工程綜述及工程綜合知識(shí)

第一章 工程綜述1、編制依據(jù)1.1、工程施工圖紙保利·麓谷林語B區(qū)-B8、B9棟項(xiàng)目工程（所有土建及水電安裝圖紙）。1.2、對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的考察結(jié)果1.3、國家現(xiàn)行的規(guī)程、規(guī)范(1)國家、主要法律法規(guī)名稱標(biāo)準(zhǔn)號(hào)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國計(jì)量法》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第279號(hào)《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》建設(shè)部15號(hào)令《中華人民共和國工程建設(shè)強(qiáng)制性條文》（2002版）(2)現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程及檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)號(hào)《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-2007《建筑工程施工測(cè)量規(guī)程》DBJ01-21-95《建筑變形測(cè)量規(guī)程》JGJ/T8-97《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001《地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2001《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50108-2008《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-92《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2002《冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ95-2003《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50119-2003《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》JGJ/T10-95《混凝土質(zhì)量管理規(guī)程》DBJ01-6-90《纖維混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》CECS38:2004《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2003《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2003《焊接質(zhì)量保證》GB/T12467-12469-90《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2004《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002《居住建筑節(jié)能保溫隔熱工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DB51/5033-2005《工業(yè)與民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045－95《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（2000版）GB50057－94《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303－2002《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015—2003《工業(yè)與民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JCJ／T16－92《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》DBJ/T01-26-2003《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2001《長(zhǎng)沙市建筑工程施工安全操作規(guī)程》《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》DBJ01-41-2002(3)主要標(biāo)準(zhǔn)圖集名稱標(biāo)準(zhǔn)號(hào)《建筑電氣通用圖集》92DQ1《中南標(biāo)》《建筑物抗震構(gòu)造圖集》G329(一)-(九)《智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集》97X700上/下《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》03G101-1、03G101-2、04G101-3、04G101-4《框架輕質(zhì)填充墻構(gòu)造圖集》西南05G701（四）《鋼筋混凝土過梁》03G322-1、2《西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖集》西南04G合訂本《地溝及蓋板》國標(biāo)02J331外墻外保溫建筑構(gòu)造(一)國標(biāo)02J121-11.4、企業(yè)文件(1)公司貫徹ISO9001、ISO14001、GB/T28001-2001管理體系標(biāo)準(zhǔn)所制定的，并具有經(jīng)復(fù)審?fù)晟频摹毒C合管理體系文件》及質(zhì)量保證體系的相關(guān)程序文件；(2)我公司制定的《施工組織設(shè)計(jì)、施工方案管理辦法》；(3)公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件。1.5、其他參考文件(1)、建設(shè)部推廣使用的十項(xiàng)新技術(shù)；(2)、長(zhǎng)沙市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)；(3)、長(zhǎng)沙市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)管理基本標(biāo)準(zhǔn)；(4)、長(zhǎng)沙市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)管理環(huán)境保護(hù)工作基本標(biāo)準(zhǔn)；(5)、我單位同類工程施工經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗(yàn)；(6)、施工方案研討記錄。2、工程概況2.1、施工范圍土方工程：基坑護(hù)壁、降水、土石方工程已由其他單位完成，本工程僅為人工檢底。土建工程：湖南省建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的保利·麓谷林語B區(qū)-B8、B9棟工程施工圖范圍內(nèi)的土建部分以及安裝工程。2.2工程簡(jiǎn)介工程名稱保利·麓谷林語B區(qū)-B8、B9棟工程工程地址長(zhǎng)沙市高新區(qū)麓谷工業(yè)園建設(shè)單位湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位湖南省建筑設(shè)計(jì)院2.3工程性質(zhì)及規(guī)模1建筑功能高層住宅樓2工期根據(jù)招標(biāo)文件要求：440個(gè)日歷天3建筑規(guī)模建筑面積：28370m建筑高度：98.95m層數(shù)地上：1+32層地下：2層層高標(biāo)準(zhǔn)層2.900m4防火等級(jí)一級(jí)5結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)型式剪力墻結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為甲級(jí)、安全等級(jí)二級(jí)基礎(chǔ)類型梁筏基礎(chǔ)抗震設(shè)防設(shè)防烈度抗震設(shè)防烈度：6度；抗震設(shè)防類別：主樓丙類6屋蓋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)形式7地下室防水地下室防水等級(jí)為二級(jí)8外墻裝飾外墻裝飾采用干掛石材、面磚外墻面、涂料外墻面9屋面防水屋面防水等級(jí)為II級(jí)防水，防水層合理使用年限為15年2.4建筑設(shè)計(jì)概況本工程為保利·麓谷林語B區(qū)-B8、B9棟工程，總建筑面積28370㎡，其中地上27535㎡，地下836㎡，地上1+32層，地下2層。負(fù)一層為連接車庫，其上為架空層，一層及以上為居住用房。本工程±0.000標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高77.30m，建筑總高度98.95米，屬于一類高層公共建筑。建筑內(nèi)部裝飾做法序號(hào)類別名稱部位1樓地面地轉(zhuǎn)樓地面適用于樓梯間、電梯廳、門廳等公共空間水泥樓地面適用毛坯房的廚房.客廳.臥室.封閉陽臺(tái)及其它功能房花崗石樓地面保溫地面用于沒有地下室的住宅一層地面2內(nèi)墻涂料內(nèi)墻面用于門廳、電梯廳、樓梯間等水泥砂漿內(nèi)墻面戶內(nèi)用于廳、臥室封閉陽臺(tái)、廚、衛(wèi)等3踢腳面磚踢腳線用于套外公共部分4頂棚水泥膩?zhàn)禹斉?.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況本建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。結(jié)構(gòu)耐火等級(jí)一級(jí)。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí),地下室防水等級(jí)為2級(jí)。主樓結(jié)構(gòu)主體采用剪力墻結(jié)構(gòu),抗震設(shè)防類別為丙類，剪力墻的抗震等級(jí)均為三級(jí)。本工程塔樓基礎(chǔ)采用梁基礎(chǔ)。主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料：1、鋼材：（1）鋼筋：HPB235級(jí)，HRB335級(jí)，HRB400級(jí);（2）焊條：HPB235級(jí)鋼筋采用E43；HRB335級(jí)鋼筋采用E50；HRB400級(jí)鋼筋采用E5003。2、混凝土強(qiáng)度等級(jí)序號(hào)部位砼標(biāo)號(hào)備注1墊層C152梁筏基礎(chǔ)C40防水混凝土地下室底板.側(cè)板：0.6MPa，地下室頂板.屋頂水箱：0.6MP3剪力墻、柱C40（-1F～10F）C35（11F～20F）C30（21F～屋頂）4梁板C30（-1F）C25（架空層及以上部分）3、填充墻：地上部分除標(biāo)注外所有外圍護(hù)填充墻均采用加氣混凝土砌塊墻體，11F和18F采用燒結(jié)粘土多孔磚，±0.00標(biāo)高下砌體采用燒結(jié)粘土多孔磚砌筑。2.6現(xiàn)場(chǎng)概況1、工程現(xiàn)場(chǎng)條件（1）“三通一平”及現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)況場(chǎng)地建設(shè)單位已進(jìn)行“三通一平”。業(yè)主辦公室、施工辦公室及配電室和生活區(qū)住宿等已修建好，基坑土方和護(hù)壁降水已由甲方指定分包單位進(jìn)場(chǎng)施工，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水已通過市政用水接入施工現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主在場(chǎng)地東北角已設(shè)臨時(shí)用電配電室，能滿足現(xiàn)在的施工用電。3工程施工目標(biāo) 3.1質(zhì)量目標(biāo)我們承諾：工程質(zhì)量驗(yàn)收等級(jí)評(píng)定按現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，分戶驗(yàn)收一次驗(yàn)收合格率為100%。3.2工程工期目標(biāo)本工程要求工期為440天3.3現(xiàn)場(chǎng)安全管理目標(biāo)符合職業(yè)健康安全管理體系ISO14000的要求。3.4環(huán)境管理目標(biāo)符合環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)ISO14000的要求。3.5服務(wù)承諾尊重監(jiān)理，服從設(shè)計(jì)，信守合同，竭誠為業(yè)主服務(wù)，施工過程和工程保修回訪期間認(rèn)真協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系。4工程重點(diǎn)難點(diǎn)分析與對(duì)策4.1本工程的難點(diǎn)一、施工場(chǎng)地狹小，這對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平面布置、材料進(jìn)場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)施工等方面限制較多。如何合理地布置現(xiàn)場(chǎng)，使有限的空間得到最充分的利用，將是我們重點(diǎn)研究和討論的問題。二、工期的緊迫性本工程工期較緊，工期任務(wù)較重，如何通過人、財(cái)、物的投入和有力的保證措施，進(jìn)行科學(xué)的策劃、組織、管理、高效的協(xié)調(diào)和實(shí)施有效的控制，通過嚴(yán)密緊湊的計(jì)劃管理，使工程按照業(yè)主的要求如期高質(zhì)量地完成是本工程的重中之重。三、高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求工程的特殊性和業(yè)主的要求決定了該工程嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如何通過嚴(yán)格的過程控制、程序控制和環(huán)節(jié)控制，把該工程建造成為一流的精品工程，實(shí)現(xiàn)業(yè)主要求的質(zhì)量目標(biāo)，是本工程最核心的任務(wù)。四、本工程為高層結(jié)構(gòu)，垂直度控制、外架施工以及重要節(jié)點(diǎn)部位的施工都關(guān)系到本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度，因此我公司針對(duì)這些重要節(jié)點(diǎn)編制了專項(xiàng)施工方案以指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度。4.2重點(diǎn)部位的施工措施一、垂直度控制垂直度控制采用內(nèi)控、外控相結(jié)合的方法。內(nèi)控法，即在鋼筋混凝土樓層每一層平面內(nèi)留設(shè)測(cè)量孔（200×200mm），測(cè)量孔的布置應(yīng)保證能夠控制塔樓整個(gè)平面的定位控制，用全站儀進(jìn)行倒點(diǎn)。外控法，在施工前選取外部永久參照物，根據(jù)內(nèi)控點(diǎn)位置在主體結(jié)構(gòu)四周預(yù)定好外控觀測(cè)點(diǎn)，并將觀測(cè)點(diǎn)進(jìn)行保護(hù)，在主體結(jié)構(gòu)施工每5層時(shí)，在外控觀測(cè)點(diǎn)用經(jīng)緯儀觀測(cè)內(nèi)控點(diǎn)位置與外部永久參照物的相對(duì)角度，確保每層結(jié)構(gòu)同一內(nèi)控點(diǎn)位置偏角相同，從而確保主體結(jié)構(gòu)的垂直度。二、外腳手架的搭設(shè)本工程外腳手架擬采用落地式腳手架和懸挑式腳手架。三、機(jī)械設(shè)備的選用由于超高層施工中垂直運(yùn)輸工作十分重要，因此對(duì)垂直運(yùn)輸所采用的施工機(jī)械有著嚴(yán)格的要求，以下列舉幾種常見的超高層施工機(jī)械：1、QTZ630塔吊，最大工作幅度56m，最大起升高度140m，獨(dú)立式的起升高度為40m，最大起重量為8噸。2、外用施工電梯為SCD200/200G雙籠施工升降機(jī)，最大安裝高度300m。單籠載容量2000kg，額定運(yùn)行速度為96m/min。四、安全防護(hù)措施高層建筑的施工高空墜落的防護(hù)及避雷措施是防止安全隱患出現(xiàn)的主要措施：1、建筑外圍，每30米設(shè)一道防墜落防護(hù)棚，并嚴(yán)格規(guī)范高空作業(yè)程序。2、腳手架防雷措施，盡可能將建筑物上的避雷線引出與各段腳手架承載裝置的四角焊接，接地電阻不大于10歐姆。工程綜合知識(shí)一、預(yù)算、結(jié)算、決算定義1．預(yù)算：是設(shè)計(jì)單位或施工單位根據(jù)施工圖紙、按照現(xiàn)行工程定額預(yù)算價(jià)格編制的工程建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需的全部建設(shè)費(fèi)用。2．結(jié)算：是施工單位根據(jù)竣工圖紙，按現(xiàn)行工程定額實(shí)際價(jià)格編制的工程建設(shè)項(xiàng)目從開工到竣工驗(yàn)收所需的全部建設(shè)費(fèi)用。它是反映施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理狀況，搞好經(jīng)濟(jì)核算基礎(chǔ)。3．決算：是建設(shè)單位根據(jù)決算編制要求，工程建設(shè)項(xiàng)目從籌建到交付使用所需的全部建設(shè)費(fèi)用。它是反映工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。二、預(yù)算、結(jié)算、決算區(qū)別1．編制人不同：施工圖預(yù)算是由設(shè)計(jì)單位或施工單位編制的。工程竣工結(jié)算是由施工單位編制的。工程決算是由建設(shè)單位編制的。2．編制依據(jù)不同：施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖紙，技術(shù)資料，預(yù)算定額及費(fèi)用定額，國家及地方法規(guī)，并按規(guī)定程序及統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則編制的。工程竣工結(jié)算是根據(jù)竣工圖紙，技術(shù)資料，企業(yè)定額及費(fèi)用定額編制的。工程決算是根據(jù)竣工資料、建設(shè)項(xiàng)目決算要求編制的。3．編制內(nèi)容不同：施工圖預(yù)算是確定工程預(yù)算造價(jià)的一種工程文件。工程竣工結(jié)算是確定工程本身實(shí)際造價(jià)的一種工程文件。工程決算是確定工程總造價(jià)（財(cái)務(wù)決算）的一種工程文件。投資控制是工程項(xiàng)目管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)，在工程項(xiàng)目的不同階段，項(xiàng)目投資有估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和決算等不同稱呼，這些“算”的依據(jù)和作用不同，其準(zhǔn)確性也“漸進(jìn)明細(xì)”，一個(gè)比一個(gè)更真實(shí)地反映項(xiàng)目的實(shí)際投資。

估算也叫投資估算，發(fā)生在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段；估算的依據(jù)是項(xiàng)目規(guī)劃方案(方案設(shè)計(jì))，對(duì)工程項(xiàng)目可能發(fā)生的工程費(fèi)用(含建安工程、室外工程、設(shè)備和安裝工程等)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用和建設(shè)期利息(如果有貸款)進(jìn)行計(jì)算，用于計(jì)算項(xiàng)目投資規(guī)模和融資方案選擇，供項(xiàng)目投資決策部門參考；估算時(shí)要注意準(zhǔn)確而全面地計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用，這部分費(fèi)用地區(qū)性和政策性較強(qiáng)。

概算也叫設(shè)計(jì)概算，發(fā)生在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段；概算需要具備初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用計(jì)算確定工程造價(jià)；編制概算要注意不能漏項(xiàng)、缺項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)要符合定額或規(guī)范。

預(yù)算也叫施工圖預(yù)算，發(fā)生在施工圖設(shè)計(jì)階段；預(yù)算需要具備施工圖紙，匯總項(xiàng)目的人、機(jī)、料的預(yù)算，確定建安工程造價(jià)；編制預(yù)算關(guān)鍵是計(jì)算工程量、準(zhǔn)確套用預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)算也叫竣工結(jié)算，發(fā)生在工程竣工驗(yàn)收階段；結(jié)算一般由工程承包商(施工單位)提交，根據(jù)項(xiàng)目施工過程中的變更洽商情況，調(diào)整施工圖預(yù)算，確定工程項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)格；結(jié)算的依據(jù)是施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字)，準(zhǔn)確計(jì)算暫估價(jià)和實(shí)際發(fā)生額的偏差，對(duì)照有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算施工圖預(yù)算中的漏項(xiàng)和缺項(xiàng)部分的應(yīng)得工程費(fèi)用。

決算也叫竣工決算，發(fā)生在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后；決算一般由項(xiàng)目法人單位編制或委托編制，匯總計(jì)算項(xiàng)目全過程實(shí)際發(fā)生的總費(fèi)用；決算在編制竣工決算總表和資產(chǎn)清單時(shí)，要注意全面、真實(shí)地反映項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)結(jié)算和客觀地評(píng)價(jià)項(xiàng)目實(shí)際投資效果。

四、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息一、預(yù)備費(fèi)按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。1.基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的，在施工過程中可能發(fā)生的，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容一般包括：a)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。b)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。c)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)是按設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用三者之和為計(jì)取基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率其中：工程費(fèi)用＝設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)從內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。依據(jù)中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)“建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程”CECA/GC1-2007，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式為：

式中：n——建設(shè)期年份數(shù)；It——建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)；即第t年的靜態(tài)投資f——年均投資價(jià)格上漲率；m——建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）。例：【2008年造價(jià)師真題】某建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)投資估算確定的工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì)為2000萬元，項(xiàng)目建設(shè)期為2年，每年各完成投資計(jì)劃50%。在基本預(yù)備費(fèi)為5%.年均投資價(jià)格上漲率為10%的情況下，建設(shè)前期年限為1年，該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為多少萬元。解：第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF1=I1[（1+f）（1+f）0.5－1]=161.385萬元第二年完成投資=2100×50%=1050萬元第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF2=I2[（1+f）（1+f）0.5（1+f）－1]=282.555萬元所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF=161.385+282.555=443.94萬元二、建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間應(yīng)計(jì)的借款利息。當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：式中qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；Pj-1——建設(shè)期第（j－1）年末累計(jì)貸款本金與利息之和；Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；i——年利率。國外貸款利息的計(jì)算中，還應(yīng)包括國外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi)；以及國內(nèi)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)的以年利率的方式向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)等。例：【2008年造價(jià)師真題】某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，建設(shè)期內(nèi)各年均衡獲得的貸款額分別為1000萬元、1000萬元、800萬元，貸款年利率為8%，期內(nèi)只計(jì)息不支付，建設(shè)期第3年應(yīng)計(jì)利息為多少萬元。解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：q1=1/2*A1*i=1/2×1000×8%=40q2=（p1+1/2*A2）*i=（1000+40+1/2×1000）×8%=123.2q3=（p2+1/2*A3）*i=（1040+1000+123.2+1/2×800）×8%=205.06則建設(shè)期第3年應(yīng)計(jì)利息應(yīng)為205.06萬元。第二章工程造價(jià)的構(gòu)成第一節(jié)工程項(xiàng)目總投資費(fèi)用一、建設(shè)項(xiàng)目總投資費(fèi)用1、建設(shè)項(xiàng)目的總投資費(fèi)用的概念：（P6）2、建設(shè)項(xiàng)目的總投資費(fèi)用的組成：（P6）（P11頁表2-1）3、總投資中的建設(shè)投資包括：工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用二、工程建設(shè)其他費(fèi)用組成（一）建設(shè)管理費(fèi)：概念（P6）1、建設(shè)單位管理費(fèi)：包含的內(nèi)容：PS：注意與建安工程中的間接費(fèi)中的企業(yè)管理費(fèi)之間的區(qū)別。建設(shè)單位管理費(fèi)是建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)開支，企業(yè)管理費(fèi)是施工企業(yè)發(fā)生的組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。建設(shè)管理費(fèi)的計(jì)算：工程費(fèi)用×建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率建設(shè)管理費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)：建設(shè)投資中的工程費(fèi)用（建安工程費(fèi)和設(shè)備購置費(fèi)）2、工程監(jiān)理費(fèi)：包含內(nèi)容：由監(jiān)理直接成本、監(jiān)理間接成本、監(jiān)理利潤(rùn)和稅金四部分組成。監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方法：①按時(shí)計(jì)算法；②按工資加一定比例其它費(fèi)用計(jì)算法；③按建設(shè)成本百分比計(jì)算法；④按監(jiān)理實(shí)際成本加固定費(fèi)用計(jì)算法；⑤按固定價(jià)格計(jì)算法建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)不得低于省物價(jià)局、省建設(shè)廳發(fā)布的湘價(jià)服[2007]76號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)改委、建設(shè)部（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)《關(guān)于印發(fā)<建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定>的通知》中規(guī)定的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)。3、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)的計(jì)算：按湖南省物價(jià)局、湖南省財(cái)政廳《關(guān)于發(fā)布<湖南省建設(shè)系統(tǒng)收費(fèi)管理暫行辦法>的通知》（2008.9.1起執(zhí)行）中的規(guī)定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：建安工程按每平方米長(zhǎng)沙2元，其余市州2.3元，縣市2.8元。不能按面積計(jì)算的其余構(gòu)筑物和專業(yè)安裝、裝飾工程等，按建安工程量長(zhǎng)沙市1.5‰，其它市州2‰，縣市2.5‰。經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房和縣城以下鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房免收工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。湘建辦〔2008〕第132號(hào)《關(guān)于省管建設(shè)工程項(xiàng)目執(zhí)行停止征收工程定額測(cè)定費(fèi)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，規(guī)定凡在2009年1月1日前開工的省管建設(shè)工程項(xiàng)目，按照原政策征收工程定額測(cè)定費(fèi)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)；2009年1月1日（含2009年1月1日）后開工的省管建設(shè)工程項(xiàng)目，停止征收工程定額測(cè)定費(fèi)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。（二）建設(shè)用地費(fèi)（三）可行性研究費(fèi)（了解概念及計(jì)算參照的文件）（四）研究試驗(yàn)費(fèi)（了解概念及計(jì)算參照的文件）（五）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（六）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)（七）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)（八）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)注意：這里的場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)單位的場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)和建設(shè)單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，不包括已列入建安工程費(fèi)中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的計(jì)算：①②③④（重點(diǎn)了解一下）（九）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)包含內(nèi)容：①②③④（注意引進(jìn)設(shè)備的運(yùn)費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)入設(shè)備材料費(fèi)中）（十）工程保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算原則：①②③（十一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)計(jì)算原則：①②（十二）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)（十三）市政公用設(shè)施費(fèi)（十四）專利及專有技術(shù)使用費(fèi)（十五）生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)（十六）一般建設(shè)項(xiàng)目很少發(fā)生或一些具有明顯行業(yè)特征的工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目二、預(yù)備費(fèi)用：（1）基本預(yù)備費(fèi)：是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)計(jì)的工程費(fèi)用，具體包括：①在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用；②工程遭受一般自然災(zāi)害所造成的損失和為預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低；③在竣工驗(yàn)收時(shí)，為鑒定工程質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。基本預(yù)備費(fèi)由建設(shè)單位統(tǒng)籌掌握?；绢A(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率（2）價(jià)差預(yù)備費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)，由于人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)械以及費(fèi)率、利率、匯率等發(fā)生變化引起項(xiàng)目投資的增加，而需要事先預(yù)留的費(fèi)用。簡(jiǎn)單地說，就是建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)項(xiàng)目組成屬于工程費(fèi)用。工程費(fèi)用包括：建安工程費(fèi)和設(shè)備購置費(fèi)建安工程費(fèi)用組成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金（結(jié)合P16頁圖2-1）一、直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。（要重點(diǎn)掌握的部分）（一）直接工程費(fèi)就是人、材、機(jī)的費(fèi)用，是構(gòu)成工程實(shí)體的費(fèi)用。（直接費(fèi)里的重點(diǎn)）人工費(fèi)=人工含量×人工單價(jià)材料費(fèi)=材料含量×材料單價(jià)機(jī)械費(fèi)=機(jī)械含量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)消耗量標(biāo)準(zhǔn)中給出了人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的含量，人工單價(jià)不得低于省建設(shè)廳發(fā)布的最低工資單價(jià)1、人工費(fèi)：生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括①～⑤2、材料費(fèi)：包含內(nèi)容：①～⑤3、施工機(jī)械使用費(fèi)：施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成：①～⑧（二）措施項(xiàng)目費(fèi)：1、工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用：（P13）湖南省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)<湖南省建筑工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)及使用管理規(guī)定實(shí)施細(xì)則>的通知》（湘建價(jià)[2006]451號(hào)）湖南省建設(shè)廳《關(guān)于調(diào)整工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的通知》（湘建價(jià)〔2007〕403號(hào)）對(duì)費(fèi)率進(jìn)行了調(diào)整。安全文明措施費(fèi)按照規(guī)定是必須單獨(dú)列項(xiàng)、足額計(jì)取、?？顚Ｓ玫?。這個(gè)費(fèi)用是不列入招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)范圍的，投標(biāo)時(shí)對(duì)工程安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目單獨(dú)報(bào)價(jià)，不得低于規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。2、施工措施項(xiàng)目費(fèi)包含內(nèi)容：共33項(xiàng)（P13~15頁）施工措施項(xiàng)目的計(jì)取原則：發(fā)生的才計(jì)取，不發(fā)生的不計(jì)取3、工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)和施工措施項(xiàng)目費(fèi)都是為在建工程服務(wù)的，是為在建工程所采取的措施，但不構(gòu)成工程實(shí)體。二、間接費(fèi)：1、企業(yè)管理費(fèi)：是指總承包公司或分包公司的工作人員的管理費(fèi)用。企業(yè)管理費(fèi)的組成：①～⑩企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算：企業(yè)管理費(fèi)=計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率2、規(guī)費(fèi)：是按國家規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，不可進(jìn)行調(diào)整，不能刪除，必須嚴(yán)格按照國家規(guī)定的費(fèi)率來執(zhí)行。規(guī)費(fèi)包括：①～⑨（P15-16）規(guī)費(fèi)的計(jì)算：規(guī)費(fèi)＝（直接費(fèi)＋企業(yè)管理費(fèi)＋利潤(rùn)）×費(fèi)率＝稅前造價(jià)×費(fèi)率規(guī)費(fèi)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)和費(fèi)率見P71頁表3-21?，F(xiàn)行的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：湘建價(jià)[2009]3號(hào)《關(guān)于貫徹執(zhí)行<湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法>若干問題的通知》規(guī)費(fèi)中的養(yǎng)老保險(xiǎn)金按規(guī)定應(yīng)該單列出來。三、利潤(rùn)：計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)和費(fèi)率見P71頁表3-22四、稅金：包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅金＝（直接工程費(fèi)＋措施費(fèi)＋企業(yè)管理費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋利潤(rùn)）×稅率湘建價(jià)計(jì)〔2008〕31號(hào)文件《關(guān)于印發(fā)<湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法>和工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)水平動(dòng)態(tài)調(diào)整及統(tǒng)一解釋的通知》中對(duì)利潤(rùn)的費(fèi)率進(jìn)行了調(diào)整：第三節(jié)材料預(yù)算價(jià)格和設(shè)備購置費(fèi)的計(jì)算一、材料與設(shè)備的劃分（主要針對(duì)于安裝工程）設(shè)備和材料分別包括的內(nèi)容：（P17）設(shè)備與材料劃分的界限：（了解一下）為什么要?jiǎng)澐植牧吓c設(shè)備：材料費(fèi)屬于建安工程費(fèi)中的直接費(fèi)，是計(jì)算有關(guān)費(fèi)稅的基礎(chǔ)。設(shè)備費(fèi)屬于工程費(fèi)用的設(shè)備購置費(fèi)，不屬于建筑安裝工程費(fèi)，不計(jì)取建筑安裝工程應(yīng)計(jì)取的費(fèi)、利潤(rùn)及稅金。在工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，設(shè)備費(fèi)不進(jìn)入綜合單價(jià)。二、材料預(yù)算價(jià)格的編制材料預(yù)算價(jià)格＝材料原價(jià)＋材料運(yùn)雜費(fèi)＋場(chǎng)外運(yùn)輸損耗費(fèi)＋采購保管費(fèi)＝（材料原價(jià)＋材料運(yùn)雜費(fèi)）×（1＋場(chǎng)外運(yùn)輸損耗率）×（1＋采保費(fèi)率）三、設(shè)備及工器具購置費(fèi)的計(jì)算（一）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購置費(fèi)1、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按管理部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由廠家批量生產(chǎn)，符合國家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。3、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購置費(fèi)的計(jì)算公式：（P22）（1）國產(chǎn)設(shè)備的原價(jià)的概念：（2）設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)：包括運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、供銷部門的手續(xù)費(fèi)、采購及倉庫保管費(fèi)（3）國產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算公式：（P23）（二）進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)的計(jì)算★1、進(jìn)口設(shè)備的交貨方式：（1）內(nèi)陸交貨類：即賣方在出口國內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨，賣方負(fù)責(zé)交貨前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，買方接受貨物、交付貨款后，負(fù)擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，并且需要自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。特點(diǎn)：買方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大。（2）目的地交貨類：即賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨，包括：目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)(FOS)和目的港碼頭交貨價(jià)(關(guān)稅已付)及完稅后交貨價(jià)(進(jìn)口國的指定地點(diǎn))等幾種交貨價(jià)特點(diǎn)：賣方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，在國際貿(mào)易中賣方一般不愿采用。目的港船上交貨：在指定的目的港，貨物在船上交給買方處置。賣方辦理貨物的出口結(jié)關(guān)手續(xù)，但不辦理貨物進(jìn)口清關(guān)手續(xù)（不繳納交稅），賣方即完成交貨。賣方承擔(dān)貨物運(yùn)至指定目的港卸貨前的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。目的港船邊交貨：賣方負(fù)責(zé)將貨物交至目的港買方指定的船邊，若買方所派船只不能靠岸，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)用駁船把貨物運(yùn)至船邊，賣方在船邊完成交貨義務(wù)。賣方不負(fù)責(zé)辦理貨物的進(jìn)口清關(guān)手續(xù)。賣方同樣承擔(dān)貨物運(yùn)至指定目的港卸貨前的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。目的港碼頭交貨：指賣方將貨物在指定目的港的碼頭，辦理進(jìn)口結(jié)關(guān)后，交付給買方，而且賣方須承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括關(guān)銳、捐稅和其他交貨中出現(xiàn)的費(fèi)用。完稅后交貨：指賣方將貨物在進(jìn)口國指定地點(diǎn)（目的港碼頭或內(nèi)陸）交付，而且承擔(dān)將貨物運(yùn)至指定地點(diǎn)的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，并辦理進(jìn)口結(jié)關(guān)。（3）裝運(yùn)港交貨類：即賣方在出口國裝運(yùn)港交貨的交貨價(jià)，包括：離岸價(jià)，即裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)；到岸價(jià)，即包括國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)的裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(CIF)和成本加運(yùn)費(fèi)價(jià)（CFR）。特點(diǎn)：買賣雙方風(fēng)險(xiǎn)基本相當(dāng)裝運(yùn)港船上交貨（F.O.B）：又稱離岸價(jià)，指賣方在指定的裝運(yùn)港把貨物送過船舷后交付，貨過船舷后，買方須承擔(dān)貨物的全部費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)、滅失或損壞，賣方需辦理貨物的出口結(jié)關(guān)手續(xù)。成本加運(yùn)費(fèi)價(jià)（C.F.R）：又稱離岸加運(yùn)費(fèi)價(jià)格，指賣方必須支付把貨物運(yùn)至指定目的港所需的開支和運(yùn)費(fèi)，但從貨物交至船上甲板后，貨物的風(fēng)險(xiǎn)、滅失或損壞以及發(fā)生事故后造成的額外開支，在貨物越過指定港的船舷后，就由賣方轉(zhuǎn)向買方負(fù)擔(dān)。貨物的出口結(jié)關(guān)手續(xù)由賣方辦理。成本加運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)貨價(jià)（C.I.F）：又稱到岸價(jià)，指賣方除負(fù)有與上面“成本加運(yùn)費(fèi)”相同的義務(wù)外，賣方還須辦理貨物在運(yùn)輸途中貨物滅失或損壞的海運(yùn)保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)。（到岸價(jià)與與目的港交貨價(jià)的區(qū)別：①采用目的港交貨價(jià)的方式，貨物在到目的港之前的所有風(fēng)險(xiǎn)、滅失、損失等都由賣方承擔(dān)，在目的港交貨后，風(fēng)險(xiǎn)才轉(zhuǎn)向買方承擔(dān)；而到岸價(jià)方式中，貨物所存在的一切風(fēng)險(xiǎn)都在裝運(yùn)港交貨的時(shí)候就移交到買方身上，運(yùn)輸途中的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。②到岸價(jià)或者離岸加運(yùn)費(fèi)價(jià)中包含的運(yùn)費(fèi)，只是指通常的條件下正常的運(yùn)費(fèi)，在運(yùn)輸中發(fā)生的特殊原因所增加的運(yùn)費(fèi)不包括在其中，還是由買方承擔(dān)。）2、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的計(jì)算：★進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)＝進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)（進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)即設(shè)備的預(yù)算價(jià)格）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)＝貨價(jià)＋國際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行手續(xù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋關(guān)稅＋增值稅工地倉庫進(jìn)口國目的港出口國廠家出口國裝運(yùn)港內(nèi)陸工地倉庫進(jìn)口國目的港出口國廠家出口國裝運(yùn)港內(nèi)陸倉庫出口國廠價(jià)離岸價(jià)抵岸價(jià)設(shè)備原價(jià)預(yù)算價(jià)國際運(yùn)費(fèi)銀行手續(xù)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅增值稅①貨價(jià)＝外幣金額×人民幣牌價(jià)換算比率設(shè)備貨價(jià)分為兩種，這里指人民幣貨價(jià)。原幣貨價(jià)折算為美元表示②國際運(yùn)費(fèi)＝貨價(jià)×運(yùn)費(fèi)率或國際運(yùn)費(fèi)＝運(yùn)費(fèi)×單位運(yùn)價(jià)③運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＝貨價(jià)×運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率：海運(yùn)：2.66‰，鐵運(yùn)：3.5‰，空運(yùn)：4.55‰④銀行手續(xù)費(fèi)＝人民幣貨價(jià)×銀行手續(xù)費(fèi)率（5‰）⑤外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝（①＋②＋③）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（1.5%）⑥關(guān)稅＝關(guān)稅完稅價(jià)格×進(jìn)口關(guān)稅稅率＝（①＋②＋③）×進(jìn)口關(guān)稅稅率關(guān)稅完稅價(jià)格由到岸價(jià)（離岸價(jià)、國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）組成⑦增值稅＝組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅率（17%）組成計(jì)稅價(jià)格＝關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅⑧消費(fèi)稅對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收應(yīng)納消費(fèi)稅額＝到岸價(jià)＋關(guān)稅×消費(fèi)稅稅率＝①＋②＋③＋⑥×消費(fèi)稅稅率１－消費(fèi)稅稅率１－消費(fèi)稅稅率⑨海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)：對(duì)全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)取本項(xiàng)費(fèi)用。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＝到岸價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率（0.3%）⑩車輛購置附加費(fèi)：進(jìn)口車輛繳納進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)＝（①＋②＋③＋⑥＋⑦＋⑧）×進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率【例題】某設(shè)備800ｔ，貨價(jià)為120萬（US$）,國際運(yùn)費(fèi)為350US$/t，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為2.5%，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)為貨價(jià)的2.66‰，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用為貨價(jià)的5‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為1.5%，關(guān)稅稅率為22%，美元兌換RMB為1：6.8，請(qǐng)計(jì)算設(shè)備的購置費(fèi)用.計(jì)算：1、貨價(jià)=120*6.8＝816萬元2、國際運(yùn)費(fèi)=800*350*6.8*10/10000=190.4萬3、國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=816*2.66‰=2.17萬4、銀行手續(xù)費(fèi)=816*5‰=4.08萬5、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（1+2+3）*1.5%=15.13萬6、關(guān)稅=（1+2+3）*22%=221.89萬7、增值稅=（1+2+3+6）*17%=209.18萬8、國內(nèi)運(yùn)雜率=（1+2+3+5+6+7）*2.5%=36.47萬9、設(shè)備購置費(fèi)用=1+2+3+5+6+7+8=1498.32萬3、國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算：國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＝抵岸價(jià)×運(yùn)雜費(fèi)率（三）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購置費(fèi)的計(jì)算非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠家不能進(jìn)行批量生產(chǎn)，只能按照一次訂貨，根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：材料費(fèi)、加工貫、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、廢品損失費(fèi)、外購配套件費(fèi)、包裝費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)等。國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備的計(jì)算：（P24）（了解公式的組成）（四）工具、器具、生產(chǎn)家具購置費(fèi)（P24頁）工具、器具、生產(chǎn)家具購置費(fèi)＝設(shè)備購置費(fèi)×規(guī)定費(fèi)率項(xiàng)目竣工審計(jì)與工程造價(jià)審計(jì)的區(qū)別1、兩者依據(jù)不同

竣工決算審計(jì)依據(jù)《審計(jì)法》和審計(jì)署發(fā)《基本建設(shè)竣工決算審計(jì)工作要求》進(jìn)行，基建審計(jì)內(nèi)容為（1）竣工決算編制依據(jù)；（2）項(xiàng)目建設(shè)及概（預(yù)）算執(zhí)行情況；（3）建設(shè)成本；（4）交付使用資產(chǎn)；（5）尾工工程；（6）結(jié)余資金；（7）基建收人；（8）投資包干結(jié)余；（9）投資效益評(píng)價(jià)。

主要根據(jù)國家的審計(jì)法和相關(guān)規(guī)定，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目竣工決算進(jìn)行審計(jì)，主要審查概（預(yù)）算在執(zhí)行中是否超支，超支原因，有無隱匿資金；隱瞞或截留基建收人和投資包干結(jié)余、以及以投資包干結(jié)余名義分基建投資之類的違紀(jì)行為等等。

工程造價(jià)審計(jì)主要是根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和政策，依據(jù)國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程定額工料消耗標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙和工程實(shí)物量，工程造價(jià)的確認(rèn)和控制進(jìn)行有效的監(jiān)督檢查。在工程項(xiàng)目實(shí)施階段，以承包合同為基礎(chǔ)，在竣工驗(yàn)收后結(jié)合施工變更、工程簽證的情況，作出符合施工實(shí)際的竣工造價(jià)審查結(jié)果，它是承發(fā)包雙方結(jié)算的依據(jù)，也是工程決算的基礎(chǔ)資料和依據(jù)。

2、兩者標(biāo)的不同

審計(jì)以基建項(xiàng)目為標(biāo)，包括資金來源、基建計(jì)劃、前期工程、征用土地、勘察設(shè)計(jì)、施工實(shí)施的一切財(cái)務(wù)收支；工程造價(jià)審核以單位工種為標(biāo)的，只對(duì)單位工程造價(jià)的合理負(fù)責(zé)。

3、兩者從業(yè)人員不同

審計(jì)與工程造價(jià)審核是兩個(gè)截然不同的專業(yè)學(xué)科，審計(jì)以會(huì)計(jì)師、審計(jì)師為主；而工程造價(jià)審核以工程經(jīng)濟(jì)和工程技術(shù)人員為主。目前國家正在實(shí)行注冊(cè)造價(jià)工程師制度，今后的工程造價(jià)審核，將以造價(jià)工程師為主。

4、兩者法律效力不同

審計(jì)機(jī)關(guān)和被審計(jì)單位是一種審計(jì)行政法律關(guān)系，審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)監(jiān)督只對(duì)被審計(jì)單位產(chǎn)生法律效力，對(duì)其它單位不產(chǎn)生連帶法律約束力。凡對(duì)建設(shè)單位投資項(xiàng)目進(jìn)行的審計(jì)結(jié)果，對(duì)施工單位的造價(jià)結(jié)算不具有約束力。

工程造價(jià)中的工程結(jié)算審核，以施工承包合同為基礎(chǔ)。以承發(fā)包雙方發(fā)生的實(shí)物交易為依據(jù)，按照國家或地方施工工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，對(duì)雙方有約束力。其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)。

5、兩者的目的不同

審計(jì)定義為：由獨(dú)立的機(jī)構(gòu)和人員檢查被審計(jì)單位的會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)帳本、會(huì)計(jì)報(bào)表以及其他與財(cái)政收支、財(cái)務(wù)收支有關(guān)資料和資產(chǎn)，監(jiān)督財(cái)政收支、財(cái)務(wù)收支是否真實(shí)、合法和有效的行為。審計(jì)的目的是加強(qiáng)對(duì)公有制投資者資金進(jìn)行有效的控制，減少投資者濫用職權(quán)截留資金，轉(zhuǎn)移資金于小金庫，造成建設(shè)資金流失，實(shí)施違法違規(guī)行為。其職能是一種監(jiān)督行為。

工程造價(jià)審核是運(yùn)用科學(xué)、技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)法律手段，解決工程建設(shè)活動(dòng)中工程造價(jià)的確定與控制。從而達(dá)到提高投資效益的經(jīng)濟(jì)效益目的的行為，是確定造價(jià)的實(shí)施過程和行為。

綜上所述，根據(jù)項(xiàng)目審計(jì)與工程造價(jià)審核在依據(jù)、標(biāo)的、目的、法律效力、從業(yè)人員等方面是有本質(zhì)區(qū)別。工程完工后常見問題答疑一、工程完工后，乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用清單計(jì)價(jià)方式，結(jié)算價(jià)是1200萬元，另外還有200萬元的洽商變更（此工程未辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不少材料和作法變更也無簽字）。咨詢公司在對(duì)此工程審計(jì)時(shí)依據(jù)乙方結(jié)算報(bào)價(jià)與合同價(jià)格不符，且結(jié)算的綜合單價(jià)和作法與投標(biāo)也不盡一致，另外施工圖與投標(biāo)時(shí)圖紙變化很大，已經(jīng)不符合招標(biāo)文件規(guī)定的條件了。因此決定以定額計(jì)價(jià)結(jié)算的方式進(jìn)行審計(jì)，將結(jié)算施工圖全部重算，措施費(fèi)用也重新計(jì)算。得出的審定價(jià)格大大低于乙方的結(jié)算價(jià)。而乙方以有清單中標(biāo)價(jià)為由，堅(jiān)持以清單方式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價(jià)費(fèi)用和措施費(fèi)。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，談判陷入僵局。這種分歧應(yīng)如何判定?

答：首先此工程未辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不符合結(jié)算條件，應(yīng)在辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后再明確結(jié)算的方式，根據(jù)雙方簽訂承包合同規(guī)定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。

本工程招標(biāo)時(shí)按照清單報(bào)價(jià)的方式招標(biāo)，并且甲乙雙方合同約定按照清單單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，合同約定具有法律效力，那么在工程結(jié)算時(shí)就應(yīng)該遵守雙方合同的約定，咨詢公司作為中介機(jī)構(gòu)是無權(quán)改變工程的結(jié)算計(jì)價(jià)方式的。

材料和作法變更無簽字不能作為工程結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)該以事實(shí)為依據(jù)：如隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)批、影像資料、雙方的工作聯(lián)系單、會(huì)議紀(jì)要等資料文件。如果乙方又不能提供這些事實(shí)依據(jù)，甲方有權(quán)拒結(jié)相應(yīng)項(xiàng)目的變更費(fèi)用。工程在施工過程中出現(xiàn)變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)該及時(shí)辦理相應(yīng)手續(xù)，避免工程以后給結(jié)算時(shí)帶來的扯皮。

在工程施工過程中出現(xiàn)變更，合同中應(yīng)該有約定出現(xiàn)變更時(shí)變更部分工程價(jià)款的調(diào)整方式和辦法：如采用定額計(jì)價(jià)方式、參考近似的清單單價(jià)、雙方現(xiàn)場(chǎng)綜合單價(jià)簽證等。再是工程量清單報(bào)價(jià)中有一張表格《分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表》，在出現(xiàn)變更時(shí)，可以參照這個(gè)表格看一下清單綜合單價(jià)的組成，相應(yīng)的增減變更的分項(xiàng)工程子目，重新組價(jià)，組成工程變更后新的清單單價(jià)，但管理費(fèi)率和利潤(rùn)率不能修改。

二、我公司中標(biāo)一工程，采用清單計(jì)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)未仔細(xì)計(jì)算工程量，合同規(guī)定工程量超出3％時(shí)允許調(diào)整。請(qǐng)問結(jié)算時(shí)是不是需要根據(jù)圖紙和清單計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算？

答：結(jié)算時(shí)要根據(jù)圖紙和清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算實(shí)際發(fā)生的工程量的，當(dāng)超出3％時(shí)可以調(diào)整，反之不可調(diào)整，最終確定工程結(jié)算值。

三、某工程用清單投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),措施費(fèi)為０,根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定,結(jié)算時(shí),此項(xiàng)目不進(jìn)行調(diào)整,即不能再計(jì)取措施費(fèi)．但合同約定如有清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更增加新的工程量清單項(xiàng)目時(shí),可套定額計(jì)取,那么,工程結(jié)算時(shí),套定額的這部分措施費(fèi)也不能計(jì)取嗎?

答：施工合同與招標(biāo)文件有矛盾。合同約定是甲乙雙方真實(shí)意圖的表達(dá)，具有法律效率，在解釋順序上居第一位。既然合同雙方約定：如有清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更增加新的工程量清單項(xiàng)目時(shí),可套定額計(jì)取,那么,工程結(jié)算時(shí),套定額的這部分措施費(fèi)是應(yīng)該計(jì)取的。

四、我結(jié)算的工程實(shí)際工程量超出清單工程量，清單工程量由業(yè)主提供，結(jié)算時(shí)調(diào)整工程量時(shí)業(yè)主提出該項(xiàng)工程量重新分析單價(jià)，并且由于工程量增加超出清單量一半，分析單價(jià)時(shí)超出部分工程量不允許計(jì)取管理費(fèi)。是否合理？

答：主要看合同約定，合同如對(duì)此情況有明確說明，按合同執(zhí)行，如果沒有那么業(yè)主這種做法不合理。工程量清單計(jì)價(jià)的原則就是政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)形成價(jià)格，量變綜合單價(jià)不變，最后的結(jié)算就是根據(jù)投標(biāo)時(shí)雙方認(rèn)可的綜合單價(jià)乘以實(shí)際發(fā)生的工程量來計(jì)算的。業(yè)主以實(shí)際工程量增加超出清單量一半，分析單價(jià)時(shí)管理費(fèi)超出部分工程量不允許計(jì)取管理費(fèi)和重新分析單價(jià)這種做法是不合理的。

五、一工程為清單結(jié)算，材料由施工單位采購，現(xiàn)在甲方要求將電氣配管中鍍鋅鋼管改為KBG電線管，合同規(guī)格是采用固定綜合單價(jià)，原來投標(biāo)時(shí)已按鍍鋅鋼管報(bào)價(jià)并已確定?，F(xiàn)在作為施工單位請(qǐng)問：1.KBG管是否請(qǐng)甲方批價(jià)，待結(jié)算時(shí)光調(diào)整主材價(jià)格，這樣可否？2.KBG管定額與鍍鋅鋼管定額不一樣了，是否要同甲方先重新確定該部分綜合單價(jià)？

答：KBG管的市場(chǎng)購置價(jià)必須經(jīng)過甲方審批，另外加上運(yùn)費(fèi)和采購保管費(fèi)組成KBG管的預(yù)算價(jià)。鍍鋅鋼管改為KBG電線管因?yàn)榍鍐雾?xiàng)目的項(xiàng)目特征改變，況且兩種材料施工的施工工藝也有區(qū)別，需要與甲方一同參照原組價(jià)費(fèi)率重新確定該部分綜合單價(jià)。結(jié)算時(shí)，扣減鍍鋅鋼管的分項(xiàng)合價(jià)，增加KBG管的分項(xiàng)合價(jià)。

六、我們?cè)谝粋€(gè)工程合同中簽訂所有材料為甲方供應(yīng)，在結(jié)算中我們是否按甲方供應(yīng)材料的原始憑證（材料領(lǐng)用單）數(shù)量進(jìn)行退甲供材料？

答：需要按照合同規(guī)定的結(jié)算方式處理。原則上這樣處理是合理的，但也會(huì)出現(xiàn)不合理的情況，就是材料實(shí)際消耗量與供應(yīng)量出現(xiàn)差別時(shí)會(huì)糾纏不清。也就是我們常說的“材料超欠供”的問題。舉例說明：鋼筋材料，工程預(yù)算100噸，乙方領(lǐng)了200噸，如果甲方供應(yīng)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)，在退材料款時(shí)仍按原始憑證（材料領(lǐng)用單）數(shù)量進(jìn)行退甲供材料，那么甲方在經(jīng)濟(jì)上就會(huì)遭受損失。如果甲方供應(yīng)價(jià)比市場(chǎng)價(jià)高，乙方就會(huì)遭受損失了。再比如木材，預(yù)算用量需要50立方，施工單位通過加強(qiáng)管理，采取了其他可行的措施，增強(qiáng)了模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)，實(shí)際領(lǐng)用了10立方，如果仍按原始憑證（材料領(lǐng)用單）數(shù)量進(jìn)行退甲供材料的話，那施工單位可就吃大虧了?，F(xiàn)在有一個(gè)辦法來處理這個(gè)問題：那就是甲方按定額預(yù)算數(shù)量供應(yīng)材料，按照預(yù)算價(jià)扣材料款。甲供材超出預(yù)算量的部分，甲方就按照市場(chǎng)價(jià)格高價(jià)扣回。甲供材不足預(yù)算量的部分，仍按預(yù)算數(shù)量計(jì)算材料費(fèi)，按實(shí)際供應(yīng)的數(shù)量扣材料款，結(jié)余歸施工單位。

七、因圖紙變更，原先砼澆筑時(shí)預(yù)留的管洞取消，現(xiàn)需要將預(yù)留洞封堵，并作防水處理，預(yù)留和洞口封堵及防水處理應(yīng)如何套用定額？

答：洞口封堵可套現(xiàn)澆零星砼定額子目。但有一個(gè)問題，一般預(yù)留的管洞體積都很小，按定額的計(jì)算規(guī)則來計(jì)算工程量的話，計(jì)算出來的價(jià)格會(huì)很少，施工單位都會(huì)虧損，甚至連基本的材料費(fèi)都不夠。在施工現(xiàn)場(chǎng)，出現(xiàn)這種情況時(shí)，一般是和甲方協(xié)商，簽訂一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格，一個(gè)管洞連封堵帶防水多少錢，既簡(jiǎn)單又不會(huì)虧算。

八、在結(jié)算時(shí)，對(duì)于總價(jià)合同中的清單工程量是否要重新計(jì)算？總價(jià)合同清單工程中的隱蔽工程是否要簽證？招標(biāo)范圍內(nèi)的隱蔽工程沒有按設(shè)計(jì)要求施工是否需要調(diào)整？

答：1、總價(jià)合同我的理解是固定總價(jià)合同，也就說是一次包死的工程。這種合同一般適用于工程量小，構(gòu)造簡(jiǎn)單，工期短，對(duì)在施工期內(nèi)的材料價(jià)格和地質(zhì)情況有充分的預(yù)見性，或者在一定的區(qū)域范圍內(nèi)有相同的可參照的成品建筑物價(jià)格，并能夠承擔(dān)一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，才可以簽訂固定總價(jià)合同。對(duì)于總價(jià)合同中的清單工程量在簽訂合同前是已經(jīng)計(jì)算了的，沒必要重新計(jì)算；

2、總價(jià)合同清單工程中的隱蔽工程一定要做隱蔽工程驗(yàn)收記錄的，至于是否要做簽證，要看是否有變更；

3、招標(biāo)范圍內(nèi)的隱蔽工程沒有按設(shè)計(jì)要求施工，是屬于變更的內(nèi)容，需要調(diào)整（除非合同約定不調(diào)整）。

九、一施工單位在投標(biāo)時(shí),其中一項(xiàng)清單項(xiàng)目按運(yùn)距10公里計(jì)算的綜合單價(jià),但實(shí)際施工時(shí)運(yùn)距達(dá)到了20公里,請(qǐng)問該清單項(xiàng)目綜合單價(jià)該不該調(diào)整?

答：如果建設(shè)單位在招標(biāo)清單明確了運(yùn)距為10公理，則可調(diào)整，如果招標(biāo)清單未明確，而投標(biāo)單位自行按10公理計(jì)算，則不可調(diào)整。

十、工程量清單招標(biāo)，規(guī)定中標(biāo)單位在中標(biāo)一個(gè)月內(nèi)和編制清單的單位核對(duì)工程量，對(duì)造價(jià)影響在1％以上的，工程量予以調(diào)整。施工單位核對(duì)后，沒有超過1％，也就是沒有調(diào)整?，F(xiàn)在工程結(jié)算了，有如下問題：圖紙畫出但是不明確的地方在圖紙會(huì)審或者設(shè)計(jì)聯(lián)系單中明確了，這部分應(yīng)該計(jì)算嗎？（比如圖紙明確畫出了某部位的梁，但是沒有標(biāo)明梁號(hào)，后來明確梁號(hào)；標(biāo)明了梁號(hào)可是根本沒有這個(gè)梁的詳圖，這樣的情況，梁的工程量是否給予增加？還有鋼筋呢？

答：在圖紙會(huì)審或者設(shè)計(jì)聯(lián)系單中明確了的這部分應(yīng)該計(jì)算。重新核對(duì)工程量的差異，核對(duì)差異時(shí)是以中標(biāo)后核實(shí)的工程量+構(gòu)件明確做法后調(diào)整的工程量之和與招標(biāo)文件的工程量作對(duì)比。如果增加的工程量其對(duì)工程造價(jià)的影響超過1％，則需要調(diào)整，否則不調(diào)整。

梁的變化要根據(jù)實(shí)際情況是否為設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證，如果不是原則上不應(yīng)調(diào)整，屬于前期工程量審對(duì)不準(zhǔn)確的原因。如果是設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證按合同針對(duì)設(shè)計(jì)變更條款要求進(jìn)行結(jié)算。原則上前期審核工程量與設(shè)計(jì)變更不應(yīng)累加。

十一、某工程在施工中，甲乙雙方就地基排水簽好了一張現(xiàn)場(chǎng)簽證，大概內(nèi)容就是管徑為100的污水泵臺(tái)班150個(gè)臺(tái)班，人工為150個(gè)工日（這個(gè)工日指的是水泵排水所發(fā)生的人工工日）。按理說，在這種情況下，在結(jié)算的時(shí)候按簽好字的簽證計(jì)算就是了，但是，我的問題是：污水泵的臺(tái)班里面是包含了所需的人工，也就是說，這張簽證是多簽了，現(xiàn)場(chǎng)施工人員不懂瞎簽字。那么我在結(jié)算的時(shí)候能否將150工日的費(fèi)用不予以計(jì)算，我的這種做法是否正確？

答：要分析污水泵臺(tái)班單價(jià)的構(gòu)成，如果臺(tái)班工日與簽證工日的工種一樣，則這150工日的費(fèi)用不予以計(jì)算。如果臺(tái)班工日與簽證工日的工種不完全一樣，則要計(jì)取兩者差異，而不是再計(jì)取150個(gè)工日的費(fèi)用。

按照一般的理解，水泵臺(tái)班的人工包含機(jī)上司機(jī)、司爐及其他操作人員的工作日以及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的費(fèi)用，本簽證的人工工日包含了為了排水工作的配合工作（例如開溝槽、維護(hù)溝槽等），所以只需計(jì)取不同工種引起的費(fèi)用差異即可。

十二、某清單計(jì)價(jià)招標(biāo)工程，竣工結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)要求采用平鋪磚墊層，報(bào)價(jià)時(shí)卻按鋪碎磚墊層報(bào)價(jià)，因工程量很小，影響工程造價(jià)不大。但在施工過程中采用碎磚進(jìn)行了地基處理，且地基處理工程量較大。結(jié)算時(shí)施工單位要求按報(bào)價(jià)時(shí)的碎磚價(jià)格計(jì)算地基處理工程的綜合單價(jià)，因原碎磚價(jià)格遠(yuǎn)高于實(shí)際價(jià)格，增加投資較大，建設(shè)方不同意，原因是如果原報(bào)價(jià)不發(fā)生錯(cuò)誤，投標(biāo)文件中不會(huì)出現(xiàn)碎磚單價(jià)，該單價(jià)無效。施工單位認(rèn)為既然我們已中標(biāo)，原碎磚單價(jià)應(yīng)該有效。請(qǐng)問該怎么處理？

答：對(duì)于墊層部分，施工單位已中標(biāo)說明建設(shè)單位認(rèn)可施工單位的報(bào)價(jià)，應(yīng)按施工單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)結(jié)算。但地基處理是新增項(xiàng)，其結(jié)算方式需另行考慮。如果結(jié)算條款中明確規(guī)定，發(fā)生設(shè)計(jì)變更和簽證的工程量清單，原中標(biāo)清單中有相同項(xiàng)按原清單執(zhí)行，有相近項(xiàng)時(shí)參照?qǐng)?zhí)行，這時(shí)此案例應(yīng)該執(zhí)行，建設(shè)方不應(yīng)調(diào)價(jià)。如果沒有此規(guī)定雙方可以商定結(jié)算辦法。

十三、有一項(xiàng)工程，合同價(jià)款約定“工程結(jié)算按實(shí)際發(fā)生的工程量和標(biāo)書中規(guī)定的定額及定額信息辦理，材料價(jià)須經(jīng)甲方認(rèn)可，實(shí)際價(jià)格與定額價(jià)格相抵觸的，以實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)，結(jié)算經(jīng)當(dāng)?shù)貢?huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)”?，F(xiàn)國家審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，發(fā)現(xiàn)會(huì)計(jì)師事務(wù)所在辦理結(jié)算時(shí)結(jié)算單價(jià)高于標(biāo)書中規(guī)定的定額及定額信息。會(huì)計(jì)師事務(wù)所向國家審計(jì)機(jī)關(guān)出示了工程結(jié)算協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)錄，會(huì)議確認(rèn)的意見主要是：1、主材價(jià)格由建施雙方提供。2、主材不調(diào)價(jià)差直接進(jìn)入基價(jià)。

問題：1、工程結(jié)算會(huì)議記錄能否視為合同約定？2、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的作法合理嗎？

3、國家審計(jì)對(duì)該問題如何定性？如何處理？

答：1、經(jīng)雙方確認(rèn)的工程結(jié)算會(huì)議記錄可視為合同約定。2、主材價(jià)格由建施雙方提供，并有確認(rèn)的原始簽證，則會(huì)計(jì)師事務(wù)所的作法合理。3、國家審計(jì)對(duì)該問題主要核實(shí)原始簽證確定其真實(shí)性而商定該問題的性質(zhì)。十四、一工程，鋁合金等部分項(xiàng)目由建設(shè)單位與施工單位做包干項(xiàng)目處理。結(jié)算時(shí)，施工單位又將包干項(xiàng)目進(jìn)入直接費(fèi)，參與取費(fèi)，請(qǐng)問大家，這樣做合理嗎？

答：這樣做不合理。鋁合金項(xiàng)目雙方合同既然已經(jīng)約定按包干項(xiàng)目處理，這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該為完成合格產(chǎn)品的全部費(fèi)用，因此不能再進(jìn)行取費(fèi)計(jì)取其它費(fèi)用。

十五、一清單計(jì)價(jià)工程，固定單價(jià)合同，在我們投標(biāo)時(shí)計(jì)取了夜間施工增加費(fèi)和零星工作費(fèi)，但是實(shí)際沒有發(fā)生，結(jié)算是否按實(shí)結(jié)算。

答：零星工作費(fèi)的量是暫估，結(jié)算時(shí)必須按實(shí)結(jié)算，不發(fā)生不計(jì)取。夜間施工增加費(fèi)要根據(jù)合同條款進(jìn)行確定，如果是包干費(fèi)用，不調(diào)整按實(shí)結(jié)算，無論發(fā)生與否都要計(jì)取。如果合同約定是按實(shí)結(jié)算，則發(fā)生了計(jì)取，不發(fā)生不計(jì)取。

十六、施工單位和商品混凝土廠家是怎么結(jié)算的，是按圖紙計(jì)算砼用量還是按罐車的容量計(jì)量？

答：原則上按雙方簽訂的合同執(zhí)行，一般情況由于基礎(chǔ)的損耗量不易控制，因此基礎(chǔ)按小票(罐車容量)結(jié)算，主體結(jié)構(gòu)按實(shí)體工程量結(jié)算。工程造價(jià)預(yù)決算中容易漏的106項(xiàng)(2012-09-2610:16)：工程造價(jià)預(yù)決算中容易漏的106項(xiàng)1在平屋面保溫屋面中排汽孔2樓梯欄桿中的預(yù)埋鐵件3油漆、涂料施工用腳手架4預(yù)制板梁砼：板梁封頭砼、運(yùn)輸、安裝5鉆孔灌注樁：入巖深度的鉆孔（該項(xiàng)目市政和公路定額項(xiàng)目包含內(nèi)容差距很大）6戶內(nèi)管道安裝的吹掃容易遺漏7室外管道安裝的超高費(fèi)8角鋼的制作安裝及其主材費(fèi)用9溝槽土方單側(cè)棄土的系數(shù)容易遺漏10外運(yùn)土的人工系數(shù)忘記乘11電纜、電線等上清單只是提供凈工程量，在組價(jià)時(shí)還得加上預(yù)留、彎曲、損耗等長(zhǎng)度12在配電柜安裝清單中基礎(chǔ)型鋼容易漏13給排水上管道安裝清單中套管容易漏14風(fēng)管穿墻的封堵15調(diào)節(jié)閥試壓沖洗臨時(shí)短管制作安裝。16、設(shè)備安裝吊裝機(jī)具攤消。17、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計(jì)價(jià)材料。18、安裝部分：高層建筑增加費(fèi)計(jì)算的基數(shù)包括6層或20m以下的全部人工費(fèi)。在高層建筑同時(shí)又符合超高施工條件時(shí)，高層建筑增加費(fèi)和超高增加費(fèi)是疊加計(jì)算的。19、屋脊線、蓋板！主要是零星部件！20、一些零星的、小型構(gòu)件砼容易漏算；21、屋面分格縫，特別有架空隔熱層時(shí)，水泥砂漿找平層有分格縫，而且在隔熱板上也要做分格縫；22、一些規(guī)范要求的也容易漏項(xiàng)，比如：墻長(zhǎng)超過5米時(shí)要增設(shè)構(gòu)造柱，墻高超過4米時(shí)要增設(shè)壓梁；23、設(shè)備安裝加墊鐵、管道安裝時(shí)支架制作、安裝、油漆防腐；24、通風(fēng)管道安裝的帆布接口；25、樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設(shè)計(jì)說明中構(gòu)造要求以及一些室內(nèi)外零星構(gòu)件。26、外墻抹灰分格嵌縫有相應(yīng)的定額子目，所用材料不同，應(yīng)套用相應(yīng)的子目27、板的負(fù)筋分布筋很容易漏，因?yàn)閳D紙根本沒反映。除了要看下工地看看以外，沒別的辦法。28、在挖土方工程中，現(xiàn)在的計(jì)價(jià)表，挖濕土方的抽水費(fèi)未計(jì)入（以前的定額是包含），現(xiàn)在歸入在措施項(xiàng)目中，即第二十一章施工排水、降水、深基坑支護(hù)章節(jié)內(nèi)。在編制時(shí)，不要忘了??！29、各種建筑的伸縮縫：屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫；30、構(gòu)造柱的突出部分；31、預(yù)制板間的現(xiàn)澆帶；32、打預(yù)制樁的，樁頭、接樁、送樁等。33、鉆沖孔樁的，鋼護(hù)筒、入巖增加費(fèi)、操作平臺(tái)、砼是采用水下砼澆筑。34、鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業(yè)和在坑上作業(yè)的系數(shù)。35、沒有詳細(xì)的布置圖，但圖紙說明中提到的項(xiàng)目。如填充墻的構(gòu)造柱、砌體加筋等。36、措施項(xiàng)目費(fèi)用的大體積砼的測(cè)溫費(fèi)。37、土建工程為二裝的預(yù)留預(yù)埋件。38、土建工程中窨井、化糞池項(xiàng)目如套綜合定額，別漏了其中相應(yīng)的措施項(xiàng)目，如挖濕土排水費(fèi)、基坑排水費(fèi)及腳手、模板費(fèi)等。39、暖通工程中容易遺留的項(xiàng)目：1）空調(diào)風(fēng)管閥門、靜壓箱，風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)箱的保溫；2）設(shè)備本體與管道連接中的法蘭；3）屋面水系統(tǒng)管道中的土建支墩；4）末端設(shè)備采用的減振措施。40、合同文件并不是一張紙，包括投標(biāo)文件等，施工組織設(shè)計(jì)直接影響措施費(fèi)的構(gòu)成，按照規(guī)范施工則是合同內(nèi)容之一。比如投標(biāo)時(shí)按24小時(shí)連續(xù)施工考慮，夜間施工措施費(fèi)就不能不考慮，噪聲等環(huán)境保護(hù)費(fèi)用也不是簡(jiǎn)單的費(fèi)率就可以代替的。再比如設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定用PE給水管，但并未說明屋面部分要采取什么措施，按規(guī)范PE管不能爆曬，應(yīng)有保護(hù)措施，報(bào)價(jià)時(shí)就應(yīng)該考慮。另外，定額和規(guī)范不符時(shí)，應(yīng)以規(guī)范為準(zhǔn)，因?yàn)轵?yàn)收以規(guī)范為準(zhǔn)。41、對(duì)清單項(xiàng)目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握（包括工程量計(jì)算規(guī)則、工作內(nèi)容等）。定額有計(jì)算規(guī)則，清單有計(jì)算規(guī)則，兩者必須一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墻套管，按清單是應(yīng)該計(jì)算，不過室內(nèi)管道安裝定額通常都包含支架和套管（各地規(guī)定有不同），再計(jì)算就重復(fù)了。42、樓梯石材踏步開槽容易漏掉，墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理，頂棚扣板四周壓線易漏算。43、土建里面的：人機(jī)配合挖土有個(gè)系數(shù)，濕土也有系數(shù)。-0.06位置的防潮層。44、土建中還有個(gè)東西容易忘，就是支撐鋼筋用的馬凳，實(shí)際施工中這個(gè)也是不小的數(shù)字，而且很煩。45、土方類別及運(yùn)距；46、洞內(nèi)、地下室內(nèi)等需照明施工的人工費(fèi)增加40%；47、構(gòu)造柱圈過梁模板砼計(jì)算；48、管樁樁芯砼、送樁及試驗(yàn)樁的計(jì)算、管樁長(zhǎng)度應(yīng)計(jì)樁尖長(zhǎng)度；49、磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮，每增加或減少人材機(jī)需調(diào)整；50、樁芯圓鋼板、預(yù)埋鐵件等刷防銹漆等；51、不規(guī)則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網(wǎng)等人工增加；52、墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調(diào)整；53、電氣豎井橋架工程量統(tǒng)計(jì)有出入，原設(shè)計(jì)沒有具體的安裝大樣圖，由預(yù)算人員根據(jù)經(jīng)驗(yàn)自行考慮安裝方式。54、高大廠房安裝所用腳手架費(fèi)用。一般鋼結(jié)構(gòu)不搭設(shè)腳手架。55、鋼筋工程中的墊鐵可算在鋼筋工程中？(按各地情況)。56、抹灰工程中用的那個(gè)鐵絲網(wǎng)山東省2006版消耗定額已單設(shè)子目，進(jìn)入直接工程費(fèi)。57、腳手架費(fèi)用應(yīng)以被批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的做法計(jì)算。58、裝飾中的門的特殊五金，尤其是防火門。59、容易把室外臺(tái)階的底面抹灰漏掉60、容易漏大體積砼里設(shè)置的金屬導(dǎo)熱管61、不同砼等級(jí)澆筑時(shí)設(shè)置的快易收口網(wǎng)62、在做裝飾裝修時(shí)清單項(xiàng)目多是按完成面計(jì)算的。很多項(xiàng)目看起來是完整的，如果不仔細(xì)看設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范及招標(biāo)文件是很容易漏算，導(dǎo)致清單組價(jià)不合理。63、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理，石材防潮處理，石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細(xì)部處理，淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護(hù)，特殊裝飾部位按設(shè)計(jì)要求拼接時(shí)需裁減材料時(shí)的損耗等。64、梁高超過700MM和墻的對(duì)拉螺栓；65、框架柱部分的砌體加固；66、基礎(chǔ)滿堂腳手架67、梁板墻增加的單項(xiàng)腳手架68、外墻抹灰中的分格嵌縫項(xiàng)目，一般的也較容易疏忽的。69、腳手架項(xiàng)目中的油漆刷漿用腳手費(fèi)容易不計(jì)的。70、加氣塊墻面處理。71、以投影面積計(jì)算的砼工程（樓梯、陽臺(tái)等）中砼含量大于定額含量應(yīng)調(diào)整。72、管道與自控專業(yè)接口部分，取源部件可能會(huì)出現(xiàn)多算73、腳手架的搭拆容易漏項(xiàng)74、照明系統(tǒng)燈具安裝超高費(fèi)和其系統(tǒng)調(diào)試很容易遺忘75、樓梯間的最上段，記取的腳手架費(fèi)不同下邊。76、防水材料附加層厚度的調(diào)整。77、散水的油膏灌縫78、樓梯預(yù)埋件；79、衛(wèi)生間等墻體上的砼翻邊（當(dāng)然此類屬于劃分問題，未算部分往往在墻體中計(jì)入了，可是在編制清單中這是個(gè)醒目的問題哦）；80、地下室工程中的照明費(fèi)用；81、女兒墻變形縫的瀝青麻絲82、預(yù)埋鐵件83、出屋面煙囪84、陽臺(tái)處的雨水管85、清單投標(biāo)報(bào)價(jià)中，預(yù)制構(gòu)件以個(gè)計(jì)價(jià)時(shí)，預(yù)制構(gòu)件上的預(yù)埋鐵件86、回填土中的挖土和運(yùn)土；87、挖土（挖槽或挖坑）中的運(yùn)土；88、基礎(chǔ)墊層；89、木制作的油漆；90、磚基礎(chǔ)防潮層91、土方人工清底時(shí)的難度系數(shù)；92、室外工藝管道安裝時(shí)的腳手架費(fèi)用；93、鋼結(jié)構(gòu)焊接的無損檢測(cè)費(fèi)用；94、工藝管線的穿墻套管封堵；95、沉降觀測(cè)點(diǎn)的鋼筋頭及所用的人機(jī)費(fèi)96、加氣塊墻面處理。96、人工費(fèi)調(diào)整。97、基礎(chǔ)大放腳頂面防腐。98、細(xì)石混凝土地面中的混凝土強(qiáng)度調(diào)整。99、門窗中的油漆及五金。100、安裝工程中的主材價(jià)格。101、裝飾中，天棚輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂，嵌縫帶項(xiàng),102、裝飾中，外墻玻璃幕墻中，硅酮結(jié)構(gòu)和密封膠的材料價(jià)格的調(diào)整103、裝飾中，地面找平層的厚度。104、裝飾中，注意墻面天棚乳膠漆的遍數(shù)。105、裝飾中、注意木制作的防火涂料及其遍數(shù)。106、注意鋼結(jié)構(gòu)防銹漆的涂刷及其遍。定額中需乘系數(shù)的匯總特殊分部工程套定額方法總結(jié)定額里難理解的名詞解釋建設(shè)工程單方造價(jià)指標(biāo)匯總新平法速記心法口訣

土建工程：

1．人工土方定額是按干土編制的，如挖濕土?xí)r，人工乘以系數(shù)1.18。

2．在有擋土板支撐下挖土方時(shí)，按實(shí)挖體積，人工乘系數(shù)1.43

3．機(jī)械挖土方工程量按施工組織設(shè)計(jì)分別計(jì)算機(jī)械和人工挖土工程量。無施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，可按機(jī)械挖土方90％，人工挖土方10％計(jì)算（人工挖土方部分按相應(yīng)定額項(xiàng)目人工乘系數(shù)2.0）。

4．土壤含水率定額是按天然含水率為準(zhǔn)。如含水率大于25%時(shí)，定額人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.15，含水率大于40%時(shí)另行計(jì)算。

5．推土機(jī)推土或鏟運(yùn)機(jī)鏟土土層平均厚度小于300mm時(shí)，推土機(jī)臺(tái)班用量乘以系數(shù)1.25；鏟運(yùn)機(jī)臺(tái)班用量乘以系數(shù)1.17。

6．挖掘機(jī)在墊板上進(jìn)行作業(yè)時(shí)，人工機(jī)械乘以系數(shù)1.25，定額內(nèi)不包括墊板鋪設(shè)所需的工料、機(jī)械消耗。

7．推土機(jī)、鏟運(yùn)機(jī)，推、鏟未經(jīng)壓實(shí)的積土?xí)r，按定額項(xiàng)目乘以系數(shù)0.73。

1.打試驗(yàn)樁按相應(yīng)定額項(xiàng)目的人工、機(jī)械乘以系數(shù)2計(jì)算。

2.打樁、沉管，樁間凈距小于4倍樁徑（樁邊長(zhǎng)）的，均按相應(yīng)定額項(xiàng)目中的人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.13計(jì)算。

3.定額以打直樁為準(zhǔn)，如打斜樁，斜度在1：6以內(nèi)者，按相應(yīng)定額項(xiàng)目人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.25，如斜度大于1：6者，按相應(yīng)定額項(xiàng)目人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.43。

4.定額以平地（坡度小于15°）打樁為準(zhǔn)，如在坡堤上（坡度大于15°）打樁時(shí)，按相應(yīng)定額項(xiàng)目人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.15。如在基坑內(nèi)（基坑深度大于1.5m）打樁或在地坪上打坑槽內(nèi)（坑槽深度大于1m）樁時(shí)，按相應(yīng)定額項(xiàng)目人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.11。

5.因設(shè)計(jì)修改在樁間補(bǔ)樁或強(qiáng)夯后的地基上打樁時(shí)，按相應(yīng)定額項(xiàng)目人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.15。

6.圓形煙囪基礎(chǔ)按磚基礎(chǔ)定額執(zhí)行，人工乘以系數(shù)1.2。

7.磚砌圓弧形空花、空斗磚墻及砌塊砌體墻，按相應(yīng)定額項(xiàng)目人工乘以系數(shù)1.1

8.毛石護(hù)坡高度超過4m時(shí)，定額人工乘以系數(shù)1.15。

砌筑圓弧形石砌體基礎(chǔ)、墻（含磚石混合砌體），按定額項(xiàng)目人工乘以系數(shù)1.1。

9、墊層用于基礎(chǔ)墊層時(shí)，按相應(yīng)定額人工乘以1.2系數(shù)。

10、預(yù)制混凝土構(gòu)件若采用磚模制作時(shí)，其安裝定額中的人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.1。

11、單層廠房屋蓋系統(tǒng)構(gòu)件必須在跨外安裝時(shí)，按相應(yīng)構(gòu)件安裝定額中的人工、機(jī)械臺(tái)班乘系數(shù)1.18。使用塔式起重機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)時(shí)，不乘此系數(shù)。

12、坡度大于等于1/4(26°34′)的斜板屋面，混凝土澆搗人工乘以系數(shù)1.25。

13、坡度大于1/4（26°34）的斜板屋面，鋼筋制安工日乘以系數(shù)1.25。

14、塊料面層以平面砌為準(zhǔn)，砌立面者按平面砌相應(yīng)項(xiàng)目，人工乘以系數(shù)1.38、踢腳板人工乘以系數(shù)1.56，其他不變。

15、鋼筋混凝土后澆帶按相應(yīng)定額子目中模板人工乘以1.2系數(shù)；模板用量及鋼筋支撐乘以1.5系數(shù)。

16坡屋面坡度大于等于1/4（26°34′）時(shí)，套相應(yīng)的定額子目但子目中人工乘以1.15系數(shù)，模板用量及鋼支撐乘以1.30的系數(shù)。

17、水塔腳手架按相應(yīng)的煙囪腳手架人工乘以系數(shù)1.11，其他不變。

18、架空運(yùn)輸?shù)?，以架?m為準(zhǔn)，如架寬超過2m時(shí)，應(yīng)按相應(yīng)項(xiàng)目乘以系數(shù)1.2，超過3m時(shí)，按相應(yīng)項(xiàng)目乘以系數(shù)1.5。

19、定額中現(xiàn)澆框架系指柱、梁全部為現(xiàn)澆的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，如部分現(xiàn)澆（柱、梁中有一項(xiàng)現(xiàn)澆）時(shí)按現(xiàn)澆框架定額乘以0.96系數(shù)，如樓板也為現(xiàn)澆混凝土?xí)r，按現(xiàn)澆框架定額乘以1.04系數(shù)。

20、單身宿舍按住宅定額乘以0.9系數(shù)。

21、本定額是按一類廠房為準(zhǔn)編制的，二類廠房定額乘以1.14系數(shù)。廠房分類如下：

一類是指機(jī)加工、機(jī)修、五金、縫紉、一般紡織（粗紡、制條、洗毛等）及無特殊要求的車間。

二類是指廠房?jī)?nèi)設(shè)備基礎(chǔ)及工藝要求較復(fù)雜、建筑設(shè)備或建筑標(biāo)準(zhǔn)較高的車間。如鑄造、鍛壓，電鍍、酸堿、電子、儀表、手表、電視、醫(yī)藥、食品等車間。

建筑標(biāo)準(zhǔn)較高的車間，指車間有吊頂或油漆的頂棚、內(nèi)墻面貼墻紙（布）或油漆墻面、水磨石地面等三項(xiàng)，其中一項(xiàng)所占建筑面積達(dá)到全車間建筑面積50%及以上者，即為建筑標(biāo)準(zhǔn)較高的車間。

裝飾工程：

1.螺旋樓梯的裝飾，按相應(yīng)弧形樓梯項(xiàng)目：人工、機(jī)械定額量乘以系數(shù)1.20;塊料材料定額量乘以系數(shù)1.10；整體面層、欄桿、扶手材料定額量乘以系數(shù)1.05。

2.地面塊料面層切割成弧形、異形時(shí)損耗按實(shí)計(jì)算，人工乘1.2系數(shù)，其他不變。

3.點(diǎn)綴按個(gè)計(jì)算，計(jì)算主體鋪貼地面面積時(shí)，不扣除點(diǎn)綴所占面積。圓形及弧形點(diǎn)綴鑲貼，人工定額量乘以系數(shù)1.20，材料定額量乘以系數(shù)1.15。

1.墻面本章定額中的鑲貼塊料面層均未包括打底抹灰，打底抹灰按一般抹灰子目執(zhí)行。但人工乘0.7系數(shù)。

2.圓弧形、鋸齒形等不規(guī)則墻面抹灰、鑲貼塊料按相應(yīng)項(xiàng)目人工乘以系數(shù)1.15，材料乘以系數(shù)1.05。

3.木龍骨基層是按雙向計(jì)算的，如設(shè)計(jì)為單向時(shí)，人工、材料消耗量乘以系數(shù)0.55?；⌒文君埞腔鶎影聪鄳?yīng)子目定額消耗量乘以系數(shù)1.10。

4.定額木材種類除注明者外，均以一、二類木種為準(zhǔn)，如采用三、四類木種時(shí)，人工及機(jī)械乘以系數(shù)1.3。

5.掛貼大理石、花崗巖未做鋼筋網(wǎng)時(shí)，應(yīng)扣除鋼筋含量，人工乘0.9系數(shù)。

6.女兒墻（包括泛水、挑磚）、陽臺(tái)欄板（不扣除花格所占孔洞面積）內(nèi)側(cè)抹灰按垂直投影面積乘以系數(shù)1.10，帶壓頂者乘系數(shù)1.30按墻面定額執(zhí)行。

7.墻面貼塊料面層，按實(shí)貼面積計(jì)算。面磚鑲貼子目用于鑲貼柱時(shí)人工定額量乘以系數(shù)1.10，其他不變

1.天棚輕鋼龍骨、鋁合金龍骨定額中為雙層結(jié)構(gòu)（即中、小龍骨緊貼大龍骨底面吊掛），如為單層結(jié)構(gòu)時(shí)（大、中龍骨底面在同一水平上），人工乘0.85系數(shù)。

2.陽臺(tái)底面抹灰按水平投影面積以平方米計(jì)算，并入相應(yīng)天棚抹灰面積內(nèi)。陽臺(tái)如帶懸臂梁者，其工程量乘系數(shù)1.30。陽臺(tái)上表面的抹灰按水平投影面積以平方米計(jì)算，套樓地面的相應(yīng)定額子目。

3.雨蓬底面或頂面抹灰分別按水平投影面積計(jì)算，并入相應(yīng)天棚抹灰面積內(nèi)。雨蓬頂面帶反沿或反梁者，其工程量乘系數(shù)1.20；底面帶懸臂梁者，其工程量亦乘以系數(shù)1.20。

4.板式樓梯底面的裝飾工程量按水平投影面積乘1.15系數(shù)計(jì)算，梁式及螺旋樓梯底面按展開面積計(jì)算。

5.天棚頂面刮防瓷、刷乳膠漆、噴涂等，套相應(yīng)子目后，其人工乘以1.10系數(shù)。

6.定額中的單層木門刷油是按雙面刷油考慮的，如采用單面刷油，其定額含量乘以0.49系數(shù)計(jì)算。

7.家具類不分家具功能名稱，只按家具結(jié)構(gòu)部位分別按臺(tái)面、側(cè)面、層板、抽屜、柜門、底板、頂板、背板套用相應(yīng)定額，凡無定額子目可套的部位，均套側(cè)面板相應(yīng)子目。飾面板層數(shù)如與定額不同可按實(shí)際層數(shù)調(diào)整，飾面板減少一層,人工乘以0.75系數(shù),未貼飾面板,人工費(fèi)乘以0.5系數(shù)。

8.裝飾線條以墻面上直線安裝為準(zhǔn)，如天棚安裝直線型、圓弧型或其他圖案者，按以下規(guī)定計(jì)算：

1.天棚面安裝直線裝飾線條人工乘以1.34系數(shù)。

2.天棚面安裝圓弧裝飾線條人工乘1.6系數(shù)，材料乘1.1系數(shù)。

3.墻面安裝圓弧裝飾線條人工乘1.2系數(shù)，材料乘1.1系數(shù)。

4.裝飾線條做藝術(shù)圖案者，人工乘以1.8系數(shù)，材料乘1.1系數(shù)。

9、滿堂腳手架，按實(shí)際搭設(shè)的水平投影面積計(jì)算，不扣除附墻柱、柱所占的面積，其基本層高以3.6m以上至5.2m為準(zhǔn)。凡超過3.6m、在5.2m以內(nèi)的天棚抹灰及裝飾，應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架基本層；層高超過5.2m，每增加1.2m計(jì)算一個(gè)增加層，增加層的層數(shù)＝（層高－5.2m）÷1.2m，按四舍五入取整數(shù)。室內(nèi)凡計(jì)算了滿堂腳手架者，其內(nèi)墻面粉飾不再計(jì)算粉飾架，只按每100m2墻面垂直投影面積增加改架工1.28工日定額里難理解的名詞解釋1、折灰口：是指門窗框的上下框與抹灰面平的走頭,裁割2cm。

2、橫檔木：是指兩個(gè)窗作豎向組合時(shí),在兩窗之間需設(shè)的橫枋，其作用是使兩個(gè)窗框連接牢固。

3、窗框框料塊數(shù)：是指木制窗按橫直連接的整塊料來計(jì)算的數(shù)量。如果中立框被橫框隔斷時(shí)，中立框仍按不被隔斷的塊數(shù)計(jì)算框數(shù)。

4、組合窗進(jìn)框式：是指中懸窗扇關(guān)閉后，扇梃全部進(jìn)入窗框裁口之內(nèi)的一種木制組合窗。

5、組合窗靠框式：是指中懸窗扇關(guān)閉后，扇下冒靠在窗框之外，扇下冒底面與窗下框頂面一般交錯(cuò)15mm，窗下框不裁口的一種組合窗。

6、暖氣罩靠墻式：是指將暖氣罩設(shè)置在墻壁龕之內(nèi)，外釘鋼絲網(wǎng)的形式。

7、暖氣罩明式：是指不留壁龕，將暖氣罩設(shè)置在墻面之外，頂面設(shè)有2.5cm厚的木板的形式。

8、游沿木亦稱游檐木：是指木制樓地楞木下面的通長(zhǎng)墊木。

9、地面墊層：是指?jìng)鞑嫉孛婧芍刂恋鼗系臉?gòu)造層。一般用混凝土或磚渣、爐渣、碎石、卵石等三

合土或四合土做成，也有用灰土的。

10、間壁墻：是指建筑物室內(nèi)主墻間修建的不起承重作用的一種間斷墻，一般修建在已作好的混凝土

或其他面層上，所以在計(jì)算地面面層工程量時(shí)，不扣除間壁所占的面積。

11、冷底子油：是指由30號(hào)或10號(hào)瀝青或軟化點(diǎn)為50—70℃的煤焦油脂摻人有機(jī)溶劑(煤油或汽油)制成的溶液。

12、屋面的正脊：又叫瓦屋面的大脊，是指在兩頭山墻尖同一直線上的屋面脊。

13、屋面的山脊：是指在山墻上面的屋面所做的瓦脊或用紅(青)磚砌筑的山脊。

14、屋面的斜溝又叫陰溝：是指屋面瓦面與瓦面交接處的排水溝。

15、屋面的瓦翼線：是指在山脊上飄出山墻的瓦面。

16、架空隔熱層：是指在鋼筋混凝土平屋面上架設(shè)的隔熱板。一般用標(biāo)準(zhǔn)磚砌磚墩，在磚墩上鋪設(shè)預(yù)制細(xì)石鋼筋混凝土隔熱板。其作用在于疏通空氣以散熱，為屋面隔熱。

17、散水坡：是指在靠外墻四周的斜形坡?？梢杂脡K料，或用混凝土，或用碎石、卵石四合土，或用磚渣、爐渣三合土等搗成，用以泄水的護(hù)坡。

18、天溝：是指屋面上用來泄水的溝槽。有傾斜和水平兩種，傾斜的稱斜溝。它用來匯集屋面流下的雨水，引入水斗或雨水管，一般用鍍鋅鐵皮等做成。鋼筋混凝土屋面的天溝(檐溝)，用鋼筋混凝土做成。

19、雨水管：又稱落水管、水落管或流筒。是指引泄屋面雨水至地面或地下排水系統(tǒng)的豎管。用石棉

水泥管塑料管或鑄鐵管或鍍鋅鐵皮做成。

20、水斗：是指用采匯集和調(diào)節(jié)白天溝流下的雨水至雨水管的配件。一般用鍍鋅鐵皮、石棉水泥等做成。

21、低溫廠庫：是指室內(nèi)溫度在-40℃—+5℃以內(nèi)的廠庫房。

22、保溫層：是指減少地面與樓面導(dǎo)熱性的構(gòu)造層。

23、基

土：是指地面墊層以下的土層(包括地基加強(qiáng)層)。

24、三合土：是指用石灰、砂、碎磚或爐渣加水拌和后經(jīng)澆灌夯實(shí)而成的結(jié)構(gòu)材料。一般用作地面墊層等。

25、找平層：是指在各種墊層上，鋼筋混凝土板上或輕質(zhì)、松散材剩(隔聲隔熱)層上起抹平、找坡