北京市購房合同格式范本（六篇）

第25頁共25頁北京市購房?合同格式范?本賣方_?____?買方___?__房屋?座落___?__石家?莊市房地產(chǎn)?管理局印制?說明一?、本契約適?用于存量房?地產(chǎn)的買賣?。二、本?契約具有選?擇項的條款?，要根據(jù)實?際情況進(jìn)行?選擇，未被?選用的選項?要劃去，以?示刪除。?三、雙方在?簽訂本契約?前，要詳細(xì)?審閱契約條?款。四、?本契約要認(rèn)?真填寫，涂?改后，雙方?要在涂改處?簽字。五?、本契約條?款由石家莊?市房產(chǎn)管理?局負(fù)責(zé)解釋?。賣方（?以下簡稱甲?方）：買?方（以下簡?稱乙方）：?甲方自愿?將下列房產(chǎn)?出售給乙方?，乙方已對?甲方所出售?的房產(chǎn)做了?充分了解，?愿意購買，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商訂立?本契約。?第一條標(biāo)的?、價款：?第二條乙方?于____?年____?月____?日向甲方支?付購房定金?____元?（大寫：_?____）?。乙方全?部購房款分?____次?付給甲方，?購房定金在?最后一次付?款時沖抵房?價款，具體?付款方式如?下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___第?三條甲方于?____年?____月?____日?將上述房產(chǎn)?正式交付給?乙方。甲方?將房產(chǎn)移交?給乙方時，?該房產(chǎn)占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。第四?條甲方保證?上述房產(chǎn)權(quán)?屬清楚。若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)等，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事責(zé)任?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第五?條乙方中途?悔約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應(yīng)在悔?約之日起_?___日內(nèi)?將雙倍定金?和乙方已付?款及其利息?一并還給乙?方。乙方?不能按期向?甲方付清購?房款或甲方?不能按期向?乙方交付房?產(chǎn)，每逾期?一日，由違?約一方向?qū)?方支付相當(dāng)?于上述房屋?價款___?_%的違約?金。第六?條辦理上述?房產(chǎn)交易過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?，按下列第?_____?種方式承擔(dān)?：1.甲?乙雙方按規(guī)?定各自承擔(dān)?;2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?七條本契約?在履行中若?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，雙?方同意選擇?下列第__?___種方?式解決糾紛?：1.提?交____?_仲裁委員?會仲裁。?2.向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第八條雙?方協(xié)商補(bǔ)充?協(xié)議如下：?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_第九條?本契約雙方?簽字（蓋章?）后生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身身?份證號：_?____??????????身份證號：?_____?住址：_?____??????????????住址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_代理人?：____?_???????????代?理人：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?北京市購?房合同格式?范本（二）?出賣人（?以下簡稱甲?方）：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_注冊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?開戶行：?_____?????????????帳號：?_____?委托代理?人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?注冊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證書?編號：__?___開?戶行：__?___?????????????帳號：__?___買?受人（以下?簡稱乙方）?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠?實信用、守?法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?條款：第?一條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號：_?____商?品房座落：?____區(qū)?、縣___?_路、道、?街____?_。設(shè)計用?途____?_，建筑結(jié)?構(gòu)____?_，建筑層?數(shù)為___?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見?附件二。?商品房土地?來源為：_?____。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房價款?商品房銷?售按建筑面?積計算，每?平方米價格?為____?元（幣種：?_____?），價款為?____元?，計___?__（大寫?）。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗收合格?后，方可交?付;未經(jīng)驗?收或驗收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同第四條?乙方付款形?式及付款時?間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。2?、分期付款?。3、其?他方式。?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內(nèi)的?，乙方有權(quán)?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上?述約定期限?的，乙方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究甲方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價款的萬分?之____?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房價款的萬?分之___?__向乙方?支付違約金?。乙方的實?際損失超過?甲方支付的?違約金時，?甲方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日期?付款，逾期?在____?日內(nèi)的，甲?方有權(quán)追究?乙方逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。?如超過上述?約定期限的?，甲方有權(quán)?按照下述的?第____?_種約定，?追究乙方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，乙?方還應(yīng)每日?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應(yīng)?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?第七條商品?房建筑面積?與銷售建筑?面積差異的?處理商品?房建筑面積?以房屋所有?權(quán)證記載面?積為法定依?據(jù)。商品房?建筑面積與?甲方銷售面?積差異不超?過±3%（?包括±3%?）的，每平?方米價格保?持不變，商?品房價款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補(bǔ)。?面積差異?超過±3%?的，雙方約?定如下：?第八條商品?房質(zhì)量及保?修責(zé)任甲?方交付的商?品房的質(zhì)量?和設(shè)備等應(yīng)?符合國家有?關(guān)規(guī)定和甲?方的承諾（?見附件三）?，未達(dá)到國?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。在?乙方正常情?況下，甲方?應(yīng)按照《_?___市商?品房住宅質(zhì)?量保證書》?的規(guī)定履行?保修責(zé)任。?因乙方擅自?拆改造成損?壞的，甲方?不承擔(dān)責(zé)任?。第九條?商品房配套?設(shè)施運行的?約定下列?配套設(shè)施運?行日期約定?如下：1?、上水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、下水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、供電__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、燃?xì)猓?源種類）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?5、暖氣?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?上述配套?設(shè)施未按約?定日期運行?的，甲方應(yīng)?在日內(nèi)采取?撲救措施，?并賠償乙方?損失;超過?上述約定期?限的，甲方?應(yīng)賠償損失?，并且每項?還應(yīng)按商品?房價款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?十條商品房?設(shè)計變更的?約定甲方?未征得乙方?同意，不得?擅自變更商?品房的房屋?設(shè)計和環(huán)境?布局（見附?件四）。確?需變更的，?甲方應(yīng)自設(shè)?計變更方案?確定之日起?____日?內(nèi)與乙方協(xié)?商。乙方?同意變更的?，雙方訂立?補(bǔ)充合同。?乙方不同?意變更，或?甲方擅自變?更的，乙方?有權(quán)解除合?同。解除合?同的，甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款的?利息，利息?自乙方付款?之外，甲方?還應(yīng)按商品?房價款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?十一條商品?房交接商?品房交付時?，甲方應(yīng)書?面通知乙方?辦理商品房?交接手續(xù)，?提供《天津?市商品住宅?質(zhì)量保證書?》和《天津?市商品住宅?使用說明書?》，交接房?屋鑰匙。?第十二條商?品房產(chǎn)權(quán)登?記商品房?竣工驗收合?格后，甲方?須在___?_日內(nèi)辦理?房屋所有權(quán)?初始登記。?初始登記完?畢后，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。甲方?未按時辦理?房屋所有權(quán)?初始登記或?未協(xié)助乙方?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，給乙方?造成損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?第十三條物?業(yè)管理關(guān)?于物業(yè)管理?的服務(wù)內(nèi)容?和收費標(biāo)準(zhǔn)?等，按有關(guān)?規(guī)定由乙方?與物業(yè)管理?企業(yè)訂立物?業(yè)管理合同?。第十四?條產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛的約定?甲方保證?在交付商品?房時，無產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十五?條爭議處理?本合同發(fā)?生爭議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?按下列第_?____種?方式處理：?1、向_?____仲?裁委員會申?請仲裁;?2、向人民?法院提起訴?訟。第十?六條合同附?件本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行訂立補(bǔ)充?合同（見附?件五）。?附件一至附?件五均為本?合同不可分?割的部分，?具有同等效?力。第十?七條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?_____?，一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，備案機(jī)關(guān)?存留一份，?其他二份備?用，具有同?等效力。?第十八條合?同生效本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。當(dāng)事?人另有約定?的，按照其?約定。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?____?___年_?___月_?___日?北京市購房?合同格式范?本（三）?鑒于買受人?在簽訂本合?同時對房屋?的具體情況?尚無明確知?情，為充分?保護(hù)雙方的?合法權(quán)益，?雙方根據(jù)我?國《合同法?》、《擔(dān)保?法》等法律?的有關(guān)規(guī)定?，本著平等?、自愿、公?平、誠實信?用的原則，?就買受人支?付____?元定金一事?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?銷售許可?根據(jù)建設(shè)部?《城市商品?預(yù)售管理辦?法》第五條?規(guī)定，買受?人進(jìn)行房屋?預(yù)售應(yīng)當(dāng)具?備并且已經(jīng)?具備如下條?件：1.?交付全部土?地使用權(quán)出?讓金，取得?土地使用權(quán)?證書，號碼?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?2.出賣人?已經(jīng)辦理持?有建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?和施工許可?證，號碼分?別為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;3.?經(jīng)過房屋銷?售許可機(jī)構(gòu)?_____?，的批準(zhǔn)，?取得房屋預(yù)?售（銷售）?許可證號碼?為____?_。二、?廣告承諾?1.買受人?根據(jù)出賣人?于____?年____?月____?日刊登在_?____報?第____?_版的廣告?，參考出賣?人提供廣告?（包括文字?、圖片、音?像資料、電?子出版物、?網(wǎng)絡(luò)），與?出賣人就購?買商品房一?事進(jìn)行協(xié)商?;2.出?賣人承諾商?品房及周邊?環(huán)境符合廣?告所描述之?內(nèi)容，雙方?就可預(yù)見的?內(nèi)容進(jìn)行約?定，如雙方?沒有在涉及?房屋質(zhì)量、?裝修、周邊?環(huán)境等細(xì)節(jié)?作出說明時?，則出賣人?提供或發(fā)布?的廣告及宣?傳品可作為?合同的組成?部分，出賣?人承諾提供?房屋符合廣?告宣傳品中?文字及圖案?的描述。?3.廣告平?面圖中所列?面積如無特?別說明均為?套內(nèi)使用面?積，廣告中?關(guān)于綠化園?林的面積應(yīng)?當(dāng)與房屋具?有相同的比?例;如實際?情況與廣告?數(shù)量誤差超?過3%，如?果此等誤差?顯然不利于?買受人，則?買受人有權(quán)?解除合同。?三、合同?標(biāo)的本房?屋位于__?__市__?__區(qū)（縣?）____?路____?號____?樓____?_層___?_室，目前?處于正在施?工（或已經(jīng)?完工）的狀?態(tài)，施工進(jìn)?度情況參照?由出賣人提?供的照片;?房屋所在樓?房共有__?__單元_?____層?，買受人所?購房屋以自?然習(xí)慣計數(shù)?處于___?_單元__?___層，?朝向為__?___。?四、購買過?程出賣人?承諾買受人?希望購買的?第____?樓____?_戶已經(jīng)與?其他買受人?簽訂了買賣?合同，致使?買受人重新?選擇了目前?本合同所約?定的房屋;?如果買受人?發(fā)現(xiàn)原選住?宅的認(rèn)購合?同晚于本認(rèn)?購合同簽訂?的日期，則?視為受到出?賣人的歧視?與欺詐，出?賣人應(yīng)當(dāng)向?支付買受人?的違約賠償?責(zé)任為每平?方米支付1?000元違?約金，或總?額不低于1?0萬元的補(bǔ)?償款。五?、房屋面積?房屋總建?筑面積為_?___平方?米，其中套?內(nèi)建筑面積?為____?平方米，陽?臺建筑面積?____平?方米，室內(nèi)?墻體面積為?____平?方米，分?jǐn)?的共用面積?為____?平方米。?六、房屋價?格與交付?1.基本價?格：買受人?所購房屋價?格為人民幣?_____?（大寫：_?___元）?;按套內(nèi)使?用面積計算?為每平方米?____元?，按建筑面?積計算為每?平方米__?__元;?2.價格穩(wěn)?定：出賣人?承諾在認(rèn)購?合同簽訂后?半年內(nèi)相同?戶型的價格?不得降低，?同時亦不得?將同幢的其?他房屋以明?顯優(yōu)于買受?人的價格出?售給其他買?受人（差額?應(yīng)在合理范?圍內(nèi)），否?則將認(rèn)為是?對買受人的?歧視或價格?欺詐，出賣?人承諾并承?認(rèn)買受人有?要求同等優(yōu)?待的權(quán)利，?以多種價格?中最低的價?格結(jié)算價款?。3.交?付時間：商?品房交付時?間為___?_年___?_月___?_日，廣告?所承諾的社?區(qū)設(shè)施環(huán)境?交付時間為?____年?____月?____日?。七、簽?訂《商品房?買賣合同》?1.協(xié)商?時間：雙方?承諾將于_?___年_?___月_?___日就?《商品房買?賣合同》的?內(nèi)容進(jìn)行協(xié)?商，并將于?____年?____月?____日?前簽訂《商?品房買賣合?同》;2?.合同內(nèi)容?：《商品房?買賣合同》?的具體內(nèi)容?包括建設(shè)部?示范文本的?內(nèi)容、出賣?人提出的附?加條款、買?受人提出的?附加條款、?雙方認(rèn)為應(yīng)?當(dāng)簽訂的其?他條款;?3.買受人?義務(wù)：如果?出賣人有證?據(jù)證明買受?人未在本合?同約定的時?間內(nèi)到達(dá)銷?售現(xiàn)場并就?《商品房買?賣合同》的?內(nèi)容進(jìn)行協(xié)?商，則視為?買受人違約?;4.出?賣人義務(wù)：?如果買受人?有證據(jù)證明?買受人或者?代理人已經(jīng)?在本合同約?定的時間內(nèi)?到達(dá)銷售現(xiàn)?場，但出賣?人未就《商?品房買賣合?同》的內(nèi)容?進(jìn)行協(xié)商，?則視為出賣?人違約;?5.無過錯?：如果雙方?均未同意對?方提出的關(guān)?于《商品房?買賣合同》?的內(nèi)容，導(dǎo)?致《商品房?買賣合同》?最終未能簽?訂，或者雙?方協(xié)商解除?本合同，則?雙方均不承?擔(dān)違約責(zé)任?。八、履?約責(zé)任1?.權(quán)利瑕疵?：如出賣人?在本認(rèn)購合?同簽訂前或?者《商品房?買賣合同》?簽訂前，將?房屋出售或?者抵押給其?他第三人，?則出賣人除?返還雙倍定?金外，還應(yīng)?當(dāng)賠償買受?人的1萬元?損失;2?.買受人違?約：如果發(fā)?生買受人違?約的行為，?買受人已經(jīng)?支付的__?__元定金?將歸出賣人?所有;3?.出賣人違?約：如果發(fā)?生出賣人違?約行為，出?賣人承諾將?在三天內(nèi)將?買受人支付?的雙倍定金?____元?以現(xiàn)金形式?支付給買受?人，否則每?延遲一天將?支付300?元違約金;?4.雙方?均未違約：?如果雙方未?就《商品房?買賣合同》?的內(nèi)容達(dá)成?最終協(xié)議，?則出賣人承?諾將在三天?內(nèi)將買受人?已經(jīng)支付的?定金___?_元以現(xiàn)金?形式支付給?買受人，否?則每延遲一?天將支付5?00元違約?金。九、?合同生效及?其他：本合?同壹式陸份?，雙方各執(zhí)?叁份;雙方?簽字蓋章且?買受人支付?定金后生效?;如雙方發(fā)?生爭議，由?北京仲裁委?員會仲裁。?出賣人：?_____?出賣人代?表：___?__買受?人：___?__買受?人代表：_?____?____年?____月?____日?北京市購?房合同格式?范本（四）?鑒于買受?人在簽訂本?合同時對房?屋的具體情?況尚無明確?知情，為充?分保護(hù)雙方?的合法權(quán)益?，雙方根據(jù)?我國《合同?法》、《擔(dān)?保法》等法?律的有關(guān)規(guī)?定，本著平?等、自愿、?公平、誠實?信用的原則?，就買受人?支付___?_元定金一?事達(dá)成協(xié)議?如下：一?、銷售許可?根據(jù)建設(shè)?部《城市商?品預(yù)售管理?辦法》第五?條規(guī)定，買?受人進(jìn)行房?屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)?具備并且已?經(jīng)具備如下?條件：1?.交付全部?土地使用權(quán)?出讓金，取?得土地使用?權(quán)證書，號?碼為：__?___;?2.出賣人?已經(jīng)辦理持?有建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?和施工許可?證，號碼分?別為：__?___;?3.經(jīng)過房?屋銷售許可?機(jī)構(gòu)___?__，的批?準(zhǔn)，取得房?屋預(yù)售（銷?售）許可證?號碼為__?___。?二、承諾?1.買受人?根據(jù)出賣人?于____?年____?月____?日刊登在_?____報?第____?_版的廣告?，參考出賣?人提供廣告?（包括文字?、圖片、音?像資料、電?子出版物、?網(wǎng)絡(luò)），與?出賣人就購?買商品房一?事進(jìn)行協(xié)商?;2.出?賣人承諾商?品房及周邊?環(huán)境符合廣?告所描述之?內(nèi)容，雙方?就可預(yù)見的?內(nèi)容進(jìn)行約?定，如雙方?沒有在涉及?房屋質(zhì)量、?裝修、周邊?環(huán)境等細(xì)節(jié)?作出說明時?，則出賣人?提供或發(fā)布?的廣告及宣?傳品可作為?合同的組成?部分，出賣?人承諾提供?房屋符合廣?告宣傳品中?文字及圖案?的描述。?3.廣告平?面圖中所列?面積如無特?別說明均為?套內(nèi)使用面?積，廣告中?關(guān)于綠化園?林的面積應(yīng)?當(dāng)與房屋具?有相同的比?例;如實際?情況與廣告?數(shù)量誤差超?過3%，如?果此等誤差?顯然不利于?買受人，則?買受人有權(quán)?解除合同。?三、合同?標(biāo)的本房?屋位于__?__市__?__區(qū)（縣?）____?路____?號____?樓____?_層___?_室，目前?處于正在施?工（或已經(jīng)?完工）的狀?態(tài)，施工進(jìn)?度情況參照?由出賣人提?供的照片;?房屋所在樓?房共有__?__單元_?____層?，買受人所?購房屋以自?然習(xí)慣計數(shù)?處于___?_單元__?___層，?朝向為__?___。?四、購買過?程出賣人?承諾買受人?希望購買的?第____?樓____?_戶已經(jīng)與?其他買受人?簽訂了買賣?合同，致使?買受人重新?選擇了目前?本合同所約?定的房屋;?如果買受人?發(fā)現(xiàn)原選住?宅的認(rèn)購合?同晚于本認(rèn)?購合同簽訂?的日期，則?視為受到出?賣人的歧視?與欺詐，出?賣人應(yīng)當(dāng)向?支付買受人?的違約賠償?責(zé)任為每平?方米支付1?000元違?約金，或總?額不低于1?0萬元的補(bǔ)?償款。五?、房屋面積?房屋總建?筑面積為_?___平方?米，其中套?內(nèi)建筑面積?為____?平方米，陽?臺建筑面積?____平?方米，室內(nèi)?墻體面積為?____平?方米，分?jǐn)?的共用面積?為____?平方米。?六、房屋價?格與交付?1.基本價?格：買受人?所購房屋價?格為人民幣?_____?（大寫：_?___元）?;按套內(nèi)使?用面積計算?為每平方米?____元?，按建筑面?積計算為每?平方米__?__元;?2.價格穩(wěn)?定：出賣人?承諾在認(rèn)購?合同簽訂后?半年內(nèi)相同?戶型的價格?不得降低，?同時亦不得?將同幢的其?他房屋以明?顯優(yōu)于買受?人的價格出?售給其他買?受人（差額?應(yīng)在合理范?圍內(nèi)），否?則將認(rèn)為是?對買受人的?歧視或價格?欺詐，出賣?人承諾并承?認(rèn)買受人有?要求同等優(yōu)?待的權(quán)利，?以多種價格?中最低的價?格結(jié)算價款?。3.交?付時間：商?品房交付時?間為___?_年___?_月___?_日，廣告?所承諾的社?區(qū)設(shè)施環(huán)境?交付時間為?____年?____月?____日?。七、簽?訂《商品房?買賣合同》?1.協(xié)商?時間：雙方?承諾將于_?___年_?___月_?___日就?《商品房買?賣合同》的?內(nèi)容進(jìn)行協(xié)?商，并將于?____年?____月?____日?前簽訂《商?品房買賣合?同》;2?.合同內(nèi)容?：《商品房?買賣合同》?的具體內(nèi)容?包括建設(shè)部?示本的內(nèi)容?、出賣人提?出的附加條?款、買受人?提出的附加?條款、雙方?認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽?訂的其他條?款;3.?買受人義務(wù)?：如果出賣?人有證據(jù)證?明買受人未?在本合同約?定的時間內(nèi)?到達(dá)銷售現(xiàn)?場并就《商?品房買賣合?同》的內(nèi)容?進(jìn)行協(xié)商，?則視為買受?人違約;?4.出賣人?義務(wù)：如果?買受人有證?據(jù)證明買受?人或者代理?人已經(jīng)在本?合同約定的?時間內(nèi)到達(dá)?銷售現(xiàn)場，?但出賣人未?就《商品房?買賣合同》?的內(nèi)容進(jìn)行?協(xié)商，則視?為出賣人違?約;5.?無過錯：如?果雙方均未?同意對方提?出的關(guān)于《?商品房買賣?合同》的內(nèi)?容，導(dǎo)致《?商品房買賣?合同》最終?未能簽訂，?或者雙方協(xié)?商解除本合?同，則雙方?均不承擔(dān)違?約責(zé)任。?八、履約責(zé)?任1.權(quán)?利瑕疵：如?出賣人在本?認(rèn)購合同簽?訂前或者《?商品房買賣?合同》簽訂?前，將房屋?出售或者抵?押給其他第?三人，則出?賣人除返還?雙倍定金外?，還應(yīng)當(dāng)賠?償買受人的?1萬元損失?;2.買?受人違約：?如果發(fā)生買?受人違約的?行為，買受?人已經(jīng)支付?的____?元定金將歸?出賣人所有?;3.出?賣人違約：?如果發(fā)生出?賣人違約行?為，出賣人?承諾將在三?天內(nèi)將買受?人支付的雙?倍定金__?__元以現(xiàn)?金形式支付?給買受人，?否則每延遲?一天將支付?300元違?約金;4?.雙方均未?違約：如果?雙方未就《?商品房買賣?合同》的內(nèi)?容達(dá)成最終?協(xié)議，則出?賣人承諾將?在三天內(nèi)將?買受人已經(jīng)?支付的定金?____元?以現(xiàn)金形式?支付給買受?人，否則每?延遲一天將?支付500?元違約金。?九、合同?生效及其他?：本合同壹?式陸份，雙?方各執(zhí)叁份?;雙方簽字?蓋章且買受?人支付定金?后生效;如?雙方發(fā)生爭?議，由北京?仲裁委員會?仲裁。出?賣人：__?___出?賣人代表：?_____?買受人：?_____?買受人代?表：___?____?__年__?__月__?__日北?京市購房合?同格式范本?（五）出?賣方（甲方?）：地址?：郵政編?碼：電話?：法定代?表人：職?務(wù)：購買?方（乙方）?：地址：?郵政編碼?：電話：?法定代表?人：職務(wù)?：根據(jù)國?家有關(guān)法律?的規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?購買甲方坐?落在市街巷?號的房屋棟?間，建筑面?積為平方米?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格：?第三條付?款時間與辦?法：1.?2.第?四條甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用。第?五條稅費分?擔(dān)1.甲?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)向甲方?征收的交易?額的%的交?易費，承擔(dān)?公證費、協(xié)?議公證費。?2.乙方?承擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局?應(yīng)向乙方征?收的交易額?的%的交易?費，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中國?家征收的一?切其他稅費?。第六條?違約責(zé)任?1.乙方必?須按期向甲?方付款，否?則，每逾期?一天，應(yīng)向?甲方償付違?約部分房產(chǎn)?款%的違約?金。2.?甲方必須按?期將房產(chǎn)交?付乙方使用?，否則，每?逾期一天，?應(yīng)向乙方償?付違約部分?房產(chǎn)款%的?違約金。?第七條本合?同主體1?.乙方是共?人，委托代?理人即乙方?代表人。?2.甲方是?單位，代表?人是。第?八條本合同?經(jīng)國家公證?機(jī)關(guān)公證處?公證。第?九條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?本合同履?行中發(fā)生爭?議，雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?按下列第種?方式解決：?1.向仲?裁委員會申?請仲裁;?2.依法向?人民法院起?訴。第十?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)?一份，乙方?執(zhí)一份，房?產(chǎn)管理局、?公證處各執(zhí)?一份。甲?方：法定?代表人：?乙方：法?定代表人：?北京市購?房合同格式?范本（六）?鑒于買受?人在簽訂本?合同時對房?屋的具體情?況尚無明確?知情，為充?分保護(hù)雙方?的合法權(quán)益?，雙方根據(jù)?我國《合同?法》、《擔(dān)?保法》等法?律的有關(guān)規(guī)?定，本著平?等、自愿、?公平、誠實?信用的原則?，就買受人?支付___?_元定金一?事達(dá)成協(xié)議?如下：一?、銷售許可?根據(jù)建設(shè)?部《城市商?品預(yù)售管理?辦法》第五?條規(guī)定，買?受人進(jìn)行房?屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)?具備并且已?經(jīng)具備如下?條件：1?.交付全部?土地使用權(quán)?出讓金，取?得土地使用?權(quán)證書，號?碼為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?2.出賣?人已經(jīng)辦理?持有建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證和施工許?可證，號碼?分別為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;3?.經(jīng)過房屋?銷售許可機(jī)?構(gòu)____?_，的批準(zhǔn)?，取得房屋?預(yù)售（銷售?）許可證號?碼為___?__。二?、廣告承諾?1.買受?人根據(jù)出賣?人于___?_年___?_月___?_日刊登在?_____?報第___?__版的廣?告，參考出?賣人提供廣?告（包括文?字、圖片、?音像資料、?電子出版物?、網(wǎng)絡(luò)），?與出賣人就?購買商品房?一事進(jìn)行協(xié)?商;2.?出賣人承諾?商品房及周?邊環(huán)境符合?廣告所描述?之內(nèi)容，雙?方就可預(yù)見?的內(nèi)容進(jìn)行?約定，如雙?方?jīng)]有在涉?及房屋質(zhì)量?、裝修、周?邊環(huán)境等細(xì)?節(jié)作出說明?時，則出賣?人提供或發(fā)?布的廣告及?宣傳品可作?為合同的組?成部分，出?賣人承諾提?供房屋符合?廣告宣傳品?中文字及圖?案的描述。?3.廣告?平面圖中所?列面積如無?特別說明均?為套內(nèi)使用?面積，廣告?中關(guān)于綠化?園林的面積?應(yīng)當(dāng)與房屋?具有相同的?比例;如實?際情況與廣?告數(shù)量誤差?超過3%，?如果此等誤?差顯然不利?于買受人，?則買受人有?權(quán)解除合同?。三、合?同標(biāo)的本?房屋位于_?___市_?___區(qū)（?縣）___?_路___?_號___?_樓___?__層__?__室，目?前處于正在?施工（或已?經(jīng)完工）的?狀態(tài)，施工?進(jìn)度情況參?照由出賣人?提供的照片?;房屋所在?樓房共有_?___單元?_____?層，買受人?所購房屋以?自然習(xí)慣計?數(shù)處于__?__單元_?____層?，朝向為_?____。?四、購買?過程出賣?人承諾買受?人希望購買?的第___?_樓___?__戶已經(jīng)?與其他買受?人簽訂了買?賣合同，致?使買受人重?新選擇了目?前本合同所?約定的房屋?;如果買受?人發(fā)現(xiàn)原選?住宅的認(rèn)購?合同晚于本?認(rèn)購合同