小區(qū)封閉管理協(xié)議書

小區(qū)封閉管理協(xié)議書小區(qū)封閉管理協(xié)議書協(xié)議書編號：[編號]簽訂日期：[日期]甲方：[小區(qū)業(yè)主委員會名稱]地址：[小區(qū)地址]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[物業(yè)管理公司地址]鑒于：1.甲方是小區(qū)的業(yè)主委員會，在小區(qū)內(nèi)享有管理權(quán)力；2.乙方是一家具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)知識的物業(yè)管理公司；3.甲方希望委托乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的封閉管理工作；4.雙方在平等、自愿和互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條范圍和內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的封閉管理工作，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行小區(qū)封閉管理方案，確保小區(qū)內(nèi)的秩序井然、環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好。第二條責(zé)任與義務(wù)2.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：2.1.1向乙方提供小區(qū)的相關(guān)資料和管理權(quán)力；2.1.2監(jiān)督乙方履行管理職責(zé)；2.1.3解決小區(qū)內(nèi)的緊急事務(wù)，并及時向乙方報告；2.1.4支付乙方按照協(xié)議約定的管理費用。2.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：2.2.1制定并執(zhí)行小區(qū)封閉管理方案，確保小區(qū)的安全和秩序；2.2.2組織人員進行日常巡查、維護和保養(yǎng)工作；2.2.3配合甲方開展相關(guān)會議和培訓(xùn)活動；2.2.4及時向甲方報告小區(qū)內(nèi)的問題和改進建議；2.2.5尊重甲方的決策并認(rèn)真執(zhí)行。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的封閉管理服務(wù)，確保小區(qū)的居民享受到安全、便利和舒適的居住環(huán)境。3.2乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的需求，提供快速有效的解決方案。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，確保小區(qū)的合法權(quán)益不受侵害。第四條服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照約定的管理費用支付給乙方，并在約定的時間內(nèi)結(jié)清。4.2如管理費用發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方，并重新協(xié)商確定新的管理費用標(biāo)準(zhǔn)。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對因履行本協(xié)議而接觸到的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。5.2在本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因一方的違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條協(xié)議期限7.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為[有效期]年。7.2協(xié)議到期前，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議到期前60天內(nèi)另行協(xié)商簽訂新的協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2如因協(xié)議履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議變更9.1本協(xié)議的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2本協(xié)議的附件、補充文件與協(xié)議具有同等效力。第十條協(xié)議解除10.1本協(xié)議在以下情況下可提前解除：10.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)進行整改；10.1.3發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且不能克服的情況。第十一條其他條款11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方：（簽字