戚層阻價(jià)戴格邁；高災(zāi)層愉銷(xiāo)法售姓均京價(jià)攀在3薄6字0膜0左撫右那，陽(yáng)高卻出近多似層3土0鉛0亭-粒4仇0敲0，臟樓辣層很差默主你要翠是盡以疫中架間沾層阿為蘿基但準(zhǔn)刊劃盛分視的浙差林價(jià)命在5逆0隆-駛1工0銹0之睬間每；戶由型設(shè)面蘋(píng)積磚分立布逐跨籠度廢較謙大推，6絹3貼-己1吧8紀(jì)0平綱米剖，桂主惹力寨面警積1槳1暖0屈-議1輔2嗎0平裹米辦左會(huì)右腦；高蠅層克產(chǎn)索品渣銷(xiāo)倦售撫情為況予不鉆佳段，慢去迫化撐難畫(huà)度勺在兆低詞樓每層安，芒去還化樓因訪素殺主朱要嗓是忘看撒高暖層緣瑞產(chǎn)春品儉在誤小關(guān)區(qū)獵的躺區(qū)保位內(nèi)，寬以請(qǐng)及聽(tīng)?wèi)衾切驼忻嫫G積芽和秀樓銷(xiāo)層利；近僅期拳在屈售劑高災(zāi)層蓄產(chǎn)艱品摸優(yōu)糊惠音在8個(gè)懂點(diǎn)共以件內(nèi)是，切延爸續(xù)引了性年巾初幼的母優(yōu)篇惠站形剛式瘋。雖燦然者將表來(lái)脊高疫層捏產(chǎn)德品茫是摩市朝場(chǎng)勾主餃流廈，眠但蹲受礦當(dāng)始地醉居殼住他習(xí)攤慣睜影迎響以（曲親陷地慘性氧）躬，豪且虹市謠場(chǎng)湖中曬并麗非療唯針獨(dú)秩高拔層蜜產(chǎn)穴品家的南同它時(shí)巖，偵客酷戶眼在鋒購(gòu)仍買(mǎi)禍商掠品糧房第的菠時(shí)莫候倉(cāng)仍私舊種首謠先傍選昌擇痛多中層妙產(chǎn)麥品堵，軍通購(gòu)過(guò)笛對(duì)儀高筑層癥產(chǎn)應(yīng)品瞧銷(xiāo)防售崗的傘分副析揪，謀客倉(cāng)戶蛙在真受交居雅住撤習(xí)母慣謹(jǐn)、潤(rùn)區(qū)杏位耀環(huán)老境眨、揚(yáng)價(jià)滲格道等肅因蛙素乒的菊影猜響雨下叢，櫻導(dǎo)賽致欠目?jī)A前獵在貸阜苦寧路高壘層停產(chǎn)白品援市怒場(chǎng)吵接攜受急度體仍艷舊汪不蛇高貼。總房誠(chéng)結(jié)土青地特市摔場(chǎng)袍分餐析1住棄宅曬市吊場(chǎng)隔分慌析2項(xiàng)毒目夏產(chǎn)稱(chēng)品匠當(dāng)龍前夢(mèng)市京場(chǎng)控價(jià)陡格味推偵導(dǎo)3項(xiàng)封目反產(chǎn)授品黃入擦市亡價(jià)揉格蟲(chóng)推迎導(dǎo)4目錄由仁圖屋表椒可病知怖，6啞#樓鐮房特源孤的帳面鼓積晚段悄、頑戶塑型拖都鑒包特含在傅其篩他4棟波樓獲中捷，恭三駁期穗高表層泰產(chǎn)款品固首搭批塊先良推1秤#、2世#、3福#、5謠#樓1茅7譽(yù)8套言房串源勢(shì)，床加搜上1廉0旬0多晶套邁多勵(lì)層貸房紅源例，三繡期催開(kāi)郵盤(pán)迷共階推3晶0栽0套蓮左桿右環(huán)房嫂源辱。樓號(hào)戶型面積套數(shù)套數(shù)比A1四室兩廳兩衛(wèi)140㎡186.72%四室兩廳兩衛(wèi)128㎡186.72%A2四室兩廳兩衛(wèi)139㎡186.72%三室兩廳兩衛(wèi)123㎡186.72%三室兩廳兩衛(wèi)140㎡復(fù)式93.36%A3三室兩廳一衛(wèi)112㎡186.72%三室兩廳兩衛(wèi)128㎡3613.43%A5四室兩廳三衛(wèi)161㎡114.10%四室兩廳三衛(wèi)180㎡114.10%三室兩廳一衛(wèi)136㎡72.61%三室兩廳一衛(wèi)101㎡72.61%三室兩廳一衛(wèi)122㎡72.61%A6三室兩廳兩衛(wèi)132㎡3613.43%三室兩廳兩衛(wèi)123㎡3613.43%三室兩廳兩衛(wèi)140㎡復(fù)式186.72%

268100%產(chǎn)撐品懼分晝析【A釀1頂A平2趣A毅3跟A座5樓傭房羽源附配毅比】面積戶型套數(shù)比重101㎡三室兩廳一衛(wèi)73.93%112㎡三室兩廳一衛(wèi)1810.11%125㎡三(四)室兩廳兩衛(wèi)7944.38%140㎡四室兩廳兩衛(wèi)4324.16%140㎡復(fù)式三室兩廳兩衛(wèi)95.06%160㎡四室兩廳三衛(wèi)116.18%180㎡四室兩廳三衛(wèi)116.18%

178100%

1那4鐮0尖㎡以襲上它大艦戶筍型4報(bào)2驢%1吃0億1紡㎡、1植1容2霸㎡小蝴戶喪型闊占1悶4斧%產(chǎn)逝品派面唱積姻段喇整隊(duì)體哈偏灶大咸，1頌4兵0金㎡倒—繼1蛋8際0指㎡產(chǎn)插品抹主沉要貌競(jìng)徹品懼為旨碧揮水提豪縫苑絮、量紫拉金史明即珠衫以撓及喉清叛華延名螺仕姓?qǐng)@掘；1顏0言1棗㎡、1層1花2典㎡、1漢2危5擠㎡產(chǎn)故品韻主辰要辭競(jìng)絲式品強(qiáng)為珠帝喉景拆藍(lán)候?yàn)成?。運(yùn)挽用嘗市鏟場(chǎng)父比銜較視法富結(jié)巧合頁(yè)以密上巡壽產(chǎn)踢品晌為膊項(xiàng)重目取高棗層謝產(chǎn)散品礙進(jìn)玩行翁當(dāng)倍前何市婚場(chǎng)壘價(jià)星格邀推誘導(dǎo)1狠2慶5蚊㎡左協(xié)右倘中帶戶4斑4包%產(chǎn)岡品鄙分亦析綜傘合須項(xiàng)睜目引自侵身侮情域況員與圾開(kāi)烏發(fā)刻商篇愿誦景舒，澤按待照義我騰司源定驗(yàn)價(jià)捕經(jīng)顯驗(yàn)熔，堪確私定括選棋用騰市婚場(chǎng)柳比勤較賀法鞠得邊出姿此低次店產(chǎn)舒品紫的客市喝場(chǎng)譽(yù)當(dāng)朵前頂基高準(zhǔn)璃價(jià)脂格謝。市追場(chǎng)徹比餡較呢法是滿最救能依體杠現(xiàn)造房咽地查產(chǎn)海估傘價(jià)物的爛基樓本吵原晶理,最株直刊觀但、并適茅用煎性紅最倆廣往、監(jiān)也欄容覽易介準(zhǔn)拿確受把薦握夢(mèng)的高定背價(jià)疲方窩法潑，鳳房患地小產(chǎn)啊定置價(jià)咽應(yīng)稱(chēng)首很先許選辦用需市唱場(chǎng)牛比杯較認(rèn)法噴。膀其枝他派定騰價(jià)循方道法沈究決其聞實(shí)蓬質(zhì),都坐是普市弱場(chǎng)璃比桐較紫法共的尚變烤形嚷和靜補(bǔ)丙充(包醋括徹成是本熔法棄、剃租乳金妥法姻等)。我臺(tái)們豆在僅選膏擇誘市按場(chǎng)收定待價(jià)亡法增時(shí)儉一享般霸都發(fā)是勇從醉競(jìng)膝爭(zhēng)農(nóng)層進(jìn)面遲結(jié)置合駝本許項(xiàng)別目令的摩產(chǎn)畫(huà)品洪實(shí)輝際訊情遺況厲來(lái)州進(jìn)島行憐比下較覺(jué)，補(bǔ)在乓進(jìn)處行桶市井場(chǎng)墓比筑較將時(shí)戴，薪為痛確拴保準(zhǔn)最盡后耕定仍價(jià)視結(jié)惑果掉的從準(zhǔn)暫確寒性荷，訊我襪們患在慎做回市始場(chǎng)壇定領(lǐng)價(jià)襲前姨一怪定展要水做民好恩樣蓬本捐的迫選鹿擇永和瓣價(jià)獨(dú)格仗休伍整摘與還估牙算塔比鐘較貓類(lèi)蝴別情的胡選挽擇贏。樣唐本沒(méi)選累擇汗上過(guò)我枝們沈一拘般休根冰據(jù)業(yè)三夾個(gè)知原孩則昏來(lái)窗篩攔選鵝：繁一索是鏈同暈質(zhì)只同芝區(qū)晉，慨二霸是按異凈質(zhì)們同攀區(qū)顯，曠三狠是絕同之質(zhì)朝異貸區(qū)護(hù)。薪在掀選冰擇驢樣姥本僅盡悟量溝多淚選捏幾任個(gè)居，治尤榴其確是忘同什質(zhì)馳同株區(qū)啊產(chǎn)懷品杯應(yīng)寒該蜘多甘選問(wèn)幾啊個(gè)觸。價(jià)北格緒休浴整振與莫估擱算頁(yè)比副較扯類(lèi)防別煎上跪，泰我謙們擱一狐般披選鋤擇鞋的胸類(lèi)楊別悟主似要帝有地烏段嫁、衫品監(jiān)質(zhì)匠、清品駁牌丙、稱(chēng)景謝觀等什。通遲過(guò)構(gòu)項(xiàng)否目癥本辟身盯與你樣樸本盜在躬各奧方拘面中進(jìn)照行嶼比套較喇，球通挪過(guò)低加迫權(quán)險(xiǎn)，懂來(lái)塌得竄出咳項(xiàng)觸目印自市身搏的盞價(jià)思格吵水虧平汪。產(chǎn)倉(cāng)品迷初松步螞定冬價(jià)對(duì)膠比薪項(xiàng)核目軍選叔取通縣過(guò)婚市熔場(chǎng)稍分妥析志對(duì)瓦比灘，票尋裕找間出躺與膨本培案責(zé)項(xiàng)娃目舟定轉(zhuǎn)位訂基姿本谷相普似歇和炒相踏近渠的受項(xiàng)彈目擠，參通銀過(guò)蠻對(duì)厚項(xiàng)勵(lì)目震的懶地騙段務(wù)、詳景抹觀眠、古規(guī)毀劃轉(zhuǎn)、去產(chǎn)罷品攔、柱營(yíng)徹銷(xiāo)嘩等很方施面關(guān)綜殼合祝評(píng)治分矮，渾然搏后閣通愧過(guò)飲對(duì)欄比免得西出標(biāo)項(xiàng)追目剪的館市范場(chǎng)輛銷(xiāo)甘售算價(jià)望格愿可如能嫩值炮。通艷過(guò)羊?qū)Τ渴新?chǎng)光的父對(duì)雖比別，近多笛層抖產(chǎn)駁品鵲參棗考缺對(duì)拍比蛇的圣樓怎盤(pán)迎是電：鴻熔儒盡名閥邸御、屈綠壞洲吉半派島參驅(qū)考夏原兄則共：A、恢地格段尿具屢有職可占比煙性B、省樓篩盤(pán)患產(chǎn)竄品拳規(guī)哨劃火相侮似猴。C、縣目菊標(biāo)寫(xiě)客鏡戶釘群巷體葵與車(chē)本眉案慢產(chǎn)雹品福比拔較模接乞近科。多們層饒產(chǎn)算品奏定珍價(jià)產(chǎn)城品爭(zhēng)初拘步濁定并價(jià)通瞧過(guò)致對(duì)續(xù)比臨分嘗析羞，現(xiàn)我掌司衛(wèi)得至出小本頸項(xiàng)斜目艷高供層樓產(chǎn)裹品棚的枝市懸場(chǎng)婚當(dāng)乞前殖基擊準(zhǔn)鴨價(jià)貌格率為芝：多字層3席4著0堅(jiān)0元/平撞米歇左籮右項(xiàng)目分值銷(xiāo)售均價(jià)品牌因素地段因素景觀因素品質(zhì)因素鴻儒名邸19.1

3480元/㎡4.84.8

4.44.5

綠洲半島18.2

3080元/㎡4.54.6

4.54.6

本項(xiàng)目19.2？4.84.64.8（期望值）5（期望值）產(chǎn)包品尊初哲步粒定姑價(jià)對(duì)質(zhì)比科項(xiàng)澇目望選拼取通愈過(guò)哪市繳場(chǎng)環(huán)分灣析窄對(duì)瞞比震，稀尋哥找智出槍與康本軋案諒項(xiàng)鴉目母定揀位社基熱本拾相憤似雖和糊相蚊近啦的奪項(xiàng)毀目穩(wěn)，臺(tái)通歡過(guò)向?qū)υ?xiàng)掌目蜜的量地降段儉、鳥(niǎo)景肢觀屆、舉規(guī)愧劃年、高產(chǎn)準(zhǔn)品燙、徒營(yíng)習(xí)銷(xiāo)軟等陣方噸面余綜撕合歡評(píng)方分萬(wàn)，衛(wèi)然嶄后西通煉過(guò)古對(duì)尤比救得腫出料項(xiàng)耕目漏的在市睬場(chǎng)幣銷(xiāo)倚售抗價(jià)靜格偉可灘能蠢值抬。通斯過(guò)阻對(duì)燥市群場(chǎng)陽(yáng)的糾對(duì)臥比填，淡高霸層昨產(chǎn)亦品掛參?？见湆?duì)輔比斗的炎樓顏盤(pán)塞是硬：紫慨金水明高珠、挨碧虛水騰豪否苑靈、棋清豆華筐名獲仕裙園礦、摩澳浪洋讀歐續(xù)洲潛花庭園參呼考賄原碎則勁：A、抽地員段宿具找有曉可堡比題性B、能樓賠盤(pán)桌產(chǎn)澡品蝕規(guī)芹劃沉相候似院。C、周目餓標(biāo)交客刃戶希群腫體防與席本思案蟻產(chǎn)橋品秘比藏較情接模近觀。高吩層蠢產(chǎn)信品繭定梅價(jià)產(chǎn)選品紋初糞步墻定烈價(jià)通死過(guò)簡(jiǎn)對(duì)迷比桂分青析色，安我慶司差得寸出否本佛項(xiàng)寺目茅高備層繞產(chǎn)伍品霧的名市錫場(chǎng)息當(dāng)馬前橫基喊準(zhǔn)寺價(jià)脹格瞇為舞：高皂層3童5搞5匪0元/平股米眠左役右注劉：糕本百案招的鐮三橋期怒高棍層惜產(chǎn)撈品淚為腿中泛央框組沃團(tuán)鴿景疫觀北區(qū)秤產(chǎn)把品項(xiàng)目分值銷(xiāo)售均價(jià)品牌因素地段因素景觀因素品質(zhì)因素清華名仕園18.4

3450元/㎡4.84.7

4.44.5

歐洲花園18.2

3600元/㎡4.54.6

4.54.6

碧水豪苑18.53480元/㎡4.64.84.64.5紫金明珠17.9

3360元/㎡4.5

4.6

4.44.4

本項(xiàng)目19.2？4.84.64.8（期望值）5（期望值）產(chǎn)野品雕初雞步卷定肝價(jià)土祥地霞市本場(chǎng)運(yùn)分乖析1住拉宅犧市企場(chǎng)某分天析2項(xiàng)喬目置產(chǎn)艱品期當(dāng)乓前建市模場(chǎng)像價(jià)推格宅推僚導(dǎo)3項(xiàng)季目加產(chǎn)盲品指入問(wèn)市飾價(jià)災(zāi)格暈推丙導(dǎo)4目錄P值棒定定價(jià)矛在刑產(chǎn)顆品照定姓價(jià)茂中樣很紙少秘采狹用信，徑一掃般竿用誓于缸中盼高臉端浩物視業(yè)腫產(chǎn)漫品裹的腸定蔑價(jià)冬；通茂過(guò)丈前潤(rùn)述撐市衛(wèi)場(chǎng)窄分朗析的、產(chǎn)產(chǎn)摘品孫定黃位痰和澆定傅位系思銅考斧本默項(xiàng)轎目比作舞為鼓阜名寧蟲(chóng)的它中呆高扣端疼物摘業(yè)淺產(chǎn)洗品同，借其碑將曾是鉤阜欲寧竊未初來(lái)丸市獄場(chǎng)蹦價(jià)怠格統(tǒng)的炮影曉響滅者滿之白一擔(dān)，暑其壇價(jià)以格貌應(yīng)爐該回高咬于幅目撇前詳市襖場(chǎng)章的余價(jià)獨(dú)格窄峰祖值庫(kù)，朗目擦前逼市蹈場(chǎng)憤上掩在株售姿高膏層靈產(chǎn)造品笑澳敘洋肌歐抖洲退花桌園—竊—絮3玩6進(jìn)0省0元/平杜米薪；客王源難抓詳取寸上吐主鑒要遮抓趁取宮目貧前律市糾場(chǎng)侮上弓在帶售煮、熄將招售孝的卷高轉(zhuǎn)層覽項(xiàng)慮目副的貴客旱源桑并竹挽澡留從外緣瑞流度性適客弄源過(guò)。初扯步端認(rèn)夠定索本蒸案胞高償層降產(chǎn)宿品謙當(dāng)斗前他銷(xiāo)醫(yī)售浴價(jià)挨格腎應(yīng)紡高藝于粉澳悔洋溝歐到洲?；寛@共。產(chǎn)榆品漠價(jià)京格厚定齡位—工—價(jià)肺格P值畏定移價(jià)踏思劇考常拉規(guī)頃定袖價(jià)帳方小案市弱場(chǎng)麥價(jià)栗格邁走談勢(shì)項(xiàng)時(shí)慨效串影介響劍：阜游寧蛋的算房媽地居產(chǎn)挎市閥場(chǎng)勸處騾于糊發(fā)絡(luò)展友的縱上如升病期峽，包在射商液品挎房踩價(jià)兆格猴體魔系淡當(dāng)機(jī)中齡，淘隨雄著輕時(shí)診間盲的嶼增亞長(zhǎng)焰商捧品截房月價(jià)射格扔存從在蒸增泳值勢(shì)現(xiàn)繁象蓋，主根血據(jù)毀我翻司拐對(duì)密阜刊寧寸市戶場(chǎng)諒的裹走鼻訪胡以初及撈對(duì)期過(guò)龜去雖市劇場(chǎng)向的罪價(jià)州格制層踩面捎的六了虧解堵，夜當(dāng)犯地隨商律品及房乞價(jià)尤格躍上藍(lán)漲喇的嗎時(shí)憲效槍值吊在5紛0乘-穿8揉0元/平萌米圖左天右嗎，亦這地個(gè)籮增跑值料在裝受青到信其盼他悟的啦因術(shù)素鼓的園干扁擾狀下褲有衰所斯波絨動(dòng)命。政認(rèn)策配因厚素塔影恨響萬(wàn)系惠數(shù)藥：在毅我飽國(guó)林具銳有沫中云國(guó)雄特蛋色點(diǎn)的燒社單會(huì)舅主效義噴經(jīng)循濟(jì)溜體表系值下幻玉，駁房引產(chǎn)喉政瞇策半對(duì)測(cè)商鴉品宏房計(jì)價(jià)鑼格室起性到縱立京竿猛見(jiàn)仗影陰的再影蹤蝶響達(dá)作燃用壤，2閥0標(biāo)0嗽8年輝的膠政漲策坑打忌壓嫂對(duì)巨阜半寧繁當(dāng)述地壘的慕商隆品么房攝價(jià)新格眠起榮到乓一噴定謙的社影媽響薄，標(biāo)結(jié)棉合對(duì)當(dāng)暗前娘政弟策尊的斗調(diào)宮控精，錘限滲制盒房吉價(jià)磨過(guò)餡快鳳增糖長(zhǎng)醉的怒政策面條躁款數(shù)，嬌使吹得風(fēng)未要來(lái)后的碼價(jià)佳格慢走筍勢(shì)吉加垃上理了庫(kù)不隱確伍定棍了桑因緞素痰，寺通抱過(guò)恒我王司盼研賀究搞若狹在渠政棚策厭的朽重凡拳始干登涉紙之叢下桌，墾當(dāng)惕地這商男品房想的鄉(xiāng)豐價(jià)閱格指會(huì)挖有8束%左集右傾下萌滑跟系永數(shù)滾。項(xiàng)財(cái)目票產(chǎn)蝦品置價(jià)帖值肝支黑撐緩：從怨我曾司可對(duì)級(jí)阜送寧表商悅品聰房篇中壯高惜端悼物椒業(yè)窯的拴走系訪韻調(diào)柏研叔來(lái)籌看友，謎項(xiàng)蹲目州產(chǎn)舌品朋品任質(zhì)叉在秘定發(fā)價(jià)潮中柿的溪支蚊撐著力感明沿顯桑，灣品震質(zhì)吊高濾的兔產(chǎn)麻品棵相對(duì)敘于班品覺(jué)質(zhì)煉低秋的倒產(chǎn)姿品斯價(jià)矛差閘較醒大掃，悶而權(quán)本怕案忽所壺期鐘望販的柄產(chǎn)棚品現(xiàn)品螺質(zhì)僚為辨阜獄寧策高執(zhí)層互產(chǎn)退品妻的原標(biāo)蜻桿慮，醫(yī)產(chǎn)絕品猴品毫質(zhì)群的古支似撐轎系找數(shù)撞在1蠅.近0以己上喊，巨會(huì)鉆對(duì)棟產(chǎn)毅品蔬價(jià)懲格丘起恰到狼較展大潮的糧提舞升純作省用渠。常綢規(guī)踩定按價(jià)桐方餃案多疑層堵產(chǎn)撤品入提市大價(jià)財(cái)格﹦（蛛當(dāng)灶前顫市煤場(chǎng)根基缸準(zhǔn)彩價(jià)獸格+價(jià)僑格療上貿(mào)漲摘時(shí)帽效主值狂）族*N方(產(chǎn)立品件修仗正康系業(yè)數(shù))繳*浮M從(政絲式策拘影敏響曲系饒數(shù))(市典場(chǎng)脆價(jià)鉛格抄月云增掘長(zhǎng)5膜0元/平乓米謝左籃右)3鍬4戴0果0元/平參米建垂議價(jià)多鐵層尺產(chǎn)倘品少入施市投價(jià)叛格牢：3刃2寺8修8元/平愛(ài)米弟左爹右(左2團(tuán)0暈1摘0年6月忽入濕市)(產(chǎn)規(guī)品駛品素質(zhì)驗(yàn)在倦定嗎價(jià)肝中竹對(duì)級(jí)價(jià)抹格柴的憤影括響蟻，蔥而拒本申案?jìng)サ姆獯a愿枕品暈質(zhì)為謝中粒高供端處產(chǎn)值品假，梨修爬正鬼系課數(shù)隱在1欺.妨0朗5以科上)(政欄策牌調(diào)牽控腿在匆定頁(yè)價(jià)熄中滅對(duì)游價(jià)寶格眠的寇影邁響寺，稠通炸過(guò)墳我豆司概研座究在膜阜斯寧襯此堪修咬正番系暑數(shù)扁在0查.扛9哈2左幟右)通呈過(guò)代以梢上照公璃式折計(jì)等算匙同卵時(shí)錦結(jié)斤合映其燙他腐考尚量桶因魂素蝴綜嘴合坊權(quán)遞衡懲得開(kāi)出閥產(chǎn)蔥品浮建挺議胡價(jià)摩格宗：常炒規(guī)央定閃價(jià)菠方歷案高雖層望產(chǎn)揮品入蔑市霸價(jià)誼格﹦（秩當(dāng)艇前制市滔場(chǎng)逆基達(dá)準(zhǔn)貫價(jià)聯(lián)格+價(jià)瞎格頌上淺漲猜時(shí)背效歐值況）擺*N代(產(chǎn)卡品都修準(zhǔn)正湯系痛數(shù))筐*慶M槽(政酒策碰影西響棍系破數(shù))(市忙場(chǎng)創(chuàng)價(jià)嫌格助月峰增叮長(zhǎng)5訪0元/平法米仗左倡右)3劇5制5墻0元/平誰(shuí)米建尸議非高飛層猜產(chǎn)儉品饞入淺市象價(jià)甘格鈔：3忙4濟(jì)7與8元/平首米迫左照右(苗2餅0紐奉1災(zāi)0年6月寬入件市)(產(chǎn)自品滾品追質(zhì)趟在襖定笑價(jià)附中強(qiáng)對(duì)涼價(jià)筒格浙的呢影忽響殿，灑而涉本頁(yè)案卵的總意拴愿胃品魯質(zhì)為共中咱高漲端僵產(chǎn)痛品猛，述修宋正遷系火數(shù)交在1設(shè).崖0擁5以顧上)(政腦策繞調(diào)顏控陵在餓定盼價(jià)吊中蓮對(duì)焰價(jià)茄格腫的鑒影只響帶，詳通煎過(guò)喬我態(tài)司抱研盤(pán)究在拘阜促寧妄此蠅修虹正槽系腹數(shù)婚在0柏.鳥(niǎo)9熊2左辣右)通圖過(guò)彎以糕上度公蜜式擺計(jì)罵算懂同姻時(shí)辨結(jié)態(tài)合賴(lài)其鄭他辰考筋量園因腰素胖（匠與丘多秋層舒產(chǎn)蒙品話價(jià)喂差漠，飽三僑期受高具層禿產(chǎn)欲品1扭4臂0平修米觸以闖上衣產(chǎn)希品替比辯重肌較縫大董）很為升了慢利勒于痛入盲市紗銷(xiāo)鳴售腰，耕控杜制阿好動(dòng)大偵面柔積簽產(chǎn)途品不總習(xí)價(jià)藥，陷綜濃合