辦公場地租賃合同通用

辦公場地租賃合同通用辦公場地租賃合同通用甲方：________________（以下簡稱“甲方”）地址：________________聯(lián)系人：________________電話：_________________乙方：________________（以下簡稱“乙方”）地址：________________聯(lián)系人：________________電話：_________________鑒于甲方擁有辦公場地的權(quán)益，乙方希望租用該場地作為辦公場所，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，共同遵守下列條款：第一條租賃房屋和用途1.1甲方同意將其名下的辦公場地租賃給乙方使用，具體房屋地址、面積、樓層、房間號等相關(guān)信息詳見本合同附件；1.2乙方同意將租賃房屋作為正常的辦公場所使用，不得用于與合法生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的其他目的。第二條租金和付款2.1租金：乙方每月支付給甲方租金為人民幣______元（含稅），租金支付期限為每月的______日前支付；2.2物業(yè)及公共事業(yè)費：乙方按照實際發(fā)生的物業(yè)及公共事業(yè)費按比例分?jǐn)?，費用實際按業(yè)主公布的標(biāo)準(zhǔn)計算，費用由物業(yè)公司管理，并由甲方和乙方共同承擔(dān)；2.3在租金和物業(yè)及公共事業(yè)費未按期支付之日起，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金率為未逾期應(yīng)付金額的______%（日計算），逾期天數(shù)超過7日以上的，甲方有權(quán)直接取消本合同。第三條安全保障和防火3.1甲方保證所有物業(yè)設(shè)施、設(shè)備符合國家強制標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃房屋的建筑安全性，防火設(shè)施符合國家強制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；3.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害和超限危險品等；3.3如乙方在使用過程中存在命令、禁令、軍事保密等內(nèi)容及性質(zhì)的文件和資料，需經(jīng)過甲方書面同意方可存放，存放時應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行保密。第四條房屋維修和保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)對租賃房屋的外部建筑及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，凡是非甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；4.2乙方應(yīng)對租賃房屋內(nèi)的設(shè)施及裝修進(jìn)行保養(yǎng)，任何由乙方自身原因造成的損壞，全部由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條合同期限5.1本合同自簽約之日起生效，期限為______年/月；5.2合同期滿前，乙方需提前______個月書面通知甲方，否則默認(rèn)合同自動續(xù)約。若甲、乙雙方均不同意續(xù)簽，本合同到期后自動終止。第六條違約責(zé)任6.1本合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商處理，如無法達(dá)成協(xié)議，雙方同意將糾紛提交有權(quán)管轄機關(guān)進(jìn)行處理；6.2租賃期間，如乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空租賃房屋并退還已使用的物品；6.3如果由于甲方自身原因（設(shè)施設(shè)備故障、維修等）導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)對該時間段不收取租金；乙方自身原因造成租賃房屋無法正常使用，應(yīng)按規(guī)定向甲方支付租金；6.4雙方都應(yīng)承擔(dān)自己的違約責(zé)任和因此造成的全部損失，如給對方造成任何損失，應(yīng)給予賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第七條法律適用和爭議解決7.1合同簽訂地為：_________________，本合同簽訂后，執(zhí)行地為：__________________；7.2如本合同所涉及事項無特殊法規(guī)定的，適用中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和部門規(guī)章的規(guī)定；7.3因本合同產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同中未約定及未規(guī)定一致的事項，按照有關(guān)中國的法律、法規(guī)或部門規(guī)章執(zhí)行；8.2本合同中的附件為本合同不可分割的組成部分；8.3本合同的頂部的標(biāo)題僅為閱讀方便，不應(yīng)視為影響本合同各項條款的有效性；8.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同附件與正文具有同等效力。甲方：____________